Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречный Пензенской области к Павлушкину А.Г. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЕРКЦ» г. Заречного Пензенской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что обязанность по своевременному и полному внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ и рядом нормативных документов. В частности, вопросы, связанные с платой за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентируются статьями 30, 153-158 ЖК РФ.

Согласно существенных условий Договора № 04/2015 от 20.07.2015 на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета, заключенного между АО «ЕРКЦ» и Управляющей организацией МУП ЖСКХ (Принципал), АО «ЕРКЦ» (Агент) в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности вправе согласно пункту 5.3.9. Договора осуществлять взыскание задолженности с должников по оплате услуг Принципала в судебном порядке.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик Павлушкин А.Г., являясь собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) в период: с 11.01.2009 по 11.09.2015 – 1/3 доли, с 12.09.2015 по 12.01.2017 – 1/12 доли, с 13.01.2017 по 21.05.2017 – 1/8 доли, с 22.05.2017 по 23.05.2017 – 1/3 доли, с 24.05.2017 по 26.02.2018 – 7/12 доли, с 27.02.2018 по настоящее время – всей квартиры в целом, не вносит плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с июля 2014 года по сентябрь 2018 года. Общая сумма задолженности ответчика Павлушкина А.Г. составляет 123671,30 руб., из которых 76650,63 руб. - сумма задолженности 47020,67 руб. – пени.

На основании изложенного, просил суд взыскать в пользу истца задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по сентябрь 2018 года включительно с ответчика Павлушкина А.Г. в сумме 76650,63 руб., пени – 47020,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3673,43 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ» Ходжаев Р.К. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Павлушкин А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных ходатайств о невозможности явки в суд и желании лично участвовать в процессе не представил.

Так, руководствуясь положениями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы Администрации города Заречного Пензенской области от 04 августа 2001 года № 934, в целях создания и функционирования единой городской системы по начислению, учету и распределению между поставщиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, услуги местной телефонной связи и перехода на оплату указанных услуг населением по единому платежному документу, в городе Заречный было создано МП «Единый расчетно-кассовый центр».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Заречного Пензенской области № 1193 от 10 октября 2008 года МП «ЕРКЦ» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «ЕРКЦ», являющегося правопреемником МП «ЕРКЦ».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Заречного от 10 октября 2008 года № 1193 создано ОАО «ЕРКЦ « г. Заречного и утвержден его Устав.

Согласно Уставу АО «ЕРКЦ» вправе оказывать услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации и осуществлению сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, распределению и перечислению поступивших платежей ресурсоснабжающим, управляющим и иным организациям.

Согласно Уставу АО «ЕРКЦ» вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе: осуществление всех предусмотренных действующим законодательством РФ форм работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе, взыскание задолженности за оплату жилых помещений, коммунальных и иных услуг в судебном порядке.

Пункт первый статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт первый статьи 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг установлена также Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно пункту «з» статьи 51 которого, потребитель, использующий коммунальные услуги для личных, семейных и иных нужд, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В случае невнесения в установленные сроки платы за коммунальные услуги, потребитель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. «ж» статьи 10 Постановления Правительства от 21 января 2005 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает равные права и обязанности членов семьи собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 №267-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

П. 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положений ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Управляющей организацией МУП ЖСКХ, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, заключен Договор от 20.07.2015 № 04/2015 с АО «ЕРКЦ» в качестве Оператора по приему платежей-платежного агента, устанавливающий использование наличных и безналичных форм расчетов.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 03.05.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее Закон № 103-ФЗ) Оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц и осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке.

В соответствии с Уставом, АО «ЕРКЦ» оказывать услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации и осуществлению сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, распределению и перечислению поступивших платежей ресурсоснабжающим, управляющим и иным организациям.

Согласно Предмета указанного выше Договора Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства от своего имени, но за счет Принципала в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по начислению, приему от плательщиков за предоставленные Принципалом коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей настоящего Договора, деятельности.

Согласно основным понятиям, используемым в указанном выше Договоре от 20.07.2015 № 04/2015, Плательщик - собственник помещения многоквартирного дома, осуществляющий внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед Принципалом; Платежи - денежные средства, вносимые плательщиком в целях исполнения его денежных обязательств перед Принципалом по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги; Оператор по приему платежей-платежный агент - юридическое лицо, заключившее с Принципалом договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Исходя из положений указанной статьи 155 ЖК РФ, а также, согласно подпункту 5.2.9. Договора, в связи с привлечением Агента в соответствии с условиями настоящего Договора для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений, и взимания платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, согласие субъектов персональных передачу персональных данных Агенту не требуется.

Согласно пункту 5.3.9. настоящего Договора в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности Агент вправе осуществлять взыскание задолженности с должников по оплате услуг Принципала в судебном порядке, подписывать и предъявлять исковые заявления в суды общей юрисдикции, осуществлять в судах общей юрисдикции полномочия стороны по делу. Для единообразного толкования полномочий Агента было принято Дополнительное соглашение от 15.06.2016г. к Договору №04/2015 от 20.07.2015г. на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета.

Законодателем указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, далее - Правила № 354), вопросы порядка внесения платы за коммунальные услуги.

Так, согласно пункту 63 Раздела 6 «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно подпункту «а» пункта 65 Правил № 354 потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе, для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, предусмотрена вышеуказанными нормами Закона.

Материалами дела установлено, что ответчик Павлушкин А.Г. на основании выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) в период: с 11.01.2009 по 11.09.2015 – 1/3 доли, с 12.09.2015 по 12.01.2017 – 1/12 доли, с 13.01.2017 по 21.05.2017 – 1/8 доли, с 22.05.2017 по 23.05.2017 – 1/3 доли, с 24.05.2017 по 26.02.2018 – 7/12 доли, с 27.02.2018 по настоящее время – всей квартиры в целом.

Материалами дела установлено, что свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет недобросовестно, не внося платежи, начисленные ему АО «ЕРКЦ» за период с июля 2014 года по сентябрь 2018 года, в связи с чем, АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Материалами дела, представленными суду стороной истца справками по лицевому счету, подтверждено, что за период с июля 2014 года по сентябрь 2018 года за ответчиком Павлушкиным А.Г. числится задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 123671,30 руб., из которых 76650,63 руб. - сумма задолженности, 47020,67 руб. – пени.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждаются, имеющейся в материалах дела справкой АО «ЕРКЦ» г. Заречного и не оспаривается сторонами.

Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде указанная сумма долга ответчиком погашена, у суда не имеется.

Ответчик, осуществляя владение и пользование жилым помещением, потребляя коммунальные услуги, в полном объеме не выполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных ЖКРФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства 21.01.2006 № 25), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.).

В связи с изложенным, руководствуясь нормами Жилищного законодательства об ответственности собственника жилого помещения за неуплату коммунальных платежей, невнесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также положениями ст.ст. 12, 56-57, 150 ч.2, 196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении требований истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ, при постановлении по делу решения, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины за подачу в суд искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречный Пензенской области к Павлушкину А.Г. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Павлушкина А.Г. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) в пользу АО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречного Пензенской области (юр. адрес: 442960, Пензенская область, г.Заречный, ул.Строителей, 4а, ИНН 5838045873, дата регистрации: 01.11.2008) задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по сентябрь 2018 года в сумме 123671 (сто двадцать три тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 30 копеек, из которых 76650,63 руб. - задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 47020,67 руб. – пени; а также расходы по оплате госпошлины в размере 3673 (три тысячи шестьсот семьдесят три) руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шандрин Р.В.