Гражданский кодекс часть 1

Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в составе: председательствующего судьи Китюх В.В., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по исковому заявлению администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО2, ФИО1 об установлении юридического факта прекращения существования объекта недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнеудинского муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об установлении юридического факта прекращения существования объекта недвижимости, прекращении права собственности.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования номер обезличен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу в результате паводка, произошедшего в июне дата обезличена на территории Нижнеудинского муниципального образования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО1 являются собственниками помещения номер обезличен в указанном многоквартирном доме. Наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на утраченное жилое помещение лишает орган местного самоуправления возможности распорядиться судьбой аварийного объекта. дата обезличена ответчикам было направлено уведомление о необходимости снятия жилого помещения с государственного кадастрового учета. Ответчиками мер к совершению таких действий принято не было. Пятиэтажный многоквартирный дом прекратил свое существование в качестве объекта недвижимого имущества, право собственности на помещение, расположенное в нем, прекратилось в связи с гибелью объекта недвижимости. Жилое помещение утратило свойства гражданских прав. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Запись о зарегистрированном праве ответчицы на объект недвижимости не соответствует действительности. Просит суд установить юридический факт прекращения существования объекта недвижимости: жилого помещения – комнаты с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, пом. 34; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? жилого помещения – комнаты с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на номер обезличен жилого помещения – комнаты с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель истца администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также в случае неявки ответчика в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, вносятся в кадастр недвижимости.

Согласно пп.4 п. 1 ст. 15 Федерального закона от дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата обезличена следует, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения в малосемейном общежитии с кадастровым номером номер обезличен по адресу: <адрес обезличен>

Постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования от дата обезличенаномер обезличен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из списка граждан, ФИО2 выдано свидетельство на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, в том числе жилое помещение номер обезличен с кадастровым номером номер обезличен, в связи с чем исключается его использование по назначению в качестве жилого помещения. Фактически объект недвижимого имущества, предназначенный для проживания в нем людей, прекратил существование.

Поскольку факт прекращения существования объекта недвижимости доказан, суд находит требование администрации Нижнеудинского муниципального образования об установлении юридического факта прекращения существования объекта недвижимости подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО2, ФИО1 об установлении юридического факта прекращения существования объекта недвижимости, прекращении права собственности - удовлетворить.

Установить юридический факт прекращения существования объекта недвижимости: жилого помещения – комнаты с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> жилого помещения – комнаты с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> жилого помещения – комнаты с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья В.В. Китюх

Решение в окончательной форме принято дата обезличена