Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Монгуш Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Х1, Т, Х2, обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истца Д,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем (далее ИП) Х1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 14200000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения объекта недвижимости: двухэтажного нежилого здания, общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, и земельного участка общей площадью 21000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Т был заключен договор ипотеки №-З в соответствии с которым собственник Т передала в залог: нежилое двухэтажное здание, общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, с условным номером объекта №, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 21000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Во исполнение взятых на себя обязательств по целевому использованию кредита заемщиком приобретены в собственность у Т объекты недвижимости, являющиеся предметом залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с заключением данной сделки и переходом права собственности между банком и Х1 заключены дополнительное соглашение к кредитному договору и дополнительно соглашение к договору ипотеки. Заемщиком были предоставлены поручительства физических лиц Х2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ, с Т по договору поручительства №/2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ООО «<данные изъяты>» по договору поручительства №/3 от ДД.ММ.ГГГГ срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП Х1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с которым банк предоставил последнему денежные средства в размере 2100000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для пополнения оборотных средств. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между истцом и Х1 был заключен договор ипотеки № В соответствии с которым собственник Х1 передал в залог: нежилое двухэтажное здание, общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, с условным номером объекта №, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 21000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Заемщиком были предоставлены поручительства физических лиц Х2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Т по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Х1 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия указанных договоров до ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП Х1 был заключен кредитный договор №. В соответствии, с которым банк предоставил последнему денежные средства в размере 5981000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для пополнения оборотных средств. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Т, был заключен договор ипотеки №-З, в соответствии с которым собственник Т передала в залог: жилой дом, 2-этажный, общей площадью 379,4 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 290,47 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обеспечение своевременного и полного возврата кредита были предоставлены поручительства физических лиц Х2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Т по договору поручительства №2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Х1, по договору поручительства №3 от ДД.ММ.ГГГГ сроки действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП Х1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с которым банк предоставил Х1 денежные средства в размере 3000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для пополнения оборотных средств. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Т, был заключен договор ипотеки № в соответствии с которым собственник Т передала в залог: жилой дом, 2-этажный, общей площадью 379,4 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 290,47 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обеспечение своевременного и полного возврата кредита были предоставлены поручительства физических лиц Х2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Т по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Х1, по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением обязательств по заключенным кредитным договорам банк обратился с исковыми требованиями в Постоянно действующего Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с ИП Х1, Т, Х2, и ООО «Х1» задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Третейского суда НАП от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, в соответствии с которым ответчики признали свои обязательства перед истцом и обязались отвечать по ним в соответствии с условиями мирового соглашения. Однако условия мирового соглашения ответчиками также были нарушены, в связи с чем банк обратился с заявлением в Кызылский городской суд Республики Тыва о выдаче исполнительных листов, которое было удовлетворено Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Судом апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления банка о выдаче исполнительных листов на решение третейского суда отказано, как не отвечающий принципам Российского законодательства. В связи с чем истец обращается за разрешением данного спора по общим правилам, предусмотренным ГПК РФ и за защитой нарушенных прав. Полагает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, тем не менее, как следует из расчета, заемщик не исполняет принятые на себя обязательства, периодически допускал просрочку платежей в погашение долга, либо платежи не вносились, либо вносились в недостаточном объеме. Банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате суммы кредитов, процентов за пользование кредитом и уплаты неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ банком направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные требования истца были оставлены без ответа. Общая сумма задолженности по кредитным договорам по состоянию на дату подачи искового заявления составляет 31198882,44 рубля, в том числе: просроченная задолженность по процентам 6377981,28 руб., просроченная ссудная задолженность 24820901,16 рубль. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора залогодержатель имеет вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, на имущество, находящееся в залоге по вышеуказанным договорам ипотеки.

Просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитным договорам в размере 31198,882 рубля 44 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №-З и договору последующей ипотеки №-З имущество: - объект недвижимости нежилое 2-х этажное здание общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок категории –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство жилого дома, общей площадью 21000 кв.м., расположенный по указанному адресу, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 15220000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №-З и договору последующей ипотеки №-З: здание нежилое, 4 этажное, общей площадью 505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> добровольцев, <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое здание офиса; земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 290,47 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> добровольцев, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 4782470,00 рублей. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере 60000 рублей.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Х1 в своем письменном возражении указывает, что условие действия кредитного договора до фактического исполнения основного обязательства не является условием о сроке действия договора, поскольку в соответствии со ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами или сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Фактическое неисполнение должником обязательства к таким событиям не относится. Из предоставленного истцом расчета задолженности по основному обязательству следует, что задолженность по ежемесячным платежам возникла начиная с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займавместе с причитающимися процентами. Исходя из смысла приведенных норм права предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства (указанный подход изложен, в частности, в определении Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №5-КГ15-37). Таким образом, с учётом положений п. 2 ст. 811, п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 196 и п. 2 ст. 200 ГК РФ предъявление кредитором требования о досрочном возвратесуммы займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) осроке исполнения обязательства. В связи с чем исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставленного должнику кредитором для досрочного исполнения обязательства. Истцом в иске не отрицается, что требование о досрочном возврате кредита и погашении образовавшейся задолженности направлено в ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с этого момента (ДД.ММ.ГГГГ) должен исчисляться срок для предъявления требований к заёмщику о погашении образовавшейся задолженности. Однако истец обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с пропуском установленного срока (срок исковой давности истёк - ДД.ММ.ГГГГ). При этом обстоятельства истца основанные на решении третейского суда, по которому ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Судебной коллегий по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва отменено определение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № о выдаче исполнительных листов во исполнение решения третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения. Таким образом, мировое соглашение указанным Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва, признано незаконным. Кроме того, ч.1 ст.13 ГПК РФ установлена обязательность вступивших в законную силу судебных актов суда общей юрисдикции. Между тем, какого либо судебного акта о взыскании спорной задолженности с ответчиков в пользу истца компетентным судом, входящим в судебную систему Российской Федерации, за период течения срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по дату подачи истцом настоящего иска, не выносилось. Также требование залогодержателя к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество не относится к перечисленным в статье 208 ГК РФ требованиям, на которые срок исковой давности не распространяется. В силу чего к указанным требованиям применяются последствия пропуска срока исковой давности, о которых заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства. Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет ипотеки начинает течь с момент, возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, о которых залогодержатель знал или должен был знать. Поскольку срок исполнения, обеспеченного ипотекой кредитного обязательства, истек ДД.ММ.ГГГГ, то именно с указанной даты кредитору, выступающем залогодержателем спорного имущества, стало с очевидностью известно о нарушении своих прав должником. Следовательно, именно с указанного срока подлежит исчислению срок исковой давности как по главному требованию кредитной организации о взыскании суммы кредита, так и по требованию об обращении взыскания на указанное залоговое имущество, которое является акцессорным по отношению к требованию о взыскании суммы кредита. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ). Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). При этом ссылка истца на последнюю оплату ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать в качестве добровольной, поскольку списана со счёта ответчика помимо его воли. Положениями статьи 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Из содержания вышеприведенной нормы закона следует, что признание долга должно осуществляться должником самостоятельно и добровольно, вне применения мер принудительного взыскания. В силу чего факт перечисления денежных средств, произведенный в рамках исполнительного производства, не может рассматриваться как действие по признания долга.

Представитель истца Д, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по указанным в нем доводам, просил удовлетворить.

Ответчик Х2 и его представитель М, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Х2, Т, ООО «<данные изъяты>» и его представитель М в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отношении не явившихся ответчиков и их представителя.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Х1 заключены кредитные договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Общим условиям предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (далее условия), Приложения № к вышеуказанным кредитным договорам перечисление суммы кредита производится при отсутствии просроченной задолженности по процентам и другим платежам по договору, а также других просроченных обязательств заемщика перед кредитором по договорам о предоставлении кредита (в т.ч. кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий) и/или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий/контргарантий/поручительста.

Согласно п.1.2. проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Согласно п. 2.1. Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному(ым) счету(ам). Датой исполнения обязательств по уплате платежей по договору является дата списания (в т.ч. без распоряжения клиента) средств со счетов заемщика или поручителя у кредитора в погашение обязательств по договору иди дата поступления средств в погашение обязательств, по договору на корреспондентский счет кредитора в случае, если погашение осуществляется со счетов, открытых в других банках.

Согласно п.2.2 при исчислении процентов, комиссионных платежей и неустойки» расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно). Обязательства по Договору (по погашению ссудной задолженности по кредиту, по уплате процентов и внесению плат) становятся срочными в дату наступления срока их исполнения в соответствии с условиями п.п. 1, 5, 6 договора (далее - Дата платежа) и п.п. 3.6. Условий. Под просроченными обязательствами в рамках договора понимаются обязательства по договору не исполненные в дату платежа.

Согласно п.2.4. обязательства по погашению ссудной задолженности по кредиту могут быть исполнены ранее дат, установленных п.1 в полном объеме или частично. Платежи, поступившие в счет погашения ссудной задолженности по кредиту ранее даты, установленной п.1, направляют кредитором на погашение указанных обязательств в счет ближайших по срокам платежей в погашение кредита, установленных п.1, с учетом очередности платежей, установленной п.п. 2.3 условий.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исполнение обязательств по вышеуказанным кредитным договорам обеспечено договорами поручительств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; с Т; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ; с ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Х1; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых, поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед банком за надлежащее исполнения условий принятого на себя обязательства.

Согласно кредитным договорам кредитор вправе потребовать от заемщиков и поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиками и поручителями их обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Банк надлежащим образом исполнил условия данных кредитных договоров, предоставив указанные в договорах суммы кредита, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика.

Однако заемщик ненадлежащим образом исполнял условия указанных кредитных договоров и дополнительных соглашений, не осуществлял в установленном порядке возврат сумм основного долга, процентов за пользование кредитами; согласно расчету последний платеж был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому истец в силу приведенных выше норм закона и условий договора имеет право требования возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам истцом также с ответчиками заключены договора ипотеки и последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком Х1 заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым изменены их условия. Заемщик, и поручители ознакомились, и согласились с указанными дополнительными соглашениями, удостоверив это своими подписями.

В связи с неисполнением надлежащим образом обязательств по кредитным договорам ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в адрес ООО «<данные изъяты>», ИП Х1, Х2, Т направило требования о возврате суммы кредитов, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик Х1 заявил о применении пропуска истцом срока исковой давности взыскания задолженности по ипотеке, и процентам.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации о займе, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункты 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм права в их взаимосвязи следует, что предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.

Требование залогодержателя к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество не относится к перечисленным в статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации требованиям, на которые срок исковой давности не распространяется.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет ипотеки начинает течь с момента возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, о которых залогодатель знал или должен был знать.

Срок исполнения обеспеченного ипотекой кредитного обязательства согласно договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то с указанных дат подлежит исчислению срок исковой давности как по главному требованию банка о взыскании суммы кредитов, так и по требованию об обращении взыскания на имущество указанное в договорах ипотеки.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о том, что с требованиями банк обратился по истечению срока исковой давности необоснованны, поскольку согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Кроме того, пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае обязательства ответчиков по исполнению обязательств по кредитным договорам, предусмотренные указанными договорами, относятся к обязательствам с определенным сроком исполнения, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежит применению пункт 2 статьи 200 ГК РФ и течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, по данному иску: согласно п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Также следует отметить, что истец в защиту своих нарушенных прав обратился ДД.ММ.ГГГГ в Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» указав на ненадлежащее исполнение индивидуальным предпринимателем Х1 обязательств заемщика по кредитным договорам.

В ходе разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, которое было утверждено решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата».

Однако в виду неисполнения условий указанного мирового соглашения истец обратился с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, которое было удовлетворено определением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ. Судом постановлено: «Выдать публичному акционерному обществу «Сбербанк России» исполнительные листы на принудительное исполнение решения Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Х1, Т, Х2, ООО «<данные изъяты>» задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 25635 734 рублей 48 копеек, также расходов по уплате третейского сбора за рассмотрение Третейским судом искового заявления в сумме 146 229 рублей 50 копеек».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ определение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отменено, с разрешением вопроса по существу: «В удовлетворении заявления публичного акционерного общества «Сбербанк России» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от ДД.ММ.ГГГГ отказать».

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявления ответчика о применении исковой давности суд отказывает.

Таким образом, судом установлено, что заемщиком периодически допускались просрочки платежей гашение долга, и не вносились платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность перед банком по вышеуказанным кредитным договорам по состоянию на день подачи искового заявления в общей сложности на сумму 31198882,44 рубля, из которых: сумма основного долга – 24820901,16 рубль, проценты за пользование кредитом - 6377981,28 рубль.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании общей кредитной задолженности по вышеуказанным кредитным договорам подлежит удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию всего 31198882,44 рублей.

Разрешая требования банка об обращении на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из заключенного договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что банк является залогодержателем, Т является залогодателем, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка в п.1.2. договора (п.1.1) предметом ипотеки является объект недвижимости двухэтажное нежилое здание, общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, и земельный участок общей площадью 21000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>(п.1.2.).

Согласно п. 1.4 договора оценочная стоимость объекта недвижимости установлена в размере 23400000 рублей, с применением дисконта в размере 14274000 рублей, земельного участка установлена в размере 10000 рублей, с общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 14284000 рублей.

Также, между сторонами были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, в связи со сменой собственника имущества, являющимся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена стороны залогодателя с Т, на Х1. Также преамбула договора изменена и изложена в следующей редакции: «а) объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 566,4 кв.м., инв.№, лит.А, А, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, инвентарный №*185, в соответствии с Техническим паспортом, выданным ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; б) земельный участок, общей площадью 21000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома»; «п.1.3. ст. 1 Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2.(а) договора, подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем по объекту недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, «сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва выдано Свидетельство о государственной регистрации права №. Право собственности залогодателя на земельный участок, указанный в п. 1.2.(б) договора подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем по объекту недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва выдано свидетельство о государственной регистрации права №.»; «1.4. Оценочная стоимость указанного в п. 1.2.(а) Договора объекта недвижимости устанавливается Сторонами в сумме 23400000 рублей 00 копеек (без учета НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 35 %. Залоговая стоимость, указанного в п.1.2.(а) Договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 15 210 000 рублей (без учета НДС); п.1.5 Залоговая стоимость земельного участка, указанного в п.1.2.(б) Договора, устанавливается сторонами в сумме 10 000) рублей (без учета НДС); п. 1.6 Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 15220000 рублей (без учета НДС)».

Из заключенного договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что банк является залогодержателем, Х1 является залогодателем, предметом договора является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящегося на нем недвижимое имущество, указанных в п.1.2. договора (п.1.1) предметом ипотеки является объект недвижимости двухэтажное нежилое здание, общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, и земельный участок общей площадью 21000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (п.1.2)

Согласно п. 1.4 договора оценочная стоимость объекта недвижимости установлена в размере 23400000 рублей, с применением дисконта в размере 35 %, и залоговая стоимость указанного объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15210000 рублей, земельного участка установлена в размере 10000 рублей, с общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 15210000 рублей.

Также между сторонами были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору последующей ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный договор изложен в следующей редакции: «а) объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 566,4 кв.м., инв№, лит.А, А, условный №, инвентарный №, в соответствии с Техническим паспортом, выданным ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; б) земельный участок, общей площадью 21000 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>»; «2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Х1, местонахождением; <адрес> бульвар, <адрес>, возникших на основании: кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между заемщиком и залогодержателем в городе Кызыл, именуемых далее по тексту «Кредитный договор»; «2.3.2. Порядок погашения кредита производится по измененному графику»; «Первая дата уплаты процентов - «03» октября 2012 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по «03» октября 2012 г. включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «03» числа каждого календарного месяца за период с «04» числа предшествующего месяца (включительно) по «03» число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п.2 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.2 Договора даты, проценты уплачиваются за период с «04» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной приложением № к Кредитному Договору (включительно)».

Из заключенного договора ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ следует, что банк является залогодержателем, Т является залогодателем, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящегося на нем недвижимого имущества, указанных в п.1.2. договора (п.1.1) предметом ипотеки является объект недвижимости жилой дом, 2-этажный, общей площадью 379,4 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 290,47 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (п.1.2.).

Согласно п. 1.4 договора оценочная стоимость объекта недвижимости установлена в размере 13710000 рублей, с применением дисконта в размере 56 %, и залоговая стоимость указанного объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 6032400 рублей, земельного участка установлена в размере 1000 рублей, с общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 6033400 рублей.

Из заключенного договора последующей ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ следует, что банк является залогодержателем, Т является залогодателем, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящегося на нем недвижимого имущества, указанных в п.1.2. договора (п.1.1) предметом ипотеки является объект недвижимости офис, назначение не жилое, 2-этажный, общей площадью 379,4 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 290,47 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (п.1.2.).

Согласно п. 1.4 договора оценочная стоимость объекта недвижимости установлена в размере 25600000 рублей, с применением дисконта в размере 65 %, и залоговая стоимость указанного объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 8960000 рублей, земельного участка установлена в размере 1000 рублей, с общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 8961000 рублей.

Также между сторонами были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору последующей ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому условия указанного договора изложены в следующей редакции: «1.2. Предметом залога является: а) объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общей площадью 505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание офиса, обшей площадью 290,47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> добровольцев №, с кадастровым номером № в соответствии с Кадастровым планом земельного участка. В соответствии со ст.134 ГК РФ стороны установили, что право залога, принадлежащее залогодержателю, согласно условиям настоящего договора распространяется на все имеющиеся и возможные в будущем улучшения предмета залога, указанного в п. 1.2. Договора. Согласно части 5 ст.69 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка)»; «п. 1.3. право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2. (а) Договора, подтверждается: разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№, выданным Мэрией города Кызыла, Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№ выданным Мэрией города Кызыла, о чем по объекту недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №. Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2. (б) Договора, подтверждается: Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем по объекту недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №; «1.4. Оценочная стоимость указанного в п. 1.2. (а) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 34399000 рублей без учета НДС. Для целей залога применяется дисконт в размере 86,1 %. Залоговая стоимость указанного в п.1.2.(а) Договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 4781470 рублей без учета НДС»; «п.1.5 залоговая стоимость земельного участка, указанного в п. 1.2. (б) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1000 рублей; «1.5. Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 4 782 470 рублей без учета НДС».; «2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Х1 возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между заемщиком и залогодержателем в городе Кызыл, именуемых далее по тексту «Кредитный договор».

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из того, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками каких-либо доказательств иной рыночной стоимости заложенных имуществ не представили, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по этому вопросу не заявляли, ходатайств о проведения судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости указанных имуществ в суде не заявляли, суд считает необходимым удовлетворить данное требование, и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в виде двухэтажного нежилого здания, общей площадью 566,4 кв.м. литер А, А1, и земельного участка общей площадью 21000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах в размере залоговой стоимости 15220000 рублей; заложенного имущества в виде нежилого 4 этажного здания, общей площадью 505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое здание офиса; земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 290,47 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 4782470,00 рублей.

На основании ч.1 ст.98ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № к Х1, Т, Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Х2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и судебных расходов, обращении взыскания на заложенные имущества, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Х1, Т, Х2 Валериевича, Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» 31198882,44 рублей в счет взыскания долга по кредитному договору, 60000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №-З и договору последующей ипотеки №-З: нежилое 2х этажное здание общей площадью 566,4 кв.м. литер А.А1 расположенное по адресу: <адрес>, условный номер объекта № земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство дома, общей площадью 21000 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 15220000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ и договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ здание нежилое, 4 этажное, общей площадью 505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое здание офиса; земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 290,47 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 4782470,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н.Боломожнова