Гражданский кодекс часть 1

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Грачевой А.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4-ФИО5 к ФИО6 о признании решения собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4Р-Х. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. Истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> – ФИО1, кв.№ – ФИО3, кв.№ – ФИО4Р-Х. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено, инициированное ответчиком, общее собрание членов ТСН. Между тем, истцы считают, что при проведении собрания имели место следующие нарушения: нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, поскольку очная часть собрания проводилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов у подъезда №№ однако, регистрация присутствующих не проводилась, протокол не велся, реестр членов ТСН на собрание не представлен; нарушено право равенства участников собрания при его проведении, поскольку ответчик огласил списком членов ТСН, которых он выдвинул в правление, однако, ранее поданные заявки от членов ТСН на включение их в состав правления (ФИО4 в члены правления, ФИО1 в состав ревизионной комиссии) не были учтены и кандидатуры не включены в бюллетень; отсутствовал кворум, поскольку на следующий день после окончания собрания, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, инициатор собрания не предоставил бюллетени членам счетной комиссии. Бюллетени были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, при этом ответчик оригиналы не передал, а предоставил только возможность их сфотографировать. Всего было предоставлено для фотографирования 100 бюллетеней при 177 членах ТСН. При этом реестр членов ТСН оформлен ненадлежащим образом, поскольку отсутствует наименование, дата, подписи. При подсчете голосов 20 бюллетеней следует отнести к недействительным, а именно: по квартирам №№№, №, №№, №№, №, №№, №, №, №, №, №, - бюллетени заполнены не члены ТСН, доверенности отсутствуют; по №№№№№ - заполнялись не собственниками, в частности, по №-й бюллетень заполнил ФИО6 в присутствии членов счетной комиссии; по №№ бюллетень без даты; по №№ заполнены не собственниками, членами ТСН не являются. Общая S жилых помещений членов ТСН в МКД = 8146,90 м?, S по недействительным бюллетеням = 743,3 м?, S по действительным бюллетеням = 3988,22 м?, что составляет 49% голосов всех членов ТСН, соответственно, кворум отсутствовал. Кроме того, 1 бюллетень по квартире №№ недействителен, поскольку ФИО8 не является членом ТСН, по квартирам №№№, № голосовали несовершеннолетние. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал члену счетной комиссии ФИО3 ведомость подсчета голосов на котором отсутствовали подписи членов счетной комиссии, при этом в таблице появились голоса по квартирам №№34, 123, которые поступили после даты и времени окончания приема бюллетеней, поэтому в подсчете участвовать не могут. ДД.ММ.ГГГГ члены счетной комиссии ФИО7 и ФИО3 принесли ФИО6 протокол по результатам подсчета голосов, однако, ответчик «пришел в ярость распылил баллончик с смесью в глаза истцу и ФИО7 В…. применил физическую силу в отношении истца». По данному факту ФИО3 подано заявление в полицию. В последующем ответчик утверждал, что работало две счетные комиссии, что не соответствует действительности. В протоколе №№ внеочередного собрания членов ТСН отсутствуют подписи членов счетной комиссии, что является существенным нарушением. Решение по итогам общего собрания на информационной доске в срок до ДД.ММ.ГГГГ не были размещены. Бюллетени и протокол собрания в ГЖИ ответчиком не переданы, в системе ГИС ЖКХ протокол собрания и заседание правления размещены только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просят признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСН «Пархоменко 33», протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ и решение протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности решения собрания, признав все действия правления ТСН «Пархоменко 33» и председателя ТСН «Пархоменко 33» ФИО6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ незаконными; взыскать с ФИО6 в пользу истцов расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Участники процесса извещены надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства истцы требования поддержали. ФИО1 в судебном заседании после ознакомления с оригиналами бюллетеней дополнительно пояснила по основаниям для признания решения собрания недействительным. В частности, ответчиком были внесены дополнения в бюллетени за пределами срока голосования и подсчета голосов по квартирам №№: №, №, №, №№№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №, №№№, №№, №, №, №№, №№№, №, №. Нумерация бюллетеней нарушена начиная с порядкового номера №, вместо ФИО8 – кв.№ (бюллетень изъят), присутствует бюллетень ФИО9 – кв.№ Нумерация оригинальных бюллетеней не соответствует нумерации бюллетеней, которые были сфотографированы счетной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, со смещение на 1 номер в сторону увеличения. Бюллетени по квартирам №№№, №№, №, №, №, №, № заполнены одной рукой, доверенности не представлены. Протокол общего собрания, представленный суду и протокол, опубликованный в ГИС ЖКХ противоречивы: в представленном суду стоят подписи Уткина В.Н., ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в опубликованном – Уткина В.Н., ФИО6 Таблица подсчета голосов, представленная суда и таблица, переданная ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ противоречивы: подписи в первой в наличии, во второй – отсутствуют. Уткин В.Н., как секретарь собрания не имел права входить в состав счетной комиссии, тем не менее, его подпись стоит наряду с двумя подписями членов счетной комиссии ФИО10, ФИО12 В таблице, переданной суду результаты голосования по 5 вопросу не отражены, в таблице, переданной ФИО3, результаты указаны. В таблице, переданной суду, отражена квартира №№, однако бюллетень по данной квартире отсутствует. Бюллетени, представленные суду, отличаются от бюллетеней, которые были сфотографированы ДД.ММ.ГГГГ. Общая S жилых помещений членов ТСН в МКД = 8146,90 м?, S принявших участие в голосовании = 4775 м?, S по бюллетеням, составленным с нарушениями = 3179,1 м?, соответственно, 4775 – 3179,1 = 1595,9 = 19,59% от общего числа голосов, т.е. кворум отсутствовал.

Представитель ответчика – ФИО2 просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Истцы не указывают какие их права были нарушены при проведении голосования. На ДД.ММ.ГГГГ в ТСН состояло 177 членов (в т.ч. ФИО13). Истцы, заявляя, что бюллетени по квартирам №№№№, №, №, №, №, №, №, №, №, №№, №, № - заполнены не собственниками и членами ТСН, тем не менее, доказательств своего утверждения не предоставляют. Квартира №№ ошибочно попала в ведомость и исключена из подсчета. Квартиры №№№, №, № (в части ФИО14) при подсчете не учитывалась. Несовершеннолетние собственники квартир №№№, № с учетом выводов суда по делу №№, являются членами ТСН на основании заявлений родителей. Тем не менее, если площади указанных квартир убрать из подсчета, кворум сохраняется: 4681,5 от 8089,1 = 57,87%. Если убрать из подсчета бюллетени по квартирам №№№, №, № (ФИО13, ставшей собственником ДД.ММ.ГГГГ), кворум также сохраняется: 4683,1 от 8055 = 58,13%. Если исключить из подсчета бюллетень по квартире №№, как поступивший за пределами голосования, кворум также сохраняется: 4647,2 от 8055 = 57,69%. Бюллетени не были переданы в ГЖИ без уважительным причин.

Третьи лица: ФИО15 – кв.№ просила в иске отказать, т.к. участвовала в голосовании, реквизиты доверила заполнить ФИО6 Заявление о вступлении в члены ТСН подавала ДД.ММ.ГГГГ; ФИО16 и ФИО17 – кв.№ просили в иске отказать, т.к. участвовали в голосовании, реквизиты доверили заполнить ФИО6; ФИО18 – кв.№ просила в иске отказать, т.к. участвовала в голосовании, реквизиты доверила заполнить ФИО6

Третьи лица: ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО13, - о позиции по делу не сообщили.

Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору (по тексту – ГЖИ) в отзыве сообщил, что в нарушение ч.1.1 ст.46 ЖК РФ подлинники решений и протокола по внеочередному собранию членов ТСН не поступали. Реестра членов ТСН в ГЖИ не имеется. В протоколе собрания указана общая S жилых помещений членов ТСН в МКД = 8146,90 м?, однако в системе ГИС ЖКХ в электронном паспорте на МКД указана общая S жилых помещений МКД = 6346 м?. В протоколе собрания отсутствуют подписи членов счетной комиссии, отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, что является нарушением закона.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить частично.

При принятии настоящего решения суд руководствуется положениями: - ст.ст.1, 10 ГК РФ: никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения; - ст.ст.44.1, 45, 46, 47 ЖК РФ: общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством очно-заочного голосования: внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе любого из данных собственников; общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов; принявшими участие в общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема; собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; - ст.ст.181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ: решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, и подписывается в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов; решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона; решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; - Приказом Минстроя России от 28.01.19 №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»: протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов (п.4 требований); обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества собственников - физических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном, реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные п/п А п.13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (п.п.20, 21 требований); управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание (п.п.2-5 порядка).

Судом установлены следующие фактические обстоятельства. Истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> кв.№ – ФИО1, кв.№ – ФИО3, кв.№ – ФИО4

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН. В сообщении о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общее собрание членов ТСН проводится в очно-заочной форме по инициативе ФИО6, очная часть обсуждения состоится ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов у подъезда № МКД, заочная часть будет проведена с ДД.ММ.ГГГГ, дата окончательного приема решений ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени передавать лично в руки инициатору или опустить в почтовые ящики проголосовавших. Повестка собрания: 1 – выбрать председателем общего собрания – ФИО6, секретарем – Уткина В.Н.; 2 – утвердить повестку и выбрать членов счетной комиссии списком – ФИО27, ФИО10, ФИО11, ФИО28, ФИО3, ФИО12, ФИО29, ФИО7, ФИО30 Для подсчета голосов и подписания достаточно присутствие трех членов комиссии; 3 – избрать членов правления – Уткин В.Н., ФИО6, ФИО31, ФИО32, ФИО33; 4 – избрать членов ревизионной комиссии – ФИО34, ФИО35; 5 – избрать членов комиссии по контролю за показаниями общедомовыми приборами учета: ФИО36, ФИО1, ФИО37, ФИО3, ФИО38

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО35, ФИО1, ФИО3 направили в правление ТСН заявление, в котором просили внести в повестку собрания: кандидатуру секретаря – Смирнову Е.В.; кандидатуры в счетную комиссию – ФИО28, ФИО3, ФИО12, ФИО30; отчет о деятельности правления ТСН за прошедшие два года; утверждение отчета ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ год; внести кандидатуры в члены правления – ФИО39, ФИО40, Смирнову Е.В., ФИО41, Смирнову Е.В., ФИО4, ФИО42, ФИО33, ФИО43; внести кандидатуры в члены ревизионной комиссии – ФИО34, ФИО1, ФИО35; внести кандидатуры в члены комиссии по контролю за показаниями общедомовыми приборами учета: ФИО36, ФИО1, ФИО37, ФИО3, ФИО38

Соответственно, как следует из сообщения о проведении собрания, данные предложения оставлены ответчиком без внимания, в связи с чем, права и законные интересы истцов следует считать нарушенными принятым решением.

После проведения собрания на обороте квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года была размещена информация от имени председателя ТСН о том, что кворум на собрании составил 58,61%, по всем вопросам приняты положительные решения.

При этом, копия ведомости подсчета голосов, полученная ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от ФИО6, членами счетной комиссии не подписана.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что после проведения собрания оригиналы документов не были направлены в ГЖИ, но представлены непосредственно в суд представителем ответчика.

Ведомость подсчета голосов, представленная ответчиком в суд, подписана ФИО10, ФИО12, Уткиным В.Н., ФИО11, из которых Уткин В.Н. не выдвигался в члены счетной комиссии, поэтому без учета его голоса ведомость подписана тремя членами счетной комиссии, что согласно итогам состоявшегося голосования достаточно для проведения подсчета.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от ФИО6 были также получены копии бюллетеней.

При сопоставлении бюллетеней, полученных ФИО3, с бюллетенями, представленными ответчиком в суд, были выявлены несоответствия, свидетельствующие о внесении в бюллетени после голосования дополнений в строку о документе, подтверждающем право собственности, по квартирам №№: №№, №№, №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №, №, №№, №, №, №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №№№, №, №, №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (от имени ФИО44), №, №, №, №№, №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (от имени ФИО45), №, №.

Кроме того: бюллетень собственника квартира №№ – ФИО8 присутствует в копиях стороны истца, однако, указанного бюллетеня нет в оригиналах; в копиях присутствуют два бюллетеня собственников квартиры №№ Р-вых (один подписан ФИО31, второй ФИО31, ФИО46), в оригиналах представлен один бюллетень, подписанный ФИО31, ФИО46; согласно ответу нотариуса наследниками ФИО47 (квартира №№), умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО13, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за переделами срока голосования.

В соответствии с законом (ст.ст.45, 47 ЖК РФ, ст.181.2 ГК РФ), общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов; принявшими участие в общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.19 №44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются бюллетени собственников помещений, принявших участие в собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, в частности, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, дату их заполнения.

По настоящему делу установлено, что в бюллетени лиц, принявших участие в голосовании (квартиры №№: №, №, №№, №, №№, №№, №№, №№, №, №, №№, №, №№№, №, №, №, №№, №, №№, №, №, №, №№, №, №, №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №, №, №, №№№, №№ (от имени ФИО44), №№, №, №, №, №№№, №, №, №№, №№№, №, №, №, №, №, № (от имени ФИО45), 197, 200), были внесены дополнения в части указания реквизитов документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, после окончания приема бюллетеней.

Собственники жилых помещений ФИО15 (кв.ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16, ФИО17 (квДД.ММ.ГГГГ), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ) подтвердили, что исправления в бюллетени были внесены после голосования ФИО6 с их согласия. По прочим бюллетеням достоверных сведений о лице, которое внесло исправление в бюллетени, и соответствуют ли внесенные сведения действительности, в рамках настоящего дела не получено.

Также по настоящему делу выявлен факт нарушения инициатором собрания и правлением ТСН установленной Приказом №44/пр обязанности в виде не направления ни в установленный срок, ни позднее, ни подлинников бюллетеней и протокола, ни их копий, в орган государственного жилищного надзора.

Поскольку никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения, решение суда на предположениях основано быть не может (достоверных сведений о лице, которое внесло исправление в бюллетени, и соответствуют ли внесенные сведения действительности, в рамках настоящего дела не получено), суд признает недействительными бюллетени собственников жилых помещений №№: №, №№, №, №, №, №, №, №№№№№№, №, №, №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №№№, №, №№, №, №, №№, №, №№№, №, №№№, №, №, № (от имени ФИО44), №, №, №№№, №№№№, №, №, №, №, №№№, №, № (от имени ФИО45), 197, 200), - как содержащие незаверенные исправления в части обязательных реквизитов, внесенные после окончания даты окончания приема бюллетеней.

Соответственно, при исключении из числа принявших участие в голосовании 74-х членов ТСН, следует признать принявшими участие в голосовании 26 членов ТСН, т.е. общее собрание является неправомочным (отсутствует кворум), поскольку в нем приняли участие собственники, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов. Прочие доводы стороны истцов правового значения для разрешения дела не имеют.

Учитывая изложенное, решение внеочередного собрания членов ТСН «Пархоменко 33», оформленное протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным.

В удовлетворении требований о признании всех действий правления ТСН «Пархоменко 33» и председателя ТСН «Пархоменко 33» ФИО6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ незаконными, суд полагает необходимым отказать в связи с их неконкретностью, учитывая, что принятые решения могли касаться безопасности функционирования оборудования и систем в МКД, затрагивать права третьих лиц, не привлеченных к участию в деле.

С ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина 300 рублей, по 100 рублей в пользу каждого (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСН «Пархоменко 33», оформленное протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО3, ФИО4-ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, по 100 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ