Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от комнаты,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>, была предоставлена истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ№. Спорная квартира состоит из двух комнат площадью 18, 3 кв.м. и 12, 3 кв.м. В 2015 г. брак между сторонами был расторгнут. В связи с конфликтными отношениями истец проживал на съемной квартире, пытался разрешить жилищный вопрос с ответчиком неоднократно, однако ответчик отказывалась идти на контакт. В комнату площадью 18, 3 кв.м. ответчик поставила замок, ключи выдавать отказалась. В связи с чем истец обращался в полицию. Поскольку ответчик чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, истец просит обязать ответчика не чинить препятствия и выдать ключи от комнаты площадью 18, 3 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 требования признала.

3-е лицо ФИО3 пояснил, что в квартире он зарегистрирован, но не проживает, в квартире живет его мать –ответчик ФИО2, в комнате площадью 18, 3 кв.м. ответчиком врезан замок.

Суд, выслушав пояснения сторон, 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между в/ч 3111 и ФИО1 заключен договор социального найма №, по которому истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>. Вместе с истцом указаны члены семьи нанимателя: жена ФИО2, сын ФИО4 (Л.д. 7-11).

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В спорной двухкомнатной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, (л.д. 18-19).

Истец ссылается на то, что ответчик установила замок на двери комнаты площадью 18, 3 кв.м., ключи от комнаты отказалась предоставить истцу, т.е. пользуется данной комнатой единолично.

В судебном заседании ответчик поясняла, что действительно поставила замок на двери комнаты площадью 18, 3 кв.м., т.к. из квартиры стали пропадать ее личные вещи, однако с заявлением в полицию о пропаже вещей она не обращалась.

Поскольку в судебном заседании установлен факт чинения препятствий истцу в пользовании жилым помещением, в частности комнатой площадью 18, 3 кв.м., а стороны имеют равные права в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, ответчик согласилась с исковыми требованиями, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.