Гражданский кодекс часть 1

при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО4 к АМС <адрес> РСО-Алания и ФИО5 об установлении факта принятия наследства, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка, площадью 45. 31 га. расположенного в <адрес>, в пройме реки Неволька на 2 км. А/д Ардон-Владикавказ и признании за ФИО4 право собственности на указанное имущество; признании недействительными постановления АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о выставлении земельного участка на аукцион; протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ№ на заключение договора аренды земельного участка; постановления АМС <адрес> о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ№; постановления АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление АМС <адрес> от 3 ДД.ММ.ГГГГ№; договора аренды земельного участка № т ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМС <адрес> и ФИО5; разрешения АМС <адрес> РСО-Алания на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5 и возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РСО — Алания обязанность снять сведения с ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 15:06:0020102:148 и 15:06:0020201:59

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Ардонский районный суд РСО-А к ФИО5, АМС <адрес> РСО-Алания с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований ФИО3 сослалась на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГФИО2 исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета народных депутатов выдан государственный Акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 15, 21 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для ведения крестьянского хозяйства (в пожизненное наследуемое владение), что также подтверждается архивной выпиской из протокола заседания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (решение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В последующим на основании решений исполкома Ардонского райсовета ФИО2 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделялись дополнительные земельные участки и в общей сложности их площадь составила 45, 31 га., на который ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, для организации крестьянского хозяйства «Камни», на основании решения Ардонского райисполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон, Закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей". Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 настоящего ФЗ. земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к Государственному акту.

Указанные нормы закона подтверждают право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер, однако зарегистрировать в установленном законом порядке свое право не успел. Истец фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, так как на момент смерти проживала вместе с ним. В нотариальную контору с заявлением не обращалась, поскольку законом срок для оформления наследства в данном случае не ограничен.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1159 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, истец как наследник первой очереди, фактически принявший наследство после смерти ФИО2 имеет право на обращение в суд с иском о признании права собственности по праву наследования на земельный участок, площадью 45, 31 га, предоставленного ФИО2 по государственному акту №.

В июле 2017 года, с целью оформления документов на оставшееся после смерти ФИО2 недвижимое имущество, в частности на вышеуказанный земельный участок, истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдачи свидетельства, в виду того, что согласно выписки из ЕГРН, право аренды на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

При выяснении данного обстоятельства было установлено, что право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 2 км а/д Ардон - Владикавказ, площадью 410019 кв.м., зарегистрированный за ФИО5 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ и акта приема передачи земельного участка. Указанный договор аренды был заключен на основании Постановления АМС <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сославшись на изложенные обстоятельства, истец ФИО3 указала, что АМС <адрес> РСО-Алания противозаконно распорядилась земельным участком, находящимся фактически в собственности у ФИО2, поскольку изъятие в установленном законом порядке земельного участка, выделенного ФИО2, не производилась и решения о выделении ФИО14 земельного участка не отменены.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО7 действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд, установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка, площадью 45. 31 га, расположенного в <адрес>, в пройме реки Неволька на 2 км. А/д Ардон-Владикавказ.

Признать право собственности ФИО4 по праву наследования на земельный участок площадью 45. 31 га, расположенного в <адрес>, в пройме реки Неволька на 2 км. А/д Ардон — Владикавказ.

Признать недействительным постановление АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о выставлении земельного участка на аукцион.

Признать недействительным протокол аукциона от ДД.ММ.ГГГГ№ на заключение договора аренды земельного участка.

Признать недействительным постановление АМС <адрес> о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ№.

Признать недействительным постановление АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № т ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМС <адрес> и ФИО5.

Признать недействительным разрешение АМС <адрес> РСО-Алания на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РСО — Алания снять сведения с ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 15:06:0020102:148 и 15:06:0020201:59.

Представитель ответчика – АМС <адрес> РСО-Алания ФИО8 исковые требования ФИО3 не признал и просил суд, отказать в их удовлетворении в полном объеме.

По существу спора представитель АМС <адрес> РСО-Алания ФИО8 указал на следующее: ДД.ММ.ГГГГФИО2 исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 15, 21 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для создания крестьянского хозяйства.

В последующем, на основании решения исполкома Ардонского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 для расширения крестьянского хозяйства, дополнительно выделен земельный участок, в результате чего общая площадь земельного участка предоставленного для создания крестьянского хозяйства «Камни» составила 45,31 га., о чем свидетельствуют государственные Акты № от ДД.ММ.ГГГГ и А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 на имя главы АМС <адрес> и распоряжением Главы АМС <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был освобожден от исполнения обязанностей главы КФХ «Камни» и на должность главы крестьянского хозяйства утверждена ФИО3. Данное обстоятельство, частично подтверждается сведениями о юридическом лице в ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из электронной базы регистрации обращении граждан за 2007 год, за № значится заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, которым она обращалась с заявлением к главе АМС <адрес>ФИО9 об изъятии земельного участка площадью 45,31 га ввиду неэффективного его использования.

Из выписки электронной базы регистрации обращении граждан за 2007 значится также заявление ФИО5 о предоставлении в аренду земельного участка, которое также зарегистрировано за №.

В дальнейшем на основании данного заявления ФИО5 был сформирован и предоставлен в аренду спорный земельный участок.

С учетом изложенного представитель ответчика – АМС <адрес>ФИО8 указал, что нарушении норм при рассмотрении заявлении ФИО3 и ФИО5 допущено не было, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью.

Кроме того, представитель ответчика ФИО8 дополнительно просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в ст. 181 ГК РФ - Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как следует из материалов дела, публикация о проведение аукциона была выпущена в СМИ ДД.ММ.ГГГГ, а Постановление № принято ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась за защитой нарушенного права по истечении 10 лет, тем самым истцом пропущен срок исковой давности по данному делу. Согласно статья 199 ГК РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО10 действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО3 также не признали и просили в их удовлетворении отказать, в полном объеме в связи, с необоснованностью и истечением срока исковой давности.

По существу дела пояснили, что истец ФИО3 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя главе АМС <адрес>ФИО9 об изъятии земельного участка площадью 45,31 га ввиду неэффективного его использования, фактически отказалась от права на земельный участок. На момент обращения с заявлением об отказе от земельного участка ФИО3 была единоличным членом КФХ «Камни».

Согласно сведениям о юридическом лице в ЕГРЮЛ, второму члену КФХ «Камни» ФИО11 на момент отказе ФИО3 от права на земельный участок по заявлению ДД.ММ.ГГГГ, исполнилось всего лишь 11 лет. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 на имя главы АМС <адрес> и распоряжением Главы АМС <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был освобожден от исполнения обязанностей главы КФХ «Камни» и на должность главы крестьянского хозяйства утверждена ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о юридическом лице в ЕГРЮЛ.

Требования ФИО3 об установлении факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 в виде объекта недвижимого имущества и признании земельного участка, площадью 45. 31 га. расположенного в <адрес>, в пройме реки Неволька на 2 км. А/д Ардон-Владикавказ и признании за ФИО4 право собственности на указанное имущество, суд так же оценивает критически.

Так, Закон Республики Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ N 17-РЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях регулирования земельных отношений в <адрес>-Алания" наложен мораторий на предоставление в собственность земель сельскохозяйственного назначений, сроком на 49 лет. При указанных обстоятельствах установление юридического факта, не влечет для ФИО3 каких либо юридических последствий.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО12 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, мнение третьих лиц, исследовав материалы приходит к следующему выводу:

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок определены в ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 5 данной статьи право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 данной статьи при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Исходя из смысла названных норм, отказ от права на земельный участок заключается в полном отстранении землепользователя, землевладельца от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула землепользователя, землевладельца при возможном сохранении отдельных правомочий.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГФИО2 исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 15, 21 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для создания крестьянского хозяйства.

Кроме того, на основании решения исполкома Ардонского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 для расширения крестьянского хозяйства, дополнительно выделен земельный участок, в результате чего общая площадь земельного участка предоставленного для создания крестьянского хозяйства «Камни» составила 45,31 га., о чем свидетельствуют государственные Акты № от ДД.ММ.ГГГГ и А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 на имя главы АМС <адрес> и распоряжением Главы АМС <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО2 был освобожден от исполнения обязанностей главы КФХ «Камни» и на должность главы крестьянского хозяйства утверждена ФИО4. Данное обстоятельство, частично подтверждается сведениями о юридическом лице в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. После его смерти, истец ФИО3 осталась единоличным членом КФХ, а ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась с заявлением к главе АМС <адрес>ФИО9 об изъятии земельного участка площадью 45,31 га ввиду его неэффективного использования.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из электронной базы регистрации обращении граждан за 2007 год, за № где, из которого следует, что ФИО3 обращается с заявлением к главе АМС <адрес> РСО-А об изъятии земельного участка площадью 45,31 га ввиду его неэффективного использования. Кроме того, из сведений налогового органа усматривается, что КФХ «Камни» не осуществляет сельскохозяйственную, либо какую либо деятельность и согласно сведениям Межрайонного ИФНС № по РСО-А и копиям налоговой отчетности за период с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ имеет нулевой баланс. (л.д. 135).

Из выписки электронной базы регистрации обращении граждан за 2007 за № значится также заявление ФИО5 на имя главы АМС <адрес> о предоставлении в аренду земельного участка.

Отсутствие у ответчика – АМС <адрес> РСО-Алания копии постановления об изъятии у ФИО3 земельного участка и прекращении права пожизненного наследуемого владения, само по себе не свидетельствует о том, что процедура изъятия земельного участка была нарушена.

В то же время, каких либо доказательств, подтверждающих факт незаконного предоставления ФИО5 земельного участка, проведения аукциона и издания АМС <адрес> РСО-Алания ненормативных актов, истцом и его представителями в материалы дела не представлено, тем самым истцом не выполнена обязанность по доказыванию.

При изложенных обстоятельствах доводы истца и его представителя о том, что указанный спорный участок является наследственным имуществом, принадлежит истцу на праве собственности, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, противоречат материалам дела.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ на момент выхода супруга ФИО2 из состава КФХ, истец ФИО3 была утверждена главой хозяйства и единственным членом КФХ «Камни», так как ФИО2 по собственному желанию сложил с себя главы КФХ в связи с переходом на работу на госслужбу.

Доводы представителя истца ФИО7 о том, что в силу пункту 4 статьи 45 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд оценивает критически.

В данном случае отсутствие самого решения (постановления) о прекращении права пожизненного наследуемого владения, в архивном фонде АМС <адрес> РСО-Алания свидетельствует лишь о ненадлежащем учете и хранении нормативных и ненормативных актов органа местного самоуправления. И не свидетельствует о том, что решение о прекращении права ФИО3 АМС района при изъятии земельного участка, не принималось.

Как следует из объяснений представителя ответчика - АМС <адрес> РСО-Алания ФИО8 ему не удалось обнаружить в АМС района копию решения или же само решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения, ввиду того, что из-за давности лет, архивный фонд сохранен не полностью.

Факт обращения ФИО3 с заявлением к главе АМС <адрес> РСО-Алания об изъятии земельного участка площадью 45,31 га ввиду его неэффективного использования зафиксирован в электронной базе регистрации обращении граждан за №. Однако само заявление ответчиком не представлено суду, ввиду выбора к уничтожению документации 1997-2008 г.г., срок хранения которых составляет не более 5 лет. Данное обстоятельство подтверждено Актом № от ДД.ММ.ГГГГ Актом № от ДД.ММ.ГГГГ

При изложенных обстоятельствах, когда заявление об отказе от земельного участка зафиксировано, согласно сведениям налогового органа КФХ «Камни» не осуществляет сельскохозяйственную, либо какую либо иную деятельность и согласно сведениям ИФНС № по РСО-А и копиям налоговой отчетности за период с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ имеет нулевой баланс, суд считает, что имеет место отказ ФИО3 от права на земельный участок.

Кроме того, представителем ответчика АМС <адрес> РСО-Алания, ФИО8 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности в связи с чем, просил суд, отказать истцу ФИО3 в удовлетворении исковых требований, в связи с необоснованностью и истечением срока исковой давности.

Доводы истца и его представителей о том, что их требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд, так же считает ошибочным.

В силу статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Согласно статья 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, публикация о проведение аукциона была осуществлена в СМИ ДД.ММ.ГГГГ, а Постановление № принято ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась за защитой нарушенного права по истечении 10 лет, тем самым истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд принимает во внимание объяснения сторон, ответчиков ФИО5, его представителя, представителя - АМС <адрес> РСО-Алания, представителя третьих лиц по делу о том, что спорный земельный участок находится в непосредственной близости от автодороги «Ардон-Владикавказ» и истец ФИО3 никак не могла, не заметить тот факт, что на спорном земельном участке с 2009 года осуществляется строительство прудов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к АМС <адрес> РСО-Алания и ФИО5 об установлении факта принятия наследства, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка, площадью 45. 31 га. расположенного в <адрес>, в пройме реки Неволька на 2 км. А/д Ардон-Владикавказ и признании за ФИО4 права собственности на указанное имущество; признании недействительными постановления АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о выставлении земельного участка на аукцион; протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ№ на заключение договора аренды земельного участка; постановления АМС <адрес> о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ№; постановления АМС <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление АМС <адрес> от 3 ДД.ММ.ГГГГ№; договора аренды земельного участка № т ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АМС <адрес> и ФИО5; разрешения АМС <адрес> РСО-Алания на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5 и возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РСО — Алания обязанность снять сведения с ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 15:06:0020102:148 и 15:06:0020201:59 – отказать в полном объеме, в связи с необоснованностью и истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев