Гражданский кодекс часть 1

19 апреля 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли дома.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Другими совладельцами указанного жилого дома в силу закона являются ФИО3- в <данные изъяты> доли, ФИО4 – в <данные изъяты> доли, ФИО5 – в <данные изъяты> доли, которые после смерти наследодатеей обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но свидетельства о праве на наследство не получили, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Спорный жилой дом (инвентарный №) состоит из основного бревенчатого строения, с одним жилым пристроем, двумя холодными пристрйками, надворными постройками (лит. №), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы.

Порядок пользования домом между совладельцами дома сложился: ФИО2 проживает в передней части дома (помещение №), правопредшественник ответчиков ФИО7, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году. проживал в задней части дома (помещение №). После его смерти ответчики в доме не проживали.

По делу проведена судебная строительная экспертиза.

С учетом результатов судебной экспертизы истец просит произвести раздел жилого <адрес>, кадастровый №, инв. №, обозначенного в техническом паспорте ФИО17 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. «№», площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей (общей полезной) площадью помещения – <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок, розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно техническому паспорту ФИО18, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- коридора № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве) изолированную и обособленную часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, зеленый цвет на плане судебной экспертизы, согласно техническому паспорту ФИО19, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (уточнение требований в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ л.д.228).

Работы по изоляции выделяемых частей дома – устройство облегченной разделительной каркасной перегородки в чердачном помещении в сумме <данные изъяты> руб. возложить на ФИО2

Работы в части дома ФИО2- закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; устройство лаза в чердак, стоимость люка с установкой в сумме <данные изъяты> руб. возложить на ФИО2

Работы в части дома ФИО3, ФИО4, ФИО5 - проектная документация; пусконаладочные работы; установка АОГВ, устройство дымохода (дымового и вентиляционных каналов); закольцевание системы топления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; врезка в водопроводную сеть; прокладка водопроводных труб; рытье и обратная засыпка траншей; прокладка кабеля; стоимость кабеля в сумме <данные изъяты> руб. возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО5

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей дома.

Право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли, ФИО3 на <данные изъяты> доли, ФИО4 на <данные изъяты> доли, ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекратить.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон настоящего дела на выделенные части жилого дома в регистрирующем органе (уточненное исковое заявление л.д. 205).

Истец ФИО2 и ее представитель по ордеру (л.д.113) ФИО8 иск поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4,представитель ответчика ФИО4 по доверенности (л.д. 187-188) ФИО9 по иску не возражают (л.д. 228).

Ответчик ФИО5 в суд не явилась. Судебное извещение о слушании дела, направленное в адрес ответчика, возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. 220 – 223).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ФИО5

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, чтоФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.8-9, 67).

Истцу также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.66).

Другими совладельцами указанного жилого дома в силу закона являются ФИО3- в <данные изъяты> доли, ФИО4 – в <данные изъяты> доли. ФИО5 – в <данные изъяты> доли, которые после смерти наследодателя обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но свидетельства о праве на наследство не получили, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали (л.д.11).

Правопредшественником ответчиков являлся ФИО7,умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежали <данные изъяты> доли на основании договора дарения, удост. ГНК <адрес>, р. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО10 (л.д.112), <данные изъяты> доли ФИО7 унаследовали <данные изъяты> наследника (по <данные изъяты> доли у каждого):

ФИО3ФИО20., ФИО4ФИО21., ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО12 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), на дату составления справки свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Исходя изсообщения от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО13 (л.д.144),наследником ФИО11 и ФИО12, принявшим наследство,является их дочь – ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес>. В наследственных делах № –умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, №- умершей ДД.ММ.ГГГГ.ФИО12, доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, их наследницей ФИО5 не оформлялась.

По данным технического паспорта ФИО22ДД.ММ.ГГГГ. инв. № (л.д. 69-77), жилой <адрес> состоит из основного строения лит. № (<данные изъяты> кв.м), с жилой пристройкой лит. № (<данные изъяты> кв.м), холодных пристроек лит. № (<данные изъяты> кв.м), лит. № (<данные изъяты> кв.м), надворных построек лит. «№»;

- площадь всех частей здания лит. № составляет <данные изъяты> кв.м,

- общая (общая полезная) площадь жилых отапливаемых строений лит. № составляет – <данные изъяты> кв.м;

Имеется примечание:изменение общей площади жилого помещения с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м связано с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от 03.05.2012г № Д23и-1303.

- лит. № (сарай) – не представлен согласованный план застройки земельного участка, не зарегистрировано право собственности;

- лит. № – снесены полностью.

Площадь жилого дома - объекта права общей долевой собственности – <данные изъяты> кв.м, указанная в выписке из ЕГРН, свидетельстве о государственной регистрации права, свидетельстве о праве на наследство (л.д. 8-9, 67, 64) соответствует общей (общей полезной) площади жилых строений лит. №, по данным технического паспорта ФИО23 на ДД.ММ.ГГГГ инв. №, <адрес> (л.д. 69-77).

Жилой дом состоит из двух изолированных частей, обозначенных в техническом паспорте БТИ как «помещение № и «помещение № с отдельными наружными входами.

Порядок пользования жилым домом №, <адрес> сложился: истец ФИО2 проживает в передней части дома, обозначенной на плане БТИ как «помещение №», правопредшественник ответчиков - ФИО7, умерший в ДД.ММ.ГГГГ проживал в задней части дома, обозначенной на плане БТИ как «помещение №», после его смерти ответчики в доме не проживали.

Рыночная стоимость жилого <адрес> определена в представленном на л.д. 13- 95 отчете ФИО24№ «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости: жилой дом, № этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м (лит. №)» и составляет <данные изъяты>.

Для исследования варианта раздела домовладения, предложенного истцом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Вариантов раздела дома ответчиком представлено не было.

По результатам судебной экспертизы техническивозможно произвести раздел жилого <адрес> по плану № с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

На выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным и техническим требованиям, что позволяет оборудовать жилое помещение и кухню в соответствии с требованиями по размещению газового оборудования (газовой плиты и АГВ автономной системы отопления для выделенных частей дома), выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, с автономными системами жизнеобеспечения.

Техническое состояние жилого <адрес> позволяет произвести раздел по плану №. Раздел жилого дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке на изолированные части, которые затрагивают несущие конструктивные элементы жилого дома и могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строений, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня. Выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется.

Раздел жилого дома по плану № производится по существующим разделительным стенам на фундаменте, которые обеспечивают нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома;раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома.

Выделяемые части дома изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют автономные системы жизнеобеспечения, соответствуют понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки», в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Раздел жилого <адрес> по плану № производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома (жилых блоков).

Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей (жилых блоков) жилого дома, так и дома в целом.

С учетом представленных документов, производится раздел жилого <адрес>, КН №, инв. №, обозначенного в техническом паспорте ФИО25 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, по варианту, предложенному истцом ФИО2, ответчиками своего варианта раздела дома не представлено.

В собственность ФИО2 выделяетсяизолированная и обособленная часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, согласно техническому паспорту ФИО26 инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- коридора № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

В общую долевую собственность ФИО3 (<данные изъяты> доля), ФИО4 (<данные изъяты> доля), ФИО5 (<данные изъяты> доля) выделяется изолированная и обособленная часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, согласно техническому паспорту ФИО27 инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №;

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

Приходится на доли от <данные изъяты> кв.м общей полезной площади лит. №

на <данные изъяты> доли ФИО2 – (<данные изъяты>) = <данные изъяты> кв.м,на <данные изъяты> доли ФИО3, ФИО4, ФИО5– (<данные изъяты>) = <данные изъяты> кв.м.

Истцу ФИО2 выделяется часть дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> ~ <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. №; ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5выделяется часть дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> ~ <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. №.

Раздел <данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений лит. №<адрес> производится по фактическому порядку пользования, с отклонением от долей в праве на <данные изъяты> кв.м (излишек в части дома ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, недостает в части дома истца ФИО2).

Рыночная стоимость жилого <адрес> определена в представленном на л.д. 13- 95 отчете ФИО28№ «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости: жилой дом, №- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м (лит. №)» и составляет <данные изъяты>.,в том числе: стоимость <данные изъяты> доли в праве на жилой дом – <данные изъяты>.,стоимость <данные изъяты> доли в праве на жилой дом – <данные изъяты>.

Денежная компенсация за излишнюю площадь <данные изъяты> кв.м, которую ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5(собственники <данные изъяты> долей) выплачивают в пользу истца ФИО2 (собственника <данные изъяты> долей), составляет <данные изъяты>. (л.д.61).

В передней части дома (у истца ФИО2) есть вода, электричество, газ (с установкой газовой плиты и АГВ, от которого отапливается весь дом); в задней части дома у правопредшественника ответчиков(ФИО7) были вода, электричество, газ (с установкой газовой плиты), на момент осмотра, газ, водопровод и электричество для задней части дома отрезаны.

Цокольный газовый ввод расположен на левом переднем углу дома, с разводкой газовых труб по наружным стенам и автономными вводами:

- в кухню № (<данные изъяты> кв.м) передней части дома истца ФИО2 (с установленным газовым оборудованием: газовой плитой и АГВ от которого отапливается весь дом);

- в кухню № (<данные изъяты> кв.м) задней части дома ответчиков, где раньше была установлена газовая плита;

- ввод газа в часть дома ответчиков, в которой никто не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, отрезан ФИО29 приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ.

Водопровод от уличной сети заведен в подпол передней части дома истца, далее в подполе была разводка водопроводных труб для части дома истца и для части дома ответчиков.

Истец пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в задней части дома, в которой никто не проживал, прорвало водопровод, в результате подпол дома был затоплен, она была вынуждена в подполе своей части дома отрезать водопроводную трубу в часть дома ответчиков;на момент осмотра, разводка водопровода для части дома ответчиков отрезана в подполе передней части дома (под кухней №), не демонтирована, установлена заглушка.

Подвод электричества выполнен от уличной сети к передней стене дома, далее электрический кабель был проложен по наружным стенам в часть дома истца и в часть дома ответчиков, с отдельными электросчетчиками. На момент осмотра электричество есть только в части дома истца; разводка кабеля в часть дома ответчиков отрезана.

При разделе жилого <адрес> сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: газ, электричество, водопровод - от уличных сетей:

- существующий подвод газа от уличной сети до общего цокольного газового ввода на левом переднем углу дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб по наружным стенам в выделенные части дома;

- существующий подвод электричества от уличной сети к передней стене дома остается в общем пользовании, с существующим вводом в часть дома истца ФИО2 с установленным электрическим счетчиком; с дополнительным подключением от общего ввода на передней стене дома и разводкой кабеля по наружной стене в часть дома ответчиков с установленным электрическим счетчиком;

- существующий подвод водопровода от уличной сети до границы земельного участка остается в общем пользовании, с существующим вводом водопровода в часть дома ФИО2, с дополнительной врезкой в водопроводную трубу у границы земельного участка и разводкой водопровода в траншее справа от дома и вводом в заднюю часть дома ответчиков.

Стоимость работ по переоборудованию на изолированные части (исходя из оптимальных затрат) при разделе жилого <адрес> определена в прилагаемой смете № и составляет <данные изъяты>., в том числе:

- <данные изъяты> руб. (пункт <данные изъяты> сметы) - изоляция выделяемых частей дома – устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении;

- <данные изъяты>. (пункт <данные изъяты> сметы) - работы в части дома истца – закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от существующего АГВ, устройство лаза в чердачное помещение над выделенной частью дома;

- <данные изъяты>. (пункт <данные изъяты> сметы) - работы в части дома ответчиков – установка АГВ (работа), с устройством дымового и вентиляционного каналов, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, врезка в существующий водопровод у границы земельного участка и прокладка водопроводных труб в траншее в выделенную часть дома, прокладка электрического кабеля от существующего общего подвода электричества на передней стене жилого дома, с разводкой по наружной стене в выделенную часть дома и подключением к существующему электросчетчику.

Согласно №, руководства по эксплуатации – нормативный срок службы АГВ – ДД.ММ.ГГГГ лет.

АГВ (ДД.ММ.ГГГГ выпуска), установленное в части дома ФИО2, выработало нормативный срок службы, поэтому в смете №, в стоимости работ переоборудования в части дома ответчиков предусмотрена установка аналогичного АГВ автономной системы отопления (работа, без стоимости приобретения).

В части дома, выделенной в общую долевую собственность, доли собственников распределяются пропорционально их прежним долям:у ФИО3–<данные изъяты> доля, у ФИО4–<данные изъяты> доля,у ФИО5 - <данные изъяты> доля.

Площади выделяемых жилых блоков подлежат уточнению по результатам натурного обследования, по данным техплана кадастрового инженера, с учетом требований к определению площади здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.20г. № П/0393

Суд, руководствуясь ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, оценивает заключение эксперта. Названное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы. Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу как отвечающее требованиям относимости, допустимости, достоверности (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Ответчиками не представлено возражений по результатам судебной экспертизы.

Истица ФИО2 утверждает, что устройство газификации и системы отопления в доме производила правопредшественник истца - ее мать ФИО15 Правопредшественники ответчиков работ по газификации и устройству системы отопления в доме не производили, а с разрешения матери истца присоединились к ее системе отопления, и, следовательно, устройство системы отопления в выделяемом ответчикам жилом блоке должно производиться за счет ответчиков без какой-либо компенсации со стороны истца.

В подтверждение своих доводов истцом представлена справка филиала ФИО30, в которой указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. газифицирован ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком строительства согласно проекту №, выполненному проектно- сметным бюро ФИО31<адрес> и техническим условиям от ДД.ММ.ГГГГ№, являлась ФИО15 В настоящее время газопровод-ввод к жилому дому находится на балансе ФИО32 (л.д. 226).

Суд не принимает данные возражения, т.к. доказательств несения расходов по газификации и устройству системы отопления в спорном доме истцом или ее правопредшественником, истцом не представлено.

Исследовав в судебном заседании вариант раздела дома, предложенный истцом, изучив техническое заключение эксперта, суд удовлетворяет исковые требования и производит раздел жилого <адрес>,кадастровый №, инв. №, обозначенного в техническом паспорте ФИО33 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. <данные изъяты> площадью всех частей здания, по варианту, предложенному истцом.

В собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок, розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно техническому паспорту ФИО34 инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- коридора № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

В собственность ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве) изолированную и обособленную часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, зеленый цвет на плане судебной экспертизы, согласно техническому паспорту ФИО35, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

Суд взыскивает в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении с ФИО5- <данные изъяты> руб., с ФИО3 - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ФИО4 - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд возлагает на ФИО2 работы по изоляции выделяемых частей дома – устройство облегченной разделительной каркасной перегородки в чердачном помещении в сумме <данные изъяты> руб.; работы в части дома ФИО2: закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; устройство лаза в чердак, стоимость люка с установкой в сумме <данные изъяты> руб.

Работы в части дома ФИО3, ФИО4, ФИО5: проектная документация; пусконаладочные работы; установка АОГВ, устройство дымохода (дымового и вентиляционных каналов); закольцевание системы топления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; врезка в водопроводную сеть; прокладка водопроводных труб; рытье и обратная засыпка траншей; прокладка кабеля; стоимость кабеля в сумме <данные изъяты> руб. суд возлагает на ФИО3, ФИО4, ФИО5

Суд взыскивает с ФИО2 денежную компенсацию за превышение ее доли по выполняемым работам по изоляции выделяемых частей домав пользу ФИО5 в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ФИО3 в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ФИО4 в сумме <данные изъяты> руб.

Суд производит взаимозачет требований и взыскивает с ФИО2 денежную компенсацию в пользу ФИО5 в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ФИО3 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в пользу ФИО4 в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес>, кадастровый №, инв. №, обозначенного в техническом паспорте ФИО36 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. №», площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей (общей полезной) площадью помещения – <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок, розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно техническому паспорту ФИО37 инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- коридора № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве) изолированную и обособленную часть жилого <адрес> – автономный жилой блок, зеленый цвет на плане судебной экспертизы, согласно техническому паспорту ФИО38 инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- кухни № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

- жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 за превышение доли выделяемой части жилого помещения в денежном выражении <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Работы в части дома ФИО2 - закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; устройство лаза в чердак, стоимость люка с установкой в сумме <данные изъяты> руб. возложить на ФИО2.

Работы в части дома ФИО3, ФИО4, ФИО5 – проектная документация; пусконаладочные работы; установка АОГВ, устройство дымохода (дымового и вентиляционных каналов); закольцевание системы топления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; врезка в водопроводную сеть; прокладка водопроводных труб; рытье и обратная засыпка траншей; прокладка кабеля; стоимость кабеля в сумме <данные изъяты> руб. возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Произвести взаимозачет требований.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб., в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в пользу ФИО4 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон настоящего дела на выделенные части жилого дома в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова