Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости оплаченных по договору подряда услуг, неустойку, компенсацию морального вреда, штрафа, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании стоимости оплаченных услуг (работ). В исковом заявлении указал, что согласно договору от 21.08.2017 ответчик обязался в течение месяца построить ему дом. Оплата по договору – 400 000 рублей истцом произведена (200 000 руб. переданы ответчику 21.08.2017 и 200 000 руб. – 08.11.2017). В установленный договором срок ответчиком работы не выполнены. Просит взыскать с ответчика стоимость оплаченных работ в размере 400 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит расторгнуть договор подряда от 21.08.2017 №, взыскать с ответчика в пользу истца: стоимость оплаченной услуги по договору подряда в размере 400 000 рублей, неустойку в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом. Суду пояснил, что с ответчиком они оговорили, что дом будет сдан «под ключ» в сентябре 2017 г. Ответчик строил дом со своего материала. На строительстве дома ответчик редко появлялся, привозил строителей и уезжал. В итоге дом не построен: стоит один каркас, внутри ничего нет: ни стен, ни перегородок.

Представитель истца ФИО2, заявленные уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что договор подряда на выполнение работ № от 21.08.2017 был составлен и предложен ответчиком, истец не разбирается в тонкостях договоров и полностью ему доверился. По договору подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика следующую работу: каркасный дом 5 м. х 7 м. в 1 этаж. Таким образом, что стороны заключили договор строительного подряда. При заключении договора они понимали, что договор заключается на строительство жилого дома, должен быть построен каркасный дом «под ключ», то есть «заходи и живи». Стоимость дома «под ключ» оговорили в сумме 400 000 рублей. После заключения договора и начала строительства истец выяснил, что ответчик не собирается делать фундамент, не будет класть печь и не проведет электропроводку. Все это удешевляет стоимость дома и без этих этапов дом не будет жилым. ФИО1 предложил в счет компенсации денежных средств, которые бы ушли на строительство фундамента и печи увеличить площадь дома, подрядчик согласился и продолжил работы. Согласие подрядчика на изменение условия договора подтверждается тем, что от него в адрес истца не поступали претензии (ни письменные, ни устные) об увеличении сметной стоимости строительства, и отказ выполнять работы на фундаменте размером 5 м. х 9 м. Кроме того, сторонами оговорен срок строительства - один месяц, с 27.08.2017 по 27.09.2017. Дом не построен ни в указанный в договоре срок, ни до настоящего времени. С выводом эксперта о готовности объекта строительства на 72% они не согласны. На момент рассмотрения дела в суде с учетом вывода эксперта готовность строительства незавершенного объекта, рассчитанная по удельным весам конструктивных элементов здания - каркасного дома, приведенного к целому числу, составляет 55%.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным обоснованиям.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что договор с ФИО1 был заключен на его (истца) условиях. Перегородки он не должен был строить, так как ФИО1 сказал, что поставил печь, которая и будет разделять дом. Размеры дома истец сам увеличил. В связи с этим произошло удорожание работ. Он предложил ФИО1 доплатить, но тот сказал, что доплатит после завершения работ, но на это он не согласился. Все договоренности были устные.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. (ч. 2)

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, ФИО4 (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) 21.08.2017 заключили договор подряда № на выполнение работ.

В соответствии с п. 1 Договора Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующую работу: каркасный дом 5x7 в 1 этаж и сдать её результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат выполненной работы и оплатить его.

Подрядчик выполняет работу из своих материалов и с помощью своего оборудования. Работы выполняются по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 Договора начало выполнения работ - 27.08.2017, окончание выполнения работ – 27.09.2017.

В соответствии с п. 7 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5.1. Договора определена цена работ - 400 000 руб.

В день подписания договора ФИО1 передал ФИО4 денежную сумму в размере 200 000 рублей, в счет оплаты стоимости каркасного дома (расписка от 21.08.2017).

Согласно расписке от 08.11.2017 ФИО4 получил от ФИО1 200 000 рублей в счет стоимости стройматериалов.

Проанализировав условия, предмет указанного договора, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что фактически сторонами был заключен договор строительного подряда.

В соответствие со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. (ч. 1)

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. (ч. 2)

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. (ч. 3)

Согласно ч. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Ч. 1 ст. 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Статьей 28 Закона «О защите прав потребителей» определено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). (ч. 1)

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. (ч. 3)

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). (ч. 4)

В судебном заседании совокупностью представленных доказательств нашел свое полное подтверждение факт того, что ответчиком были нарушены сроки выполнения работ; стороны это обстоятельство не оспаривали.

Определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза объекта строительства – каркасного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению эксперта № от 30.12.2019, объектом исследования является недостроенный деревянный одноэтажный каркасный дом площадью застройки 5,15 м. x 9,03 м.= 46,5 кв.м. Фундамент под строительство каркасного дома возводился самим заказчиком. Он сам без согласования с подрядчиком увеличил длину строящегося дома на 2 метра. Фактически подготовил фундамент под дом размерами 5,15 x 9,03 = 46,5 кв.м. или на 32,86 % по площади больше объема, чем оговорено в договоре. Готовность строительства незавершенного объекта, рассчитанная по удельным весам конструктивных элементов здания – каркасного дома, приведенная к целому числу, составила 55 %, но так как увеличился объем выполняемых работ, то, по мнению эксперта, готовность строительства незавершенного объекта тоже следует увеличить на данный процент. Таким образом процент готовности объекта строительства составит 72 %.

Судом дана оценка доводам ответчика о том, что в связи с увеличением истцом площади дома он не мог построить в срок дом в пределах оговоренной суммы 400 000 руб.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

По смыслу действующего законодательства бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце, изготовителе, исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Как установлено судом из пояснений сторон, материалов дела, увеличение размера строительства произошло на начальном его этапе – истцом был увеличен размер фундамента дома. Однако, ответчик, приступил к выполнению работ, не предложив истцу внести изменения или дополнения в договор подряда, основные работы – стены, крыша были сделаны.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик документальных доказательств соблюдения требований ст. 716 ГК РФ суду не представил, в связи с чем, доводы ответчика о нарушении срока выполнения работ по причине увеличения объема строительства заказчиком подлежат отклонению.

Доказательств наличия иных объективных причин, не позволивших окончить работы в срок, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (часть 3 данной статьи).

Гражданский кодекс РФ (глава 37) не предусматривает специальной формы, в которой должен быть выражен отказ от исполнения договора и не устанавливает какого-либо предварительного порядка извещения другой стороны о намерении прекратить договор, а определяет лишь условия возникновения такого права.

Следовательно, волеизъявление на отказ от договора может содержаться в письменном документе, направленном подрядчику, а также может быть выражено в любых фактических действиях (бездействиях).

04.05.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия в связи с невыполнением условий договора подряда № от 27.08.2018, согласно которой предлагается расторгнуть договор в срок до 01.07.2018 и вернуть заказчику денежные средства в размере 400 000 рублей.

В повторной претензии, направленной в адрес ответчика 07.07.2018 выставлены требования о расторжении договора и возвращении денежных средств в срок до 27.12.2018.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Суд считает, что допущенное ответчиком нарушение срока договора в данном случае является существенным нарушением, истец в течение двух лет не может пользоваться домом, проживать в нем, а именно для этих целей (постоянного проживания) дом ему и нужен.

Таким образом, учитывая, что доказательств несоблюдения сроков выполнения работ по вине истца ответчиком не представлено, с учетом допущенного ответчиком нарушения сроков выполнения работ согласно ст.ст. 27, п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истец вправе отказаться от исполнения договора, в связи с чем требование истца о расторжении указанного договора является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Как следует из заключения эксперта, дом построен на 72%; возвратить ответчику данное имущество практически не представляется возможным. При таких обстоятельствах, в целях исключения возможности неосновательного обогащения со стороны истца, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма 112 000 руб. – 28% от суммы договора.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги).

Таким образом, поскольку ответчиком нарушены сроки выполнения работ, истец вправе требовать уплаты неустойки

Размер неустойки, расчет которой произведен исходя из общей стоимости работ 400 000 руб., срока 390 дней (с 28.12.2018 – срок, указанный истцом в повторной претензии), значительно превышает общую цену договора, следовательно, к взысканию подлежит неустойка в размере 400 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, и взыскании её в размере 20 000 руб.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, со ФИО4 за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 266 000 руб. ((112 000 руб. + 400 000 руб.) / 2).

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.19 НК РФ сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 8 620 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости оплаченных по договору подряда услуг, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства по договору подряда № от 21.08.2017 в размере 112 000 рублей, неустойку в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 266 000 рублей, а всего взыскать 798 000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать со ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 620 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.П. Данилова