Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ИФНС России по г. Электростали, ИФНС России по г. Истре, третье лицо ТСН «Коттеджный поселок «Рождествено» о признании решения собрания о создании товарищества собственников недвижимости и его регистрации недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ИФНС России по г. Электростали, ИФНС России по г. Истре о признании недействительными в силу ничтожности решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Рождествено» и отмене регистрации, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с КН № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ членами Товарищества Собственников Недвижимости проведено собрание об организации товарищества собственников недвижимости и утверждении устава товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Коттеджный поселок Рождествено» зарегистрировано ИФНС по г. Электростали Московской области.

Считает, что общее собрание проведено с грубым нарушением норм гражданского и жилищного законодательства.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ИФНС России по г. Истре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ИФНС России по г. Электростали в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 133).

Представитель третьего лица ТСН «Коттеджный поселок Рождествено» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление (л.д. 182-184).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

В силу ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36,37).

Согласно протокола № общего собрания граждан-учредителей ТСН «Коттеджный поселок Рождествено» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСН «Коттеджный поселок Рождествено».

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Коттеджный поселок Рождествено» зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

Согласно ответа Администрации с/пос. Павло-Слободское Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ территориальное образование «Коттеджный поселок Рождествено» на территории с/пос. Павло-Слободское не зарегистрировано. Жилые дома, расположенные на улицах <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, относятся к территории населенного пункта с. Рождествено (л.д. 96).

ФИО1 не является членом ТСН «Коттеджный поселок Рождествено».

У истца ФИО1 не имеется права на оспаривание решения о создании ТСН «Коттеджный поселок Рождествено», а поскольку членом товарищества она не является, права участвовать в собраниях ТСН «Коттеджный поселок Рождествено» не имеет, создание ТСН как юридического лица прав и законных интересов истца не нарушает.

Более того, исковые требования предъявлены к ответчикам ФИО2, ФИО3 (ходатайство истца о замене надлежащего ответчика л.д. 123), которые являются ненадлежащими ответчиками, предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Согласно абз. 2 п. 1 Федерального закона от 08 августа 2011 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По смыслу ст. 11 Федерального закона № 129-ФЗ, государственная регистрация заключается в принятии регистрирующим органом решения о государственной регистрации и во внесении на основании указанного решения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

В ст. 12 Федерального № 129-ФЗ определен перечень документов, представляемых при государственной регистрации создаваемого юридического лица, а именно указано: на представление подписанного заявителем заявления о государственной регистрации; решения о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; учредительных документов юридического лица, за исключением случая, если юридическое лицо будет действовать на основании типового устава, предусмотренного подп. "е" п. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона; выписки из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; документа об уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 4 ст. 5 указанного закона записи в ЕГРЮЛ вносятся на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в п. п. 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в п. п. 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.

Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона № 129-ФЗ представление документов для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и (или) внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с изменениями учредительных документов юридического лица, осуществляются в порядке, предусмотренном ст. 9 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 6 ст. 51 ГК РФ государственная регистрация юридического лица может быть признана судом недействительной в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Пунктами 4.1, 4.2, 4.4 ст. 9 Федерального закона № 129-ФЗ установлено, что регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом. Проверка достоверности сведений, включаемых или включенных в единый государственный реестр юридических лиц, проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего включения сведений в ЕГРЮЛ. Государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ.

Из вышеуказанных норм ГК РФ, Федерального закона № 129 следует, что единственными основаниями для признания недействительными решений о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, могут быть либо установление факта недостоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, либо нарушение процедуры включения названных сведений в ЕГРЮЛ.

Как следует из материалов дела, внесение сведений в ЕГРЮЛ о создании и регистрации юридического лица ТСН «Коттеджный поселок «Рождествено» производилось налоговым органом на основании представленных документов, в том числе на основании протокола общего собрания.

Решения общего собрания собственников, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи в налоговый орган заявления о регистрации указанного ТСН являлись действующими.

Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности внесенных в ЕГРЮЛ сведений и допущенных налоговым органом нарушений процедуры включения названных сведений в ЕГРЮЛ, судом не установлено и таковых оснований для признания недействительными государственной регистрации ТСН «Коттеджный поселок «Рождествено» и записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСН «Коттеджный поселок «Рождествено» истцом не заявлено.

Признание решения общего собрания собственников недвижимости о создании указанного ТСН недействительным само по себе не влечет недействительность государственной регистрации юридического лица и записи в ЕГРЮЛ о нем. Положения ст. 167 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы.

Суд признает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Сведения о создании ТСЖ на основании оспариваемого решения общего собрания внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения являются общедоступными не только для собственников помещений названного дома, но также для любых заинтересованных лиц и государственных органов.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание дату принятия оспариваемого решения и дату государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица на основании названного решения, суд признает установленный законом срок исковой давности пропущенным и применяет последствия пропуска такого срока, предусмотренные положениями ст. 199 ГК РФ в виде отказа в иске в полном объеме.

При таких обстоятельствах, правовые основания для признания решения собрания о создании товарищества собственников недвижимости и его регистрации недействительными – отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ИФНС России по г. Электростали, ИФНС России по г. Истре о признании недействительными в силу ничтожности решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Рождествено», отмене регистрации ТСН «Коттеджный поселок «Рождествено» – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ