Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л :

На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии областного имущества» из оперативного управления ГОУ НПО «<...>» в казну Белгородской области изъято недвижимое имущество, в том числе два здания общежитий. ДД.ММ.ГГГГ ГОУ НПО «<...>» ликвидировано. В соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, общежития, расположенные по адресу: <адрес>, являющиеся собственностью Белгородской области, переданы в безвозмездное пользование НИУ «БелГУ».

ДД.ММ.ГГГГ между НИУ «БелГУ» и Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области заключен договор безвозмездного пользования №, предметом которого были объекты недвижимого имущества, в том числе здания общежитий, расположенные по адресу <адрес>. Здания общежитий в пользование университета передавались частично заселенными.

Согласно п.п.2.3.5, 2.3.9 договора НИУ «БелГУ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нес расходы по содержанию имущества (общежитий по <адрес>), обязан поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги.

Распоряжением ТУ Росимущества в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ здания общежитий по <адрес> переданы в собственность РФ. Распоряжением ТУ Росимущества в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ№-р здания общежитий закреплены на праве оперативного управления за НИУ «БелГУ», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ НИУ «БелГУ» на основании заключенных с поставщиками водо-тепло-энергоресурсов договоров несет бремя по содержанию общежитий, расположенных по указанному адресу; производит оплату коммунальных услуг, контроль за их техническим, санитарным и противопожарным состоянием.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ НПО «<...>» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, лицевой счет открыт на ФИО2. Ответчики занимают помещение № согласно техническому паспорту здания, фактически в нем проживают и пользуются коммунальными услугами, которые оплачивает истец в пользу ресурсо- снабжающих организаций.

Дело инициировано иском Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет», которые просили взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 неосновательное обогащение в размере <...> рублей в солидарном порядке, которое возникло у ответчиков в силу потребления коммунальных услуг, предоставленных ответчикам, и оплаченных истцом в пользу ресурсоснабжающих организаций.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Неявившиеся ответчики возражений против удовлетворения иска не представили.

В соответствии с ч.ч.1,5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении в общежитии № по <адрес>, между сторонами фактически сложились правоотношения, предусмотренные договором найма специализированного жилого помещения.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу выше приведенных норм права жилищного законодательства, наниматель жилых помещений ФИО2, на которого открыт лицевой счет, несет обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены его семьи – ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь) – несут солидарную с ФИО2 ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения (ст.69 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГОУ начального профессионального образования профессиональное училище№ и ФИО3, предусматривает обязанность наймодателя вносить квартирную плату в установленные сроки в срок до 10 числа текущего месяца (п.п.2.2.4) и обязанность наймодателя от нанимателя своевременного внесения квартирной платы (п.3.1.2)

Доказательства того, что ответчику поставлены коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья ненадлежащего качества, суду не представлены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за проживание и предоставленных коммунальных услуг составила <...> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности составлен с учетом площади занимаемого помещения ответчиком, принятых в установленном законом порядке тарифов, количества зарегистрированных лиц.

Поскольку в силу п.п.2.3.5 и 2.3.9 договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области и НИУ «БелГУ», предусмотрена обязанность нести все расходы на содержание имущества (общежитие по названному адресу), поддерживать его в полной исправности, надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на предоставление услуг, НИУ «БелГУ» оплачены предоставленные коммунальные услуги, поставленные в жилой дом № по <адрес> в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Сбережение имущества состоит в том, что лицо получило некую имущественную выгоду, но не понесло расходы, которые ему в обычных условиях пришлось бы понести для ее получения.

Ответчик, будучи стороной по договору найма специализированного жилого помещения и обязанным оплатить содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные ему ресурсоснабжающими организациями и оплаченные истцом, приобрел имущественную выгоду.

Доказательств того, что ответчики оплатили задолженность по предоставленным коммунальным услугам и содержанию жилья в полном объеме, не представлено.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, которое оставлено последними без внимания.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта, опровергающего доводы истца. Случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ, не установлено.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке <...> рублей <...> копеек подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере <...> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» государственную пошлину в сумме <...> рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» государственную пошлину в сумме <...> рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

<...>