Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании аванса в котором указала, что в августе 2016 года она, ФИО3 И. договорилась с ФИО2 о том, что она продаст ей принадлежащие ей домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>. При встрече в <адрес> между ними была достигнута договоренность о стоимости продаваемого имущества в размере материнского капитала, а также о том, что она подготовит для сделки все необходимые документы для совершения сделки. 10.08.2016 года она передала ФИО2 задаток в размере 100000 рублей, в подтверждение получения указанной суммы ответчик собственноручно подписала расписку, в которой указала, что взяла задаток в размере сто тысяч рублей. При этом присутствовали свидетель К.А.П. проживающая по адресу: <адрес>, А.Д.К. проживающая по адресу: <адрес>, Б.Г.А. проживающая по адресу: <адрес> необходимые для совершения документы она не подготовила и отказалась продавать ей свое домовладение, о чем неоднократно она сообщала ей при встрече и по телефону. Начиная с октября 2016г. ФИО2 на телефонные звонки перестала отвечать, деньги не возвращает. Поскольку между истцом и ответчиком не был заключен письменный договор задатка, подписанный обеими сторонами, в котором были бы оговорены все его существенные условия, в том числе дата совершения договора купли-продажи, полные данные домовладения, являющихся предметом договора купли-продажи, считает, что расписка, написанная собственноручно ответчиком, о получении суммы в размере 100000 рублей в качестве задатка, является доказательством внесения аванса, который подлежит возврату истцу в полном объеме. Согласно статьям 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Общее назначение аванса и задатка заключается в том, что они являются средством платежа по обусловленному соглашению. Но если задаток является средством обеспечения обязательства, то аванс применяется исключительно как средство платежа и не выполняет обеспечительной функции. Поэтому независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. На основании изложенного истица просит взыскать с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу ФИО1 аванс в сумме 100000 (сто тысяч) рублей по расписке от 10.08.2016 года. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8200 рублей, в том числе 3200 рублей - государственная пошлина, 5000 рублей - оплата юридических услуг. В обеспечение исполнения судебных решений прошу наложить арест на имущество ФИО2 в размере суммы иска 100000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, согласно письменному заявлению признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками закону не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а поэтому в соответствии с ст.39 ч.2 ГПК РФ, судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу ФИО1 аванс в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 И., понесенные по делу судебные 3200 рублей – оплаченная государственная пошлина и 5000 рублей - оплату юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение тридцати дней.

Судья: ______________