Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на ? долю земельного участка,

Установил:

Истец Ш. обратилась в суд с иском к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на ? долю земельного участка,

В обосновании заявленных требований пояснила, что истица в браке со своим мужем Ш., приобрела земельный участок площадью 600,25 кв.м., кадастровый №, расположенный но адресу: МО, <адрес>, Царевское сельское поселение, <адрес>, с/т «Фомкино», уч. 59. Данный земельный участок принадлежал супругам на нраве собственности в праве по ? доли на каждого. <дата>Ш. умирает. Истец считаем что имеем право на ? доли земельного участка расположенного но адресу : МО, <адрес>, Царевское сельское поселение, <адрес>, с/т «Фомкино», участок 59., принадлежащий бывшему мужу Ш. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, принадлежащего Ш., расположенного по адресу: <адрес>, Царевское сельское поселение, <адрес>, с/т « Фомкино» участок 59

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. заявленные исковые требования Ш. поддержала в полном объеме, просила суд признать за Ш. право собственности на ? долю земельного участка, принадлежащего Ш., расположенного по адресу: <адрес>, Царевское сельское поселение, <адрес>, с/т « Фомкино» участок 59.

В судебном заседании представитель Земельного комитета <адрес> по доверенности Ч. возражала против удовлетворения исковых требований Ш. просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ш. и Ш. состояли в зарегистрированном браке, <дата> брак между Ш. и Ш. был расторгнут, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о расторжении брака ( л.д.19).

<дата> между Г. и Ш., Ш. был заключен договор купли – продажи земельного участка, площадью 600,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 сельский округ, д. Фомкино, СТ « Фомкино» участок № (л.д. 10-12).

<дата> за Ш. было зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок площадью 600,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомкино, с/т « Фомкино» участок №, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.8).

<дата> за Ш. было зарегистрировано право ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 600,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомкино, с/т « Фомкино» участок №, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.9).

<дата> между Ш. и Ш. было заключено соглашение об установлении долей в земельном участке по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомкино, с/т « Фомкино» участок № ( л.д. 13).

<дата> между Ш. и Ш. был составлен договор дарения ? доли земельного участка, общей площадью 600,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомкино, с/т « Фомкино» участок № ( л.д.14 – 15).

<дата>Ш. умер, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ( л.д.16).

Исходя из содержания рассматриваемого договора дарения, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Кроме того, договор содержит все необходимые сведения, позволяющие идентифицировать отчуждаемый объект недвижимости.

Как следует из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг за период, следующий за заключением договора дарения, истец вступила во владение и пользование переданным ей по договору имуществом.

Суд соглашается с доводами истца о том, что законом не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимости в случаях несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

В соответствии со ст.131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет государственную регистрацию как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу указанных положений закона право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество существуют независимо от того, зарегистрированы ли эти права или нет. Следовательно, регистрация является правом, а не обязанностью собственника.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную долю квартиры, поскольку волеизъявление Ш. с очевидностью направлено на передачу спорного имущества в собственность истца, а сам договор дарения составлен в надлежащей форме и в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ш. к Земельному комитету <адрес> о признании права собственности на ? долю земельного участка удовлетворить,

Признать за Ш. право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 600,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомкино, с/т « Фомкино» участок №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: