Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО> к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец проживала со своим бывшим мужем <ФИО> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала бывшим супругам на праве собственности, по 1/2 доли на каждого. В связи с плохим самочувствием <ФИО> решил принадлежащую ему 1/2 долю в квартире переоформить на истца; 17 сентября 2015 г. подписал с ней договор дарения 1/2 доли спорной квартиры. <дата><ФИО> умер, в связи с чем не успел зарегистрировать переход права по договору дарения в территориальном регистрирующем органе. На принадлежащую <ФИО> долю квартиры больше никто не претендует, наследников и близких родственников у <ФИО> нет. Истец владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, все расходы по похоронам супруга взяла на себя.

Истец просит признать за ней право собственности на принадлежащую <ФИО> 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО> в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела в суде через представителя. (ст.48 ГПК РФ).

Представитель <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и проверив материалы гражданского дела, находит иск <ФИО> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

<дата><ФИО> подарил принадлежащую ему 1/2 долю квартиры <ФИО>, что подтверждается договором дарения (л.д. 19-21).

Указанная доля квартиры истцом в дар принята, о чем свидетельствует акт приема-передачи 1/2 доли квартиры от <дата> (л.д. 22).

<дата><ФИО> умер (л.д. 16, 41).

Наследственное дело к имуществу умершего <ФИО> не заводилось. Право собственности на 1/2 долю квартиры зарегистрировано за <ФИО> (л.д. 86).

Исходя из содержания рассматриваемого договора дарения, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Кроме того, договор содержит все необходимые сведения, позволяющие идентифицировать отчуждаемый объект недвижимости.

Как следует из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг за период, следующий за заключением договора дарения, истец вступила во владение и пользование переданным ей по договору имуществом.

Суд соглашается с доводами истца о том, что законом не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимости в случаях несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

В соответствии со ст.131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет государственную регистрацию как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу указанных положений закона право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество существуют независимо от того, зарегистрированы ли эти права или нет. Следовательно, регистрация является правом, а не обязанностью собственника.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную долю квартиры, поскольку волеизъявление <ФИО> с очевидностью направлено на передачу спорного имущества в собственность истца, а сам договор дарения составлен в надлежащей форме и в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО> к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за <ФИО> право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности <ФИО> на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> внесении сведений о праве собственности <ФИО> на указанную ? доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: