Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Вихровой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – АО «Камчатэнергосервис») обратилось в суд с иском к Вихровой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что Вихрова Л.М является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем коммунальных услуг теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Данное жилое помещение ответчику было предоставлено на основании постановления администрации Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№, впоследствии оно было передано Вихровой Л.М. в собственность на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан. Право собственности Вихровой Л.М. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляет водоотведение. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществлялось управляющей организацией – МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» Вилючинского городского округа. В спорный период между МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» и истцом договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителями в многоквартирном <адрес> не заключались. Данный многоквартирный дом приборами учета объемов коммунального ресурса, поданного в дом, не оборудован. Документы, свидетельствующие об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, альтернативных источников отопления, в АО «Камчатэнергосервис» отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с Вихровой Л.М. задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 029 руб. 21 коп., судебных расходов в размере 1480 руб. 44 коп. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 135 929 руб. 40 коп. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Вихровой Л.М. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 929 руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3918 руб. 59 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании Вилючинского городского суда Камчатского края представитель истца уточнил исковые требования и просил суд взыскать с Вихровой Л.М. в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 902 руб. 52 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3918 руб. 05 коп.

Определением Вилючинского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Камчатэнергосервис» к Вихровой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги передано в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края по подсудности.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. В направленном в суд заявлении истец указал, что на исковых требованиях с учетом уточнений настаивает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Вихровой Л.М. о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации, а также по месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Как видно из отметок на почтовых конвертах, направленные ответчику судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо МУП «Рыбачий» о времени и месте рассмотрения дела извещалось, представитель в судебном заседании участия не принимал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 3 апреля 2018 г.) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Положениями ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей в спорный период времени до 3 апреля 2018 г.) также было установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С 1 сентября 2012 г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

В пункте 2 Правил № 354 определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу пункта 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

При этом в соответствии с пунктами 14, 17 Правил № 354 управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ№ было предоставлено Вихровой Л.М. по договору социального найма (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между администраций Вилючинского городского округа и Вихровой Л.М. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 18-19).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Вихровой Л.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, Вихровой Л.М. значится зарегистрированной в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108).

АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, а также Уставом (л.д. 46-47, 48-57, 58-63).

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа (Собственник) заключен договор на предоставление коммунальных услуг №, согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Собственнику коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателю помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (Потребитель), а Потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях настоящего договора. В силу п. 7.1 договора он вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, и действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

Согласно Приложению № к указанному договору многоквартирный <адрес>, включен в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа, в которые АО «Камчатэнергосервис» предоставляет коммунальные услуги (л.д. 36-37).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор) и МУП «Городское тепловодоснабжение» (Арендодатель) заключен договор аренды имущества, предметом которого является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора имущества – имущественный комплекс, согласно Приложению № к договору, а Арендатор обязуется принять имущество и уплачивать Арендодателю арендную плату на условиях и в порядке, предусмотренных в договоре. Имущество, переданное Арендатору, используется в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 договора) (л.д. 64-75).

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ срок действия вышеуказанного договора аренды имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ срок действия вышеуказанного договора аренды имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

Согласно постановлению администрации Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ№ гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 78).

Согласно постановлению администрации Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ№ единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 79).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией; управляющей организацией выбран МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС»; решено утвердить и заключить договор на управление многоквартирным домом с МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-115).

Собственниками на данном собрании также было решено вносить плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном <адрес> непосредственно в ресурсоснабжающие организации (п. 8 протокола общего собрания).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» (Управляющая организация) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского округа (Собственник) заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому Управляющая организация по заданию Собственников в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в соответствии с перечнем принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и в размере установленных тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений обязуются оплачивать управляющей организации выполненные работы и оказанные услуги. Объектом управления по настоящему договору является общее имущество многоквартирного дома. Согласно п. 8.1 договора он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116-122).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому Управляющая организация по заданию Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом многоквартирном доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 24-31).

Сведений о заключении управляющей организацией МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном <адрес>, в материалах дела не имеется.

МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС» изменил наименование на МУП «Рыбачий», что подтверждается копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ№, выпиской из ЕГРЮЛ, копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, изменениями в устав (л.д. 131, 132-137, 138-139, 140, 141-142).

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ управление домом <адрес> осуществляет МУП «ЖИЛРЕМСЕРВИС», вместе с тем данной организацией договор на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, с истцом до настоящего времени не заключен, в связи с чем данные услуги в силу п. 17 Правил № в доме в спорный период предоставлялись ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».

При этом, исходя из того, что предоставление коммунальных услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, осуществляется истцом по присоединенной централизованной сети тепловодоснабжения, и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, суд полагает, что договор на предоставление коммунальных услуг в данном случае заключен путем совершения потребителем (ответчиком) конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 135 902 руб. 52 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (РСО) и Вихровой Л.М. (Должник) было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате за тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, предметом которого является обязательство Должника по погашению задолженности по оплате за тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение (далее – коммунальные услуги) по адресу: <адрес> перед РСО в соответствии с графиком погашения задолженности (л.д. 179).

Максимальный срок реструктуризации 6 мес. (п. 1.3 соглашения).

В силу п. 1.4 соглашения Должник подтверждает, что его задолженность по квартирной плате перед РСО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 693 руб. 77 коп.

Согласно п. 2.1.1 соглашения должник обязуется погасить задолженность, указанную в п. 1.4 соглашения в полном объеме в течение 12 месяцев путем ежемесячного перечисления платежей в размере согласно графику, являющемуся приложением к данному соглашению, путем перечисления денежных средств на счет РСО или другими формами расчетов, не запрещенными действующим законодательством РФ.

В силу п. 2.1.2 соглашения Должник обязуется своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по коммунальным услугам на основании выставленных квитанций, а также задолженность в порядке, установленном данным соглашением.

Настоящее соглашение действует с момента подписания и до полного его исполнения (п. 4.1 соглашения).

Как следует из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в Вилючинском городском суде Камчатского края, ответчик Вихрова Л.М. по соглашению о реструктуризации задолженности вносила денежные средства, которые в представленном суду расчете учтены, но вся сумма задолженности не погашена.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги, на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и с учетом внесенных ответчиком по соглашению о реструктуризации сумм, и не содержит арифметических ошибок.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Вихровой Л.М. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 902 руб. 52 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3918 руб. 05 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Камчатэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с Вихровой Л.М. в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 902 руб. 52 коп., государственную пошлину в размере 3918 руб. 05 коп., а всего 139 820 руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-2482/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.