Гражданский кодекс часть 1

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре П.В.В., с участием истицы С.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В., С.Ю.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы С.Е.В., С.Ю.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать комнату № площадью 12,3 кв.м в квартире общего заселения № в доме № по <адрес> принадлежащей им и умершей К.Л.Л. на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от 31.10.2013 г.; признать за каждым по 1/3 доле на выше указанную комнату, включить 1/3 долю комнаты № в состав наследственной массы после смерти К.Л.Л., умершей 20.11.2019 года; признать за С.Е.В. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю комнаты № площадью 12,3 кв.м в квартире общего заселения № в доме № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К.Л.Л., умершей 20.11.2019 г.

В обоснование требований указали, что С.Е.В., С.Ю.С., К.Л.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общего заселения № по <адрес> состоящая из двух комнат: № площадью 18,3 кв.м, и № площадью 12,3 кв.м, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное исполнительным комитетом Феодосийского горсовета 31.10.2013 г. При оформлении С.Е.В. наследственных прав после смерти ее матери, К.Л.Л., умершей 20.11.2019 г. ей было указано на то, что согласно предоставленных ею документов в наследственную массу входит лишь 1/3 доля от комнаты № площадью 18,3 кв.м. Кроме того, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК была приостановлена регистрация права собственности на принадлежащую им комнату № площадью 12,3 кв.м, в связи с отсутствием регистрационной надписи о государственной регистрации на Свидетельстве о праве собственности на жилье от 31.10.20.13 г., выданное Исполкомом городского совета <адрес>, и отсутствием в ГУП РК «Крым БТИ» по <адрес> сведений о государственной регистрации права долевой собственности на комнату площадью 12,3 кв.м. Данные обстоятельства препятствуют реализации их права собственности на вышеуказанную комнату, в связи с чем они вынуждены обратится с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец С.Е.В., действующая, в том числе как представитель С.Ю.С., исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Администрация <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира общего заселения №, расположенная по адресу: <адрес> в целом состоит из: комнаты 9,9 кв.м., комнаты 18,3 кв.м., комнаты 12,3 кв.м., коридора 10,8 кв.м., кладовой 1,6 кв.м., ванной 2,6 кв.м., кухни 9,0 кв.м., туалета 1,3 кв.м., балкона 1,8 кв.м., лоджии 1,4 кв.м., балкона 0,9 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м., что подтверждается данными материалов инвентарного дела №6410.

ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским судом Автономной Республики Крым постановлено решение по иску С.Е.В., К.Л.Л. к С.С.А., КП «ЖЭК №» о выселении, по встречному иску С.С.А. к С.Е.В., К.Л.Л. об изменении договора найма.

Указанным решением изменен договор найма квартиры № дома № по <адрес>, в пользование С.С.А. выделена комната площадью 9,9 кв.м., С.Е.В., К.Л.Л., С.Ю.С. выделены в пользование две комнаты площадью 18,3 кв.м. и 12,3 кв.м. Подсобные помещения оставлены в общем пользовании. Решение суда вступило в законную силу 24.02.2006 г.

Комната площадью 9,9 кв.м., помещения общего пользования: коридор 10,8 кв.м., кладовая 1,6 кв.м., ванная 2,6 кв.м., кухня 9,0 кв.м., туалет 1,3 кв.м., балкон 1,8 кв.м., лоджия 1,4 кв.м., балкон 0,9 кв.м., принадлежали С.С.А. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 27.04.2006 г. выданного Исполкомом городского совета на основании распоряжения №431 от 20.04.2006 г., право собственности по которому зарегистрировано КП «ФМБРТИ» 13.05.2006 г.

Согласно договору дарения от 08.03.2018 г. удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Г.П.В., реестр 82/203-н/82-2018-1-456, С.С.А. подарил С.Ю.С. комнату площадью 9,9 кв.м., расположенную в квартире общего заселения №, по <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета 31.10.2013 г., К.Л.Л., С.Е.В., С.Ю.С. на праве общей частичной собственности по 1/3 доле каждому, принадлежит квартира общего заселения №, по <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м. (л.д. 9).

Согласно технического паспорта, который является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жилье, в состав квартиры входят две комнаты: 18,3 кв.м. и 12, 3 кв.м. (л.д.10-11).

20 ноября 2019 г. умерла К.Л.Л., о чем 22 ноября 2019 года произведена запись за №170199910001301507001 (свидетельство о смерти 1-АЯ № 683230, выдано 22 ноября 2019 года Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 8).

После ее смерти нотариусом Ж.Е.В. заведено наследственное дело № 119/2020, и в состав наследственной массы включена 1/3 доля квартиры общего заселения № в доме № по <адрес> в <адрес>, принадлежавшая К.Л.Л. на праве собственности, состоящая из комнаты 18,3 кв.м.

Как следует из материалов наследственного дела №119/2020, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь наследодателя, С.Е.В., которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: проживала и зарегистрирована с наследодателем на день его смерти и по настоящее время и не отказалась от наследства.

Согласно справке №563 от 12.05.2020 года, выданной Муниципальным унитарным предприятием Муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора №» К.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 29.03.1988 года по день смерти – 20.11.2019 года; вместе с ней по данному адресу зарегистрирована дочь С.Е.В., внук С.Ю.С., следовательно, истец С.Е.В. является наследником первой очереди, принявшим наследство в силу закона. Иных наследников не установлено, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от него никто не обращался.

Таким образом, единственным наследником умершей К.Л.Л. является ее дочь С.Е.В.

Как следует из ответа Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № 3676-Г от 21.07.2020 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела №6410 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности на комнату в квартире общего заселения № (общей площадью 17,0 кв.м.) за С.С.А. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета 27.04.2006 года, зарегистрированного в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество 13.05.2006 г., регистрационный номер 14737293.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за С.Ю.С., К.Л.Л., С.Е.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в виде 1/3 доли за каждым, на комнату площадью 18,3 кв.м. в квартире № дома № по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2015 г. произведена запись регистрации №, №, №

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56, 57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы (ст. 15 Конституции Российской Федерации).

В силу требований ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 12 ФКЗ от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пп. 5, 23 п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

С учетом того, что в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» исполнительным комитетом Феодосийского горсовета 31.10.2013 г. К.Л.Л., С.Е.В., С.Ю.С. выдано Свидетельство о праве собственности на жилье на квартиру общего заселения № дома № по <адрес>, суд приходит к выводу о том, что в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру в равных долях (по 1/3 доли у каждого) возникло у К.Л.Л., С.Е.В., С.Ю.С.

Однако, после получения свидетельства о праве собственности на жилье последние не произвели его регистрацию в территориальном органе Государственной регистрационной службе Украины.

Поскольку регистрация права собственности на комнату площадью 12,3 кв.м. совладельцами в установленном законом порядке не проводилась, а также в связи со смертью одного из совладельцев, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную комнату.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель К.Л.Л. умерла 20.11.2019 года, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8, 34 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С.Е.В. – наследник по закону первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти К.Л.Л. путем подачи, в установленный законом срок, заявления нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ж.Е.В.

Право собственности наследодателя К.Л.Л. на долю спорной комнаты подтверждено свидетельством о праве собственности на жилье.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилье, не может являться основанием для ограничения наследственных прав С.Е.В.

Проанализировав вышеприведенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав С.Е.В., С.Ю.С. путем признания за С.Е.В., С.Ю.С. права собственности на 1\3 долю за каждым на комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире общего заселения № в доме № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 31.10.2013 г., а также, включениявыше указанной комнаты в наследственную массу после смерти К.Л.Л. и признания права собственности за С.Е.В. на 1/3 долю комнаты в порядке наследования по закону после смерти К.Л.Л., умершей 20.11.2019 года, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований в этой части.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2020 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.В., С.Ю.С. удовлетворить.

Признать за С.Ю.С. право собственности на 1/3 доли комнаты № площадью 12.3 кв.м в квартире общего заселения № в доме № по <адрес>.

Признать за С.Е.В. - 1/3 доли комнаты № площадью 12,3 кв.м в квартире общего заселения № в доме № по <адрес><адрес>.

Включить 1/3 долю комнаты № площадью 12,3 кв.м в квартире общего заселения № в доме № по <адрес> в состав наследственной массы после смерти К.Л.Л., умершей 20.11.2019 года.

Признать за С.Е.В. - 1/3 доли комнаты № площадью 12,3 кв.м в квартире общего заселения № в доме № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К.Л.Л., умершей 20.11.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Микитюк