Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома.

В обосновании исковых требований указала, что после смерти сестры Г.Н.В.<ДД.ММ.ГГГГ> получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общее долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> получила свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве на основании договора дарения. <ДД.ММ.ГГГГ> решением Глазуновского районного суда за ФИО2 прекращено право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и произведен реальный раздел жилого дома в натуре. ФИО2 выделены следующие помещения: комната <№>- прихожая общей площадью <данные изъяты> кв.м. комната <№> -кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната <№> - жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната <№> - жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната <№> - жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м. всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также подсобные помещения без номера: коридор <данные изъяты> кв.м. и кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она как собственник <данные изъяты> доли жилого дома не может распорядиться своей долей дома в натуре, пользуется комнатой <№>, кухней общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнатой <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., а также подсобным помещением - коридором площадью <данные изъяты> кв.м.. Просит суд произвести раздел жилого дома в натуре, выделив ей комнату <№> - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнату <№> жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м, комнату <№> жилая общей площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., а также подсобное помещение коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности доля праве <данные изъяты> жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила суд о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№> в натуре, выделить ей: номер комнаты по плану <№>, назначение комнаты коридор, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м; номер комнаты по плану <№>, назначение комнаты кухня, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м; номер комнаты по плану <№>, назначение комнаты жилая, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь 16,5 кв.м, также подсобное помещение без номера назначение коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить за ней право общей долевой собственности доля праве <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№>. В случае удовлетворения иска госпошлину с ответчика просила не взыскивать.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна, представила письменное заявление.

Суд, выслушав истца ФИО1,, ответчика ФИО2, признавшую заявленные исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, приходит к выводу.

Согласно ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В настоящее время ФИО1 намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом для того, чтобы быть не совладельцем, а собственником своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен инвентарный <№> (л.д. <№>).

Из справки <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес> Основание для регистрации: Решение Очкинского сельского Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Предыдущий адрес: <адрес> аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно фактическому сложившемуся порядку пользования между собственниками данного жилого дома, истец ФИО1 пользуется следующими комнатами (номер по плану здания): <№>, <№>, <№>.

Решением Глазуновского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчику ФИО2 выделены комнаты в спорном жилом доме: <№>8, а также коридор, кладовая и прекращено право общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.31-33)

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что спорное домовладение предоставлено истцу в собственность в установленном законом порядке, никто не оспаривает прав ФИО1 на него, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о реальном разделе жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№>, и о выделении ФИО1 в натуре помещения: номер комнаты по плану <№>, назначение комнаты коридор, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м; номер комнаты по плану <№>, назначение комнаты кухня, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м; номер комнаты по плану <№>, назначение комнаты жилая, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, также подсобное помещение без номера: назначение коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, а также сложившегося порядка пользования и фактически состоявшимся разделом домовладения на два отдельных помещения, суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, то есть ФИО1, принадлежащей ей доли технически возможен. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на спорную часть дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Очкинское сельское поселение, д. Васильевка, <адрес>. Указанные доли объектов недвижимости принадлежат ФИО1 в порядке наследования.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 26) и свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. <№>).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорное домовладение и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок предоставлены истцу в собственность в установленном законом порядке, никто не оспаривает прав ФИО1 на них, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются и истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома, удовлетворить полностью.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№>, и выделить ФИО1 в натуре помещения:

номер комнаты <№> по плану жилого дома, назначение комнаты коридор, общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м.;

номер комнаты <№> по плану жилого дома, назначение комнаты: кухня, общая площадь комнаты: <данные изъяты> кв.м.;

номер комнаты <№> по плану жилого дома, назначение комнаты: жилая, общая площадь комнаты: <данные изъяты> кв.м.

Итого общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а также подсобное помещение без номера: назначение: коридор, площадь: <данные изъяты> кв.м.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 ноября 2017 года.

Председательствующий Е.Н. Летов.