Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение – комната общей площадью 17,5 кв.м., в т.ч. жилой 12,5 кв.м., расположенное в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.2 постановления Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ№ КИО г. Мурманска необходимо организовать расселение граждан из аварийного дома, на основании этого вынесено постановление Администрации г. Мурманска от 30.01.2020 №212 «О заключении договора мены жилого помещения с ФИО2», с ФИО2 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешло жилое помещение – комната, площадью 15,9 кв.м., распложенное в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В собственность муниципального образования г. Мурманск перешло жилое помещение – общей площадью 17,5 кв.м., в т.ч. жилой 12,5 кв.м., расположенное в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ прошел в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

В соответствии с п.8 договора мены, после заключения настоящего договора и его государственной регистрации в ЕГРН ФИО2 и ФИО1 обязуются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета с проживающими совместно с ними членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время, по информации ГОБУ «МФЦ МО», в указанном жилом помещении продолжает быть зарегистрирован ФИО1

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,5 кв.м., в.т.ч. жилой 12,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире <адрес>

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала, против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о рассмотрении гражданского дела, мнения по иску не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщил

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Представитель третьего лица Администрация г. Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с подпунктом и пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение – комната общей площадью 17,5 кв.м., в т.ч. жилой 12,5 кв.м., расположенное в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 постановления Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ№ КИО г. Мурманска необходимо организовать расселение граждан из аварийного дома, на основании этого вынесено постановление Администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ№ «О заключении договора мены жилого помещения с ФИО2», с ФИО2 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешло жилое помещение – комната, площадью 15,9 кв.м., распложенное в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В собственность муниципального образования г. Мурманск перешло жилое помещение – общей площадью 17,5 кв.м., в т.ч. жилой 12,5 кв.м., расположенное в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении – квартире <адрес>

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-198, 235 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,5 кв.м., в.т.ч. жилой 12,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире <адрес>

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Н.А. Лабутина