Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы объединённого гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, по исковому заявлению ФИО4 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным договора уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

Установил:

ФИО4 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и просила разделить совместно нажитое сторонами имущество, оставив в пользовании истца ФИО4 следующее имущество: кухонный уголок стоимостью 10000 рублей, письменный стол стоимостью 2000 рублей, два мягких кресла стоимостью 5000 рублей, шкаф платяной стоимостью 3000 рублей, телевизор <данные изъяты> стоимостью 5000 рублей, холодильник <данные изъяты> стоимостью 15000 рублей, кондиционер (сплит-система) <данные изъяты> стоимостью 8000 рублей, стиральная машина <данные изъяты> стоимостью 12000 рублей, всего имущество на сумму 60000 рублей; в пользовании ответчика ФИО5 оставить следующее имущество: транспортное средство <данные изъяты> (<данные изъяты>) идентификационный номер №, 2013 года выпуска стоимостью 200000 рублей; взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 компенсацию стоимости имущества, превышающую стоимость № доли истца в совместно нажитом имуществе в сумме 70000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3800 рублей.

1 февраля 2021 года ФИО4 посредством представителя ФИО1 увеличила требования искового заявления и просила разделить совместно нажитое сторонами имущество, признав за ФИО4 право собственности в размере № доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенный в № км. по направлению на север от ориентира <адрес>; разделить совместно нажитое сторонами имущество, признав за ФИО4 право собственности в размере № доли на земельный участок общей площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенный на территории Полевого сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области; признать право аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью № кв.метров, приобретённое ответчиком на основании договора аренды земельного участка от 18 апреля 2014 года, совместно нажитым имуществом супругов и определить доли в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделить имущество с выделением истцу и ответчику по № доле в праве аренды земельного участка.

ФИО4 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным договора уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и просит признать договор уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключённый 18 апреля 2017 года между индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 недействительным, применить последствия недействительности сделок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации №№ от 28 апреля 2017 года.

Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 25 марта 2021 года объединены для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела № 2-23/2021, № 2-112/2021 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, по исковому заявлению ФИО4 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным договора уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, объединённому делу присвоен № 2-23/2021.

Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 13 апреля 2021 года прекращено производство по объединённому гражданскому делу, в части исковых требований ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества в виде кухонного уголка, письменного стола, двух мягких кресел, платяного шкафа, телевизора <данные изъяты> холодильника <данные изъяты>, кондиционера <данные изъяты> стиральной машины <данные изъяты> автомобиля <данные изъяты>, а также взыскании компенсации стоимости имущества, в связи с отказом истца в лице представителя ФИО1 от искового заявления в этой части и принятия его судом.

В судебное заседание не явились истец ФИО4, ответчик ФИО5, третьи лица ФИО20., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, учитывая мнение представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям, так как в период брака истца и ответчика ими приобретено имущество, которое является предметом спора и о разделе которого стороны не договорились. Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, истцу стало известно, что ответчик ФИО5 без согласия супруги заключил договор уступки (передачи) прав и обязанностей от 18 апреля 2017 года, по утверждению истца, согласие на совершение ответчиком указанной сделки, она не давала, поэтому просить признать её недействительной.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным договора уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения не согласился, так как истец пропустила срок исковой давности. Кроме того, на совершение указанной сделки было получено согласие ФИО4

Заслушав доводы представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п.1 ст.33, п.п.1,2 ст.34, п.1 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

По свидетельству о заключении брака серии №, выданному 17 июня 1981 года ФИО5 и ФИО6 заключили брак 17 июня 1981 года, после заключения брака супруге присвоена фамилия: ФИО7.

В соответствии с договором купли-продажи № доли земельного участка от 4 апреля 2019 года ФИО5 приобрёл у ФИО8 в свою собственность № долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № поле №, расположенный на территории <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 декабря 2020 года земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, поле №, расположен на территории <адрес> и в размере № доли принадлежит ФИО5.

В соответствии с договором купли-продажи от 14 августа 2007 года ФИО5 приобрёл у ФИО21 в свою собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный примерно в № км, по направлению на север от ориентира <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 декабря 2020 года земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>, примерно в № км, по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в целой доле принадлежит ФИО5.

Согласно договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18 апреля 2014 года ФИО22 именуемые арендодатели, сдали, а ФИО5, именуемый арендатором, принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный на территории <адрес>

По договору уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18 апреля 2017 года индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 с удостоверенного в нотариальном порядке согласия супруги ФИО4, уступил, а индивидуальный предприниматель ФИО2 принял в полном объёме права (требования) и в полном объёме обязательства (долг) ФИО5 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровым номер №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Из положений п.п.1-3 ст.38, п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретённые супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 17 июня 1981 года истец ФИО4 и ответчик ФИО5 находились в зарегистрированном браке, брак не расторгнут.

В период брака в совместную собственность истца и ответчика на имя ФИО5 приобретено недвижимое имущество в виде № доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, а также право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

В настоящее время имеет место спор о разделе общего имущества супругов, в связи с чем, раздел имущества ФИО4 и ФИО5, а также определение долей супругов в этом имуществе следует произвести в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик ФИО5 в судебные заседания не являлся, какие-либо доказательства опровергающие доводы ФИО4 относительно приобретения прав на земельные участки в браке не представил, в то же время требования искового заявления согласуются с содержанием изученных судом письменных доказательств.

Учитывая изложенное, права истца ФИО4 подлежат судебной защите, путём определения равных долей истца и ответчика в недвижимости, признания права общей долевой собственности, а также признания права аренды в отношении земельного участка в размере № доли.

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным договора уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 данного пункта).

Из изученных судом письменных доказательств следует, что 28 апреля 2017 года ФИО4 дала согласие на заключение и государственную регистрацию ФИО5 договора от 18 апреля 2017 года уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Учитывая изложенное, обратившись в суд с исковым заявлением 9 февраля 2021 года ФИО4 пропустила срок исковой давности, поскольку узнала о совершении сделки 28 апреля 2017 года, срок исковой давности истёк 28 апреля 2018 года.

В ходе судебного разбирательства доказательства, подтверждающие уважительность пропуска срока исковой давности сторона истца не представила, оснований для его восстановления не имеется.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку-ордеру от 12 ноября 2020 года при подаче искового заявления ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 3800 рублей.

Так как решение суда принимается в пользу истца, с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3800 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Разделить совместно нажитое истцом и ответчиком имущество, признать:

-право собственности ФИО4 в размере № доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>, примерно в № км, по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

-право собственности ФИО4 в размере № доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поле №, расположенный на территории <адрес>

-право аренды ФИО4 в размере № доли по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18 апреля 2014 года в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительным договора уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18 апреля 2017 года и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации отказать, в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3800 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2021 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: