Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования, указав в обоснование исковых требований на то, что общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» является застройщиком коттеджного поселка «Николо-Пятницкое». ФИО2 является собственником земельного участка в указанном коттеджном поселке с кадастровым №, площадью 859 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Для обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка «Николо-Пятницкое» обществом с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» были построены, введены в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объекты инженерной инфраструктуры: водозаборный узел, кадастровый №; сеть ливневой канализации, кадастровый №; сеть хозяйственно-бытовой канализации, кадастровый №; сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, кадастровый №; сети электроосвещения, кадастровый №; внутриплощадочная автомобильная дорога длиной 4311,04 п.м., кадастровый №, являющихся местами общего пользования.

Для обслуживания мест общего пользования до регистрации собственниками земельных участков товарищества собственников недвижимости общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово», как собственник имущества, созданного для обслуживания нужд жильцов коттеджного поселка, заключило 12 августа 2010 г. с обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» агентский договор, по которому общество с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» (агент) обязуется заключать договоры с исполнителями для надлежащего содержания мест общего пользования, заключать договоры с собственниками земельных участков - физическими лицами договоры на предоставление коммунальных, эксплуатационных и иных услуг.

При этом в соответствии с пунктом 2.1 указанного договора агент действует от своего имени, но за счет общества с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово», а в соответствии с пунктом 4.3 договора общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово», как собственник обслуживаемого имущества, возмещает агенту все расходы, связанные с заключением и исполнением договоров на обслуживание имущества. В соответствии с пунктом 4.1 договора вознаграждение агента составляет фиксированную сумму 50 000 рублей в месяц.

Во исполнение вышеуказанного агентского договора агентом были заключены договоры с исполнителями на обслуживание коттеджного поселка, в том числе: договор от 1 января 2012 г. № с обществом с ограниченной ответственностью «ГеоМакс» на вывоз твердых бытовых отходов; договор от 1 апреля 2014 г. № с обществом с ограниченной ответственностью «Группа Инженеров Профессионалов» на безопасную эксплуатацию и техническое обслуживание, текущий ремонт инженерных сетей; договор от 26 июля 2010 г. № с обществом с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «АРГО» на оказание охранных услуг.

Также во исполнение агентского договора обществом с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» 1 февраля 2014 г. издан приказ № об утверждении на 2014 г. (и последующие годы) тарифа на содержание мест общего пользования, которым агент обязан руководствоваться (не превышая его) при заключении договоров с собственниками земельных участков -физическими лицами. Размер тарифа составил 4,38 рублей за кв.м в месяц.

В соответствии с договором от 15 марта 2011 г. №, заключенным между агентом и ответчиком, размер платы за содержание мест общего пользования коттеджного поселка с учетом площади участка 859 кв.м, с 1 февраля 2014 г. (с учетом утвержденного тарифа) составил для собственника 11 287,26 рублей в квартал.

В связи с возбуждением в отношении общества с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» процедуры банкротства в Арбитражном суде Московской области агентский договор расторгнут сторонами 1 апреля 2017 г.

В соответствии с отчетом агента от 1 апреля 2017 г. задолженность ответчика по коммунальным платежам за содержание мест общего пользования за весь период составила 208 994,70 рублей, в том числе 134 224,52 рублей за 2-й квартал 2014 г. - 1-й квартал 2017 г.

В связи с приобретением земельного участка в собственность в коттеджном поселке с даты регистрации права собственности у ответчика возникла обязанность несения расходов по содержанию мест общего пользования, исходя из площади земельного участка, умноженной на тариф, утвержденный приказом общества с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово», и применяемый управляющей компанией - общества с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» при расчете начислений.

В связи с отсутствием в коттеджном поселке созданного товарищества собственников недвижимости до 1 апреля 2017 г. оказание услуг по содержанию мест общего пользования осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» на основании агентского договора, заключенного с застройщиком (продавцом) земельных участков (владельцем) инженерных сетей и коммуникаций обществом с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово».

В связи с прекращением договорных отношений между обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» и обществом с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» с 1 апреля 2017 г. а также учитывая, что общество с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» в качестве агента по агентскому договора действовало за счет общества с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» задолженность за содержание мест общего пользования ответчик несет непосредственно перед собственником обслуживаемого имущества - общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово». При этом общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» возмещало расходы общества с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» несмотря на то, что оплата ответчиком за содержание мест общего пользования не осуществлялась.

В соответствии с выпиской из лицевого счета ответчика, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово», задолженность ответчика по состоянию на 31 марта 2017 г. составляет 208 994,70 рублей, в том числе 134 224,52 рублей за период 2-й квартал 2014 г. - 1-й квартал 2017 г. (включительно): за 2-й квартал 2014 г. - 11 287,26 рублей; за 3-й квартал 2014 г. - 11 287,26 рублей; за 4-й квартал 2014 г. - 11 287,26 рублей; за 1-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 2-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 3-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 4-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 1-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 2-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 3-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 4-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 1-й квартал 2017 г. - 10 084,66 рублей.

Вышеуказанный коттеджный поселок, в котором расположен земельный участок, принадлежащий ответчику, представляет собой единую территорию застройки, включающую в себя земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома, которые находятся в собственности граждан. Коттеджный поселок имеет общую территорию, огороженную единым внешним периметром, с оборудованным контрольно-пропускным пунктом (КПП), с едиными объектами инфраструктуры поселка, предназначенными для доставки коммунальных ресурсов в жилые дома, находящиеся в данном поселке. Весь указанный имущественный комплекс и входящее в его состав оборудование используется для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в коттеджном поселке собственников земельных участков и расположенных на них домовладений. Являясь собственником земельного участка на территории коттеджного поселка, ответчик является потребителем услуг, оказанных истцом, которые выполнялись в полном объеме и надлежащим образом. Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате. Размер задолженности, подлежащей оплате ответчиком по договору № от 15 марта 2011 г., составляет 208 994,70 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 208 994,70 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины.

Истец общество с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, сведений о причинах не явки не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, представил в адрес суда письменные возражения, в которых признал исковые требования частично. Указал, что является собственником земельного участка в коттеджном поселке "Николо-Пятницкое", который в настоящее время им не освоен. Никакой инфраструктурой поселка не пользуется, поскольку постоянно проживает в Голландии (Нидерланды). Какие-либо договорные отношения с обществом с ограниченной ответственностью "Николо-Черкизово" у него (ФИО2) отсутствуют, а имеется только договор от 15 марта 2011 г. №, заключенный между ним и обществом с ограниченной ответственностью "ПСН Проперти Менеджмент", на оказание и оплату услуг по содержанию комплекса. Просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании спорных платежей за период со второго квартала 2014 г. и по первый квартал 2016 г., поскольку иск предъявлен истцом в суд 3 июня 2019 г. Указал, что не возражает против взыскания задолженности за второй квартал 2016 г. (частично), а также за период с третьего квартала 2016 г. по первый квартал 2017 г.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» в лице конкурсного управляющего ФИО1, ответчика ФИО2, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора находит следующее.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии норм гражданского, жилищного или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

С учетом изложенного, поскольку отдельные нормы права, регламентирующие создание, деятельность и управление общим имуществом товарищества собственников недвижимости в коттеджных поселках отсутствуют, к указанным правоотношениям по аналогии применяются соответствующие положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано в том числе собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Пунктом 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» является застройщиком коттеджного поселка «Николо-Пятницкое».

Для обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка «Николо-Пятницкое» общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» были построены, введены в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объекты инженерной инфраструктуры: водозаборный узел, кадастровый №; сеть ливневой канализации, кадастровый №; сеть хозяйственно-бытовой канализации, кадастровый №; сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, кадастровый №; сети электроосвещения, кадастровый №; внутриплощадочная автомобильная дорога длиной 4311,04 п.м., кадастровый №.

12 августа 2010 г. общество с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» (принципал) как собственник имущества, созданного для обслуживания нужд жильцов коттеджного поселка, заключило с обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» (агент) агентский договор, по условиям которого агент обязуется от своего имени, но за счет принципала заключать договоры с исполнителями для надлежащего содержания мест общего пользования, а так же с собственниками земельных участков - физическими лицами договоры на предоставление коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, а принципал обязуется уплачивать агенту вознаграждение, предусмотренное настоящим договором и возмещать расходы, понесенные агентом при исполнении настоящего договора (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 указанного договора жилым комплексом являются земельные участки, принадлежащие собственникам и принципалу на праве собственности, а так же объекты инженерной инфраструктуры, расположенные на земельных участках принципала. Собственником является лицо, владеющее на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>

Пунктом 4.1 договора установлен размер вознаграждения агента, который составляет <данные изъяты> рублей в месяц.

Согласно пункту 4.3 договора принципал возмещает агенту согласованные расходы, связанные с исполнением агентом условий настоящего договора, в том числе расходы, связанные с заключением и исполнением договоров с исполнителями для надлежащего содержания имущества принципала и мест общего пользования жилого комплекса, на организацию охраны территории жилого комплекса; с собственниками на предоставление коммунальных услуг; и иные расходы, связанные с исполнением поручений принципала по настоящему договору. Конкретный перечень расходов агента, подлежащих возмещению принципалом, определяется в соответствующих отчетах агента по настоящему договору.

На основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 28 января 2011 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 859 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 марта 2011 г.

Во исполнение агентского договора от 12 августа 2010 г. обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» были заключены: договор от 1 января 2012 г. № с обществом с ограниченной ответственностью «ГеоМакс» на вывоз твердых - бытовых отходов; договор от 1 апреля 2014 г. № с обществом с ограниченной ответственностью «Группа Инженеров Профессионалов» на безопасную эксплуатацию и техническое обслуживание, текущий ремонт инженерных сетей; договор от 26 июля 2010 г. № с обществом с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «АРГО» на оказание охранных услуг.

Приказом от 1 февраля 2014 г. № генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» утвержден тариф на 2014 г. на содержание мест общего пользования коттеджного поселка «Николо-Пятницкое» в размере 4,38 рублей за кв.м в месяц.

15 марта 2011 г. между обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» (управляющий) и ответчиком ФИО2 (владелец) заключен договор № на оказание и оплату услуг по содержанию комплекса согласно пункту 1.1 которого управляющий берет на себя обязательства по содержанию комплекса, а владелец в свою очередь оплачивает услуги, предоставляемые управляющим. Перечень услуг, оказываемых управляющим приведен в приложении № к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. В случае увеличения объема предоставляемых услуг, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору.

При этом согласно вышеуказанному договору № под комплексом понимается, состоящий из земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, включающий в себя жилые дома, здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации, обеспечивающие жизнеобеспечение комплекса, инженерное и иное Оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность комплекса, внутрипоселковые дороги, зеленые насаждения, ограждения поселка и другие Места общего пользования. На территории Комплекса находится имущество, принадлежащее Владельцу. План Комплекса указан в Приложении № к настоящему Договору.

Пунктом 3.1 договора № установлена ежемесячная стоимость предоставляемых услуг, которая составляет 5 000 рублей, в том числе НДС 18% - 762,70 рубля.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 июня 2017 г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1 В рамках своих полномочий конкурсный управляющий вправе требовать возврата задолженности, в том числе в судебном порядке. Срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» продлен определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. до 21 июня 2019 г.

В связи с возбуждением в отношении общества с ограниченной ответственностью «Николо-Черкизово» процедуры банкротства в Арбитражном суде Московской области агентский договор от 12 августа 2010 г. расторгнут сторонами 1 апреля 2017 г.

В нарушение условий договора от 15 марта 2011 г. № обязанность по оплате услуг ФИО2 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Не пользование ответчиком ФИО2 инфраструктурой коттеджного поселка "Николо-Пятницкое" не снимает с него обязанности по оплате услуг, предоставленных на основании договора от 15 марта 2011 г. №.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств не выполнения или ненадлежащего выполнения обществом с ограниченной ответственностью «ПСН Проперти Менеджмент» своих обязательств по договору № от 15 марта 2011 г.

В соответствии с отчетом агента от 1 апреля 2017 г. задолженность ФИО2 по коммунальным платежам за содержание мест общего пользования за период со второго квартала 2014 г. по первый квартал 2017 г. составила 208 994,70 рублей.

Направленное 4 октября 2018 г. истцом в адрес ФИО2 уведомление о наличии задолженности оставлено ответчиком без внимания.

Истцом представлена выписка (расчет требований), согласно которой общая сумма задолженности ФИО2 перед истцом по состоянию на 31 марта 2017 г. составила 208 994,70 рублей.

Между тем, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период со второго квартала 2014 г. и по первый квартал 2016 г..

Рассматривая указанное ходатайство суд приходит к следующему.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно представленной истцом выписке за период с 9 марта 2011 г. по 31 марта 2017 г. по лицевому счету ФИО2 сумма начисленных к оплате денежных средств составила 208994,70 рубля, из которых: за 2-й квартал 2014 г. - 11 287,26 рублей; за 3-й квартал 2014 г. - 11 287,26 рублей; за 4-й квартал 2014 г. - 11 287,26 рублей; за 1-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 2-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 3-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 4-й квартал 2015 г. - 11 287,26 рублей; за 1-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 2-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 3-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 4-й квартал 2016 г. - 11 287,26 рублей; за 1-й квартал 2017 г. - 10 084,66 рублей.

Между тем истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования 28 мая 2019 г., согласно почтовому штампу на конверте.

Согласно пункту 1 статьи 129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Следовательно, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» ФИО1 не был лишен возможности с июля 2017 г. обратиться в суд с данными требованиями к ответчику.

То обстоятельство, что данный иск предъявлен конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово», не изменяет порядок исчисления срока давности, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43, при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).

Таким образом к моменту обращения истца в суд с настоящим иском истек срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с второго квартала 2014 г. по май 2016 г., что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске в указанной части требований.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание мест общего пользования за период с июня 2016г. по 31 марта 2017 в размере 36421,60 рубль, исходя из следующего расчета: 3762,42 рубля (июнь 2016 г.) + 11287,26 рублей (3 квартал 2016 г.) + 11287,26 рублей ( 4 квартал 2016г.) + 10084,66 рублей (1 квартал 2017 г.).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 5 289 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 18 февраля 2019 г., и № от 27 марта 2019 г.

Таким образом, с учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1292,65 рубля.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание мест общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Николо - Черкизово» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 504401001) задолженность по оплате за содержание мест общего пользования в размере 36421 (тридцать шесть тысяч четыреста двадцать один) рубль 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 292 (одна тысяча двести девяносто два) рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 19 июля 2019 г.

Председательствующий

УИД 71RS0028-01-2019-002809-04