Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.М. к К.Н.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

С.А.М. обратился в суд с иском к К.Н.Е. и просит признать ответчика не приобретшей право на жилое помещение, расположенное в <адрес>, нанимателем которого является сам на условиях договора социального найма. Ссылается также, что разрешил своей знакомой К.Н.Е. проживание в квартире в качестве временного жильца, так как у нее сложилась трудная жизненная ситуация. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в установленном порядке. В связи с тем, что ответчик, начиная с 2013 года стала вести антиобщественный образ жизни, злоупотреблять спиртным, мешать нормальному отдыху, в апреле 2014 года предложил ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого помещения. Ответчик отказалась. Полагает, что в соответствии со ст.80 ЖК РФ, 680 ГК РФ ответчик, являясь временным жильцом, подлежит выселению в судебном порядке и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец С.А.М. исковые требования уточнил, а именно просит признать К.Н.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением, обязать ее освободить квартиру и снять сведения об ответчике по указанному адресу с регистрационного учета. Пояснил при этом, что в <адрес> проживает с 1992 года, в 2009 году заключил с администрацией <адрес> договор социального найма. В 2006 году познакомился с ответчицей, а в 2009 году по ее просьбе вселил в жилое помещение вместе с ребенком. Хотя и состояли с ней в интимных отношениях, членом его семьи ответчик не стала, общее хозяйство не вели, совместного бюджета не было, продукты и вещи покупали отдельно. Регистрацию по данному адресу намеревался оформить ей временную, но в миграционной службе оформили на постоянное место жительства. Согласие в администрации района на вселение ответчика в жилое помещение не получал. В связи с чем полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. С. проживала в доме не постоянно, периодически уходила и снимала жилье в другом месте, а ее сын Денис живет постоянно в доме. С марта 2014 год К.Н.Е. в доме не живет, но ее вещи, предметы мебели остались в доме. Пытался с ней добровольно решить вопрос, чтобы она вывезла вещи и мебель, но она отказывается. Сам в доме практически не живет, так как работает в соседнем селе, а К.Н.Е. в состоянии алкогольного опьянения приходит иногда и скандалит со своим сыном. Представитель истца С.В.П. исковые требования с учетом уточнений поддержала, подтвердила, что в 2009 году ее сын С.А.М. вселил в квартиру, в которой проживает, ответчика К.Н.Е. и ее сына Дениса. Семейных отношений у них не было, С. периодически уходила, потом возвращалась, а с марта 2014 года она не проживает в квартире.

К.Н.Е. с иском согласилась, подтвердила, что в 2009 году вместе с сыном Денисом переехала жить к истцу, с которым сожительствовали, но членом его семьи не являлась, бюджет вели раздельный, общего хозяйства не было. Проживала в доме постоянно до ДД.ММ.ГГГГ, после чего съехала с квартиры, а вещи и мебель свои там оставила. Сын остался и проживает в этой квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, отделения УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, нанимателем данного жилого помещения является С.А.М., что подтверждается информацией отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

Порядок вселения нанимателем граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи определен ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статей 69 и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Справкой администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением начальника отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика К.Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Основанием регистрации ответчика по указанному адресу послужило заявление истца о регистрации К.Н.Е. на постоянное место жительства.

Из информации отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что согласие нанимателю на вселение в жилое помещение иных лиц с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Отделом не выдавалось.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи С.А.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец проживает в спорном жилом помещении совместно с С. Денисом, 1998 года рождения, не являющимся родственником нанимателя. К.Н.Е. в доме с сыном не проживает с апреля 2014 года.

Свидетель Т.А.А. пояснил, что состоит в дружеских отношениях со С.А.М.. Знает, что у него в квартире проживала К.Н.Е. вместе с сыном Денисом, которая постоянно там не жила, она уходила, потом опять возвращалась, помогал осенью 2013 года перевозить истцу ее вещи к нему домой. В каких отношениях находились истец и ответчица, пояснить не может. С весны 2014 года она в доме у С.А.М. не проживает, а ее сын Денис живет там. Ответчик злоупотребляет спиртным и иногда приходит к сыну, устраивает с ним скандалы, он ее не пускает.

Свидетель К.Д.С. пояснил, что вместе с матерью К.Н.Е. в 2009 году переехал жить к дяде Саше С.. Позже, так как мать пила спиртное, он находился в приюте, а с 2013 года снова живет у С.. Мать более 2-3 месяцев уже в доме не проживает, а когда приходит, то угрожает ему самому, поэтому не пускает ее в дом.

Свидетели А.Н.М. и А.М.Р. пояснили, что проживают по соседству с домом, в котором проживает С.А.М.. С 2009 года вместе с сыном в доме стала также проживать К.Н.Е.. Вселилась она в качестве сожительницы, но семейных отношений у них не было, общее хозяйство не вели, С. периодически уходила, потом возвращалась. С марта 2014 года она не проживает в доме, если и приходит, то в состоянии опьянения, ребенку своему мешает. Сам С.А.М. в доме также не живет постоянно, так как находится на работе.

Давая оценку приведенным доказательствам, прихожу к выводу о том, что К.Н.Е., вселившись в спорное жилое помещение с согласия нанимателя С.А.М. на постоянное место жительства, вместе с тем членом его семьи не стала, поскольку стороны одной семьей не проживали, совместное хозяйство не вели, совместного бюджета не имели, общих расходов для совместного пользования на имущество и продукты питания не несли. Кроме того, письменное согласие наймодателя на вселение ответчика в жилое помещение получено не было. Следовательно, К.Н.Е. не приобрела право пользования данным жилым помещением. При этом учитывая, что в настоящее время ответчик не проживает в квартире, оставила в ней свои вещи и предметы мебели, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, что является препятствием в реализации нанимателем С.А.М. своих прав на жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем исковые требования об обязании К.Н.Е. освободить жилое помещение подлежат удовлетворению.

При этом доводы истца, приведенные в иске, о том, что ответчик была вселена в жилое помещение в качестве временного жильца, и должна освободить его в силу ст.80 ЖК РФ, ст.680 ГК РФ, суд находит ошибочными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства, однако не влияющими на изложенные выше выводы.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и возложение обязанности освободить жилое помещение влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.А.М. удовлетворить.

Признать К.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Обязать К.Н.Е. освободить жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета сведения о К.Н.Е. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Октябрьский районный суд <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ