Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДДА, ДТА к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДДА, ДТА обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований, что ДАП был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с момента предоставления жилого дома – с 1973 <адрес> квартиры по договору социального найма являлась ДВА, бабушка ДАПДД.ММ.ГГГГДАП вступил в брак с ДНВ Они являются детьми ДАП и ДНВ С осени 1992 г. ДДА с родителями стал проживать в спорном жилом помещении. Они были вселены нанимателем жилого помещения с согласия всех зарегистрированных лиц. ДД.ММ.ГГГГДВА умерла. В 2009 г. договор социального найма был заключен с ДАП После переоформления лицевого счета на квартиру он был намерен зарегистрировать своих детей в спорной квартире, но скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ С 1992 г. ДДА, а ДТА – с 1994 г. по настоящее время постоянно проживают в спорном жилом помещении. Другого жилья они не имеют, поскольку зарегистрированы в неприватизированной комнате в коммунальной квартире площадью 16 кв.м. Комната с 1992 г. признана аварийной и проживание в ней невозможно в связи с частичным обрушением крыши дома. Полагают, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением и сохраняют его по настоящее время. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ДДА, его представитель поддержали иск по доводам, в нем изложенным.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> с иском не согласился, суду пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ДАП заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГДАП умер. В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Поскольку администрацией <адрес> не были нарушены права, свободы или законные интересы истца, спора между сторонами не возникло. Истцы в администрацию <адрес> не обращались по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, решения об отказе в заключении договора не получали. Полагает, что не представлено доказательств законного вселения истцов в спорное жилое помещение, непрерывного проживания, ведения совместного хозяйства, а также, имеется ли право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое прав. Постановка на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений является значимым обстоятельством в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В суд не было представлено доказательств нахождения истцов на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма. Занятие истцами без законных оснований спорного жилого помещения затрагивает не только интересы муниципального образования как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Просит в удовлетворении иска отказать.

Согласно показаниям свидетелей Ф, П, ПДП истцы проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с рождения, проживают и в настоящее время.

В судебное заседание не явилась истец ДТА, извещена судом о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ДАП заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГДАП умер, запись акта о смерти №.

Истцы являются детьми ДАП, проживают в указанном жилом помещении, что помимо доводов истцов, подтверждается показаниями свидетелей ФИ, ПДП, П

Суд приходит к выводу, что ДАП вселил своих детей в спорное жилое помещение, они проживали в квартире одной семьей.

О проживании истцов в спорном жилом помещении свидетельствует также документы - договор о подготовке специалиста с высшим образованием от ДД.ММ.ГГГГ, договор на изготовлен конструкций, справки 2-НДФЛ, трудовой контракт, в которых в качестве своего места жительства истцы, их законный представитель указывали адрес спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные им доказательства постоянного проживания в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

Наличие у истцов постоянной регистрации по иному адресу не опровергает вышеназванных обстоятельств, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что истцы были вселены с согласия нанимателя жилого помещения, проживали с ним одной семьей, в спорном жилом помещении, вели с нанимателем общее хозяйство, и после смерти нанимателя продолжают исполнять его обязанности, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

У суда имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным установить срок для заключения договора социального найма - месяц со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДДА, ДТА удовлетворить.

Признать за ДДА, ДТА право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию <адрес> заключить с ДДА, ДТА договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.