Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 3 декабря 2018 года гражданское дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец БПОУ «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» обратился в суд с требованием к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением; считать договор найма жилого помещения в общежитии № от 25.09.2013 прекращенным в связи с истечением его срока до 01.10.2014.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная жилая площадь находится в собственности Омской области, передана в оперативное управление истца в результате реорганизации путем присоединения к нему <данные изъяты>, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории «общежитие». Жилую площадь из 2-х комнат № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, занимают ответчики, ФИО1 с сыновьями ФИО3, ФИО4 вселились для временного проживания до присоединения <данные изъяты> БПОУ «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой». В трудовых отношениях ответчики никогда не состояли ни с училищем, ни с колледжем. Незаконное вселение производилось руководителями <данные изъяты> до реорганизации. После окончания процедуры реорганизации, с ФИО1 и ее сыновьями был перезаключен договор найма жилого помещения в общежитии за № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до 01.10.2014. Несмотря на досудебное уведомление от 20.03.2015, ответчики не решили свой жилищный вопрос путем аренды или покупки жилья. Кроме того, семья Г-вых систематически не оплачивала коммунальные услуги за пользование жилыми помещениями в общежитии. Колледж вынужден был неоднократно обращаться в суд о принудительном взыскании задолженности (последний Судебный приказ мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 24.01.2018 за №), на 01.09.2018 имеется непогашенная задолженность размере 45044,38 рублей. Кроме этого, ответчиками незаконно проведено переустройство и перепланировка комнат, о чем истцом доведено до сведения Государственной жилищной инспекции Омской области (письмо от 03.05. 2018 за №). Нецелевое использование жилого помещения в общежитии, имеющего статус специализированного, истечение срока договора найма жилого помещения в общежитии за № от 25.09.2013, дает основание для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 92-94, 101, 103, 105 Жилищного Кодекса РФ. Поскольку, ответчики в настоящее время не состоят и никогда не состояли с истцом в трудовых отношениях, учебу у истца не проходили, то оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, у них не имеется. Истец досудебным уведомлением вторично 06.05.2018 предложил ответчикам добровольно освободить жилое помещение - комнаты № в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. До настоящего времени жилое помещение - комнаты № в общежитии ответчиками не освобождены. Ответчики ФИО3, ФИО4 в общежитии не проживают, снимают жилье в <адрес>.

В судебном заседании представители истца БПОУ «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» по доверенностям ФИО5, ФИО6, ФИО7 подержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что по состоянию на дату введения в действие ЖК РФ (01.03.2005), обстоятельств, дающих право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РСФСР, не имелось, пенсионером по старости на тот момент ФИО1 не являлась, договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО2 никогда не заключался, в лицевом счете он никогда не был указан, регистрация отсутствует, а утверждение ФИО1, что в регистрации мужу было отказано, не подтверждено никакими доказательствами. В справке Администрации ОМР Омской области № от 12.11.2018 в списке нуждающихся в жилых помещениях как член семьи ФИО2 по не значится. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, несмотря на истечение срока договора найма жилого помещения в общежитии № от 25.09.2013, фактически эти договорные отношения существуют, так как ответчица пользуется коммунальными услугами без своевременной их оплаты, производит перепланировку и от своих прав на данную жилую площадь никогда не отказывалась. Исковая давность на данные требования не распространяется по правилам ст. 208 ГК РФ.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3 возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что в 1992 году на основании личного заявления на имя директора <данные изъяты> и ходатайства сельской Администрации ФИО1 и члены ее семьи были вселены в общежитие. На тот период времени ФИО1, работала <данные изъяты> в <данные изъяты>. ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 01.07.1992. Полагают, что у них возникли отношения по найму жилого помещения. Задолженности по коммунальным платежам на настоящий момент не имеется. ФИО1 с 27.12.2004 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма. Она является пенсионером по старости и продолжает трудовые отношения в сфере образования. Другого жилого помещения в собственности или по договору социального найма у них не имеется. Считают, что в соответствии со ст. 208 ЖК РСФСР они не могут быть выселены, данные права сохраняются и после вступления в действие ЖК РФ. Также указали на пропущен истцом срока исковой давности, который начинает течь с момента прекращения действия договора аренды т.е. 01.10.2014.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в собственности Омской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 13.10.2005 № 641-р «О передаче объектов, относящихся к собственности РФ в государственную собственность Омской области». Указанное здание общежития закреплено на праве оперативного управления за Истцом. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы. Ответчики к данной категории граждан не относятся. Ответчики занимают жилые помещения в общежитии без законных оснований.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства образования Омской области по доверенности ФИО9 поддержал заявленные требования. Пояснил, что ответчики не относятся к категории имеющих право на проживание в общежитии в соответствии с нормами федерального законодательства, законных оснований для проживания в жилых помещениях в общежитии у ответчиков не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Ключевского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования Истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из справки от 30.08.2018 № следует, что на основании приказа Комитета торговли Министерства торговли и материальных ресурсов РФ № от 31.03.1992 Омский техникум советской торговли переименован в Омский торгово-коммерческий техникум.

Согласно приказа Комитета РФ по торговле № от 11.01.1994 Омский торгово-коммерческий техникум преобразован в Омский торгово-экономический колледж.

На основании Распоряжения Министерства образования Омской области № от 26.08.2005, Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 25.08.2005 № Омский торгово-экономический колледж переименован в Государственное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Торгово-экономический колледж».

На основании Распоряжения Министерства образования Омской области № от 22.04.2008, Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 16.04.2008 № Государственное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Торгово-экономический колледж» переименован в Бюджетное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Торгово-экономический колледж».

На основании Распоряжения Министерства образования Омской области № от 11.05.2011 Бюджетное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Торгово-экономический колледж» переименован в. Бюджетное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой».

На основании Распоряжения Министерства образования Омской области № от 04.09.2014, Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области № от 13.08.2014 Бюджетное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой» с 13.04.2014 переименовано в Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой».

На основании Распоряжения Правительства Омской области от 11.08.2010 № Бюджетное образовательное учреждение Омской области начального профессионального образования <данные изъяты> присоединено к БОУ СПО «Торгово-экономический колледж».

Установлено, что многоквартирный жилой дом (общежитие № 1) общей площадью 1826,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находится в собственности Омской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области от 13.10.2005 №. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии 55АГ №, выданным 18.12.2009, выпиской из ЕГРН от 29.10.2018.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АА №, выданному 04.08.2011 многоквартирный жилой дом (общежитие №) общей площадью 1826,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении БОУ СПО «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой» на основании распоряжения Правительства Омской области № от 11.08.2010, распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области № от 26.11.2010.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05.06.2002, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с 23.08.2005, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05.06.2002.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 24.10.2018 следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с 06.07.2016 по 10.01.2019 по адресу: <адрес> ( в связи с отбыванием наказания по приговору суда).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно свидетельству о заключении брака II-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является мужем ФИО1 Ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Актом БПОУ «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой» № от 21.11.2018 установлено присутствие в комнатах № ФИО1 и ее мужа ФИО2, их сыновья ФИО3 и ФИО4 отсутствовали, со слов ФИО1 они в общежитии не проживают. Данные обстоятельства ФИО1 и ФИО3 подтвердили в судебном заседании.

ФИО10 в материалы дела представлено ее заявление от 30.06.1992 на имя директора <данные изъяты> о выделении ей 2 комнат в общежитии.

Из трудовой книжки РОС № следует, что ФИО1 04.11.1991 принята в совхоз-<данные изъяты><данные изъяты> в <данные изъяты>, 14.12.1992 переведена в <данные изъяты>, <данные изъяты> переведен на баланс управления по образованию, ФИО1 оставлена в должности <данные изъяты>. <данные изъяты>, который позже был переименован в <данные изъяты>. 14.03.2014 уволена по собственному желанию. 18.08.2014 принята воспитателем в <данные изъяты>, 13.07.2018 уволена по собственному желанию.

Таким образом, ФИО1 никогда в трудовых отношениях с <данные изъяты> либо БОУ СПО «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой» не состояла.

В исковом заявлении указано, что комнаты № в общежитии были предоставлены ФИО1 и ее сыновьям за плату во временное проживания до присоединения <данные изъяты> к БРОУ «Торгово-экономический колледж им. Г.Д.Зуйковой».

Ответчиками в материалы дела представлены копии договора от 05.01.2000, заключенного между <данные изъяты> ФИО1, договора найма специализированного жилищного фонда (жилого помещения в общежитии) от 01.01.2007, заключенного между ГОУ НПО <данные изъяты> и ФИО1, договора найма специализированного жилищного фонда (жилого помещения в общежитии) от 05.06.2009, заключенного между БОУ НПО <данные изъяты> и ФИО1, согласно которым Нанимателю ФИО1 передано для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью 29,5 кв.м. В договоре от 05.01.2000 в качестве квартиросъемщика указана только ФИО1, в договоре от 01.01.2007 совместно с нанимателем ФИО1 указаны: ФИО2 (муж), ФИО3, (сын), ФИО4 (сын), в договоре от 05.06.2009 в качестве совместно проживающих с нанимателем указаны: ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). Подлинники указанных договоров, либо их надлежащим образом заверенные копии суду не представлены.

Согласно договору № найма жилого помещения в общежитии от 25.09.2013, заключенного между БОУ СПО «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» и ФИО1, Наймодатель передает Нанимателю для проживания жилое помещение во временное пользование по адресу: <адрес> жилой площадью 29,5 кв.м. Совместно с нанимателем проживает 2 человека: ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). Договор заключается на срок до 01.10.2014.

Ответчикам было вручено досудебное уведомление от 20.03.2015 о необходимости предоставить документы законности закрепления за ними жилого помещения в общежитии либо освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Основаниями приобретения права собственности является, в том числе переход имущества к другим лицам на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Частью 1 ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что ответчики в БОУ СПО «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» никогда не работали и не работают, не обучались и не обучаются. Документов, подтверждающих законность вселения и проживания ответчиков в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Согласно удостоверению № ФИО1 является получателем пенсии по старости с 14.04.2017 года.

По сведениям Администрации ОМР Омской области ФИО1 с составом семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с 27.12.2004.

Из материалов учетного дела в отношении ФИО1 о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, предоставленного Администрацией ОМР Омской области следует, что ФИО1 была поставлена в общую очередь на улучшение жилищных условий и в первоначальный список согласно ст. 33 п. 8 Правил учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Омской области на основании протокола № жилищно-бытовой комиссии Администрации Ключевского СП ОМР Омской области от 27.12.2004.

Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости (часть 2).

Спорные жилищные правоотношения возникли до вступления в действие Жилищного кодекса РФ (вступил в действие с 01 марта 2005 года).

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 108 ЖК РСФСР было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры,

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение,

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР. прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения их общежития. которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Данные положения к ответчикам ФИО1, ФИО2 не применимы, поскольку по состоянию на дату введения в действие ЖК РФ обстоятельств, дающих право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РСФСР у них не имелось: пенсионерами по старости на тот момент они не являлись, к категории лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших служебное жилое помещение не менее десяти лет, не относились, т.к. ни ФИО1, ни ФИО2 никогда не являлись работниками училища или колледжа.

Законом предусмотрена невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях общежитий, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, лишь при одновременном наличии двух условий предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР и дополнительных гарантий предусмотренных статьей 13 Вводного закона.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствующих выселению ФИО1, ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку основания для вселения и проживания ответчиков в жилом помещении общежития, относящемся к специализированному жилому фонду отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование Истца о выселении ответчиков ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками ФИО3 и ФИО4 не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что срок действия договора № найма жилого помещения в общежитии, заключенного 25.09.2013 между БОУ СПО «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» и ФИО1, в соответствии с его условиями истек 01.10.2014, на настоящий момент прекратил своей действие, требование о том, что бы указанный договор считать прекращенным в связи с его истечением, заявлено истцом излишне.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, ответчики полагают, что течение срока исковой давности начинается с 01.10.2014 – с момента прекращения действия договора № найма жилого помещения в общежитии от 25.09.2013.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с 01.10.2014, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по 2000 рублей с каждого ответчика. Поскольку ответчик ФИО2 является инвалидом 1 группы, он освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения специализированного жилого фонда (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Торгово-экономический колледж им. Г.Д. Зуйковой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по 2000 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 10.12.2018.