Гражданский кодекс часть 1

- исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО9, ФИО10 об обязывании освободить незаконно занятую часть земельного участка путем переноса фактических границ на границы, установленные по кадастровому плану,

-встречному иску ФИО6 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком №26 в существующих границах, исключении из ГКН неутвержденных сведений, внесенных в ГКН в отношении границ земельного участка №23, возложении на ФИО1 обязанности восстановить сломанный забор между участками на прежнее место, снять тросовые замки и устранить препятствия в пользовании проездом к участку №26;

- встречному иску ФИО9 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком № 27 в существующих границах,

- встречному иску Кузнецова Александра Василье6вича к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком в существующих границах в; исключении из ГКН неутвержденных сведений, внесенных в ГКН в отношении границ земельного участка №23, возложении на ФИО1 обязанности восстановить сломанный забор между участками на прежнее место, снять тросовые замки и убрать складированный отходы и стройматериалы с участка № 22,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с первоначальным иском к ответчикам ФИО6, ФИО7,ФИО10 в котором просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком № 23 с кадастровым номером 24:11:340513:0068, расположенным по адресу Емельяновский район Красноярского края СНТ «Жарки-2», ссылаясь на то, что данный земельный участок приобретен ею на основании договора купли-продажи от 12.07.1999 года, решив установить ограждение в соответствии с планом границ участка, обратилась в к кадастровому инженеру по вопросу выноса границ в натуру, однако ответчики – владельцы смежных земельных участков препятствуют установлению границ, при этом ФИО6 занимает участок 46 кв.м., ФИО39- 42 кв.м., ФИО12 – 86 кв.м. ( т.1 л.д. 3-4).

В дальнейшем 09.12.2010 года истица уточнила исковые требования и обратилась с иском к ФИО6, ФИО9, ФИО10 об обязывании освободить незаконно занятую часть ее земельного участка путем переноса фактических границ на границы, установленные по кадастровому плану в соответствии с планом границ, изготовленном ООО «Центр Межевания» 04.08.2010 года, а именно: ФИО10 - с границы, расположенной точках 25-26-27, на границу в точках 2-3; ФИО6, - с границы, расположенной точках 14-15-16-17-18-19-20, на границу в точках 5-6-7-8-9; ФИО9 - с границы, расположенной точках 20-21-22-23-24, на границу в точках 8-9-10-1, расположенных (т2. л.д. 13-15).

Ответчик ФИО6 подала встречный иск к ФИО1, в котором просит определить границы ее участка №26 площадью 726 кв.м. с кадастровым номером 24:11: 34 0513: 0084, расположенный в СНТ «Жарки-2» в существующих границах на плане, изготовленном ООО «Центр межевания от 29.12.2010года от точки 14 до точки 20, от точки 20 до точки 38, от точки 38 до точки 37, от точки 37 до точки 30, от точки 30 до точки 32 и от точки 32 до точки 14, мотивируя тем, что она фактически пользуется участком с 1976 года, границы ее участка были установлены в 1976 году с соблюдением требований ст. 36 ЗК РФ, согласно сведениям из ФГУ»Земельная кадастровая палата» в отношении ее земельного участка №26 проводилось уточнение границ, с указанного времени, то есть на протяжении 34 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком с таких границах, истица ФИО1 купила свой участок в 1999 году и она видела границы соседнего участка, ФИО1 не может защищать свое право путем восстановления положения, существовавшего до нарушения ее прав, поскольку приобретенный ею земельный участок по договору купли-продажи как существовал до купли-продажи, так и существует уже 11 лет в прежних границах, которые она пытается изменить, обратившись в суд с данным иском, кроме того, ФИО1 утратила право на обращение в суд с данным иском, так как ею пропущен срок исковой давности в три года, в связи с чем ей должно быть отказано ( т.2 л.д. 29-33).

14.12.2011 года ФИО6 уточнила встречный иск, затем 24.01.2012 года ФИО6 вновь подала уточненный встречный иск, который поддержала в судебном заседании и в котором просит: определить ей порядок пользования и распоряжения земельным участком №26 с кадастровым номером 24:11:34 05 13:0084, расположенный в СНТ «Жарки-2» в п. Минино Емельяновского района Красноярского края в существующих границах расположенного земельного участка от точки 14 до точки 20, от точки 20 до точки 38, от точки 38 до точки 37, от точки 37 до точки 30, от точки 30 до точки 32, от точки 32 до точки 14; исключить из Государственного кадастра недвижимости неутвержденные сведения, внесенные в ГКН необоснованно и незаконно в отношении границ (координат характерных точек) земельного участка № 23 с кадастровым номером 24:11:0340513:68, согласно схем фактического расположения земельных участков № 22, № 26, № 27 ; Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком №26, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, ст. Минино, СНТ «Жарки-2», путем восстановления сломанного забора между нашими участками и установлении его на прежнее место, снятии тросовых замков и устранений препятствий в пользовании проездом к моему земельному участку №26 с кадастровым номером 24:11:34 05 13:0084. Требования мотивированы тем, что она на протяжении 34 лет пользуется своим участком, участок огорожен забором, который ни разу ею не переносился, Ответчик ФИО1 приобрела участок 12.07.1999 года, видела местоположение своего земельного участка и соседнего, и за 11 лет пользования участком у ФИО1 никаких претензий к ней не предъявляла. 11.05.2011 г. был получен Ответ из Емельяновского отдела Росреестра по Красноярскому краю, в котором сообщалось о том, что дополнения к перечню ранее учтенных участков, подготовленные Межрайонным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, были переданы в ФГУ Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю, где они и находятся. Каталог координат был выполнен ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка», на данный момент эти координаты не утверждены. Из ответа видно, что координаты, на основании которых сведения об участке № 23 и участке № 26 внесены в Государственный кадастр недвижимости не утверждены, это говорит о том, что в государственный кадастр недвижимости внесены неутвержденные сведения, о границах указанных земельных участков, что говорит о незаконности внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, которые не утверждены. При таких обстоятельствах, сведения, внесенные в ГКН, являющиеся не утвержденными, не могут быть законными и обоснованными и должны быть исключены из ГКН, что возможно сделать после вынесения судом такого решения и вступлении его в законную силу. Между участками, собственниками которых являются она и ФИО1, проходит тупиковый проезд, заканчивающийся между участками №22 и №23.Ответчик ФИО1 самовольно на проезде к даче установила тросовые замки, с помощью которых перемотала проездные ворота. Через ворота она (ФИО6) осуществляла заезд на свой участок. Ворота и тросовые замки установлены незаконно, без разрешения согласующих инстанций и смежных землепользователей, чем перекрыт доступ для проезда, в том числе и пожарный проезд. Такое самоуправство является самовольным захватом территории, нарушением прав истицы, в том числе ее права собственности и права пользования, а также является грубым нарушением Правил пожарной безопасности РФ. В соответствии с договором № 92/11 от 16.09.2011г. специалистами ООО «Кадастр недвижимости» был проведен комплекс работ и подготовке заключения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ж/д станции Минино, СНТ «Жарки-2» участок № 21 (КН 24:11:0340513:183), участок № 21а (КН 24:11:0340513:177), участок № 22 (КН 24:11:0340513:160), участок № 23 (КН 24:11:0340513:68), участок № 25, участок № 26 (КН 24:11:0340513:84), участок № 27 (КН 24:11:0340513:112), участок № 28 (КН 24:11:0340513:16), участок № 29 (КН 24:11:0340513:85).Топографо-геодезические работы проводились геодезической службой ООО «Кадастр недвижимости» 18 сентября 2011 г. в присутствии заказчиков кадастровых работ ФИО9, ФИО6, ФИО11 Цель работ состояла в определении координат углов фактически сложившихся границ земельных участков, проходящих по жестким контурам ситуации – линии забора, зданий, сооружений и т.д. Итогом данных работ явилось заключение кадастрового инженера, которое объективно свидетельствует о незаконности и необъективности, т.е. при сопоставлении сведений о границах земельных участков, полученных в результате съемки и содержащихся в государственном кадастре недвижимости (выписка из ГКН №24ЗУ/11-154657 от 21.09.2011г.) выявлено явное их несоответствие у всех перечисленных участков, что фактически невозможно, за исключением участка № 28 (КН 24:11:0340513:16), фактические границы которого, якобы, совпадают со сведениями ГКН.

В судебном заседании ФИО6 была предоставлена копия межевого плана участка № 28 с кадастровым номером 24:11:0340513:16, которая свидетельствует об установлении и исправлении кадастровой ошибки (лист 7 межевого дела) в мае 2011 года.

Ответчик ФИО9 также подала встречный иск к ФИО1, в котором просит определить границы ее участка №27 площадью 1112 кв.м. с кадастровым номером 24:11: 34 05 13: 112, расположенный в СНТ «Жарки-2» в существующих границах на плане, изготовленном ООО «Центр межевания от 29.12.2010года, мотивируя тем, что ее отец ФИО32 с 1974 года являлся собственником земельного участка № 27 площадью 1112 кв.м. в СНТ «Жарки-2», 05.01.2003 года Асиновкий умер, в настоящее время она по договору купли-продажи от 27.09.2010 г., заключенному с матерью ФИО18, вступившей в наследство на данный земельный участок после смерти мужа, она является собственницей участка, фактически ее семья пользуется данным участком с 1974 года,, то есть 36 лет, границы участка были установлены в 1974 году с соблюдением требований ст. 36 ЗК РФ, участок был огорожен забором, границы участка с указанного времени не переносились ни разу, на протяжении 36 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком с таких границах, истица ФИО1 купила свой участок в 1999 году и она видела границы соседнего участка, ФИО1 не может защищать свое право путем восстановления положения, существовавшего до нарушения ее прав, поскольку приобретенный ею земельный участок по договору купли-продажи как существовал до купли-продажи, так и существует уже 11 лет в прежних границах, которые она пытается изменить, обратившись в суд с данным иском, кроме того, ФИО1 утратила право на обращение в суд с данным иском, так как ею пропущен срок исковой давности в три года, в связи с чем ей должно быть отказано ( т.2 л.д. 38-41).

29.11.2011 года ФИО9 уточнила исковые требования, в котором просит определить ей порядок пользования земельным участком № 27, площадью 1163 кв. м с кадастровым номером 24:11:034 05 13:112, расположенный в СНТ «Жарки-2» по адресу: р-он п. Минино, Емельяновского района, Красноярского края в существующих границах от точки 13 до точки 14, от точки 14 до точки 10, от точки 10 до точки 15, от точки 15 до точки 16, от точки 16 до точки 17, от точки 17 до точки 18, от точки 18 до точки 19, от точки 19 до точки 8, от точки 8 до точки 27, от точки 27 до точки 21, от точки 21 до точки 22, от точки 22 до точки 23 и от точки 23 до точки 13. мотивируя теми же основаниями, что границы ее участка не изменялись и не переносились. ФИО1, купившая участок в 1999 году, через 11 лет пытается изменить границы между участками.

Ответчик ФИО10 07.12.2011 года подал встречный иск, уточнил его 19.12.2011 года, и поддержал уточненный иск в судебном заседании, в котором просит: определить ему порядок пользования земельным участком № 22, с кадастровым номером 24:11:034:0513:160, расположенный в СНТ «Жарки-2» по адресу: район п. Минино, Емельяновского района, Красноярского края в существующих границах расположения земельных участков от точки Н 1 до точки Н 2, от точки Н 2 до точки Н 3, от точки Н 3 до точки 4, от точки 4 до точки Н6, от точки Н 6 до точки Н 7, от точки Н 7 до точки Н 8, от точки Н 8 до точки Н 9, от точки Н 9 до точки Н10, от точки Н 10 до точки Н11, от точки Н 11 до точки Н12. от точки Н 12 до точки Н1, в координатах, указанных в иске; Исключить из Государственного кадастра недвижимости неутвержденные сведения, внесенные в ГКН необоснованно и незаконно в отношении границ (координат характерных точек) земельного участка № 23 с кадастровым номером 24:11:0340513:68, согласно схем фактического расположения земельных участков № 22, № 26, № 27; обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком №22, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, ст. Минино, СНТ «Жарки-2», кадастровый номер: 24:11:034:0513:160 путем сноса самовольного сооружения, восстановления сломанного забора между нашими участками, снятии тросовых замков и уборке складированных отходов и стройматериалов с территории моего участка.

Требования встречного иска ФИО10 мотивированы следующим. Он с 1994 г является собственником земельного участка расположенного по адресу: ст. Минино, Емельяновский район, Красноярского края, площадью 1008 кв. м В настоящее время участку присвоен новый кадастровый номер 24:11:034:0513:160. До 1994 г., в установленных границах вышеуказанный участок находился в собственности с 1979 г. у его отца ФИО5. 26.01.1988 г. Емельяновский районный совет народных депутатов, исполнительным комитетом было принято решение № 29 «Об отводе земель племзавода «Элита», Мининского лесхоза Мининского Госземзапаса предприятию «Центрагропромснаб» для коллективного садоводства» о предоставлении Минского лесхоза и Минского госземзапаса для коллективного садоводства с правом вырубки деревьев предприятию «Центрагропромснаб». 27.10.1993г. вышел Указ Президента Российской Федерации № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». На основании принятого решения Емельяновского районного совета народных депутатов от 26.01.1988 г. № 26, и Указ Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993г. он ( ФИО12) 07.10.1994 г. получил свидетельство на право собственности на землю с приложением плана с кадастровым номером № ККР – <...>. С 1994 г. он пользуется участком в фактически установленных границах. Эти границы существовали с 1979 г. и не изменялись до того момента пока ФИО1 не установила самовольно на его участке сооружение. Фактическое пользование участком с 1994 г. подтверждается членской книжкой садовода, а также квитанциями об оплате членских взносов с 1994г. Рядом с его участком расположен земельный участок с кадастровым № 24:11:34 05 13:0068, собственником которого на основании свидетельства о государственной регистрации права является ФИО1. Он пользуется участком уже 32 года. За это время сложился порядок пользования, забор, которым огорожен его земельный участок, за этот период ни разу не переносился. ФИО1, приобретая расположенный рядом участок по договору купли-продажи от 12.07.1999г., видела место расположения, как его участка, так и того, который приобретала в собственность. При этом в течение 11-ти лет со дня его приобретения никаких претензий к нему не предъявляла. Акт согласования границ земельного участка № 23 от 1999 г. (на основании которого было вынесено постановление № 397 от 21.06.1999 г.) согласовывался в существующих границах. Но из акта не понятно с помощью чего проводился обмер предоставляемой за плату площади, отсутствует план участка. Согласно плану земельного участка № 22 ККР– <...> от мая 1994 г., который был составлен ГП «Красноярскгеолсъемка» площадь его участка составляет 1008 кв. м. ФИО1 купила участок площадью 1110,9 кв.м. Однако предыдущему собственнику ФИО13, который продал участок ФИО1 постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края № 397 от 21.06.1999 «О дополнительном предоставлении земельных участков гражданам на основании проведенных геодезических съемок». было добавлено 511 кв.м. в собственность в садоводческом товариществе. Исходя из чего до 1999 г., первоначальная площадь участка ФИО19, была равна 1110,9 кв.м. - 511 кв.м. = 599,9 кв.м., в то время когда площадь его ( ФИО12) участка уже была = 1008 кв.м. Полагает, что выделенный ФИО13 с добавленной площадью 511 кв.м. земельный участок был предоставлен без проведения геодезических съемок так как результаты таких съемок и информация о том кто их проводил, отсутствует. В связи с чем, после выделения дополнительной территории для участка ФИО1 ( до нее ФИО13) произошло нарушение существующих границ и соответственно наложение границ на соседние участки, в том числе на его (ФИО12) участок. 11.05.2011 г. был получен Ответ из Емельяновского отдела Росреестра по Красноярскому краю, в котором сообщалось о том, что дополнения к перечню ранее учтенных участков, подготовленные Межрайонным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, были переданы в ФГУ Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю, где они и находятся. Каталог координат был выполнен ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка», на данный момент эти координаты не утверждены. Из ответа видно, что координаты, на основании которых сведения об участке № 23 и участке № 26 внесены в Государственный кадастр недвижимости не утверждены, это говорит о том, что в государственный кадастр недвижимости внесены неутвержденные сведения, о границах указанных земельных участков, что говорит о незаконности внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, которые не утверждены. При таких обстоятельствах, сведения, внесенные в ГКН, являющиеся не утвержденными, не могут быть законными и обоснованными и должны быть исключены из ГКН, что возможно сделать после вынесения судом такого решения и вступлении его в законную силу. Между участками, собственниками которых являются она и ФИО1, проходит тупиковый проезд, заканчивающийся между участками №22 и №23.Ответчик ФИО1 самовольно на проезде к даче установила тросовые замки, с помощью которых перемотала проездные ворота. Через ворота она (ФИО6) осуществляла заезд на свой участок. Ворота и тросовые замки установлены незаконно, без разрешения согласующих инстанций и смежных землепользователей, чем перекрыт доступ для проезда, в том числе и пожарный проезд. Такое самоуправство является самовольным захватом территории, нарушением прав истицы, в том числе ее права собственности и права пользования, а также является грубым нарушением Правил пожарной безопасности РФ. В соответствии с договором № 92/11 от 16.09.2011г. специалистами ООО «Кадастр недвижимости» был проведен комплекс работ и подготовке заключения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ж/д станции Минино, СНТ «Жарки-2» участок № 21 (КН 24:11:0340513:183), участок № 21а (КН 24:11:0340513:177), участок № 22 (КН 24:11:0340513:160), участок № 23 (КН 24:11:0340513:68), участок № 25, участок № 26 (КН 24:11:0340513:84), участок № 27 (КН 24:11:0340513:112), участок № 28 (КН 24:11:0340513:16), участок № 29 (КН 24:11:0340513:85).Топографо-геодезические работы проводились геодезической службой ООО «Кадастр недвижимости» 18 сентября 2011 г. в присутствии заказчиков кадастровых работ ФИО9, ФИО6, ФИО11 Цель работ состояла в определении координат углов фактически сложившихся границ земельных участков, проходящих по жестким контурам ситуации – линии забора, зданий, сооружений и т.д. Итогом данных работ явилось заключение кадастрового инженера, которое объективно свидетельствует о незаконности и необъективности, т.е. при сопоставлении сведений о границах земельных участков, полученных в результате съемки и содержащихся в государственном кадастре недвижимости (выписка из ГКН №24ЗУ/11-154657 от 21.09.2011г.) выявлено явное их несоответствие у всех перечисленных участков, что фактически невозможно, за исключением участка № 28 (КН 24:11:0340513:16), фактические границы которого, якобы, совпадают со сведениями ГКН. В судебном заседании была предоставлена копия межевого плана участка № 28 с кадастровым номером 24:11:0340513:16, которая свидетельствует об установлении и исправлении кадастровой ошибки (лист 7 межевого дела) в мае 2011 года.

Определением суда от 20.10.2010 года к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю( т.1 л.д. 193).

В судебном заседании ФИО1 и ее представители поддержали исковые требования с уточнениями, встречные иски ФИО6, ФИО9, ФИО12 не признали, просили оставить их без удовлетворения, суду пояснили, что сроки исковой давности ФИО1 не пропущены, о нарушенном праве она узнала с 2009 году и сразу обратилась в суд, ответчики занимают участки большей площадью, чем указано в их правоустанавливающих документах, доводы о том, что участки огорожены забором и ни разу не переносились, не соответствуют действительности, ранее каких-либо заборов, разделяющих земельные участки не было, прежние собственники устанавливали границы земельных участков путем устной договоренности и любое время могли их поменять. Кроме того, согласно представленным самими ответчиками документам в распоряжение суда следует, что конфигурация их земельных участков менялась только за время судебного разбирательства как минимум три раза. Конфигурация участка ФИО1 с момента проведения инвентаризации 1994 года не изменялась. Доводы ответчиков о том, что каталог координат, выполненный ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» не утвержден и ФИО1 не может пользоваться в установленных границах не находят подтверждения. Данные обстоятельства были предметом исследования в Железнодорожном суде г.Красноярска по искам ФИО9, ФИО6, ФИО12 об исправлении кадастровой ошибки и решением суда от 09.08.2011 года требования заявителей были оставлены без удовлетворения. В связи с данными обстоятельства производство по делу по иску ФИО12 и ФИО6 в части исправления кадастровой ошибки, воспроизведенной в ГКН в отношении границ земельного участка №23 с кадастровым номером 24:11:0340513:68 подлежит прекращению. Ни один из ответчиков не предоставил доказательства, на основании которых сведения о земельном участке ФИО1 могут быть исключены из ГКН, ответчиками не указано ни одной нормы закона или иного нормативного акта в обоснование заявленного ими требования об исключении из ГКН сведений о земельном участке ФИО1.

ФИО6 и ее представитель ФИО8 иск ФИО1 не признали, свои встречные исковые требования с уточнениями поддержали, суду пояснили, что границы их участков не изменялись на протяжении длительного времени, ФИО1 приобрела свой участок в 1999 году в тех границах, которые существовали ранее и теперь требует от них изменить границы, которые существовали до того момента, как она купила участок, участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, кроме того ФИО1 пропущен срок исковой давности, ФИО1 сместила прежний забор на участок ФИО6, возвела ворота, проставила на ворота тросовые замки, чем препятсвует проходу и проезду на участок ФИО6, а также перегородила пожарный проезд, чем нарушаются права ФИО6 как смежного землепользователя.

ФИО9, и ее представитель Гора И.В. иск ФИО1 не признали, свои встречные исковые требования с уточнениями поддержали, суду пояснили, что границы участка Попелницкой не изменялись на протяжении длительного времени, ФИО1 приобрела свой участок в 1999 году в тех границах, которые существовали ранее и теперь требует от них изменить границы, которые существовали до того момента, как она купила участок, участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, кроме того ФИО1 пропущен срок исковой давности. Сведения о границах участка ФИО1 внесены недостоверные, не соответствующие фактическим границам участков, которые на протяжении многих лет никем не менялись.

ФИО10 и представитель ФИО10 ФИО11 с иском ФИО1 не согласились, свои встречные исковые требования с уточнениями поддержали в полном объеме, суду пояснил, что участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет с нарушением прав смежных землепользователей, границы участка ФИО12 не переносились и не изменялись, если установить границы участка так, как этого требует ФИО1, то произойдет смещение многих участков в СНТ «Жарки-2», кроме того, ФИО1 в настояще6е время перенесла старый забор и установила его на участке ФИО12, чем перегородила проход к участку ФИО12, установила ворота, на них установила тросовый замок, ключи от которого не дает никому, данные обстоятельства подтверждаются фотографиями, Действия ми ФИО1 нарушаются права ФИО12 как смежного землепользователя. Фактические границы участков отражены на схеме расположения земельных участков № 22.23,27,26, изготовленной ООО «Кадастр недвижимости» 18.09.2011 года по заказу ФИО9. ФИО6, ФИО12, В заключение кадастрового инженера указано, что установление границ участков ФИО9, ФИО6, ФИО12 возможно в фактических границах только в после того, как будут внесены соответствующие изменения в ГКН в отношении земельного участка №23 принадлежащего ФИО1.

Представители 3 лиц СНТ «Жарки-2» и Управления Росреестра не явились в судебное заседание, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2, п. 3 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, являются одними из способов защиты нарушенных прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, только на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственницей земельного участка № 23 с кадастровым номером 24:11:340513:0068, расположенного по адресу Емельяновский район Красноярского края СНТ «Жарки-2», площадью 1110,9 кв.м.. который она приобрела по договору купли-продажи от 12.07.1999 года, право собственности зарегистрировано в регистрационной службе, выдано свидетельство о регистрации права серии АГ № 009234 от 12.08.1999 года ( л.д. 6-7).

ФИО1 приобрела земельный участок у ФИО19 по договору купли продажи от 12.07.1999 года, заключенному в простой письменной форме, согласно которому продавцу участок принадлежит на основании постановлений администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года и № 397 от 21.06.1999 года.

Земельный участок №23 граничит с участками № 22, №26 и №27.

Земельный участок №22 площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером 24:11:34 05 13: 0160 принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании решения Емельяновского исполкома районного Совета народных депутатов №29 от 26.01.1988 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ККР -1100 номер № 707187, выданном 07 октября 1994 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района ( т. 1 л.д. 93-94).

Земельный участок №26 площадью 726 кв.м. с кадастровым номером 24:11:34 05 13: 84 принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании постановления администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ККР -1100 номер № 273739 выданном 26.06.1996 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района ( т. 1 л.д. 103).

Земельный участок №27 площадью 1112 кв.м. с кадастровым номером 24:11:34 05 13: 112 принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании договора купли-продажи от 27.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 06.10.2010 года ( т. 1 л.д. 190). Ранее земельный участок №27 принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании постановления администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ККР -1100 номер № 042644 выданном Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района, ФИО18 получила участок в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 31.12.2002 года, являвшегося собственником земельного участка на основании постановления администрации Емельяновского района №633 ьот 05.10.1992 года. ( т. 1 л.д. 105).

Между ФИО1 с одной стороны и К.А.ВБ., ФИО6, ФИО9 – с другой стороны, имеется спор по смежной границе их участков.

ФИО1 в подтверждение того, что границы ее земельного участка определены и установлены на местности предоставила суду кадастровый план своего земельного участка, в котором указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, и акт согласования границ без даты от 1999 года (. т.1 л.д. 1—11,12).

Само межевое дело ( межевой план) у ФИО1 отсутствует, что не отрицалось в судебных заседаниях ФИО1.

По запросам суда в Управление Росреестра и ОАО «Красноярскгеолсъемка» ( ранее ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка») получены ответы, что межевое дело и межевой план на участок №23 в СНТ «Жарки-2» в указанных организациях отсутствуют ( т.3 л.д. ).

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и согласно ч. 3 ст. 1 данного Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости пункты 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» относят описание местоположения границ и площадь земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового пегулиповяния в сфере кадастровых отношений (ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр н6едвижимости ( далее по тексту ГКН) предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

кадастровой выписки об объекте недвижимости;

кадастрового паспорта объекта недвижимости;

кадастрового плана территории;

в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2).

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта (часть 3).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (часть 4).

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2010 г. № 42, и пункт 1 Порядка устанавливает, что государственный кадастр недвижимости (ГКН) состоит из разделов: 1) реестра объектов недвижимости; 2) кадастровых дел; 3) кадастровых карт.

Подпункт 2 пункта 8 Порядка ведения ГКН относит к структуре записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения) в объеме, предусмотренном пунктами 64, 74, 77, 80 и 83 Порядка.

Согласно пункту 64 Порядка ведения ГКН в реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:

1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

2) кадастровые номера смежных земельных участков;

3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

При этом в силу пункта 71 Порядка ведения ГКН сведения, указанные в пункте 64 Порядка, вносятся в реестр объектов недвижимости на основании межевого плана.

Приказом Министерства юстиции РФ от 19 марта 2003 г. № 66 утверждена форма кадастровой выписки о. земельном участке, которая включает в себя разделы КВ.1 -КВ.6.

Сведения в кадастровую выписку о земельном участке заносятся в полном соответствии ее сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки».

Разделы КВ.5 и КВ.6 кадастровой выписки о земельном участке отражают внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения соответственно об описании местоположения границ земельного участка и об описании поворотных точек границы земельного участка.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства доказательством внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальной характеристике - описании местоположения границ земельного участка является кадастровая выписка о земельном участке (разделы КВ.1 - КВ.6.), которая включает в себя разделы КВ.5 и КВ.6.

Представленный ФИО1 кадастровый план земельного участка № 23 от 28 ноября 2005 г. № 11/05-8665 (т. 1 л.д. 11) состоит из разделов В.1 (Общие сведения) и В.2 (План границ земельного участка) и не содержит предусмотренных действовавшими на момент его составления Правилами оформления кадастрового плана земельного участка (КЗПУ), утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 г., разделов В.5 (Описание границ земельного участка) и В.6 (Описание поворотных точек границ земельного участка).

Кроме того, из представленных ответчиками в суд кассационной инстанции сведений открытого 28 ноября 2005 г. подраздела «Государственный реестр земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» усматривается, что в форму 1.1 «Общие сведения» по строке 3 не внесены сведения о том, что в подраздел земельного участка № 23 с кадастровым номером 24:11:340513:0068 введена форма 1.8 «Описание границ» в соответствии с пунктами 5.1 и 6.2.4 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» (далее - Порядок ведения ГРЗ КР), утвержденного Приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 (утратил силу в связи с изданием Приказа Минэкономразвития РФ от 12 января 2010 г. № 2).

Вместе с тем, Порядок ведения ГРЗ КР действовал на вышеуказанную дату открытия подраздела, и пункт 5.1 данного Порядка предусматривал, что открытие подраздела осуществляется при принятии должностным лицом оформленного в письменной форме решения: о постановке на кадастровый учет вновь сформированного земельного участка; о внесении в ГРЗ КР сведений о ранее учтенном земельном участке. Открытие подраздела заключается в создании подраздела в виде имеющего юридическую силу документа, а именно: установления номера подраздела в журнале учета кадастровых номеров, внесения сведений о земельном участке в формы ГРЗ КР, удостоверения произведенных в подразделе записей подписью должностного лица. При открытии подраздела должны быть обязательно введены и заполнены формы «Общие сведения» (Ф. 1.1) и «План границ земельного участка» (Ф.1.7) Остальные формы заполняются и включаются в подраздел по мере получения необходимых для их заполнения сведений.

Форма ГРЗ КР «Общие сведения» (Ф. 1.1) предусматривала строки 12 «площадь (декларированная)» и 13 «площадь (уточненная)».

Согласно пунктам 6.2.21 и 6.2.23 Порядка ведения ГРЗ КР в строку «12» заносится площадь земельного участка, когда есть основания полагать, что в дальнейшем площадь земельного участка и описание прохождения границ могут быть уточнены. Например, при отражении сведения о ранее учтенных земельных участках в соответствии с правоустанавливающим документом о переоформлении прав на ранее предоставленные или оформлении прав на фактически занимаемые земельные участки, предоставленные правообладателям без проведения работ по уточнению площади занимаемого земельного участка, или в соответствии с документами о межевании таких земельных участков, если в материалах межевания смежных участков содержатся несогласующиеся сведения о прохождении границ.

В строку «13» заносится площадь участка, установленная на основании материалов межевания земельного участка.

Строка 13 «площадь (уточненная)» формы 1.1 «Общие сведения» открытого подраздела ГРЗ КР «Земельные участки» подлежала заполнению в случае межевания земельного участка, и на основании материалов межевания, а запись в данной строке 13, при одновременном наличии записи в строке 12, служила основанием для внесения в кадастровый паспорт земельного участка по строке 11 раздела КЗПУ «Общие сведения» (В.1) значения площади земельного участка, а в строке 16 этого же раздела КЗПУ отметки «площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь » (пункт 3.2 Правил оформления КЗПУ, утвержденных Росземкадастром 10 апреля 2001 г.).

Как указано выше действующий Порядок ведения ГКН предусматривает, что сведения об описании местоположения границ земельного участка вносятся в реестр объектов недвижимости на основании межевого плана, а ранее действовавший Порядок ведения ГРЗ КР устанавливал материалы межевания условием внесения сведений об уточненной площади земельного участка в открытый подраздел ГРЗ КР на определенный земельный участок.

Вместе с тем, материалы межевания земельного участка № 23, принадлежащего ФИО1, отсутствуют. Истицей такие материалы не представлены, по запросам суда они также не предоставлены в связи с их отсутствием. Из чего суд приходит к выводу, что межевание земельного участка ФИО1 не проведено с соблюдением вышеизложенных норм закона.

Действительно из акта согласования границ видно, что в данном акте имеются подписи смежных землепользователей ФИО6, ФИО37 и ФИО12. (т. 1 л.д. 9, 12).

Вместе с тем, пункты 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 г., предусматривали, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

Представленный в деле акт согласования границ не содержит сведений, предусмотренных Приложением 3.5 и пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель об инженере-землеустроителе землеустроительной организации, составившем акт, и дате его составления, площади земельного участка № 23, закреплении границ межевыми знаками, утверждении акта председателем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Акт, исходя из его содержания как формализованного бланка, предполагал описание в тексте акта границ землепользования, которое в акте отсутствует в какой-либо форме.

План на участок земли, передаваемый в собственность для садоводства на участок № 23 с/о «Жарки-2» не содержит даты его составления (т. 1 л.д. 9),.

ФИО6, ФИО12 и ФИО9 поясняли в судебных заседания и это же отражено в их встречных исках, что при подписании акта согласования границ земельного участка ФИО6, ФИО10 и ФИО32 согласовали ФИО19 Фактические границы земельного участка, проходящие по старому забору. Также заслуживают внимания и доводы представителя ответчика ФИО14 о том, что при предоставлении ФИО13 дополнительного земельного участка, в результате чего площадь участка №23 увеличилась, не была соблюдена процедура согласования и установления на местности площади дополнительного земельного участка, как этого требуется исходя из вышеперечисленных положений Инструкции по межеванию земельных участков.

Кроме того, в кадастровом деле на земельный участок № 23 имеется заверенная ведущим специалистом межрайонного отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю копия дополнения к перечню ранее учтенных участков - Каталог координат точек поворота границ землепользования СНТ «Жарки-2» участок № 23 (т. 1 л.д. 208).

Данная копия составлена исполнителем ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка».

Из ответа ОАО «Красноярскгеолсъемка» ( ранее ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка») на запрос суда видно, что работы по межеванию земельных участков № 23,26,22,27 осуществлялись сотрудниками данной организации на основании договорных отношений.

Свидетель ФИО22 суду пояснил, что в 1994 году он работал геодезистом в ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка», в 1993-1994 годах он как работник данной организации проводил сплошную инвентаризацию земельных участков в СНТ «Жарки-2» по договору с СНТ с лице председателя садоводства, при они работали только с председателем садоводства, на местности межевые знаки не устанавливали, собственников земельных- участков не приглашали, акты согласования границ со всеми смежными землепользователями не составляли и с собственниками участков не подписывали.

Из имеющихся в материалах дела копий кадастрового паспорта земельного участка №23 и пояснений свидетеля ФИО22 суд приходит к выводу о том, что указанная организация проводила инвентаризацию земельных участков садоводства СНТ «Жарки-2», а не межевание каждого отдельного участка с соблюдением требования вышеизложенных норм по проведению межевания.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий ФИО1 земельный участок не прошел процедуру межевания в соответствии с требованиями Инструкции по межеванию.

Сведения о границах земельного участка ФИО1 занесены в ГКН по материалам инвентаризации земель СНТ «Жарки-2», а не в результате проведения межевания. Фактическое местоположение участка №23 не соответствует сведениям, внесенным по материалам инвентаризации в ГКН, что является основанием для исключения из ГКН сведений о местоположении участка №23.

В соответствии с договором № 92/11 от 16.09.2011г. специалистами ООО «Кадастр недвижимости» был проведен комплекс работ и подготовке заключения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ж/д станции Минино, СНТ «Жарки-2» участок № 21 (КН 24:11:0340513:183), участок № 21а (КН 24:11:0340513:177), участок № 22 (КН 24:11:0340513:160), участок № 23 (КН 24:11:0340513:68), участок № 25, участок № 26 (КН 24:11:0340513:84), участок № 27 (КН 24:11:0340513:112), участок № 28 (КН 24:11:0340513:16), участок № 29 (КН 24:11:0340513:85).

Топографо-геодезические работы проводились геодезической службой ООО «Кадастр недвижимости» 18 сентября 2011 г. в присутствии заказчиков кадастровых работ ФИО9, ФИО6, ФИО11 Цель работ состояла в определении координат углов фактически сложившихся границ земельных участков, проходящих по жестким контурам ситуации – линии забора, зданий, сооружений и т.д. По итогам данных работ составлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при сопоставлении сведений о границах земельных участков, полученных в результате съемки и содержащихся в государственном кадастре недвижимости (выписка из ГКН №24ЗУ/11-154657 от 21.09.2011г.) выявлено явное их несоответствие у всех перечисленных участков, за исключением участка № 28 (КН 24:11:0340513:16), фактические границы которого совпадают со сведениями ГКН.

Схема расположения земельных участков прилагается в заключение кадастрового инженера.

Согласно данной схеме расположения земельных участков, выполненной ООО «Кадастр недвижимости» по договору от 16.09.2011 года, фактическое расположение спорных земельных участков № 22, №23,№26 и №27 в СНТ «Жарки-2» не совпадает с границами участков, внесенными в ГКН.

Из схемы также видно, что в фактических границах указанных участков располагаются различные строения, которые были выстроены собственниками участков ранее, до возникновения спора, что также свидетельствует об определенном порядке пользования данных участков в фактических границах, указанных на схеме.

Свидетели ФИО23 (т.2 л.д. 53-54,57). ФИО24 ( т.2 л.д. 96-97), ФИО25 ( т.2 л.д. 99), ФИО26 ( т.2 л.д. 100), пояснили суд, что границы участков ФИО6, ФИО9, ФИО12 были огорожены старым забором из штакетника, который не переносился на протяжении нескольких десятков лет.

Свидетели ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 ( т.2 л.д. 92-95) пояснили, что на спорных земельных участках имелся ветхий забор из штакетника, который мог переноситься, но кто его переносил свидетели не пояснили суду, в их присутствии это никто не делал..

Все свидетели подтвердили, что спорные земельные участки были огорожена старым забором из штакетника. Однако ни один из свидетелей не пояснил достоверно, что в его присутствии кто - либо из ответчиков по иску ФИО1 переносил или перемещал данный забор.

Ответчики по иску ФИО1 отрицают факт переноса и замены старого забора на новый.

Из фотографий видно, что в некоторых местах старый забор заменен на новый. При этом видно, что новый забор установлен не на месте старого забора, а смещен.

Из иска ФИО1 следует, что с даты покупки с 1999 года стоят старые заборы ее соседей ( ответчиков по ее иску), в 2009 году она решила установить новый забор согласно плану границ своего земельного участка, однако соседи препятствовали ей в этом, в связи с чем она обратилась в суд.

Изложенное свидетельствует о том, что границы участка решила изменить ФИО1 и захотела установить их согласно плану, который не соответствует фактическим границам, существующим, по крайней мере, с 1999 года.

Принимая во внимание данные обстоятельства, требований ФИО13 об обязывании ответчиков ФИО6, ФИО12 и ФИО9 установить границы своих земельных участков в границах, которые внесены в ГКН, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом, требования абзац 2 п.. 7 ст. 36 ЗК РФ предусматривают, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельных участков устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участком (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66 от 15.04.1998г. ( в ред. от 30.12.2008г.) защита членов данных объединений осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

Таким образом, из вышеизложенного следует, что территориальные границы земельных участков ответчиков существовали с момента предоставления им земельных участков и до 2009 года в границах, указанных на схеме расположения, выполненной ООО «Кадастр недвижимости» по договору от 16.09.2011 года, а также на планах данных участков, изготовленных ранее 20.10.2010 года, 29.12.2010 года ООО «Центр межевания» ( т.2 л.д. 42-51), и имеют следующие геодезические данные:

- участок №22 - ответчика ФИО10 и истца по встречному иску :

обозначение точки

координаты

X, м

Y, м

н1

635733.98

78605.00

н2

635739.30

78608.80

н3

635769.38

78638.82

635764.26

78642.32

н5

635745.73

78652.41

н6

635739.02

78641.90

н7

635732.14

78632.96

н8

635724.72

78624.94

н9

635725.68

78622.58

н10

635726.55

78618.26

н11

635729.35

78618.00

н12

635730.05

78611.76

участок № 27 - ответчика :ФИО9 и истца по встречному иску:

№ п.п.

№ точки

Координаты, (м) X Y

Дирекционный Длина линии угол (м) град. мин.

635676.20

78598.15

23° 13.7'

47.71

14 635720.04

78616.96

13° 21.2'

4.40

635724.32

78617.98

357° 09.6'

1.90

635726.22

78617.89

97" 35.5'

4.70

635725.60

78622.54

112 57 0'

606

635723.23

78628.12

473

635720.97

78632.27

107= 00.0'

5 92

635719.24

78637.93

197' 47.7'

44.29

635677.07

78624.40

283е 21.6'

3.32

635677.84

78621.17

212° 36.9'

9.83

635669.56

78615.87

291° 23.8'

9.91

Участок №26 – ответчика ФИО6 и истца по встречному иску:

№ п.п.

№ точки

Координаты, (м)

Дирекционный угол

Длина линии (м)

град. мин.

635719.24

78637.93

111° 06.1"

3.50

635717.98

78641.20

102° 06.0'

3.23

635717.31

78644.36

107° 37.4'

5.53

635715.63

78649.62

209° 44.8'

0.68

635715.04

78649.29

103° 11.8'

2.87

635714.39

78652.08

204° 32.3'

1.67

635712.87

78651.39

201° 51.6'

2.87

635710.21

78650.32

187° 30.6'

2.15

635708.07

78650.04

197° 08.0'

6.83

635701.54

78648.03

188° 55.6'

30.02

635671.89

78643.37

283° 29.8'

15.71

635675.55

78628.10

292° 21.1'

4.00

635677.07

78624.40

17° 45.3'

42.53

635717.58

78637.37

18° 47.2'

1.76

635719.24

78637.93

Данные координаты поворотных точек земельных участок №26,27 и 22 совпадают полностью с границами, указанными на схеме расположения земельных участков, выполненной ООО «Кадастр недвижимости» по договору от 16.09.2011 года.

Из фотографий, представленных ответчиками по иску ФИО1, также видно, что на воротах, через которые осуществляет проезд ответчики на свои земельные участки, установлены тросовые замки, с помощью которых перемотаны проездные ворота. Также установлены сооружения в виде металлического ограждения, и металлического штыря, с отступом от деревянного забора в сторону участков ответчиков.

Из ответа ФИО1 в адрес ответчиков следует, что она установила данные гранцы и запорные устройства, считая спорную территорию своим земельным у4частком.

В результате данных действий ФИО1 ответчикам ФИО6, ФИО12 и ФИО9 созданы препятствия к проезду к своим земельным участкам и дачным строениям. Данные действия ФИО1 по перемещению границ своего участка №23 в границы участков ответчиков, демонтажу старого забора и его перемещению на участки ответчиков, по установлению нового забора в границах земельных участков ответчиков и установлению новых межевых знаков в виде металлических ограждений, установлению ворот и тросовых замков на воротах, являются незаконными, нарушающими права ответчиков по пользованию своими земельными участками и подлежат пресечению, следовательно на ФИО1 лежит обязанность восстановить положение, существующее до нарушения прав ответчиков.

Таким образом, встречные иски ФИО6, ФИО9, ФИО12 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о пропуске ФИО1 срока исковой давности несостоятельны.

Согласно ст. 208 ГК РФ сроки исковой давности не распространяются на требования собственника об устранении всяких нарушений его права. В связи с чем доводы ответчиков и истцов по встречным искам в данной части не принимаются судом.

Доводы ФИО1 и ее представителей прекращении производства по делу в части исковых требований ФИО12 и ФИО6 об исключении из ГКН сведений о местоположений земельного участка №23 в связи с имеющимся решением Железнодорожного суда г.Красноярска от не состоятельны, поскольку сторонами по делу в Железнодорожном ссуде г.Красноярска были иные лица, ( ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата»), и предметом иска были действия данного органа о внесении сведений в ГКН о земельном участке №23.

В данном деле предметом спора являются границы земельных участков, и определение порядка пользования смежными земельными участками.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО9, ФИО10 об обязывании освободить незаконно занятую часть земельного участка путем переноса фактических границ на границы, установленные по кадастровому плану оставить без удовлетворения.

Встречные иски ФИО6, ФИО9, ФИО10 удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости неутвержденные сведения, внесенные в ГКН в отношении границ (координат характерных точек) земельного участка № 23 с кадастровым номером 24:11:0340513:68, расположенного по адресу Емельяновский район Красноярского края, район ст.Минино, СНТ «Жарки-2».

Определить порядок пользования земельным участком №26 с кадастровым номером 24:11:34 05 13:0084, расположенным в СНТ «Жарки-2» в п. Минино Емельяновского района Красноярского края, принадлежащем на праве собственности ФИО6, в существующих границах: от точки 14 до точки 20, от точки 20 до точки 38, от точки 38 до точки 37, от точки 37 до точки 30, от точки 30 до точки 32, от точки 32 до точки 14, указанных на плане, изготовленном 20.10.2010 года ООО « Центр межевания» ( в границах, указанных на схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Кадастр недвижимости» по договору от 16.09.2011 года).

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком №26, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, ст. Минино, СНТ «Жарки-2», восстановить забор между участками №26 и №23 в прежнее место в границы участка №26, установленные судом, снять тросовые замки и устранить препятствия к проезду на земельный участок №26 с кадастровым номером 24:11:34 05 13:0084, принадлежащий ФИО6

Определить порядок пользования земельным участком № 27, площадью 1163 кв. м с кадастровым номером 24:11:034 05 13:112, расположенным в СНТ «Жарки-2» по адресу: р-он п. Минино, Емельяновского района, Красноярского края, принадлежащим на праве собственности ФИО9, в существующих границах от точки 13 до точки 14, от точки 14 до точки 10, от точки 10 до точки 15, от точки 15 до точки 16, от точки 16 до точки 17, от точки 17 до точки 18, от точки 18 до точки 19, от точки 19 до точки 8, от точки 8 до точки 27, от точки 27 до точки 21, от точки 21 до точки 22, от точки 22 до точки 23 и от точки 23 до точки 13, указанных на плане, изготовленном 29.12..2010 года ООО « Центр межевания» ( в границах, указанных на схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Кадастр недвижимости» по договору от 16.09.2011 года).

Определить порядок пользования земельным участком № 22, с кадастровым номером 24:11:034:0513:160, расположенным в СНТ «Жарки-2» по адресу: район п. Минино, Емельяновского района, Красноярского края, принадлежащим на праве собственности ФИО10, в существующих границах расположения земельных участков от точки Н 1 до точки Н 2, от точки Н 2 до точки Н 3, от точки Н 3 до точки 4, от точки 4 до точки Н6, от точки Н 6 до точки Н 7, от точки Н 7 до точки Н 8, от точки Н 8 до точки Н 9, от точки Н 9 до точки Н10, от точки Н 10 до точки Н11, от точки Н 11 до точки Н12. от точки Н 12 до точки Н1, в координатах, указанных на схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Кадастр недвижимости» по договору от 16.09.2011 года.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком №22, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, ст. Минино, СНТ «Жарки-2», кадастровый номер: 24:11:034:0513:160, снести самовольные сооружения в виде металлических конструкций, восстановить забор между участками №22 и №23 в прежнее место в границы участка №22, установленные судом, снять тросовые замки и убрать складированные отходы и стройматериалы с территории участка №22, принадлежащем ФИО10

Меры, принятые в обеспечение заявленных исков определениями суда от 29.12.2010 года, 15.02.2012 года. 25.01.2012 года отменить по вступлению решения суда в законную силу и его фактическому исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 02.04.2012 года

Председательствующий: подпись.

Решение в законную силу не вступило

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова