Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО4, о признании недействительными договоров купли-продажи, применения последствий недействительности ничтожных сделок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал, ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимости находящиеся в г.Ростове-на-Дону. В ДД.ММ.ГГГГ. для уточнения суммы налоговых платежей истец «зашел» в свой кабинет налогоплательщика и обнаружил, что принадлежащие ему объекты недвижимости по базе налоговых органов принадлежат иному лицу. Получив выписки из ЕГРП истец обнаружил, что на принадлежащие ему восемь объектов недвижимости, находящихся в г.Ростове-на-Дону, зарегистрировано право собственности на иное лицо – его сына ФИО2 на основании договоров купли-продажи, заключенных в конце ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком, согласно которым все спорные объекты проданы ответчику по 100 000 рублей за каждый объект. Продажа спорных объектов осуществлена от его имени его бывшей супругой ФИО3, действующей на основании доверенности, выданной от его имени и удостоверенной нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО4 Однако он не выдавал доверенность на имя ФИО3, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик ФИО3, действующая от имени истца как продавца, на основании доверенности, выданной нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО4, и ответчик ФИО2 в качестве покупателя, совершили сделки купли-продажи, то есть распорядились принадлежащим истцу недвижимым имуществом: нежилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м.. по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На том основании, что истец принадлежащее ему недвижимое имущество не продавал, денежных средств от его продажи не получал, доверенность на его продажу (распоряжение) не выдавал, спорные объекты недвижимости, выбыли из его собственности помимо его воли, просит суд согласно уточненным исковым требованиям признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права №, на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>; договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права № на имя ФИО2 на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права № на имя ФИО2 на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права №, на квартиру № на имя ФИО2,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права № на имя ФИО2, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права №, на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, на имя ФИО2 Применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем возврата ответчиком ФИО2 истцу как собственнику указанной недвижимости., взыскать с ответчиков понесенные расходы на оплату услуг представителей в размере 40 000 руб. и 100 000 руб., а также расходы по отправлению телеграмм в размере 1597 руб., и расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 1800 руб.

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителей.

Представители истца ФИО5 и ФИО6, каждый в отдельности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд представителя ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Явившаяся в судебное заседание нотариус ФИО4, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель нотариуса ФИО4, действующий на основании доверенности ФИО8, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, представителя в суд не направили, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, нотариуса ФИО4, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Главой 10 ГК РФ предусмотрено заключение сделки представителем от имени представляемого.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Как установлено судом, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, приобретенные на основании

- договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлена регистрация права №, на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>;

- договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлена регистрация права № на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>;

- договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлена регистрация права №, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>;

- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлена регистрация права №, на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>;

- договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлена регистрация права №, на квартиру №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>.

Указанные договоры заключены между продавцом ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной нотариусом ФИО4, и покупателем ФИО2

Кроме того, ответчику ФИО2 на праве собственности также принадлежат объекты недвижимости, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлена регистрация права № на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Указанный договор заключен между продавцом ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной нотариусом ФИО4, и покупателем ФИО2

Переход права собственность на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст.131ГК РФ). Для совершения сделки требующей государственной регистрации по доверенности требуется нотариально удостоверенная доверенность (п.1 ст.185.1ГК РФ).

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно; отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности (ст. 188 ГК РФ).

Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 128 Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О Применении судами некоторых положений Раздела I Части первой ГК РФ", доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки)."

Из данных разъяснений следует, что доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., с реестровым номером № и от ДД.ММ.ГГГГ. с этим же реестровым номером №, на которые имеются ссылки в договорах, должны быть нотариально удостоверены.

Нотариальное оформление доверенности подразумевает под собой несколько аспектов: письменное изложение полномочий в доверенности, собственноручное подписание текста доверенности доверителем и удостоверение этого факта нотариусом, которое выражается в совершение удостоверительной надписи нотариуса на бланке на котором оформлена доверенность, с присвоением реестрового номера этому нотариальному действию и регистрацией этого нотариального действия в ведущемся нотариусом реестре нотариальных действий.

Согласно п.1 ст.1 Основ законодательства о нотариате - нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Статьей 9 вышеуказанных Основ законодательства о нотариате, в редакции действовавшей по состоянию на май 2014г., установлено, что нотариальное делопроизводство осуществляется нотариусами в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции Российской Федерации совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Согласно ч. 1 ст.50 Основ законодательства о нотариате все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.

Согласно информации предоставленной нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО4, а также согласно ее показаниям данным устно в судебном заседании, ею от имени ФИО1 была оформлена ДД.ММ.ГГГГ. доверенность на имя ответчицы, ФИО3, на право распоряжения имуществом ФИО1, на бланке № сроком на три года, за реестровым номером №.

Согласно пояснениям нотариуса ФИО4 в судебном заседании, в реестре за №, тем же днем, зарегистрирована и выдана копия указанной доверенности – светокопия ранее выданной доверенности с отметками «Копия», заверенными нотариусом.

Таким образом установлено, что согласно реестру нотариусом ФИО4 для ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ совершено нотариальное действие по выдаче доверенности на бланке № и ее копии, зарегистрированных за реестровыми номерами № и №, соответственно.

По заявлению нотариуса, указание в доверенности № реестрового № является опиской, действительным является №.

Так же из пояснений нотариуса следует, что ДД.ММ.ГГГГ она, по просьбе ФИО1, изготовила за этим же реестровым номером - №, за датой ДД.ММ.ГГГГ., новую доверенность на ином бланке с номером №, с теми же полномочиями, но на новый срок - 5 лет, изъяв при этом у ФИО1 доверенность с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. на бланке с номером №.

Изъятый ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 бланк №, тем же числом нотариусом был оформлен как испорченный и сведения об этом в этот же день были внесены в единую нотариальную информационную базу "ЕНОТ".

Согласно пояснениям ФИО4, с момента внесения сведений о том, что бланк испорчен, этот бланк, с изложенным на нем текстом доверенности, не может предъявляться как свидетельство наличия соответствующих полномочий у лица указанного в этой доверенности и является недействительным и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не могла на руках иметь оригинал доверенности на бланке №. Указанная доверенность хранилась у нее вплоть до передачи установленным порядком ДД.ММ.ГГГГ в Нотариальную палату Ростовской области, где и была уничтожена.

Информация об уничтожении доверенности на бланке № подтверждается поступившим по запросу суда сообщением из Нотариальной палаты Ростовской области.

Кроме того, как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель нотариуса ФИО8, через несколько месяцев после того, как доверенность серии № была изъята нотариусом как испорченная, он при встрече с ФИО3, которую знает долгий период времени, поинтересовался, не производились ли ею какие-либо действия по доверенности серии № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 заверила его, что никаким образом не использовала данную доверенность.

При этом, по утверждению нотариуса ФИО4, какой-либо доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № ею не выдавалось, что также подтверждается реестром нотариуса.

В реестре нотариуса отсутствует информация о выдаче ДД.ММ.ГГГГ либо ДД.ММ.ГГГГ иных доверенностей для ФИО1 помимо доверенности на номерном бланке №.

Информация о выдаче ДД.ММ.ГГГГ либо ДД.ММ.ГГГГ иных доверенностей для ФИО1, в реестре отсутствует.

По запросу суда из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РО представлены копии документов, поданных для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании договоров купли-продажи от ФИО1 к ответчику ФИО2

Согласно информации и предоставленных копий документов, в качестве доказательства наличия нотариально оформленной доверенности для заключение сделок, подписания договоров купли-продажи и регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, ФИО3 представила в Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РО оригинал и копии доверенности с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., на бланке № что подтверждается копиями доверенности и копиями расписок, из которых следует, что ФИО3, предоставила и на период регистрации перехода права собственности в Росреестре находились не только копии доверенности, но и ее первый экземпляр, изготовленный на цветном номерном бланке с номером №, выданной нотариусом ФИО4, с указанным на нем реестровым номером №, то есть недействительная доверенность, так как бланк указанной доверенности значится испорченным с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доверенностей в делах правоустанавливающих документов в отношении спорных объектов недвижимости не имеется.

Таким образом, суду не представлено надлежащих доказательства того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в период оформления договоров купли-продажи и осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, ФИО3 имела надлежащим образом нотариально оформленные доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером № и/или от ДД.ММ.ГГГГ с этим же реестровым номером №.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что доверенности от имени ФИО1 на бланках № или на бланке № с реестровым номером № в нотариальной конторе нотариуса ФИО4 надлежащим образом оформлены не были и ФИО3 не имела соответствующим образом нотариально оформленной доверенности от имени ФИО1 на распоряжение его имуществом. В связи с чем ответчик не имела полномочий на продажу принадлежащих ФИО1 объектов недвижимости.

Подлинных доверенностей на бланках № или на бланке № с реестровым номером № суду представлено не было.

Кроме того, по заявлению истцовой стороны, истец денежных средств от продажи указанного имущества не получал; ответчиками иного не доказано.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая следка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 отсутствовали полномочия на заключение оспариваемых договоров купли-продажи, что свидетельствует о ничтожности указанных договоров.

Таки образом, требования истца о признании недействительными спорных договоров купли-продажи недвижимости основаны на законе.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, поскольку требования о признании недействительным спорных договоров купли-продажи подлежат удовлетворению, то и требования истца о применении последствий ничтожной сделки путем возврата ему ответчиком ФИО2 спорного недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы по отправлению телеграмм в сумме 1 597 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1800 руб.

В порядке ст. 100 ГПК РФ, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате юридической помощи представителя. С учетом объема оказанной истцу юридической помощи, количества судебных заседаний при личном участии представителей, а так же ввиду наличия документов, подтверждающих понесенные расходы, учитывая принцип разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в долевом порядке расходы на оплату услуг представителей в размере 40 000 рублей.

Таким образом, общая сумма понесенных истцом судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в долевом порядке, составляет 43 397 руб. – по 21 698,50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО4, о признании недействительными договоров купли-продажи, применения последствий недействительности ничтожных сделок, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права №, на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, стороны привести в первоначальное состояние - прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>; восстановив запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права № на имя ФИО2 на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, стороны привести в первоначальное состояние - прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; восстановив запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права № на имя ФИО2 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме 1<адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, стороны привести в первоначальное состояние - прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; восстановив запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права №, на квартиру № на имя ФИО2,, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, стороны привести в первоначальное состояние - прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № на имя ФИО2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; восстановив запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права №№ на имя ФИО2, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, стороны привести в первоначальное состояние - прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; восстановив запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Признать недействительным договор купли-продажи, на основании которого осуществлена регистрация права № на имя ФИО2, на квартиру №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, стороны привести в первоначальное состояние - прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>; восстановив запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в общей сумме 21 698,50 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в общей сумме 21 698,50 рублей.

Отменить по вступлению решения в законную силу наложенные определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года обеспечительные меры ввиду ареста на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, кадастровый номер №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, кадастровый номер №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, кадастровый номер №, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении остальной части требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2016 года

Судья Лепетюх А.В.