Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ОАО «МахачкалаВодоканал» об обязании открыть лицевой счет потребителя на имя
собственника жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул.
ФИО3 линия 14, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на
праве обще долевой собственности 1/2, Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» произвести перерасчет задолженности с момента возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. РД, <адрес> линия, <адрес>.

Установил

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «МахачкалаВодоканал» об обязании открыть лицевой счет потребителя на имя собственника жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> линия 14, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве обще долевой собственности 1/2, Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» произвести перерасчет задолженности с момента возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. РД, <адрес> линия, <адрес>. Мотивируя иск тем что согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО1 является собственницей 1/2 жилого дома, площадью 60,9 кв.м., литер: «А», этажность: 1, расположенного по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес> кадастровым номером 05:40:000038:2293.

В данном жилом помещении, расположенном по <адрес> линия, <адрес>, помимо ФИО1 также проживает семья ее брата.

В адрес ФИО1 поступают претензии от ОАО «МахачкалаВодоканал» с требованием погасить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 218 171,71 руб., включая начисленную пеню за период просрочки.

В соответствии с ч.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Так, ФИО1 является собственницей 1/2 жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 неоднократно обращалась в ОАО «МахачкалаВодоканал» с просьбой о том, чтобы ей открыли отдельный счет, но ей было отказано в этом, по причине того, что уже открыт счет. Данный отказ считает неправомерным, так как счет открыт на имя покойного отца ФИО1 - ФИО2, являвшегося бывшим собственником данного жилого дома и передавшего по наследству его 1/2 долю ФИО1, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

О существовании коммунальных долгов у отца ФИО1, если таковые имеются, ей неизвестно. Срок исковой давности по уплате коммунальных платежей наследниками составляет три года, долги по ЖКХ за период времени, превышающий трехгодичный срок, не уплачиваются. Требования, предъявляемые ФИО1 по уплате задолженности в сумме 218 171,71 являются незаконными, данная сумма является необоснованной и превышает размеры реальной задолженности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ представителями ФИО1 - ФИО5, ФИО6, была направлена претензия в адрес ОАО «Махачкалаводоканал» с просьбой открыть счет на имя ФИО1, а также произвести перерасчет суммы задолженности, которая была проигнорирована. Просит суд обязать ОАО «Махачкалаводоканал» открыть лицевой счет потребителя на имя
собственника жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>,ул.
ФИО3 линия 14, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на
праве обще долевой собственности 1/2; Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» произвести перерасчет задолженности с момента возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. РД, <адрес> линия, <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признала по следующим основаниям;

Начисления и оплаты коммунальных платежей производятся на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и
иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.

Довод истицы якобы ей не было известно, что по адресу имелась задолженность
по оплате коммунальных услуг, вводит суд в заблуждение.

Наследник, принявший наследство и ставший законным наследником по закону еще в декабре 2013 года (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года] физически не мог не знать о наличии какой- либо задолженности по жилому помещению.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, как обязанность, не связанная неразрывно с личностью наследодателя, переходит к наследникам. В случае принятия наследства несколькими наследниками, они отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Сложившаяся судебная практика говорит о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги наследодателя подлежит взысканию с наследников, как не связанная неразрывно с личностью наследодателя (Кассационное определение Смоленского областного суда от 17.05,2011 по делу №. Также необходимо принять во внимание, что в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, в случае принятия наследства несколькими наследниками, они отвечают по долгам наследодателя солидарно, в порядке ст. 323 ГК РФ.

Касательно довода истца, что срок исковой давности по уплате коммунальных платежи наследниками составляет три года - ошибочен, так как.

Исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу.

Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

Срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика.

Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности.

Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года.

Просит суд отказать истцу в удовлетворении требований полностью.

Выслушав объяснения сторон исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлена, что наследодатель умер 1988 году. лицевой счет на уплату коммунальных услуг по адресу <адрес> линия 14- <адрес> « Махачкала водоканал « остался открытым за умершим.

Истица, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю <адрес> линия 14- и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство на право собственности на указанную долю

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась ответчику с просьбой открыт лицевой счет на ее имя с приложением указанных документов, что подтверждается записью в входящего номера в копии заявлении. Но ей отказано в открытии лицевого счета на ее имя наличием задолженности по уплате коммунальных услуг

Указанные обстоятельства не оспариваются и сторонами.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим истица вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного иск в этой части следует удовлетворить

В части требовании истца к ОАО «Махачкалаводоканал» произвести перерасчет задолженности с момента возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. РД, <адрес> линия, <адрес>. следует отказать по следующим основанием.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги наследодателя подлежит взысканию с наследников, как не связанная неразрывно с личностью наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, в случае принятия наследства несколькими наследниками, они отвечают по долгам наследодателя солидарно, в порядке ст. 323 ГК РФ.

Касательно довода истца, о применении срока исковой давности по уплате коммунальных платежи и произвести расчет с момента перехода к ней право собственности не основаны на законе так, как исковая давность применяется суд по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынесет решение по спорному вопросу. Срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона при предъявлении к нему иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 307, 309 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ОАО «МахачкалаВодоканал» удовлетворить частично

Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» открыть лицевой счет потребителя на имя собственника жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> линия 14, <адрес>, принадлежащий ФИО1 праве обще долевой собственности 1/2;

В части требовании к ОАО «Махачкалаводоканал» произвести перерасчет задолженности с момента возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. РД, <адрес> линия, <адрес>. отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня составлении мотивированного решения.

Председательствующий Г. Джунайдиев.