Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью«<данные изъяты> комбинированный «<данные изъяты>»к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Обществу с ограниченной ответственностью «Элитметал» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени и судебных расходов, а также обращении взыскания на залоговое имущество:

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (ранее - ООО <данные изъяты> кредитным «СТАРТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «Элитметал» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, штрафов и судебных расходов, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> кредитным «СТАРТ» (именуемое далее – Заимодавец) и ФИО2 (далее по тексту – Заёмщик) был заключён договор займа № (далее – Договор займа), по условиям которого Заимодавец передаёт в собственность Заёмщику денежные средства в размере <данные изъяты> (восемнадцать миллионов) рублей <данные изъяты> копеек, а Заёмщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на неё в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 1.4.1. Договора за пользование суммой займа Заёмщик выплачивает Заимодавцу проценты из расчёта 41,1 % годовых.

В соответствии с п. 5.1. Договора займа Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 5.2. Договора займа при нарушении сроков возврата Суммы займа Заемщик платит Заимодавцу пеню в размере 0,021 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом Заемщик платит Заимодавцу пеню в размере 0,021 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов по займу за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.5. Договора займа при нарушении Заемщиком требований, предусмотренных п.п. 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7 настоящего Договора, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере <данные изъяты> руб. Право получения штрафов не исключает применение п. 4.4.1 и п. 4.4.8 настоящего Договора по усмотрению Заимодавца.

Согласно условиям договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа предоставляется путём перечисления Заимодавцем денежных средств на указанный Заёмщиком в п. 1.2. Договора займа банковский счёт.

Заемщику была перечислена сумма займа в размере 3 000 000 рублей 00 копеек. Согласно п. 1.2. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ договор займа считается заключенным с момента предоставления денежных средств на фактически предоставленную Заемщику сумму займа, график платежей к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, был рассчитан с учетом выданной заемщику фактической суммы займа в размере 3 000 000 рублей 00 копеек.

Факт зачисления денежных средств на банковский счёт Заёмщика подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4.2. Договора займа возврат суммы займа и выплата процентов за пользование суммой займа осуществляется в соответствии с графиком платежей.

График платежей составлялся и подписывался сторонами в день перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Заемщиком, и становился неотъемлемой частью данного Договора займа.

С момента заключения договора займа по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик выплатил Займодавцу по Договору займа <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. На ряду с этим выплаты производились с нарушением суммы платежа и установленных графиком сроков, в связи с чем образовалась значительная задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком – ФИО2 своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере 2 651 479 рублей 00 копеек – основного долга, <данные изъяты> рублей 00 копейки – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рубля 07 копеек - пени за просрочку платежей по частичному возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Заёмщику ДД.ММ.ГГГГ и ожидает в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.4.1. Договора займа (при просрочке либо оплате не в полном объеме Заемщиком очередного ежемесячного платежа по займу и/или начисленным процентам за пользование займом более чем на 7 дней; при допущении просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна) Заимодавец вправе потребовать от Заёмщика исполнения/досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путём направления Заёмщику письменного требования о возврате/ досрочном возврате Суммы займа, начисленных процентов за пользование займом, сумм пеней и штрафов, также обратить взыскание на заложенное имущество и одновременно предъявить требования к Поручителям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (именуемое далее – Залогодержатель) и ФИО3 (именуемый в дальнейшем Залогодатель) заключён договор ипотеки №и (залога недвижимого имущества), согласно которому, в обеспечение исполнения будущих обязательств Заёмщика перед Заимодавцем, Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 123,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 139,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Ипотека на указанные ниже объекты недвижимости в силу договора ипотеки №и (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № и №.

Согласно п. 4.5. вышеуказанного Договора ипотеки стороны пришли к соглашению о том, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае их проведения, определяется исходя из залоговой стоимости, согласно п.1.2. настоящего Договора ипотеки, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 123,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, помещение 92-94 – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 139,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Также, п. 3.3.5. Договора ипотеки №и (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при неисполнении Залогодателем требований, предусмотренных п. 1.11., 3.1, 3.2. Договора ипотеки, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя уплаты штрафа в размере <данные изъяты> руб. Право получения штрафа не исключает применения п. 4.4.1 Договора займа и применение п. 2.7.1 Договора ипотеки.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 (Заемщиком) своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило в адрес ФИО3 (Залогодателя) уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек – основного долга, 1 864 450 рублей 00 копеек – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - пени за просрочку платежей по возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Займодавцем-Залогодержателем Залогодателю ДД.ММ.ГГГГ. и вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (именуемое далее – Заимодавец) и гражданином РФ ФИО4 (именуемый в дальнейшем – Поручитель 1) заключен договор поручительства №п к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор поручительства №), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, принятых ФИО2 (именуемым в дальнейшем – Заемщик) по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Займодавцем и Заемщиком, Поручитель 1 обязался перед Займодавцем нести солидарную ответственность с Заемщиком за своевременное исполнение последним обязательств по договору займа.

Согласно п. 1.2. Договора поручительства № Поручитель 1 обязуется солидарно отвечать перед Заимодавцем за исполнение Заемщиком обязательств по Договору займа.

В соответствии с п. 2.1. Договора поручительства № Поручитель 1 обязан не позднее 5 календарных дней после направления ему Заимодавцем письменного уведомления о неисполнении Заемщиком обязательств по погашению/досрочному погашению Суммы займа и/или процентов, либо иных платежей, предусмотренных Договором займа, оплатить Заимодавцу неоплаченную Заемщиком сумму с учетом неустойки на дату фактической оплаты задолженности по Договору займа.

В соответствии с п. 2.2. Договора поручительства № в случае, если Поручитель не исполнит свое обязательство в соответствии с п. 2.1. Договора, Поручитель дополнительно уплачивает Заимодавцу неустойку в размере равной ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения Договора поручительства № от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату процентов за пользование суммой займа, а также штраф в размере 100 000 рублей.

В соответствии с п. 2.5. Договора поручительства № №, Поручитель 1 прямо выражает свое согласие отвечать перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик по Договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в случаях, предусмотренных п. 4.4.8,п. 4.4.9 и п. 5.5 Договора займа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением своего обязательства Заемщиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 (Заемщиком) своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило в адрес ФИО4 (Поручителя 1) уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек – основного долга, <данные изъяты> рубля 00 копейки – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей 07 копейки - пени за просрочку платежей по возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Заёмщику ДД.ММ.ГГГГ.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (именуемое далее – Заимодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Элитметал» (именуемый в дальнейшем – Поручитель 2) заключен договор поручительства № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор поручительства №), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, принятых ФИО2 (именуемым в дальнейшем – Заемщик) по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Займодавцем и Заемщиком, Поручитель 2 обязался перед Займодавцем нести солидарную ответственность с Заемщиком за своевременное исполнение последним обязательств по договору займа.

Согласно п. 1.2. Договора поручительства № Поручитель 2 обязуется солидарно отвечать перед Заимодавцем за исполнение Заемщиком обязательств по Договору займа.

В соответствии с п. 2.1. Договора поручительства № Поручитель 2 обязан не позднее 5 календарных дней после направления ему Заимодавцем письменного уведомления о неисполнении Заемщиком обязательств по погашению/досрочному погашению Суммы займа и/или процентов, либо иных платежей, предусмотренных Договором займа, оплатить Заимодавцу неоплаченную Заемщиком сумму с учетом неустойки на дату фактической оплаты задолженности по Договору займа.

В соответствии с п. 2.5. Договора поручительства №, Поручитель 2 прямо выражает свое согласие отвечать перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик по Договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в случаях, предусмотренных п. 4.4.8,п. 4.4.9 и п. 5.5 Договора займа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением своего обязательства Заемщиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 (Заемщиком) своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило в адрес ООО «Элитметал» (Поручителя 2) уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек – основного долга, <данные изъяты> рублей 00 копеек – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - пени за просрочку платежей по возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Поручителю 2 Заёмщиком ДД.ММ.ГГГГ и ожидает в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2 (Заемщик), ФИО4 (Поручитель 1), с ООО «Элитметал» (Поручитель 2) в пользу ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них <данные изъяты> рублей 00 копеек – основной долг, <данные изъяты> рублей 00 копейки – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка – пени за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что подтверждается справкой о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, а так же, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по день фактической оплаты суммы основного долга (включительно):

- проценты за пользование займом по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41,10 процентов годовых, начисляемых на сумму неисполненных обязательств по возврату основного долга из расчета, что сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей;

- пени за просрочку возврата суммы займа в размере 0,021 % за каждый день просрочки от невозвращенной в срок суммы неисполненных обязательств по возврату основного долга из расчета, что сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей;

- пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 0,021 % за каждый день просрочки от невозвращенной в срок суммы процентов за пользование займом, начисляемых по ставке 41,10 % годовых на сумму неисполненных обязательств по возврату основного долга из расчета, что сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере 33 148 рублей 38 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 123,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, исходя из залоговой стоимости, согласно п.4.5. настоящего Договора ипотеки, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 123,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – начальная продажная цена <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 139,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – начальная продажная цена <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 (Залогодатель 1) в пользу ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (Заемщик), ФИО4 (Поручитель 1), с ООО «Элитметал» (Поручитель 2) и ФИО3 (Залогодатель 1) в пользу ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО12 и представитель ФИО3 – ФИО10 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4 и ООО «Элитметал»на судебное заседание на явились, о дате и месте проведения судебных заседаний уведомлены надлежащим образом, о чём имеются подтверждения в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГФИО2 было заявлено встречное исковое заявление, в соответствии с которым она считает, что после подписания сторонами договора займа, ДД.ММ.ГГГГ Займодавец перечислил на банковский счёт заёмщика денежную сумму в размере <данные изъяты><адрес>, график платежей и иная информация, предусмотренная п. 4.3.4 договора так и не были предоставлены ответчиком (займодавцем), в связи с чем у истца (заёмщика) отсутствовала необходимая информация, согласованная сторонами договора о порядке и сроках уплаты возвратных платежей (включающих погашение основного долга и процентов за пользование суммой займа) займодавцу. Полагая, что в таком случае договор займа считается незаключённым, ФИО2 возвратила полученную сумму займодавцу. Истец (заёмщик) считает, что в данном случае, при подписании договора займа и в последующем, сторонами не был согласован порядок, т.е. не был подписан график платежей, который, в соответствии с п. 1.4.2. договора долен быть неотъемлемой частью данного договора займа, вследствие чего обязательства заёмщика по срокам и порядку возврата суммы займа, которые являются существенными для данного вида договоров, в условиях данного договора фактически определены не были. Отсутствие графика платежей с указанием сумм и сроков каждого платежа, а также процентов за пользование займом, создало для заёмщика ситуацию неопределённости по выполнению своих обязательств.

Истец (заёмщик) неоднократно пыталась получить от займодавца (ответчика) график платежей, однако, он так и не был представлен, в связи с чем ФИО2 была вынуждена возвратить перечисленную ей сумму займа в размере <данные изъяты> р. в целях исключения образования неосновательного обогащения на её стороне. Кроме того, неисполнение ответчиком (займодавцем) своих обязательств по предоставлению истцу денежных средств в размере <данные изъяты> р., являющихся существенным условием договора, повлекло невозможность исполнения заёмщиком обязательств в части целевого использования суммы займа. Таким образом, в связи с тем, что по существенным условиям договора займа не было достигнуто соглашения между сторонами, его следует признать незаключённым.

Истец просит признать Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (заёмщик) и ответчиком ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (займодавец) незаключённым.

В судебном заседании представитель первоначального ответчика ФИО2 - ФИО12 просил встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика ООО «УК «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объёме, письменные возражения в материалы дела представлены.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 были представлены платёжные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> р.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> р. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> р. – оплата от ООО «АМП» ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Представителем ООО «УК «Ар.И.<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» ФИО8 было подано ходатайство об истребовании доказательств, в соответствии с которым истец просил направить в Ставропольское отделение № ПАО Сбербанк <адрес> запрос об истребовании сведений по расчётному счёту ООО «АМП» № о перечислении по платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере <данные изъяты> р. на расчётный счёт займодавца.

ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на указанный запрос ПАО Сбербанк представил ответ №, в соответствии с которым перечисления денежных средств по указанным платёжным поручениям отсутствуют.

Выслушав представителей ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ», представителя ФИО2, представителя ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> кредитным «СТАРТ» (именуемое далее – Заимодавец) и ФИО2 (далее по тексту – Заёмщик) был заключён договор займа № (далее – Договор займа), по условиям которого Заимодавец передаёт в собственность Заёмщику денежные средства в размере <данные изъяты> (восемнадцать миллионов) рублей 00 копеек, а Заёмщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на неё в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 1.4.1. Договора за пользование суммой займа Заёмщик выплачивает Заимодавцу проценты из расчёта 41,1 (Сорок одна целая одна десятая) % годовых.

В соответствии с п. 5.5. Договора займа при нарушении Заемщиком требований, предусмотренных п.п. 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7 настоящего Договора, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере <данные изъяты> руб. Право получения штрафов не исключает применение п. 4.4.1 и п. 4.4.8 настоящего Договора по усмотрению Заимодавца.

Заемщику была перечислена сумма займа в размере 3 <данные изъяты> рублей 00 копеек. Согласно п. 1.2. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ договор займа считается заключенным с момента предоставления денежных средств на фактически предоставленную Заемщику сумму займа, график платежей к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, был рассчитан с учетом выданной заемщику фактической суммы займа в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Факт зачисления денежных средств на банковский счёт Заёмщика подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Договорная неустойка — это определенная договором денежная сумма, которую его сторона обязалась уплатить контрагенту в случае, если она нарушит свое обязательство и будет ответственной за это нарушение. При ее взыскании доказывать причинение убытков не нужно (ст.330 ГК РФ). В договоре установлена неустойка в виде пеней (периодически начисляемых платежей).

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Относительно залога недвижимого имущества аналогичные положения закреплены в п.1 ст.1 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

Пункт 1 статьи 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в ст.5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Наличие прав и обязанностей Залогодержателя на указанные ниже объекты недвижимого имущества, собственником которого является ФИО3, подтверждается договором ипотеки №и (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ

Ипотека на указанные ниже объекты недвижимости в силу договора ипотеки №и (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы:

- ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером №.

По условиям договора ипотеки №и (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения будущих обязательств Заёмщика перед Заимодавцем, по договору займа №и от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующие объекты недвижимости:

Согласно п.п.1, 2 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что в соответствии со ст. 348 ГК РФ, основанием обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд считает возможным удовлетворить требования истца из стоимости заложенного имущества в установленном законом порядке. Обстоятельств, предусмотренных п.2 ст. 348 ГК РФ, в данном случае по делу не установлено.

Поскольку ответчиками возложенные договорами займа, ипотеки и поручительства обязанности не выполнялись, суд считает требования истца об обращении взыскания на предметы залогом подлежащими удовлетворению.

Пунктом 4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В п. 1.11. Договора ипотеки №и указано, что в случае, если в результате совершения действий с объектом/Объектами ипотеки, являющимися предметом настоящего Договора, изменится площадь, разрешенное использование/назначение, а также в иных случаях, указанных данном пункте, переоценки предмета ипотеки в рамках договора ипотеки не требуется.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 123,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 139,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Также, п. 3.3.5. Договора ипотеки №и (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при неисполнении Залогодержателем требований, предусмотренных п. 1.11., 3.1, 3.2. Договора ипотеки, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя уплаты штрафа в размере <данные изъяты> руб. Право получения штрафа не исключает применения п. 4.4.1 Договора займа и применение п. 2.7.1 Договора ипотеки.

Таким образом, суд определил, что с учётом вышеизложенного, начальная продажная цена составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 123,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – 5 807 880 рублей <данные изъяты> копеек; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 139,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком – ФИО2 своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек – основного долга, <данные изъяты> рублей 00 копейки – проценты за пользование займом, 473 702 рубля 07 копеек - пени за просрочку платежей по частичному возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Заёмщику ДД.ММ.ГГГГ и ожидает в месте вручения с 20.03.2021г.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (именуемое далее – Заимодавец) и ФИО4 (именуемый в дальнейшем – Поручитель 1) заключен договор поручительства №п к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор поручительства №), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, принятых ФИО2 (именуемым в дальнейшем – Заемщик) по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Займодавцем и Заемщиком, Поручитель 1 обязался перед Займодавцем нести солидарную ответственность с Заемщиком за своевременное исполнение последним обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 2.2. Договора поручительства № случае, если Поручитель не исполнит свое обязательство в соответствии с п. 2.1. Договора, Поручитель дополнительно уплачивает Заимодавцу неустойку в размере равной ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения Договора поручительства № от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату процентов за пользование суммой займа, а также штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2.5. Договора поручительства №, Поручитель 1 прямо выражает свое согласие отвечать перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик по Договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в случаях, предусмотренных п. 4.4.8,п. 4.4.9 и п. 5.5 Договора займа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением своего обязательства Заемщиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 (Заемщиком) своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило в адрес ФИО4 (Поручителя 1) уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – основного долга, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - пени за просрочку платежей по возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Заёмщику ДД.ММ.ГГГГ

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (именуемое далее – Заимодавец) и ООО «Элитметал» (именуемый в дальнейшем – Поручитель 2) заключен договор поручительства № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор поручительства №), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, принятых ФИО2 (именуемым в дальнейшем – Заемщик) по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Займодавцем и Заемщиком, Поручитель 2 обязался перед Займодавцем нести солидарную ответственность с Заемщиком за своевременное исполнение последним обязательств по договору займа.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 (Заемщиком) своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило в адрес ООО «Элитметал» (Поручителя 2) уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней не позднее 5 календарных дней, считая с момента получения уведомления, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – основного долга, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - пени за просрочку платежей по возврату основной суммы займа и процентов. Указанное выше уведомление направлено Поручителю 2 Заёмщиком ДД.ММ.ГГГГ и ожидает в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно ч.1,2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ Банком России зарегистрированы изменения и дополнения в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированный «СТАРТ», о чем в реестре паевых инвестиционных фондов произведена запись №. В связи с чем изменилось наименование Истца – Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ»).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным бухгалтерского учета ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» за ФИО2 по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – пени за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), что подтверждается справкой о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет, размер задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Аналогичные условия предусмотрены договором займа.

Согласно разъяснениям содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случае, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись возложенные на них договорами обязательства, суд с учетом данных обстоятельств, а также названных норм закона, считается требования истца о солидарном взыскании с ответчика 1, ответчика 3 и ответчика 4 суммы задолженности по основному долгу и процентам подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.32 ГК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

В соответствии с условиями Договора займа (п. 7.2. Договора), Договора ипотеки (п. 7.2. договора), Договора поручительства (п. 5.2. Договора) споры, вытекающие из соответствующих договоров, в т. ч. возможность обращения взыскания на заложенное имущество, передаются в суд по месту нахождения Займодавца/Залогодержателя (Истца). Адрес местонахождения Истца: <адрес> – территориальная подсудность Октябрьский районного суда <адрес>.

Согласно нормам ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимые расходы.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮК «ПРАВО» (Исполнитель) и ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (Заказчик) заключён договор об оказании юридических услуг, по условиям которого Исполнитель обязуется на основании письменного задания Заказчика оказать последнему юридические услуги.

В соответствии с заданием на юридические услуги от ООО <данные изъяты> комбинированным «СТАРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнитель обязан сопровождать судебные споры, возникшие из правоотношений по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ, договорам поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: споры по взысканию задолженности, возникшей в рамках договора займа и обращению взыскания на заложенное имущество; оспаривание действий/бездействий/решений органов и должностных лиц, совершенных/принятых в отношении прав и обязанностей и/или имущества, указанных в договорах; иных споров, в отношении прав и обязанностей и/или имущества, указанных в договорах. Включающие: правовой анализ документов; подготовка, при необходимости, документов по досудебному порядку урегулирования спора; подготовка исков, заявлений, в том числе об обеспечении требований; формирование пакета для направления в суд; подача документов в суд; мониторинг назначения дела, получение повесток, подготовка проекта судебных запросов; представительство в суде всех инстанций; подготовка ходатайств, возражений, пояснений, пояснений, правовых обоснований, отзывов, мировых соглашений; подготовка апелляционных, кассационных жалоб, частных жалоб; подготовка возражений на апелляционные, кассационные, частные жалобы; получение судебных актов, исполнительных листов, определений; подготовка и подача жалоб, исковых заявлений, предусмотренных действующим законодательством в рамках исполнительного производства; представительство в суде по делам, в рамках исполнительного производства во всех инстанциях.

За вышеуказанные услуги<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Оплата услуг производится безналичным платежом на расчетный счет Исполнителя в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания задания на выполнение юридических услуг и выставления Исполнителем счета (п.4.2. Договора).

Оплата по заданию на юридические услуги от ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2 (Заемщик), ФИО4 (Поручитель 1), с ООО «Элитметал» (Поручитель 2), ФИО3 (Залогодатель 1) в пользу ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

К судебным издержкам суд с учетом вышеуказанных норм относит расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2 (Заемщик), ФИО4 (Поручитель 1), с ООО «Элитметал» (Поручитель 2) в пользу ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; взыскать с ФИО3 (Залогодатель 1) в пользу ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Рассмотрев встречное исковое заявление ФИО2, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ является реальным договором, при его подписании сторонами были достигнуты и указаны в Договоре займа все существенные условия, необходимые для займа и предусмотренные нормами ст. 807-809 ГК РФ: размер займа, период предоставления займа, размер процентов по займу, сроки оплаты по процентам по займу.

По содержанию Договора займа включает в себя все существенные условия для договора займа: сумма займа, порядок выдачи суммы займа, проценты по займу, срок оплаты процентов по займу, срок возврата займа. Данный договор займа является реальным договором, сумма займа была передана истцу.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Заемщику была перечислена сумма займа в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Согласно п. 1.2. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ договор займа считается заключенным с момента предоставления денежных средств на фактически предоставленную Заемщику сумму займа, график платежей к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, был рассчитан с учетом выданной заемщику фактической суммы займа в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В п. 1.4.1. Договора займа указан размер процента, оплачиваемого истцом за пользование займом - 41,1 (Сорок одна целая одна десятая) % годовых.

Факт зачисления денежных средств на банковский счёт Заёмщика подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (данное платежное поручение приложено к исковому заявлению ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ»).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1.4.2. Договора займа возврат суммы займа и выплата процентов за пользование суммой займа осуществляется в соответствии с графиком платежей (данный график платежей приложен к исковому заявлению ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ»).

График платежей составлялся и подписывался сторонами в день перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет, указанный Заемщиком, и становился неотъемлемой частью данного Договора займа.

С момента заключения договора займа по ДД.ММ.ГГГГ Заемщик выплатил Займодавцу по Договору займа <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (данные платежные поручения приложены к исковому заявлению ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ»).

На ряду с этим выплаты производились с нарушением суммы платежа и установленных графиком сроков, в связи с чем образовалась значительная задолженность.

Уже с первых месяцев заемщиком стали допускаться просрочки в погашении задолженности по Договору займа, в связи с чем и стало понятно, что при дальнейшем увеличении лимита займа, заёмщиком не будут соблюдаться взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом, риск невозврата суммы займа становился больше с периодом увеличения суммы долга.

Также с письменными требованиями о предоставлении дальнейшей суммы займа заемщик к займодавцу не обращался. А доводы истца, указанные во встречном исковом заявлении о возврате займодавцу <данные изъяты> рублей, не подтверждаются доказательствами, тем более истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлены такие доказательства о возврате займодавцу <данные изъяты> рублей. Как указывалось, выше заемщик периодически с нарушением срока вносил частями суммы, когда соответствующие суммам, указанным в графике по погашению займа, когда не соответствующие, в общей массе было внесено не <данные изъяты> руб., а <данные изъяты> руб.

Отсутствие у истца экземпляра графика платежей не доказывает уважительность допущенной заемщиком просрочки, т.к. условиями Договора займа предусмотрены все существенные условия: срок оплаты процентов по займу (п. 1.4.1. Договора займа), размер процентов по займу (п. 1.4.1. Договора займа), а также указан срок возврата суммы займа – 24 месяца (п. 1.3. Договора займа). Данные условия Договора займа истцом не были исполнены.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком ФИО2 своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» направило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней и позже в связи с непогашением заемщиком задолженности займодавец обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец, указывая на незаключенность Договор займа с целью освобождения его от обязательств по погашению – исполнению условий Договора займа действует недобросовестно.

На основании п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Займодавцем предоставлены обоснованные, относимые и допустимые доказательства о предоставлении - исполнении условий Договора займа перед заемщиком, а заемщиком были частично произведены оплаты погашений процентов, в платежных поручениях заемщик указывал назначение платежа: перечисление процентов по договору займа №, оплата по кредитному договору, погашение задолженности (п.п. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №),что подтверждает исполнение частичное истцом условий Договора займа. Платежного поручения с назначением платежа – возврат займа от заемщика не поступал.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п.3 ст.432 ГК РФ).

Заемщик принял исполнение займодавцем условий Договора займа, так же, как и заемщик не в полном объеме, но частично исполнил обязанность по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом. Иных доказательств исполнения Договора займа заемщиком ни в соответствии с графиком, ни по истечении срока на который предоставлялся займа – 24 месяца (п. 1.3. Договора займа) истцом не предоставлено.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" предусмотрено, что в случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора.

Действия ответчика по необоснованному оспариванию Договора займа указывают на его недобросовестность, злоупотребление правами.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВС России от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст.56 ГК РФ).

Таким образом истец, злоупотребляя своим правом обратился в суд со встречным иском о признании Договора займа незаключенным, без предоставления доказательств его незаключенности и в условиях отсутствия факта нарушения его прав.

Непосредственной целью названной санкции по ст.10 ГК РФ является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п.2 ст.10 ГК РФ).

Кроме того, при принятии данного решения судом учтено, что представителем ФИО2 - ФИО12 были предоставлены суду ненадлежащие доказательства, а именно, сведения по расчётному счёту ООО «АМП» № о перечислении по платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере <данные изъяты> р. на расчётный счёт займодавца.

Данная информация, в соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставленного ПАО Сбербанк суду, является не соответствующей действительности - перечисления денежных средств по указанным платёжным поручениям отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» к ФИО2 (Заемщик), ФИО3 (залогодатель), ФИО4 (Поручитель 1) и Обществу с ограниченной ответственностью «Элитметал» (Поручитель 2) - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 и с Общества с ограниченной ответственностью «Элитметал» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (ИНН №; ОГРН №) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка – пени за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что подтверждается справкой о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, а так же, начиная с «ДД.ММ.ГГГГ года и по день фактической оплаты суммы основного долга (включительно):

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 и с Общества с ограниченной ответственностью «Элитметал» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (ИНН №; ОГРН №) уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (ИНН №; ОГРН №) уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, с Общества с ограниченной ответственностью «Элитметал» (ИНН №, ОГРН №) и ФИО3 в пользу ООО <данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» (ИНН №; ОГРН №) судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ООО «<данные изъяты> комбинированный «СТАРТ» о признании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ незаключённым – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья