Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО3 о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, ФИО1,

установил:

Администрация города ФИО2 Республики ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждён Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В связи с внесениями в Указ Президента Российской Федерации изменения от ДД.ММ.ГГГГ№, в перечень приграничных территорий включено муниципальное образование городской округ ФИО2. Земельные участки у указанных лиц должны быть отчуждены. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, гражданин Украины ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 122,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение пункта 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик в добровольном порядке не произвела отчуждение земельного участка. С учётом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд принудительно продать с публичных торгов земельный участок, общей площадью 122,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности гражданину Украины ФИО3, с последующей передачей ответчику вырученной суммы, за вычетом затрат, понесённых на отчуждение имущества. Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик, его представитель ФИО5, действующая на основании ордера, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

От третьего лица – ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оригиналы документов о переходе права собственности на спорный земельный участок, оригиналы документов исследованы судом и возвращены ФИО1

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Согласно ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» внесены изменения: а) дополнить разделом следующего содержания: «ФИО2 44.1. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.2. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.3. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.4. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.5. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.6. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.7. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.8. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.9. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.10. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2; 44.11. Муниципальное образование <адрес> Республики ФИО2….».

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО3, 30.03.1960года рождения является гражданином Украины.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 122,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, <данные изъяты> (л.д. 16-18).

Согласно брачному договору <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, спорный земельный участок перешел в собственность ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, заверенной нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 122,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании брачного договора зарегистрировано за ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности у иностранных граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Судом установлено, что по состоянию на 09.10.2023 года, ответчиком самостоятельно произведено отчуждение земельного участка, собственником спорного земельного участка является гражданка Российской Федерации, таким образом, на момент вынесения решения суда отпали обстоятельства, послужившие основанием для подачи данного искового заявления в суд, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО2 через Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Тимохина