Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении капитального ремонта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, а именно произвести специальные строительные работы по укреплению грунтов в основании фундаментной плиты « Комплекса предприятий бытового обслуживания населения» по <адрес> Республики Башкортостан» по проекту разработанному ООО ПИ «Горпроект-1» <адрес>, <данные изъяты> и проекту производства работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также об одобрении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на производство специальных строительных работ по укреплению грунтов в основании фундаментной плиты «Комплекса предприятий бытового обслуживания населения» по <адрес> Республики Башкортостан» по проекту разработанному ООО ПИ «Горпроект-1» <адрес>, <данные изъяты> и проекту производства работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью СК «СпецГеоМонолитСтрой» (Подрядчик). Цена договора 6 566 953 рубля 25 копеек.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение в связи с получением заключения по результатам обследования технического состояние строительных конструкций отдельно стоящего 5-ти этажного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «МИП УГНТУ ТСП» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым для обеспечения безопасности эксплуатации основного здания «Комплекса предприятий бытового обслуживания по <адрес>, снижения замачивания грунтов основания под наиболее просевшей частью данного здания, а также в целях стабилизации продолжающихся неравномерных осадков части плитного фундамента в осях № основного здания, необходимо дополнительно выполнить укрепление грунтов под проседающей частью фундаментов методом высоконапорной цементации и выполнить маловодопроницаемый противофильтрационный экран по периметру просевшей части существующего здания, одобрить дополнительное соглашение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ на производство и разработку с привлечением ООО ПИ «Горпроект-1» <адрес> рабочей документации на укрепление грунтов в основании фундаментной плиты в осях Ж-К1, 3-7, а также защиты этой части здания от дальнейшего разрушительного действия подземных вод устройством противофильтрационной завесы по части периметра здания по <адрес>. Цена работ по дополнительному соглашению к договору составляет 2 627 096 руб. 71 коп.

Итого общие затраты по укреплению грунтов в основании фундаментной плиты здания, произведенные ФИО1, по адресу: <адрес> составляет 9 194 049 рублей 96 коп.

Протоколом общего собрания также решено уполномочить ИП ФИО1 на осуществление аккумулирования денежных средств собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с дополнительным соглашением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждый собственник помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> обязан осуществить безналичный перевод на расчетный счет ФИО1 для осуществления расчетов с подрядной организацией по реквизитам указанном в иске.

Доля каждого собственника в расходах на проведение капитального ремонта определяется пропорционально соотношению площади принадлежащих ему помещений и общей площади помещений нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Капитальный ремонт нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на сегодняшний день завершен, следовательно, ФИО3 необоснованно сберегла денежные средства в размере 56 996 рублей 41 коп., который должен был быть израсходован на капитальный ремонт здания.

Уведомление собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома осуществляется путем размещения информации в местах общего пользования на информационной доске в лифтовом холле на 1 этаже дома.

На основании изложенного, Истец просит суд взыскать с Ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 56 996 рублей 41 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 910 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать, после объявленного перерыва до ДД.ММ.ГГГГ для ознакомления с материалами дела не явилась, заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из положений вышеуказанной правовой нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что посредством уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома путем размещения информации в местах общего пользования на информационной доске в лифтовом холле на 1 этаже дома проводились внеочередные собрания, так в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении капитального ремонта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, а именно произвести специальные строительные работы по укреплению грунтов в основании фундаментной плиты « Комплекса предприятий бытового обслуживания населения» по <адрес> по проекту разработанному ООО ПИ «Горпроект-1» <адрес>, <данные изъяты> и проекту производства работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также об одобрении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на производство специальных строительных работ по укреплению грунтов в основании фундаментной плиты «Комплекса предприятий бытового обслуживания населения» по <адрес> по проекту разработанному ООО ПИ «Горпроект-1» <адрес>, <данные изъяты> и проекту производства работ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью СК «СпецГеоМонолитСтрой» (Подрядчик). Цена договора 6 566 953 рубля 25 копеек.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение в связи с получением заключения по результатам обследования технического состояние строительных конструкций отдельно стоящего 5-ти этажного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А», выполненного ООО «МИП УГНТУ ТСП» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым для обеспечения безопасности эксплуатации основного здания «Комплекса предприятий бытового обслуживания по <адрес> снижения замачивания грунтов основания под наиболее проесвшей частью данного здания, а также в целях стабилизации продолжающихся неравномерных осадков части плитного фундамента в осях № основного здания, необходимо дополнительно выполнить укрепление грунтов под проседающей частью фундаментов методом высоконапорной цементации и выполнить маловодопроницаемый противофильтрационный экран по периметру просевшей части существующего здания, одобрить дополнительное соглашение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ на производство и разработку с привлечением ООО ПИ «Горпроект-1» <адрес> рабочей документации на укрепление грунтов в основании фундаментной плиты в осях Ж-К1, 3-7, а также защиты этой части здания от дальнейшего разрушительного действия подземных вод устройством противофильтрационной завесы по части периметра здания по <адрес>. Цена работ по дополнительному соглашению к договору составляет 2 627 096 руб. 71 коп.

Общая сумма затрат по укреплению грунтов в основании фундаментной плиты здания, произведенные ФИО1, по адресу: <адрес> составляет 9 194 049 рублей 96 коп., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов.

Также протоколом общего собрания было принято решено уполномочить ИП ФИО1 на осуществление аккумулирования денежных средств собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с дополнительным соглашением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждый собственник помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> обязан осуществить безналичный перевод на расчетный счет ФИО1 для осуществления расчетов с подрядной организацией.

Капитальный ремонт нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> завершен.

Как следует из выписки из ЕГРН на объект ФИО2 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, со стороны Ответчика имело место неосновательное обогащение.

При указанных обстоятельствах подлежит взысканию денежная сумма в размере 56 996 рублей 41 коп., исходя из соотношения площади принадлежащего помещения Ответчика и общей площади помещений нежилого здания, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с изменением взыскиваемой суммы пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 1 190 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 56 996 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 (одна тысяча девятьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Х. Шаймиев

Решение06.07.2021