Гражданский кодекс часть 1

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шербакульского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шербакульского муниципального района Омской области в вице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашению от ДД.ММ.ГГГГ указав следующее.

Между Шербакульским муниципальным районом Омской области (далее -арендодатель, истец) и ООО «Агрохозяйство «Север» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № и дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения), находящийся по адресу: <адрес>, для использования с целях производства сельскохозяйственной продукции (посев сельскохозяйственных культур), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью Х гектар пашни. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. «Агрохозяйство «Север» обязано было вносить арендную плату ежегодно равными долями не позднее 15 ноября и 15 декабря путем перечисления на счет. Между ООО «Агрохозяйство «Север» и ФИО1 (далее - арендатор, ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору лицу (перенайме). Согласно пункту 3.1, 3.2 названного договора аренды (в редакции дополнительного соглашения) размер арендной платы за участок на 2006 год составляет 40 573 руб. 17 коп. Ответчиком не вносятся платежи по договору, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 309 292 руб. 82 коп. Согласно п. 5.2 за нарушение условий Договора размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил 932 270 руб. 53 коп. Администрацией района ФИО1 направлялось требование об оплате возникшей задолженности и расторжении Договора аренды, почтовое отправление возвращено ввиду отсутствия адресата. До настоящего времени со стороны ответчика никаких мер по погашению задолженности не предпринято. Просили: расторгнуть договор аренды находящегося в государственной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Шербакульского муниципального района Омской области задолженность по арендной плате в размере 309 292 руб. 82 коп., и пени в размере 932 270 руб. 53 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 (по доверенности) представила письменное заявление об увеличении исковых требований, указала, что фактически ответчик прекратил оплату по Договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом произведен перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит: расторгнуть Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу (перенайме) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Шербакульского муниципального района Омской области задолженность по арендной плате в размере 509 104 руб. 42 коп., и пени в размере 2 005 621 руб. 83 коп.

В судебном заседании представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области по доверенности ФИО2 иск поддержала в полном объеме, с учетом представленных уточнений, по основаниям, изложенным в нём, доводы повторила. Дополнительно пояснила, что земельный участок используется по назначения для выращивания сельскохозяйственной продукции, ответчик получает доход, арендные платежи не вносит, то есть существенным образом длительное время нарушает условия Договора аренды. Ежегодно с 2014 года ФИО1 направлялись письма с требованиями погасить задолженность по договору аренды, которые оставлены без ответа. Пояснила также, что бюджет района не самодостаточен, в течение периода с 2014 года наблюдается снижение поступлений налоговых и неналоговых доходов, растет расходная нагрузка, что подтверждается письменной информацией Комитета финансов и контроля администрации района, поэтому взыскиваемая неустойка направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязанностей по договору.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен по имеющемуся в материалах дела адресу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебная корреспонденция, в том числе судебные повестки, копия искового заявления, заявления об изменении исковых требований направлялись ответчику ФИО1 по адресу его регистрации: <адрес>. Направленная заказная корреспонденция возвратилась в суд в связи с отсутствием адресата и истечением срока её хранения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Шербакульскому району Омской области (адресная справка) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по <адрес>, аналогичный адрес ответчика указан в исковом заявлении.

На день вынесения решения судом сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется. Доказательств того, что ФИО1 не имел возможности получить судебные извещения в почтовом отделении по месту регистрации по адресу: <адрес>, суду не представлено. Должных мер в целях своевременного получения направляемой ответчику корреспонденции, в том числе судебных извещений, им не предпринято. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействий несет сам ответчик.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии ответчика и не находит оснований для назначения ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, нормы гражданского законодательства (глава 34 Гражданского кодекса РФ) применяются к арендным отношениям, объектом которых является земельный участок, лишь постольку, поскольку иное не урегулировано земельным или специальным федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Часть 4 ст. 22 ЗК РФ указывает на то, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Судом установлено, что между администрацией Шербакульского муниципального района Омской области (арендодателем) и ООО «Агрохозяйство «Север» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в ведении <адрес> сельского округа, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> сельского округа для использования в целях: посев сельскохозяйственных культур, в границах, указанных в кадастровой карте (плате) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью Х гектар пашни. Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1), размер арендной платы 19 323,00 руб. за 2004 год (п.3.1) (л.д.11-12).

Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 оборот). Произведен расчет базовой арендной платы (л.д.14 оборот).

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема – передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шербакульского муниципального района Омской области в лице главы района Магда С.В. и ООО «Агрохозяйство «Север» в лице директора ФИО1 заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору (перенайме), где в п. 1 указано, что администрация Шербакульского муниципального района Омской области являясь стороной договора аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в качестве «Арендодателя», подтверждает свое согласие «Арендатору» ООО «Агрохозяйство «Север» на передачу последним своих прав и обязанностей, возникших из названного договора, третьему лицу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт серии №, выдан ТП УФМС России по Омской области в Шербакульском районе ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 названного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности «Арендатора», предусмотренные договором аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ переходят к новому арендатору ФИО1. Фактическая передача земельного участка подтверждена в п. 3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

В п. 3.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что размер арендной платы составляет 123 717 рублей 13 коп. в год (расчет прилагается).

Приложением к указанному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ является расчет базовой арендной платы, где базовая арендная плата составляет 123 717,13 рублей в год и рассчитана по формуле: Ап=Кс*Сап; где АП – арендная плата 123 717 руб. 13 коп.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка 6 873 174 руб.; Сап – значение ставки арендной платы в зависимости от вида функционального использования земельного участка 0,018.

Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенайм) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Прекращение договора аренды в соответствии с гражданским законодательством возможно: а) в связи с истечением срока, на который был заключен договор; б) в случае досрочного расторжения договора.

Как следует из искового заявления и представленного стороной истца расчета цены иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за арендуемый земельный участок не поступала, земельный участок обрабатывается, то есть используется ответчиком для посева сельскохозяйственных культур. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из представленного расчета задолженности по арендной плате, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 235 рублей 90 коп., за 2014 год – 123 717 рублей 13 коп., за 2015 год – 123 717 рублей 13 коп., за 2016 год – 123 717 рублей 13 коп., за 2017 год – 123 717 рублей 13 коп.. Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 509 104 рубля 42 коп.

Размер задолженности по арендной плате в размере 509 104 рубля 42 коп. проверен судом и признан верным, соответствующим периоду действия договора аренды.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, следовательно, подлежит взысканию.

Согласно пункту 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,7 процентов от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с чем, истцом была начислена неустойка в виде пени на сумму основного долга, рассчитываемая по формуле: Скв (сумма арендной платы) х 0,5% х Кд (количество дней просрочки).

Сумма начисленной неустойки ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 113 801,78 руб., за 2014 год – 934 867,95 руб., за 2015 год – 623 101,39 руб., за 2016 год – 307 004,09 руб., за 2017 год – 26 846,62 руб., всего 2 005 621 руб. 83 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с компенсационным характером гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии с пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (пункт 71).

Суд считает, что оснований для снижения неустойки не имеется, подлежащая уплате неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательства, поскольку неисполнение обязательств по договору аренды происходило в течение длительного срока, следовательно, в бюджет Шербакульского муниципального района не поступали денежные средства от использования арендатором земельного участка, на момент рассмотрения дела судом задолженность не погашена, арендуемый земельный участок используется для выращивания сельскохозяйственных культур, приносит арендатору доход, а условие об оплате неустойки согласовано сторонами при заключении договора.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п. 6.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

В пункте 4.4.4 вышеназванного Договора арены указано, что Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашения к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушении других условий Договора.

Письменные требования об оплате задолженности ответчику направлялись неоднократно, в претензии от ДД.ММ.ГГГГ также содержится сообщение о том, что в случае неисполнения обязательств по договору аренды Администрация района обратится в суд по данному вопросу, в том числе, с требованием о расторжении договора аренды.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В силу пункта 9 статьи 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка

Учитывая, что с момента заключения договора аренды ответчик систематически ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, что является существенным нарушением условий договора аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды в силу п.3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.1.1 Договора аренды.

При этом, исходя из положений п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора прекращаются все договорные обязательства, за исключением обязательств, появившихся в результате нарушения положений договора (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 20 773 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Шербакульского муниципального района Омской области к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору другому лицу (перенайме) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между администрацией Шербакульского муниципального района Омской области и ФИО1, и зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Шербакульского муниципального района Омской области задолженность по арендной плате в размере 509 104 рубля 42 коп., и пени в размере 2 005 621 рубль 83 коп., всего взыскать 2 514 726 (Два миллиона пятьсот четырнадцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 25 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 20 773 рубля 63 коп. в доход бюджета Шербакульского муниципального района Омской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2018. Решение в з/силу не вступило.