Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В.при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3( в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО5ДД.ММ.ГГГГ..ФИО6ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО7ДД.ММ.ГГГГ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску(л.д.37-39)истец ФИО2просит суд признать ФИО3, ФИО4.,ФИО5ДД.ММ.ГГГГФИО6ДД.ММ.ГГГГ,Шатского Илью ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым домом <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4ФИО5ДД.ММ.ГГГГ..ФИО6,ФИО7ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие(л.д.60). Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 458,9 кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, получено свидетельство о ГРП.

В настоящее время в спорном доме зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4 Однако в настоящее время ответчик и его дети проживают по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме своим отцом, бывшим собственником данного дома ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ он перестал быть собственником спорного дома, подарив его своим детям, братьям ответчика, ФИО13 и ФИО3, которые продали свой дом истцу ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик зарегистрировал своих несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ года, о чем бывшие собственники узнали только в октябре ДД.ММ.ГГГГ года при оформлении договора дарения. Ответчик не проживает в спорном доме с июня ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он не вселялся в спорный дом, фактически там не проживал, в доме нет его личных вещей, он не нес расходы по оплате жилья и коммунальных платежей. Членом семьи собственника спорного дома ответчик не является, общего хозяйства между истцом и ответчиком никогда не велось. Ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, факт его регистрации не может служить основанием для приобретения права пользования данным помещением. Дети ответчика с момента своего рождения проживали и были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства их матери в <адрес>. В досудебном порядке истец направлял ответчику письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответ до настоящего времени не получен. Согласно представленной суду выписке из ЕГРП, у ответчика в собственности имеется 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. У супруги ответчика ФИО10 имеется 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование своей позиции ссылаюсь на нормы ст.ст.30,31 ЖК РФ,ст.292 ГК РФ,ст.35 ЖК РФ.

Регистрация ответчика и его детей нарушает права истца, как собственника, так как он несет лишние расходы по оплате коммунальных платежей и не может реализовывать свои права..

ОтветчикФИО3(в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей)в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом в силу ст.165.1 ГК РФ повестками, телеграммами как по месту регистрации, так и по месту фактического проживания в <адрес>(л.д.111-115,116-117).Ходатайства об отложении дела слушанием 17.06.2016г суду не направил.

Судом в ходе судебного следствия было установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг находился на длительном лечении по поводу закрытой черепно-мозговой травмы.

Данное дело ввиду состояния здоровья ответчика определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приостанавливалось до выздоровления ответчика ФИО3

Согласно ответу ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГг(л.д.106) ФИО3ДД.ММ.ГГГГ выписан с открытым листком нетрудоспособности под наблюдение невролога, ортопеда- травматолога, логопеда в поликлинику по месту жительства.

Согласно информации ФИО16 больничный лист ФИО3 закрыт ДД.ММ.ГГГГг,выписан с диагнозом инвалид 1 группы.

С учетом данных обстоятельств, производство по данному делу было возобновлено.

Судом стороне ответчика ФИО3 неоднократно направлялись разъяснения о необходимости направления в процесс представителя с учетом его состояния здоровья(л.д.25,35,52,63,80,81,109,110).

Ответчик ФИО3 направлял суду ходатайства об отложении дела слушанием в связи с наличием желания лично участвовать в судебном заседании.

С учетом того, что в данное время ФИО3 признан инвалидом 1 группы, его личное участие в судебном заседании при наличии установленных у него диагнозов и инвалидности 1 группы суд считает затруднительным. Многочисленные разъяснения суда о необходимости направления суду представителя для защиты интересов ответчика в судебном заседании стороной ответчика проигнорированы.

Данное дело находится в производстве суда сДД.ММ.ГГГГг-т.е. около 1 года.

В соответствии со ст.154 ГПК гражданские дела должны быть рассмотрены и разрешены судом до истечения двух месяцев со дня поступления дела в суд.

Таким образом, при рассмотрении данного дела суд 1 инстанции существенно нарушает сроки рассмотрения дела по –существу, чем нарушаются интересы других участников процесса.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

3-е лицо ФИО11. (в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО12) иск поддержал, пояснил, что он зарегистрирован в спорном доме с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 его родной брат. Он был зарегистрирован в спорном доме после армии с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи отца ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ он и его родной брат ФИО13 заключили договор купли-продажи спорного дома с истцом. Ему известно, что в настоящее время ответчик проживает с супругой и детьми в <адрес>. Он вернулся из армии в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал брак и уехал в <адрес>. После свадьбы ответчик не имел намерения проживать в спорном доме и ухаживать за ним. Поэтому родители подарили спорный дом ему.ФИО11 и ФИО13 В дальнейшем просит рассматривать дело в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ФИО11

3-и лицо ФИО17в суд не явились. ФИО17 направил суду ходатайства о рассмотрении данного дела в свое отсутствие(л.д.43).Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие представителя ФИО17

Третье лицо ФИО9, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что ответчик его родной сын, он был зарегистрирован в спорном доме с момента рождения. В настоящее время он не является членом его семьи с ДД.ММ.ГГГГ после того, как он вступил в брак. Он проживает в <адрес>. Он с ответчиком не общается, они перестали вести совместное хозяйство. Они с супругой решили подарить спорный дом своим сыновьям ФИО11 и ФИО13 Это была их волеизъявлением. Родственные связи с ответчиком они утратили, о них как о родителях заботятся только ФИО11 и ФИО13ДД.ММ.ГГГГ они продали спорный дом истцу. Исковые требования поддерживает. В дальнейшем просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд в силу ч.5ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Третье лицо ФИО13, опрошенный в судебном заседании, иск поддержал и пояснил, что ответчик его родной брат, он был зарегистрирован в спорном доме как член семьи отца ФИО9 Ответчик более 15 лет проживает в <адрес> со своей семьей, родителей не навещает и с нами не общается. В дальнейшем прошу рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Заслушав сторону истца,3-х лиц, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО9

Указанный жилой дом принадлежал ФИО9 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ,о чем им было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг(л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14) ФИО9подарил ФИО13и ФИО11. спорный жилой дом и земельный участок при нем в равных долях- по 1\2 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГг(л.д.11-13) спорный жилой дом собственниками ФИО11 и ФИО13был продан по договору купли-продажи истцу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности над<адрес>

Согласно домовой книге(л.д.16-20) в указанном доме зарегистрированы: ФИО9 -с ДД.ММ.ГГГГ;ФИО3с ДД.ММ.ГГГГ;ФИО11-ДД.ММ.ГГГГ;ФИО13-с ДД.ММ.ГГГГ;ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ,ФИО5,ФИО4, ФИО6., ФИО7 -с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик ФИО3.был зарегистрирован бывшим собственником данного дома- ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ как член его семьи.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по месту своего жительства, проживает в <адрес> кв.№ у супруги.

Согласно объяснениям прежнего собственника ФИО9 ответчик перестал с ДД.ММ.ГГГГ быть членом его семьи, т.к. родственные связи между ними были утрачены, ответчик с ними не общался, о родителях не заботился.

Судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи и нового собственника спорного дома ФИО2, не состоит с ним в родственных отношениях.

Истец ФИО2 не намерен заключать с ответчиком договора о пользовании жилым домом.

Согласно договору купли-продажи спорного жилого дома, заключенным ФИО2(л.д.11-13) отсутствуют положения о сохранении ответчиком права пользования спорным домом. В п.1.4 данного договора отражен лишь факт регистрации ответчика с несовершеннолетними детьми по спорному адресу.

Ответчик и его несовершеннолетние дети в доме не проживают.

Поэтому суд полагает, что переход права собственности на спорный дом к истцу ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком как членом семьи прежнего собственника.

Права несовершеннолетних детей ответчика ФИО3.производны от прав ответчика. Поэтому суд полагает, что право пользования спорным домом должно быть прекращено как у ФИО3 так и у его несовершеннолетних детей ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО6ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силуч.2 ст.20 ГК РФ несовершеннолетние, не достигшие 14 лет, должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства их законных представителей-родителей.

В судебном заседании суд пришел к выводу, что местом жительства ответчика и его несовершеннолетних детей является <адрес>, где ответчик проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрацией ответчика и его несовершеннолетних детей нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО2, вынужденного нести лишние эксплуатационные расходы, связанные с регистрацией ответчика по спорному адресу. Истец в полной мере лишен возможности использовать данное жилое помещение по своему усмотрению.

Поэтому суд заявленный иск удовлетворяет в полном объеме, признает ответчика и его несовершеннолетних детей прекратившими право пользования спорным домом. Данное решение является основанием для УФМС в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Удовлетворяя данный иск в отношении ответчика-инвалида 1 группы, суд учитывает, что жилищные права ответчика и его несовершеннолетних детей не нарушаются, поскольку их местом жительства является <адрес>.

Согласно данным ЕГРП указанная квартира(л.д.30)принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО14 -членам семьи ответчика.

В собственности ответчика ФИО3 и ФИО10 имеется <адрес>).

Каких либо оснований для сохранения за ответчиком с несовершеннолетними детьми спорным жилым помещением суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО49.,ФИО4.,ФИО6ДД.ММ.ГГГГ,ФИО7 прекратившими право пользования жилым домом <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО5ДД.ММ.ГГГГ..ФИО6,ФИО7ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.