Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков в размере рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что между истцом и ФИО2 был заключен договор на оказание риэлтерских услуг, согласно указанному договору ФИО2 взяла на себя обязательство подобрать и сопроводить сделку купли-продажи квартиры. При заключении соглашения она оплатила ответчику рублей. Срок исполнения обязательств был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик принятые на себя обязательства не исполнила.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица была привлечена ФИО3

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском о признании незаключенным соглашения на оказание услуги по приобретению недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 с одной стороны и ФИО1, с другой стороны. (л.д. 68-69)

В обоснование заявленных требований, что в соглашении отсутствует волеизъявление всех участников, отсутствуют подписи сторон, отсутствует печать, отсутствуют паспортные данные ФИО2, ФИО3, а также самой ФИО1.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем направила суду заявление.

Представитель истца- адвокат Золотарёва Т.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, в объеме и по основаниям указанным в иске, встречные исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Клепикова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали. Пояснили, что денежные средства ФИО1 ФИО2 не передавала.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования поддержала.

Выслушав ответчика, представителей истца и ответчика, 3- е лицо, исследовав все материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, встречный иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимости, согласно которому ФИО1 поручает, а ФИО2 принимает на себя обязательство по приобретению (подбору и сопровождению сделки по заключению договора купли-продажи) квартиры, стоимостью рублей, общей площадью не менее кв.м., кроме крайних этажей, в конце района, от остановки » в сторону , что подтверждается копией соглашения. (л.д. 10)

В предмет вышеуказанного договора входило: приобретение (подбор и сопровождение сделки по заключению договора купли-продажи) квартиры, стоимостью рублей, общей площадью не менее кв.м., кроме крайних этажей, в конце района, от остановки « в сторону . (п.1 договора)

Срок действия договора сторонами был определен до ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 1 договора)

Пунктами 3,4 договора было предусмотрено, что заказчик вносит аванс в качестве предоплаты в размере рублей, оставшуюся сумму в размере рублей заказчик вносит в день подписания договора купли-продажи квартиры.

Факт передачи денежных средств в размере рублей, подтверждается пунктом 7 названного договора, в котором указано, что подписание настоящего соглашения свидетельствует о получении исполнителем денег в сумме рублей от заказчика. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подписано ФИО2

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. (ст. 779 ГК РФ) По смыслу ст. 779 ГК РФ к договорам возмездного оказания услуг относится и вышеуказанный договор, заключенный между сторонами.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ оказаны не были.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства на общую сумму в размере рублей в качестве аванса.

По ходатайству ответчика ФИО2 оспаривавшей составление и подписание данного соглашения была назначена судебная почерковедческая, техническая экспертиза. (л.д. 75-76)

В соответствии с заключениями экспертов ЧеЛСЭ запись «Бвакина Лариса Николаевна», расположенная под текстом соглашения на оказание услуги по приобретению недвижимости между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, и подпись от имени ФИО2, расположенная слева от записи, выполнены самой ФИО2 (87-94), в соглашении на оказание услуг по приобретению недвижимости, датированном ДД.ММ.ГГГГ первоначально был выполнен печатный текст, затем подпись от имени ФИО2 и запись ФИО2». (л.д.95-100)

Не доверять заключением экспертов у суда нет оснований, поскольку заключение сделано на основе исследованных материалов.

Доводы ФИО2 о том, что данные денежные средства ФИО1 ФИО2 не передавала не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере рублей.

Встречные исковые требования ФИО2 о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что предмет договора сторонами был согласован.

Отсутствие подписи истца ФИО1, паспортных данных ФИО2, ФИО1, ФИО3, отсутствие печати ФИО2 не свидетельствует о незаключенности вышеназванного соглашения.

Кроме того, данное соглашение было исполнено ФИО1, путем передачи денежных средств в размере рублей.

Таким образом, оснований для признания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным у суда не имеется, в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать.

Требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере рублей за составление искового заявления (л.д. 7- квитанция), подлежат удовлетворению, в соответствии с нормами ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. (ст. 100 ГПК РФ)

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на отправку телеграмм ответчику и 3-ему лицу в размере рублей 20 коп.. (л.д. 32,33-квитанции)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере рублей 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере рублей 00 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере рублей 00 коп., расходы на отправку телеграммы в размере рублей 20 коп..

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании договора незаключенным-отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10дней через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий