Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/10 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 10.06.1993г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом. На момент заключения договора дарения действовало гражданское законодательство РСФСР. Данный договор не был зарегистрирован, однако, даритель ФИО2 передал, а одаряемый ФИО3 принял имущество, фактически вступил во владение недвижимостью, где постоянно проживал и оплачивал коммунальные услуги. Таким образом, несмотря на то, что договор дарения не был зарегистрирован, он был нотариально удостоверен, и фактически условия договора были соблюдены сторонами, т.к. даритель передал имущество, а одаряемый принял – фактически вступил во владение имуществом.

20.02.2003г. одаряемый ФИО3 умер, единственным наследником по праву представления после смерти наследодателя является его внучка ФИО1, что подтверждается соответствующими свидетельствами, однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор дарения не был зарегистрирован.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 с учетом уточнений требований просила суд признать договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – дом по адресу: <адрес> от 10.06.1993г., заключенным между ФИО2 и ФИО3, заключенным и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанную долю в доме общей площадью 118,80 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности от 01.03.2010г. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, поступила телеграмма, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 статьи 160 ГК РФ следует, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Из материалов дела следует, что 10.06.1993г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 дарит ФИО3 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен ФИО5 – государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы (л.д.11).

Судом установлено, что данный договор дарения не был зарегистрирован в Бюро инвентаризация г. Самары.

Также судом установлено, что на момент заключения договора действовало гражданское законодательство РСФСР.

Так, в соответствии со ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Статья 135 ГК РСФСР указывает на то, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из ст. 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Безвозмездный договор представляет собой договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Из статьи 432 ГК РФ явствует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

То есть существенными являются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора: последний не считается заключенным, если отсутствует согласование хотя бы одного из таких условий.

Сделки представляют собой действия граждан и юридических лиц, направленные на достижение определенного результата. Всякая сделка представляет собой единство воли, намерения лица совершить сделку и волеизъявления, поведения лица, в котором эта воля получает внешнее выражение. С одной стороны, это означает свободу в принятии решения, "нормальные условия формирования воли", а с другой - соответствие действия (волеизъявления) воле (намерению) лица.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 передал, а ФИО3 получил по договору дарения 1/4 долю в жилом доме, подписывая данный договор они изъявили волю и намерение на совершение сделки по всем его существенным условиям, ФИО3 фактически вступил в права владения указанной долей, постоянно проживал в доме и оплачивал коммунальные услуги, однако, договор дарения не был зарегистрирован в Бюро инвентаризация <адрес>. На основании действовавшего на момент заключения договора дарения гражданского законодательства, договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Таким образом, учитывая, что договор дарения был подписан сторонами, надлежащим образом нотариально удостоверен, тем самым стороны изъявили намерение и желание на заключение данного договора, ФИО6 фактически принял недвижимое имущество по договору, проживал в нем, нес бремя по его содержанию, суд полагает необходимым признать указанный договор дарения заключенным.

20.02.2003г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).

Из справки о составе семьи от 29.01.2010г. <адрес> следует, что ФИО3, умерший 20.02.2003г. на момент смерти был зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>. Вместе с ним на момент его смерти были зарегистрированы правнучка ФИО7, правнучка ФИО8 и внучка ФИО1 (л.д.18).

Иного недвижимого имущества у ФИО3 не было, что подтверждается уведомлением из УФРС по <адрес> от 31.03.2010г. (л.д.20).

После его смерти единственным наследником является внучка ФИО3 – ФИО1, поскольку сын наследодателя ФИО9 умер 17.08.1996г. ФИО1 является дочерью ФИО9, после заключения брака 25.01.1991г. ей присвоена фамилия ФИО10. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, смерти и справкой о заключении брака № (л.д.14,15,16).

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 1 ст. 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ч. 2 данной статьи следует, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по праву представления после смерти дедушки ФИО3 Несвоевременная регистрация договора дарения и права собственности на 1/4 долю в жилом доме, произошедшее не по вине истца, явилось следствием невозможности истца в установленном законом порядке оформить надлежащим образом свои права наследования на указанную долю в доме.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, из этого следует, что наследник, принявший наследство, приобретает наряду с другими правами и обязанностями также право собственности на имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю.

При указанных обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании права собственности на указанную долю в жилом доме обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 10.06.1993г., заключенный между ФИО2 (дарителем) и ФИО3 (одаряемым), - заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Борисова

Копия верна.

Судья