Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО», ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский двор» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ПАО «АК БАРС» Банк (далее – истец, Банк) с иском к ответчикам ООО «Торгово-строительная компания «АСКО», ФИО1, ФИО2, ООО «Славянский двор» о взыскании задолженности по кредитному договору, которым с учетом заявления об изменении требований в части установления начальной продажной стоимости предмета ипотеки от 18.06.2021 г. просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года по состоянию на 12.02.2020 года в размере 17 578 012,53 руб., в том числе: основной долг – 16 511 761,50 руб., проценты за пользование кредитом – 774 218,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 271 308,01 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 20 724,09 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя, назначение: нежилое, общей площадью 708,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане А:1-52, Пр:1-9, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый номер № принадлежащее ФИО2, установив его начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 23 447 00 руб., сумму, полученную от реализации указанного заложенного имущества направить на погашение задолженности ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» перед ПАО «АК БАРС» Банк по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года; обратить взыскание на права по договору срочного вклада (депозита), размещаемого на залоговом счете № 007817389598 от 05.07.2017 года, заключенному между ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» (залогодатель) и ПАО «АК БАРС» Банк (залогодержатель), на основании которого залогодателю залогодержателем открыт залоговый счет № 42106810200784580001, в полном объеме. Сумму, полученную с депозитного счета направить на погашение задолженности ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» перед ПАО «АК БАРС» Банк по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности <***> от 15.03.2017 г. В соответствии с условиями кредитного договора, банк обязался открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности заемщика в размере 18 000 000,00 руб. Заемщик обязался уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. В целях надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены обеспечительные договоры, а именно: договор об ипотеке имущества <***>-01/01 от 15.03.2017 года между Банком и ФИО2, в соответствии с условиями которого залогодатель (ФИО2) передает в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя, общей площадью 708,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; договор о залоге № 002/5/2017/815-01/01 от 05.07.2017 года (в редакции дополнительного соглашения от 06.06.2019 года) между Банком и ООО «Торгово-строительная компания «АСКО», в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог залогодержателю права по договору срочного вклада (депозита), размещаемого на залоговом счете № 007817389598 от 05.07.2017 года, заключенному между залогодателем и залогодержателем, на основании которого залогодателю залогодержателем открыт залоговый счет № 42106810200784580001 в полном объеме. Помимо договоров залога также в целях надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства со ФИО1, ООО «Славянский двор», ФИО2, по условиям которых поручители обязались отвечать по обязательствам заемщика перед Банком по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик. Заемщик не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем с чем Банк направил в адрес заемщика и поручителей требования о досрочном погашении суммы задолженности. Указанные требования ими не исполнены. 12.02.2020 г. кредитный договор расторгнут на основании соответствующего соглашения от указанной даты, в соответствии с которым должник подтвердил наличие задолженности перед Банком. Задолженность до настоящего времени должником не погашена, ее размер по состоянию на 12.02.2020 года составляет 17 578 012,53 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца на основании письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства по предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 15.03.2017 года между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности <***>. В соответствии с условиями договора, Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности заемщика в размере 18 000 000,00 руб., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых (п.п. 1.1, 1.2.1 договора).

Выдача кредита предусмотрена путем предоставления траншей по кредитной заявке. Срок пользования каждым траншем не более 12 месяцев либо со дня предоставления транша до окончания срока действия договора, если транш предоставлен в день, когда до окончания действия договора остается менее 12 месяцев. Размер транша может быть от 1 руб. до 18 000 000 руб. На каждый транш составляется график платежей, содержащий сведения о размере транша, процентов за пользование им, сроке возврата транша и уплаты процентов. Последний срок для получения транша не позднее 13.09.2019 г. (п. 1.3 договора).

Срок возврата траншей установлен в зависимости от срока действия каждого транша: со сроком до 6 месяцев – в конце срока действия транша; со сроком от 6 до 12 месяцев – равными частями в последние 3 месяца действия транша (п. 1.4 договора).

Кредитор имеет право расторгнуть договор и предъявить требование о досрочном взыскании суммы долга, процентов и неустойки в случае, в том числе, нарушения заемщиком срока возврата кредита и/или начисленных процентов (п. 3.1.7 договора).

Возврат суммы кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком самостоятельно, в соответствии с графиками платежей (п. 4.1 договора).

В случае нарушения срока возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки процентов за пользование кредитом, действующих на момент образования просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).

По окончании срока действия договора, если сумма кредита не возвращена, проценты за пользование кредитом более не начисляются, при этом заемщик уплачивает по требованию кредитора проценты за пользование чужими денежными средствами в размере двукратной ставки процентов, определяемых условиями договора, начисляемые на сумму невозвращенного кредита за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование предоставленным кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Срок действия договора установлен до 13.03.2020 года. При этом, обязательства заемщика, возникшие в связи с получением кредита, существуют до дня их полного исполнения (п. 6.1 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности <***> от 15.03.2017 года заключены следующие договоры залога: договор об ипотеке недвижимого имущества <***>-01/01 от 15.03.2017 года между Банком и ФИО2, в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя, общей площадью 708,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, залоговая стоимость 17 641 920 руб.; договор о залоге прав по договору банковского вклада № 002/5/2017/815-01/01 от 05.07.2017 года (в редакции дополнительного соглашения от 06.06.2019 года) между Банком и ООО «Торгово-строительная компания «АСКО», в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог залогодержателю права по договору срочного вклада (депозита), размещаемого на залоговом счете № 007817389598 от 05.07.2017 года, заключенному между залогодателем и залогодержателем, на основании которого залогодателю залогодержателем открыт залоговый счет № 42106810200784580001 в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности <***> от 15.03.2017 года заключены договоры поручительства: <***>-02/01 от 15.03.2017 г. между Банком и ФИО1; <***>-02/02 от 15.03.2017 г. между Банком и ООО «Славянский двор»; <***>-02/03 от 15.03.2017 г. между Банком и ФИО2

Согласно п. 1.2 вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая возврат кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также иных расходов, платежей и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Факт выдачи кредитных денежных средств Банком в пользу ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» подтверждается копиями выписок по счету ООО «Торгово-строительная компания «АСКО». Всего за период действия договора Банком в пользу заемщика выдано кредитных денежных средств на сумму 56 297 155,56 руб.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» принятые на себя обязательства по заключенному с Банком договору по своевременному возврату суммы кредита и процентов исполняло ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному в материалы дела стороной истца расчету задолженность ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности <***> от 15.03.2017 года по состоянию на 12.02.2020 года составляет 17 578 012,53 руб., в том числе: основной долг – 16 511 761,50 руб., проценты за пользование кредитом – 774218,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму просроченного кредита, – 271 308,01 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 20 724,09 руб.

Соглашением от 12.02.2020 года стороны ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» расторгли заключенный ими договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности <***> от 15.03.2017 года со дня подписания данного соглашения. Пунктом 3 соглашения ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» подтвердило наличие у него задолженности перед Банком в сумме 17 578 012,53 руб. Расторжение кредитного договора не влечет прекращение обязательств заемщика по возврату/уплате образовавшихся до момента его расторжения сумм основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек и иных имущественных санкций (п. 2 соглашения).

В связи с нарушением условий кредитного договора 12.02.2020 г. Банк направил в адрес заемщика ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» и всех его поручителей ФИО1, ООО «Славянский двор» и ФИО2 требования о погашении образовавшейся задолженности в сумме 17 578 012,53 руб., которые ими не исполнены.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству сторон проведена судебная оценочная экспертиза в отношении предмета залога по договору об ипотеке недвижимого имущества <***>-01/01 от 15.03.2017 года.

Согласно заключению экспертов АНО «Специализированная коллегия экспертов» № 374/09-ПС-20 от 01.03.2021 года рыночная стоимость нежилого помещения на 1 этаже жилого дома и пристроя, общей площадью 708,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет 36 231 212 руб.

В связи с несогласием с заключением экспертов, стороны заключили соглашение от 18.06.2021 года об установлении начальной продажной стоимости предмета ипотеки, которым определили начальную продажную стоимость нежилого помещения на 1 этаже жилого дома и пристроя, общей площадью 708,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2, при обращении на него взыскания в размере 23 447 000 руб. Указанная стоимость согласована сторонами по итогам рассмотрения заключения о рыночной (ликвидационной) стоимости имущества от 02.10.2020 г. Центра экспертизы залогов юридических лиц ПАО «АК БАРС» Банк.

При рассмотрении дела ответчиками исковые требования не оспорены и не опровергнуты, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Ответчики каких-либо доказательств погашения задолженности по договору о кредитной линии, которые не были бы учтены истцом, суду не представили, сумму кредита не оспорили, иной расчет задолженности не представили, в связи с чем, суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно, поскольку, у ответчиков перед истцом существует задолженность по выплате кредитных средств, которая не погашена.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Проанализировав условия договора о кредитной линии, дав оценку представленным доказательствам, проверив представленный истцом расчет задолженности, признав его арифметически правильными и соответствующим условиям договора и закона, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими общие положения об исполнении обязательств, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, и принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, подтверждающие несвоевременное погашение кредита и наличие задолженности по кредитному договору, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, в пользу ПАО «АК БАРС» Банк подлежит взысканию задолженность по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года по состоянию на 12.02.2020 года в размере 17 578 012,53 руб., в том числе: основной долг – 16 511 761,50 руб., проценты за пользование кредитом – 774 218,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 271 308,01 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 20 724,09 руб. в солидарном порядке с заемщика ООО «Торгово-строительная компания «АСКО» и его поручителей ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Славянский двор».

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как усматривается из материалов дела, стороны, возражая против установленной в результате проведения по делу судебной оценочной экспертизы стоимости залогового имущества, заключили соглашение от 18.06.2021 года об установлении начальной продажной стоимости предмета ипотеки, которым определили начальную продажную стоимость нежилого помещения на 1 этаже жилого дома и пристроя, общей площадью 708,6 кв.м., по адресу: г. <адрес> кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2, при обращении на него взыскания в размере 23 447 000 руб. Указанная стоимость согласована сторонами по итогам рассмотрения заключения о рыночной (ликвидационной) стоимости имущества от 02.10.2020 г. Центра экспертизы залогов юридических лиц ПАО «АК БАРС» Банк, которое представлено в материалы дела, судом оценено, и признано надлежащим и допустимым доказательством, которое может быть принято в подтверждение начальной продажной стоимости предмета ипотеки.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по заключенным договорам, положения ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены обоснованно.

Согласно положениями ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальную продажную цену заложенного имущества.

Учитывая эти требования закона, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя, назначение: нежилое, общей площадью 708,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане А:1-52, Пр:1-9, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> кадастровый номер №, суд полагает необходимым реализовать его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги, по соглашению сторон в размере 23 447 000 руб.

Аналогично, подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договору о залоге № 002/5/2017/815-01/01 от 05.07.2017 года (в редакции дополнительного соглашения от 06.06.2019 года), а именно на права по договору срочного вклада (депозита), размещаемого на залоговом счете № 007817389598 от 05.07.2017 года, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО» (залогодатель) и Публичным акционерным обществом «АК БАРС» Банк (залогодержатель), на основании которого залогодателю залогодержателем открыт залоговый счет № 42106810200784580001, в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 66000 руб. (платежное поручение № 1 от 14.05.2020 г.).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу Банка в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 66000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО», ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский двор» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Славянский двор» в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года по состоянию на 12.02.2020 года в размере 17 578 012,53 руб., в том числе: основной долг – 16 511 761,50 руб., проценты за пользование кредитом – 774 218,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 271 308,01 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – 20 724,09 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке <***>-01/01 от 15.03.2017 года – нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя, назначение: нежилое, общей площадью 708,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане А:1-52, Пр:1-9, находящееся по адресу: Удмуртская Республика, г. <адрес> кадастровый номер 18:26:010280:1977, принадлежащее ФИО2, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 23 447 000 рублей. Сумму, полученную от реализации указанного заложенного имущества направить на погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО» перед Публичным акционерным обществом «АК БАРС» Банк по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года.

Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге № 002/5/2017/815-01/01 от 05.07.2017 года (в редакции дополнительного соглашения от 06.06.2019 года) – права по договору срочного вклада (депозита), размещаемого на залоговом счете № 007817389598 от 05.07.2017 года, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО» (залогодатель) и Публичным акционерным обществом «АК БАРС» Банк (залогодержатель), на основании которого залогодателю залогодержателем открыт залоговый счет № 42106810200784580001, в полном объеме. Сумму, полученную с депозитного счета направить на погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АСКО» перед Публичным акционерным обществом «АК БАРС» Банк по кредитному договору <***> от 15.03.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено «02» июля 2021 года.

Судья: Т.О. Фокина