Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 ча, ФИО1, ДНП "Радуга" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, индивидуальному предпринимателю ФИО12, индивидуальному предпринимателю ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков,

по встречному иску ФИО8 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО7, ФИО6 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО11 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО5 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО4 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», ПАО Сбербанк – Белорусское отделение №<адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО10 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО17 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1, ДНП "Радуга" обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными договоров купли-продажи, об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, ссылаясь на доводы иска, просили суд:

- признать недействительными договор купли – продажи от <дата>, заключенные между ФИО2 и ФИО15 по отчуждению:

- Земельного участка, общей площадью 831 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 817 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года):

- Земельного участка, общей площадью 812 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 926 +/- 11кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года):

- Земельного участка, общей площадью 945 +/- 11кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 922 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 925 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 899 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года).

Истребовать из незаконного владения ФИО2 в собственность ДНП «РАДУГА»:

- Земельный участок, общей площадью 831 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 817 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года):

- Земельный участок, общей площадью 812 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 926 +/- 11кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года):

- Земельный участок, общей площадью 945 +/- 11кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 922 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 925 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 899 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «13» апреля 2018 года).

Прекратить право собственности ФИО2 на:

Признать недействительным Договор купли – продажи Тишково/13 от «15» июня 2018 года, заключенный между ФИО3 и ФИО15 по отчуждению земельного участка, общей площадью 905 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «27» июня 2018 года).

Истребовать из незаконного владения ФИО3 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок, общей площадью 905 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «27» июня 2018 года).

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 905 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «27» июня 2018 года).

Признать недействительным Договор купли – продажи Тишково/7 от «15» июня 2018 года, заключенный между ФИО4 и ИП ФИО12 по отчуждению земельного участка, общей площадью 940 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018г.);

Истребовать из незаконного владения ФИО4 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок общей площадью 940 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018г.);

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 940 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018г.);

Признать недействительным Договор купли – продажи Тишково/8 от «30» июня 2018 года, заключенный между ФИО5 и ИП ФИО12 по отчуждению земельного участка, общей площадью 927 +/- 11 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО5 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок, общей площадью 927 +/- 11 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, общей площадью 927 +/- 11 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Признать недействительными Договор купли – продажи земельных участков, заключенные между ФИО18 и ИП ФИО12 по отчуждению:

- Земельного участка, общей площадью 925 +/- 11кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «26» июня 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 902 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «26» июня 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО18 в собственность ДНП «РАДУГА»:

- Земельный участок, общей площадью 925 +/- 11кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «26» июня 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 902 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «26» июня 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО18 на:

Признать недействительным Договор купли – продажи земельного участка, заключенного между ФИО18 и ИП ФИО13 по отчуждению:

- Земельного участка, общей площадью 906 +/- 10кв. м с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «27» июня 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО18 в собственность ДНП «РАДУГА»:

- Земельный участок, общей площадью 906 +/- 10кв. м с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «27» июня 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО18 на:

Признать недействительным Договор купли – продажи № Тишково/88 от «29» июня 2018 года, заключенного между ФИО6 и ФИО7 и ИП ФИО12 по отчуждению:

- Земельного участка, общей площадью 896 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года), доля в праве ?;

Истребовать из незаконного владения ФИО6 и ФИО7 в собственность ДНП «РАДУГА»:

- Земельный участок, общей площадью 896 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года), доля в праве ?;

Прекратить право собственности ФИО6 и ФИО7 С. Г. на:

Признать недействительным Договор купли – продажи Тишково/86 от «29» июня 2018 года, заключенный между ФИО8 и ИП ФИО12 по отчуждению земельного участка, общей площадью 905 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО8 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок, общей площадью 905 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок, общей площадью 905 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Признать недействительным Договор купли – продажи Тишково/78 от «01» июня 2018 года, заключенный между ФИО9 и ИП ФИО13 по отчуждению земельного участка, общей площадью 888 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «02» июля 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО9 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок общей площадью 888 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «02» июля 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок общей площадью 888 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «02» июля 2018 года);

Признать недействительными Договора купли – продажи земельных участков, заключенных между ФИО19 и ИП ФИО13 по отчуждению:

- Земельного участка, общей площадью 888 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

- Земельного участка, общей площадью 892 +/- 10кв. м с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО19 в собственность ДНП «РАДУГА»:

- Земельный участок, общей площадью 888 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

- Земельный участок, общей площадью 892 +/- 10кв. м с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО19 на:

Признать недействительным Договор купли – продажи Тишково/90 от «29» апреля 2018 года, заключенный между ФИО10 и ИП ФИО13 по отчуждению земельного участка, общей площадью 900 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «03» мая 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО10 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок, общей площадью 900 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «03» мая 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок, общей площадью 900 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «03» мая 2018 года);

Признать недействительным Договор купли – продажи от «28» апреля 2018 года, заключенный между ФИО11 и ФИО14 по отчуждению земельного участка, общей площадью 1073 +/- 12кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «19» июня 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО11 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок, общей площадью 1073 +/- 12кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «19» июня 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО11 на земельный участок, общей площадью 1073 +/- 12кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «19» июня 2018 года);

Признать недействительным Договор купли – продажи земельного участка, заключенный между ФИО17 и ФИО16 по отчуждению земельного участка, общей площадью 902 +/- 11кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018 года);

Истребовать из незаконного владения ФИО17 в собственность ДНП «РАДУГА» земельный участок общей площадью 902 +/- 11кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018 года);

Прекратить право собственности ФИО17 на земельный участок общей площадью 902 +/- 11кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018 года).

В обоснование требований истцы указали, что ДНП «РАДУГА» было создано «17» февраля 2012 года на основании Протокола № собрания учредителей (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 503801001) и расположено по адресу <адрес>. Учредителями ДНП «РАДУГА» являются: - ФИО20; - ФИО1 ча; - ФИО1. Председателем правления ДНП «РАДУГА», был избран ФИО20. «01» марта 2012 года между ФИО20 (Даритель) и ДНП «РАДУГА» (Одаряемый) был заключен Договор дарения земельного участка (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы и пастбища), общей площадью 110 000 кв.м., адрес Объекта: <адрес>. в районе д. Марьина Гора (кадастровый номер №)), по условиям которого Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар вышеуказанный земельный участок. «02» марта 2012 года на Общем собрании членов ДНП «РАДУГА» было принято решение о принятии в дар земельного участка (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы и пастбища), общей площадью 110 000 кв.м., адрес Объекта: <адрес>, в районе д. Марьина Гора (кадастровый номер №)). «26» апреля 2012 года Управление Росреестра по <адрес> зарегистрирован Договор дарения земельного участка от «01» марта 2012 года (запись в ЕГРП за № – 50 – 13/017/2012 – 150), а также зарегистрировало переход права собственности за вышеуказанный земельный участок за ДНП «РАДУГА» (запись в ЕГРП за № – 50 – 13/017/2012 – 151). В 2017 году группа лиц, изготовила Протокол общего собрания членов ДНП «РАДУГА» за № – 1 от «14» июля 2017 года, в котором указали: 1. Принять ФИО15, ФИО13, ФИО12 в члены ДНП «РАДУГА»; 2. Утвердить новый состав членов Правления в количестве трёх человек: - ФИО15, ФИО13, ФИО12; 3. Избрать председателем Правления ФИО15 «01» декабря 2017 года группа лиц, изготовила Протокол общего собрания членов ДНП «РАДУГА» за № от «01» декабря 2017 г. «О разделе земельного участка №» на 100 (сто) земельных участков. О решениях, оформленных Протоколом от «01» декабря 2017 года Истцам стало известно «10» января 2019 года от следователя СУ МУ МВД России «Пушкинское» <адрес>ФИО21, в производстве которой находится уголовное дело №. «25» января 2018 года группа лиц, изготовила Протокол общего собрания членов ДНП «РАДУГА» за № – 1 от «25» января 2018 года со следующей повесткой дня: «О принятии новых членов в ДНП «РАДУГА»: - ФИО16; ФИО14; - ФИО22; ФИО15. О решениях, оформленных Протоколом № – 1 от «25» января 2018 года и Протоколом № от «08» февраля 2018 года Истцам стало известно «10» января 2019 года от следователя СУ МУ МВД России «Пушкинское» <адрес>ФИО21, в производстве которой находится уголовное дело №). «08» февраля 2018 года группа лиц, изготовила Протокол общего собрания членов ДНП «РАДУГА» за № от «08» февраля 2018 года со следующей повесткой дня: «Исключение кандидатов из членов ДНП «РАДУГА»: - ФИО12; - ФИО13; - ФИО16; ФИО14; - ФИО22; ФИО15 и передачи в собственность земельных участков: - ФИО12; ФИО13; - ФИО16; ФИО14; - ФИО22; ФИО15. О решениях, оформленных Протоколом № – 1 от «25» января 2018 года и Протоколом № от «08» февраля 2018 года Истцам стало известно «10» января 2019 года от следователя СУ МУ МВД России «Пушкинское» <адрес>ФИО21 в производстве которой находится уголовное дело №. «13» июня 2018 года МУМВД России «Пушкинское» <адрес> по Заявлению представителя Истца было возбуждено уголовное дело № в отношении лиц, совершивших притупление по признакам ст.159 ч.4 УК РФ. «27» июля 2018 года Пушкинским городским судом <адрес> (№ – 166/2018) по уголовному делу № было вынесено Постановление о наложении ареста на все земельные участки, принадлежащие ДНП «РАДУГА» и расположенные по адресу: <адрес>, д. Марьино гора. «12» декабря 2018 года решением Пушкинского городского суда <адрес> (дело № – 4139/2018) были признаны недействительными решения, указанные в Протоколе № – 1 от «14» июля 2017 года Общего собрания членов ДНП «РАДУГА». Обоснованием для признания недействительными указанных решений явились доказанные в ходе рассмотрения дела обстоятельства того, что подпись ФИО1 в Протоколе № – 1 от «14» июля 2018 года, была выполнены иным лицом, что подтверждено экспертным заключением, кроме того, один из истцов – ФИО1 ч, как указано в решении Пушкинского городского суда <адрес> от «12» декабря 2018 года (дело № – 4139/2018) на момент предполагаемого проведения собрания, а именно «14» июля 2017 года, находился в учреждении ФКУ ИК-1 УФСИН России по Удмуртской республике с «12» августа 2015 года, что подтверждается Справкой начальника ФКУ ИК-1 УФСИН России по Удмуртской <адрес>ёнова О.В. от «30» марта 2018г., соответственно не мог принимать участия в принятии указанных решений. «13» мая 2019 года решением Пушкинского городского суда МО (дело № – 2036/2019) были признании недействительными решения, указанные в Протоколе за № от «01» декабря 2017 г. «О разделе земельного участка №» на 100 земельных участков. Решение о проведении Общего собрания «01» декабря 2017 года, было принято не установленными лицами, в самовольном порядке, не имеющих на то какой - либо легитимности (как в части Правления, так и в части Председателя Правления) и соответственно полномочий. Следовательно, приобретенные ответчиками (истцами по встречным искам) земельные участки в настоящее время не существуют, как объект права. «19» июня 2019 года решением Пушкинского городского суда МО (дело № – 1973/2019), были признании недействительными решения, указанные в Протоколе № – 1 от «25» января 2018 года и в Протоколе № от «08» февраля 2018 года о принятии в члены ДНП «РАДУГА» новых членов (ФИО16; ФИО14; ФИО22; ФИО15) и исключении из членов ДНП «РАДУГА» (ФИО12; ФИО13; ФИО16; ФИО14; ФИО22; ФИО15) и передачи им в собственность земельных участков ДНП «РАДУГА». Таким образом, заключенные с ответчиками сделки ничтожны в силу закона, поскольку имущество выбыло из владения истцов по мимо их воли. Ссылаясь на изложенное, просили суд о признании недействительными договоров купли-продажи, заключенных между ответчиками и об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков спорные земельные участки, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Определением суда от <дата> в связи с отказом истцов от части требований, прекращено производство по делу в части признания недействительными договоров купли-продажи:

- от <дата>, заключенные между ФИО2 и ФИО15 по отчуждению:

- от «15» июня 2018 года, заключенный между ФИО3 и ФИО15 по отчуждению земельного участка, общей площадью 905 +/- 10кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «27» июня 2018 года).

- от «15» июня 2018 года, заключенный между ФИО4 и ИП ФИО12 по отчуждению земельного участка, общей площадью 940 +/- 11кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018г.);

- от «30» июня 2018 года, заключенный между ФИО5 и ИП ФИО12 по отчуждению земельного участка, общей площадью 927 +/- 11 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

- купли – продажи земельных участков, заключенные между ФИО18 и ИП ФИО12 по отчуждению:

- купли – продажи земельного участка, заключенного между ФИО18 и ИП ФИО13 по отчуждению:

- от «29» июня 2018 года, заключенного между ФИО6 и ФИО7 и ИП ФИО12 по отчуждению:

- от «29» июня 2018 года, заключенный между ФИО8 и ИП ФИО12 по отчуждению земельного участка, общей площадью 905 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «10» июля 2018 года);

-от «01» июня 2018 года, заключенный между ФИО9 и ИП ФИО13 по отчуждению земельного участка, общей площадью 888 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «02» июля 2018 года);

- купли – продажи земельных участков, заключенных между ФИО19 и ИП ФИО13 по отчуждению:

- от «29» апреля 2018 года, заключенный между ФИО10 и ИП ФИО13 по отчуждению земельного участка, общей площадью 900 +/- 10кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «03» мая 2018 года);

- от «28» апреля 2018 года, заключенный между ФИО11 и ФИО14 по отчуждению земельного участка, общей площадью 1073 +/- 12кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «19» июня 2018 года);

- купли – продажи земельного участка, заключенный между ФИО17 и ФИО16 по отчуждению земельного участка, общей площадью 902 +/- 11кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьина гора (запись в ЕГРП № от «28» июня 2018 года).

В порядке ст. 137 ГПК РФ к производству приняты встречные иски:

- ФИО8 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

- ФИО7, ФИО6 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

- ФИО11 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

- ФИО5 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

- ФИО4 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», ПАО Сбербанк – Белорусское отделение №<адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

- ФИО10 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов,

- ФИО17 к ФИО1 А.чу, ФИО1, ДНП "Радуга", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по <адрес> о признании добросовестными приобретателями, взыскании судебных расходов.

В обосновании встречных требований ответчики указали, что являются добросовестным приобретателями, проявившими должную осмотрительность при приобретении спорных земельных участков, поскольку приобрели земельные участки по договорам купли – продажи, действуя добросовестно и в своих интересах. Приобретенные земельные участки принадлежали на момент сделок ИП ФИО13, ИП ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на правах собственности на основании Протокола № ДНП «РАДУГА» от «08» февраля 2018г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны записи регистрации права собственности. После заключения договор купли – продажи право собственности ФИО4, ФИО7, ФИО23, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 на земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН были сделаны записи о государственной регистрации. На момент совершения сделок по приобретению недвижимого имущества - спорных земельных участков право собственности на них в ЕГРН было зарегистрировано за продавцами ИП ФИО13, ИП ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Перед покупкой земельных участков ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 приняли меры, направленные на проверку юридической судьбы недвижимого имущества, проверили правоустанавливающие и иные документы на указанное имущество им были предоставлены документы (в т.ч. выписка из ЕГРН), подтвердившие наличие у продавцов права собственности на земельные участки, а также отсутствие залогов, арестов, обременений, иных правопритязаний третьих лиц на приобретаемые земельные участки. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлена копия Протокола № ДНП «РАДУГА» от «08» февраля 2018 года. Поскольку право собственности ИП ФИО13, ИП ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке, реквизиты протокола совпадали с данными из выписки из ЕГРН, ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 имели достаточные основания полагать, что совершают сделки с законными собственниками отчуждаемых земельных участков. Возможности проверить действительность Протокола № ДНП «РАДУГА» от «08» февраля 2018 года, а также действительность решений общего собрания членов ДНП «Радуга», содержащихся в указанном протоколе, до совершения сделки ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 не имели, т.к. такое право, в соответствии с действующим законодательством, предоставлено лишь членам ДНП «РАДУГА». В ЕГРЮЛ значилась запись о решении о предстоящем исключении недействующего юридического лица (ДНП «Радуга») из ЕГРЮЛ № от «13» июня 2018 года. На момент заключения договоров купли-продажи земельных участков, право собственности на спорные земельные участки было зарегистрировано за продавцами ИП ФИО13, ИП ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, судебных запретов на совершение действий с земельными участками, а также сведений о правомерных притязаниях третьих лиц на продаваемые земельные участки, в ЕГРН не имелось, соответственно, на момент совершения сделок по приобретению земельных участков право собственности в ЕГРН было зарегистрировано за отчуждателями. Обязательства ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 по договорам купли-продажи земельных участков, в том числе, по оплате были выполнены в полном объеме, путем передачи денежных средств, что подтверждается передаточными актами. Сделки, по которым ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 приобрели права на спорные земельные участки, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем, а ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5 проявили при совершении указанных сделок должную осмотрительность, предприняв меры, направленные на проверку юридической судьбы спорных земельных участков. Между ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО11, ФИО5, как покупателем, и продавцами отсутствуют родственные связи, а также аффилированность, поскольку до совершения сделок продавцы и покупатели не были знакомы, что также свидетельствует о них, как о добросовестных приобретателях. Полагаю, что изложенное является основанием для признания истцов по встречным требованиям добросовестными приобретателями в отношении спорных земельных участков.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле по встречному иску ФИО4 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО Сбербанк России в лице Белгородского отделения.

Истцы, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенностям Маралина С.В., который поддержал заявленные требования в полном объёме, просил удовлетворить, против удовлетворения встречных требований возражал, ссылаясь на доводы письменных возражений и объяснений.

Ответчики ФИО4, ФИО7 и представитель ФИО8ФИО7, ФИО23, ФИО10, ФИО17, Г. Н.В. по доверенности Надмидов О.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы письменных возражений и встречного иска, просили удовлетворить встречные иски и признать истцов по встречным искам добросовестными приобретателями земельных участков.

Ответчики и истцы по встречному иску ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, направили в суд ходатайство об отложении слушания по делу в связи с невозможностью явки их представителя ФИО24 по причине бракосочетания последнего и связанного с указанным событием отпуска представителя, указанное ходатайство оставлено судом без удовлетворения, поскольку причина неявки представителя признана судом неуважительной, доводы и правовая позиция указанных ответчиков учтены при рассмотрении дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили, возражений и ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управление Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, неоднократно извещались судом по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк – Белорусское отделение №<адрес> в судебное заседание не явился, неоднократно извещались судом по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств не заявляли.

Явившийся в судебное заседание представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» ФИО25 по доверенности с правом представления интересов как Банка, так и его филиалов, после ознакомления с материалами дела высказала позицию Банка на стороне ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1, ДНП «Радуга», а встречные исковые требования ФИО8, ФИО4, ФИО11, ФИО17, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО6, просила удовлетворить, указав на добросовестность покупателей при заключении договоров купли-продажи спорных земельных участков, также пояснила, что ответчик и истец по встречному иску ФИО4 приобретал спорное имущество в ипотеку, спорный земельный участок находится под обременением у Банка, который при заключении с ФИО4 договора также провел свою юридическую проверку документов и не установил никаких оснований не доверять продавцу, сомнений в наличие у продавца полномочий на отчуждение установлено не было.

Не явившиеся участники процесса, о времени и месте слушания дела на каждое судебное заседания извещались в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в частности, ответчики по адресу регистрации, указанному в договорах купли-продажи, при этом многочисленные судебное извещения на все судебные заседания в большей степени не доставлены и возвращены в суд с отметкой о невручении.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Интересы неявившегося, по неизвестным суду причинам, третьего лица ПАО Сбербанк – Белорусское отделение №<адрес> – представлял представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» ФИО25 по доверенности с правом представления интересов как Банка, так и его филиалов.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Последствия сделки в смысле ст. 302 ГК РФ (возврат имущества из чужого незаконного владения лицом, считающим себя собственником имущества) возможно тогда, когда имущество добросовестным приобретателем приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ добросовестный приобретатель - это лицо, приобретшее имущество по возмездной сделке, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его отчуждать.

Механизм добросовестного приобретателя действует лишь в отношении предыдущих собственников объекта, права которых по тем или иным основаниями были нарушены. Такие собственники вправе истребовать земельный участок только в двух случаях - выбытие земельного участка помимо воли либо приобретение земельного участка покупателем безвозмездно.

Продавец же именуется лицом, которое не было вправе отчуждать объект добросовестному приобретателю, поскольку само приобрело объект с нарушением закона и не может считаться собственником земельного участка.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

Согласно разъяснений содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При этом факт государственной регистрации права собственности добросовестного приобретателя на недвижимое имущество не имеет значения в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от <дата>№-П, в тех случаях, когда имущество, об истребовании которого предъявлен иск, находится не в обладании непосредственного нарушителя, а у последующего приобретателя, юридическое значение, исходя из положений ст. 302 ГК РФ, имеют способ выбытия этого имущества из обладания собственника либо законного владельца и характер приобретения имущества его владельцем. Истребование имущества от добросовестного приобретателя, приобретшего имущество возмездно, допускается только тогда, когда оно выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 35, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301 и ст. 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. 301 и ст. 302 ГК РФ.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения, передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО1, являются членами ДНП «РАДУГА» с момента его создания, также членом ДНП «РАДУГА» является ФИО20

«01» марта 2012г. между ФИО20 (Даритель) и ДНП «РАДУГА» (Одаряемый) был заключен Договор дарения земельного участка (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы и пастбища), общей площадью 110 000 кв.м., адрес Объекта: <адрес>. в районе д. Марьина Гора (кадастровый номер №)), по условиям которого Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар вышеуказанный земельный участок.

«02» марта 2012 года на Общем собрании членов ДНП «РАДУГА» было принято решение о принятии в дар земельного участка (категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (пашня, сенокосы и пастбища), общей площадью 110 000 кв.м., адрес Объекта: <адрес>, в районе д. Марьина Гора (кадастровый номер №)).

«26» апреля 2012 года Управлением Росреестра по <адрес> был зарегистрирован Договор дарения земельного участка от «01» марта 2012 года (запись в ЕГРП за № – 50 – 13/017/2012 – 150), а также зарегистрировало переход права собственности за вышеуказанный земельный участок за ДНП «РАДУГА» (запись в ЕГРП за № – 50 – 13/017/2012 – 151).

«14» июля 2017 года неустановленные лица провели общее собрание членов ДНП «РАДУГА», по результатам которого в члены ДНП «РАДУГА» были приняты ФИО15, ФИО13, ФИО12, утвержден новый состав членов Правления ДНП «РАДУГА» в количестве трех человек: ФИО15, ФИО13, ФИО12, а также избран новый председатель правления - ФИО15 Решения были оформлены Протоколом № – 1 от «14» июля 2017 года.

«01» декабря 2017 года неустановленные лица, провели общее собрание членов ДНП «РАДУГА», по результатам которого приняли решение о разделе земельного участка №» принадлежащего ДНП «РАДУГА» на 100 (сто) земельных участков. Решения были оформлены Протоколом № от «01» декабря 2017 г.

«25» января 2018 года неустановленные лица, провели общее собрание членов ДНП «РАДУГА», по результатам которого приняли решение о принятии новых членов в ДНП «РАДУГА»: ФИО16, ФИО14, ФИО22, ФИО15 Решения были оформлены Протоколом № от «25» января 2018 г.

«08» февраля 2018 года неустановленные лица, провели общее собрание членов ДНП «РАДУГА», по результатам которого приняли решение об исключение из членов ДНП «РАДУГА»: ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО22, ФИО15 и передачи ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО22, ФИО15 в собственность следующих земельных участков:

- передать в собственность ФИО22 земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0040338:3391, общей площадью: 1004 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., д. Марьина Гора.