Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изменении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение – , в следующем порядке: ФИО1 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд, в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы за коммунальные услуги, в частности за горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение; ФИО2 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд; ФИО3 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд; ФИО4 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд, в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы за коммунальные услуги, в частности за горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение; ФИО5 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: .

Нанимателем квартиры является ответчик ФИО2.

На данный момент в квартире помимо истца ФИО1, зарегистрированы следующие лица: бывший супруг ФИО2, года рождения, сын ФИО3, года рождения, дочь ФИО4, года рождения, внук ФИО5, года рождения.

В квартире помимо истца ФИО1 проживает ФИО4

Квартира, согласно сведениям по лицевому счету №, выданных ООО «МосОблЕИРЦ», является муниципальной собственностью с лицевым счетом №, имеет общую площадь 65,8 кв.м.

Несмотря на то, что истец ФИО1 зарегистрирована на одной жилой площади с ответчиками, совместного хозяйства она с ними не ведет. Так как истец ФИО1 имеет небольшие доходы, в данный момент она не имеет возможности оплачивать квартплату и коммунальные услуги в полном объеме, в том числе и за лиц, которые зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней.

За спорную квартиру ежемесячно производятся следующие начисления: плата за наем жилого помещения, водоотведение, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), обращение с ТКО, отопление ОДПУ, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), электроснабжение ОДН, электроснабжение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, дело рассмотрено в отсутствии истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, доказательств уважительности причин неполучения им судебной корреспонденции не имеется, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили суду заявления о признании заявленных исковых требований в полном объеме. Заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО6, действующая на основании доверенности, поддерживает заявленные исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего:

Согласно с положениями п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу , в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с , ФИО3 с , ФИО4 с , ФИО5 с , что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д.17.

Квартира, согласно сведениям лицевого счета № на л.д. 18, является муниципальной собственностью, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 65,8 кв.м., из нее жилая – 65,8 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно нормам п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец ФИО1 оплачивала расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями на л.д. 20-21,24-25.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что он производит оплату квартплаты и коммунальных платежей по спорному жилому помещению, ведет с истцом общее хозяйство и является с ней членом одной семьи.

Принимая во внимание изложенное, признание исковых требований в полном объеме ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также с учетом необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд считает заявленные исковые требования об определении долей в оплате коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изменении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей удовлетворить.

Опредилить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение – , в следующем порядке:

- ФИО1 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд, в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы за коммунальные услуги, в частности за горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение;

- ФИО2 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд;

- ФИО3 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд;

- ФИО4 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд, в размере 1/2 доли от начисляемой ежемесячно суммы за коммунальные услуги, в частности за горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение;

- ФИО5 оплачивает 1/5 долю от начисляемой ежемесячно суммы за оплату за наем жилого помещения, обращение с ТКО, отопление ОДПУ, содержание и ремонт жилья, домофон, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (холодная вода), горячее водоснабжение ОДН (тепловая энергия), электроснабжение общедомовых нужд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.___________.

УИД: №