Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об оспаривании в части решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением с учетом уточнения и увеличения к ФИО4 и ФИО5 об оспаривании в части решения общего собрания собственников помещений, в обоснование исковых требований, указав следующее.

04.01.2021г. состоялось общее собрание собственников помещений в очной форме голосования многоквартирного дома по адресу <адрес>. Голосование в очно-заочной форме закончилось 19.01.2021г. Решение, принятое по повестке дня 04.01.2021г. недействительно (ничтожно) по следующим основаниям. Приложение является частью протокола, приложения не были предоставлены инициатором собрания, следовательно, протокол представлен не в полном объеме. Документы, подтверждающие наличие кворума не представлены. Кворум отсутствовал. Ответчиками необоснованно были приняты к подсчету бюллетени, в которых имеются исправления, имеются ошибки в написании фамилии, имени и отчества собственника, отсутствуют достаточные сведения о собственнике помещения. При этом, истец ссылается на решение Октябрьского районного суда <адрес> от 17.09.2019г. по делу №, в котором были исключены из подсчета голоса собственников по аналогичным основаниям. При подсчете учтены бюллетени лиц, не являющимися собственниками. При подсчете количество голосов учитывалось без учета размера доли собственника в жилом помещении. Учтены бюллетени, на которых имеется дата не соответствующая периоду проведения собрания. Решение по вопросу № повестки собрания «Утвердить оплату вознаграждения членам Совета дома в размере 2,00 руб. за 1 кв.м. ежемесячно с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.» является противоречащим законодательству.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом уточнений (том 1 л.д. 33) просили признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с /дата/ по /дата/, оформленное протоколом, недействительным в части 3, 4, 6 вопросов.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях (том 1 л.д. 100, 174, том 2 л.д. 1-3, том 3 л.д. 112-118, том 4 л.д. 189-190), представили расчет, в котором указали какие бюллетени подлежат исключению с указанием оснований, по которым эти бюллетени не могут быть приняты при подсчете голосов (том 1 л.д. 66-70, 97,186,186-189, 190-191, том 2 л.д. 4-12, 17-34, том 3 л.д. 101-111, 138-146, том 4 л.д. 158-169, том 5 л.д. 44-47).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным истцом ФИО2

Ответчик ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены.

Представитель ответчиков ФИО7, являющееся также представителем третьего лица ООО «Управляющая компания «Октябрьская» исковые требования не признала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях (том 4 л.д. 207-211), представила свои возражения по доводам истца об исключении указанных им бюллетеней из подсчета (том 1 л.д. 233-249, том 3 л.д. 29-63, 156-199).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес>147 в <адрес>; истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>258 (том 1 л.д.38).

В период с /дата/ по /дата/ по инициативе ответчика ФИО5, являющегося собственником <адрес>, проводилось в очно-заочной форме общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, по итогам которого были приняты соответствующие решения, оформленные протоколом от 22.01.2021г., а именно по итогам данного собрания по вопросам повестки дня собрания приняты следующие решения:

По вопросу №: Избран председателем общего собрания ФИО5, секретарем общего собрания ФИО4, члены счетной комиссии: ФИО8 и ФИО9 с соответствующими полномочиями.

По вопросу №: решение не принято.

По вопросу №: Утвердили перечень основных и дополнительных работ и услуг в многоквартирном доме и размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и иные услуги за 1 кв.м. ежемесячно с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. в размере 23,09 руб.

По вопросу №: Утвердили оплату вознаграждения членам Совета дома в размере 2,00 руб. за 1 кв.м. ежемесячно с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.

По вопросу №: Решение не принято.

По вопросу №: Утвердили перечень работ и размер платы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2021г. укрупненной сметной стоимостью 711540,00 руб. исходя из оплаты по статье «текущий ремонт» в размере 4,34 руб. с 1 кв.м. ежемесячно с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. а именно: ремонт лестничных клетках в 2хподъездах укрупненной сметной стоимостью 625400,00 руб. исходя из оплаты по статье «текущий ремонт» ежемесячно в размере 3,81 руб. за 1 кв.м. с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.; ремонт 100м.п.межпанельных швов укрупненной сметной стоимостью 86140,00 руб. исходя из оплаты по статье «текущий ремонт» ежемесячно в размере 0,53 руб. за 1 кв.м. с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.

По вопросам №, 8, 9: решения не приняты.

По вопросу №: Определили место хранение протоколов общих собраний: один оригинал протокола передается на хранение в ООО УК «Октябрьская», второй - ГЖИ НСО, копия протокола - у инициатора собрания.

По вопросу №: Определили порядок уведомления собственников о предстоящих общих собраниях, о результатах их проведения и доведении иной информации путем размещения информации на досках объявлений.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 Кодекса); очно-заочного голосования.

Частью 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 3 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с положениями статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Учитывая, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме, не принимали участие в собрании, истцы вправе обжаловать указанные решения общего собрания, оформленные вышеуказанным протоколом, при том, что установленный законом срок обращения с иском в суд истцами соблюден.

При этом суд отмечает, что требования истцов по настоящему делу вытекают из правоотношений собственников помещений в многоквартирном доме по оспариванию решений общего собрания, и в этом случае надлежащим ответчиком будет инициатор проведения собрания, а именно надлежащим ответчиком по делу будет являться ФИО5, поскольку именно он являлся инициатором общего собрания, что прямо следует из протокола от /дата/.

Истец указывает об отсутствии кворума при принятии решений по вопросам повестки дня собрания на собрании.

Проверяя указанный довод истца, суд исходит из следующего.

По смыслу приведенных норм права, подсчет голосов лиц, принявших участие в общем собрании, и, соответственно, определение кворума для принятия решений производится на основании оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В протоколе общего собрания указано, что общая площадь находящихся в собственности помещений многоквартирного дома составляет 13664,4 кв.м.

Принимая во внимание, что истцом оспаривалась эта площадь, а ответчиками не представлено документов, подтверждающих площадь дома, указанную в протоколе, для целей подсчета результатов голосования судом принимается площадь многоквартирного <адрес> в <адрес> равная 13879,00 кв.м., что подтверждается данными ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (т. 1 л.д. 71), справкой из ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (том 4 л.д. 188). При этом, суд отмечает, что предметом рассмотрения дела № А45-3588/2015 не являлись вопросы площади дома, а поэтому представленные ответчиком судебные акты Арбитражного суда <адрес> по делу № А45-3588/2015 (том 4 л.д. 218-227).

Кроме того, решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № (том 1 л.д. 175-184), апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от /дата/ (том 4 л.д. 170-187), а также решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от 02.08.2019г., которое учитывалось при рассмотрении гражданского дела №, установлена общая площадь многоквартирного дома - 13879,0 кв.м.

Суд принимает во внимание, что указанные судебные акты приняты позднее, чем представленный судебный акт Арбитражного суда. Кроме того, объективных данных, свидетельствующих о выполнении каких-либо работ, приводящих к изменению площади дома, после принятия решений по гражданскому делу № г. и № не представлено.

Таким образом, для наличия кворума необходимо участие собственников, в собственности которых находится более чем 6939,5 кв.м.

Согласно протокола от /дата/ следует, что в собрании приняли участие собственники 8662,9 кв.м. или 62,42 %.

Истцы в письменных пояснениях указали основания и копии решений собственников, с отметками, являющимися, по их мнению, нарушениями, которые подлежат исключению (том 1 л.д. 66-70, 97,186,186-189, 190-191, том 2 л.д. 4-12, 17-34, 39-51, 56, 59-61, 66-69, 72, 75, 78, 83-99, 101, 106, 108-109,111, 113, 114, 119-122, 124, 126-129, 133,137, 139, 141-148, 150, 152, 156-167, 171, 172, 174, 176-178, 182, 184-189, 191, 192, 194-199, 201-205, 209, 210, 214-224, 227, 229-238, 241-255, 259-260, 264, 268-272, 274, 279, 283-294, 296, 298,302-306, 308-309, 311-315, 317-320, 322-331, 333-335, 337-371, 375, 377, 379-387, 389-396, 398-417, том 2 л.д. 4-12, 17-34, том 3 л.д. 101-111, 138-146, том 4 л.д. 158-169, том 5 л.д. 44-47), голоса иных собственников истец не исключает из подсчета, и у суда сомнений не вызывают.

Проверяя доводы истцов об исключении из подсчета голоса, указанные истцами, судом были проверены оригиналы решений собственников, участвовавших в голосовании, реестр собственников, сведения о собственниках согласно данным ЕГРН, площадь помещений, согласно данным ЕГРН, и суд пришел к следующему выводу.

Судом исключаются из подсчета голоса собственников квартир №, 35, 63, 70, 76, 90, 15, 163, 57, 62, 128, 134, 136, 138, 146, 189, 193, 217 по следующим основаниям.

Квартира №, голосовали только двое из трех собственников, обладающие по 17,6 кв.м.- ФИО10 и ФИО11, ФИО12 не голосовала, в связи с этим из подсчета голосов исключается доля принадлежащая неголосовавшему собственнику -17,6 кв.м.

Квартиры № площадью 52,60 кв.м. и № площадью 49,8 кв.м. находятся в муниципальной собственности согласно реестра (том 1 л.д.193-249), однако в материалы дела не представлены подтверждающие этот факт документы.

Квартира № площадью 52,3 кв.м., согласно реестра (том 1 л.д.193-249), собственником является ФИО13, голосовала ФИО14, доверенность не приложена.

Квартира № площадью 50,7 кв.м. собственником является ФИО15, в бюллетене в строке подписи фамилия указана как ФИО16.

Квартира № доля собственника ФИО17 17 кв.м. Голосовала в бюллетене ФИО17, однако в выписке из ЕГРН сособственником является ФИО18 (том 2 л.д.136).

Квартира №, площадь 21,8 кв.м.- доля собственника ФИО19, указана дата в бюллетене - 09.01.2020г., что не соответствует периоду собрания.

Квартира №, площадь 25,5 кв.м. собственник ФИО20, в бюллетене стоит подпись сособственника данного жилого помещения ФИО21 (том 2 л.д.154-155).

Квартира № площадь 78,6 кв.м. в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике, а представленный договор не зарегистрирован (том 2 л.д.169-170, том 1 л.д. 353-356).

Квартира № доля собственника 26,4 кв.м., проголосовал не собственник ФИО22 (данный факт не оспаривается ответчиками – том 3 л.д. 176).

Квартира № площадью 40,5 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от 28.07.2021г. ФИО23 является собственником данного жилого помещения с 18.09.2008г. (том 1 л.д.307). Согласно представленного бюллетеня проголосовала ФИО24, документов по смене фамилии не представлено, что не позволяет сделать вывод, что проголосовал собственник.

Квартира 134, площадь 53.6 кв.м. собственники ФИО25 и ФИО26 не голосовали, за них поставила подпись сособственник ФИО27 во всех трех бюллетенях также исправлена дата заполнения и исправления не заверены.

Квартира №, площадью 40,3 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ФИО28 является собственником данного жилого помещения с 21.06.2003г.(том 4 л.д.27-28). Согласно представленного бюллетеня проголосовала ФИО29, документов по смене фамилии не представлено, что не позволяет сделать вывод, что проголосовал собственник.

Квартира №, площадь 52,9 кв.м., согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО30 на основании договора купли-продажи от /дата/№, удостоенный нотариусом <адрес>ФИО31 (доля - целая) (том 3 л.д.22-23). Согласно представленного бюллетеня проголосовала ФИО32, документов по смене фамилии не представлено, что не позволяет сделать вывод, что проголосовал собственник.

Квартира №, общая площадь 52,90 кв.м. доля несовершеннолетнего собственника ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 13,2 кв.м. Бюллетень содержит подпись несовершеннолетнего, либо проголосовавшего за него лица, без доверенности (том 2 л.д.276).Доля собственника ФИО34 13,2 кв.м. Из выписки ЕГРН следует, что сособственником указанной квартиры является ФИО34 (том 2 л.д.277-278), в бюллетене указана ФИО35, документов, подтверждающих смену фамилии в материалы дела не представлено.

Квартира № доля сособственника ФИО36 составляет площадь 21,3 кв.м., бюллетень отсутствует.

Квартира №, площадью 64,3 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО37 (том 4 л.д.70-71), но в бюллетене указана дата - 06.01.2020г., что не соответствует периоду собрания.

Квартира №, площадь 52,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО38, ФИО39, ФИО40 (1/3 доли у каждого или 17,5 кв.м.) (том 1 л.д.339-340). Согласно представленного бюллетеней проголосовали - ФИО38, ФИО40ФИО41, документов о смене фамилии документов по смене фамилии ФИО39 не представлено, что не позволяет сделать вывод, что проголосовал собственник, а поэтому из подсчета подлежит исключению 17,5 кв.м.

Итого подлежит исключению из подсчета голосов 709,1 кв.м.

Таким образом, в голосовании приняли собственники помещений общей площадью 7953,80 кв.м. (8662,9 кв.м.- 709,1 кв.м.) что составляет 57,31 % от числа всей площади помещений многоквартирного дома.

Исходя из приведенных расчетов, кворум на собрании имелся.

При этом суд обращает внимание, что кворум имелся, и в случае, если при подсчете брать указанную в протоколе общего собрания общую площадь помещений в многоквартирном <адрес>,44 кв.м. (13664,44/100х7953,80=58,21%).

При этом суд не исключает из подсчета следующие голоса собственников помещений, заявленные истцами:

Квартира № собственник ФИО42 83,9кв.м. собственник 100%. Согласно выписки из ЕГРН от /дата/, представленной в материалы дела, собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО42(том 3 л.д.65-67).

Квартира № собственник ФИО43, площадь квартиры составляет 53,1кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от /дата/, собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО44 (том 1 л.д.251-252). Фамилия изменена в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (том 3 л.д.85).

Квартира № площадь 52,7 кв.м., собственники: ФИО45 2/3 доли 35,1 кв.м. и ФИО46 Н.1/3 доли-17,6кв.м.Согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственниками жилого помещения с являются с 28.06.2005(том 3 л.д.203-204)

Квартира № собственник ФИО47, площадь квартиры составляет 52,6кв.м. Согласно выписки из ЕРГН от 12.07.2021г. (том 1 л.д.253). Именно данный собственник принимал участие в голосовании, согласно представленному бюллетеню. Рассматривая доводы истцов о том, что в бюллетене указана некорректная дата голосования - дата проставлена римскими цифрами, суд отклоняет их, поскольку римские цифры являются допустимым средством указания чисел, в том числе и даты, и позволяет установить, в том числе дату голосования.

Квартира № общая площадь 52,5 кв.м., собственники: ФИО48 1/2 доли - 26,3кв.м., ФИО49 1/2 доли - 26,3кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от /дата/ являются собственниками жилого помещения с /дата/ (том 3 л.д.205-206).

Квартира № собственник ФИО50, площадь жилого помещения 40,3кв.м.на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 16.12.1996г. (том 3 л.д.86-87).

Квартира № площадь 31,9 кв.м., собственник ФИО51 согласно выписки из ЕРГН от 08.07.2021г. (том 1 л.д.254). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира № площадь 40,4 кв.м., собственник ФИО52, согласно выписки из ЕРГН от /дата/ (том 1 л.д 255-256) ФИО52 принимала участие в голосовании, о чем имеется бюллетень с ее подписью.

Квартира № площадью 52,4 кв.м. собственник ФИО53 согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО53 является собственником с 04.05.2010г. (том 1 л.д.257-258).

Квартира № площадью 31,6 кв.м., собственник ФИО54 на основании договора №I0785-0 от /дата/.(том 3 л.д.88-89).

Квартира № площадь 52,8 кв.м. Общая совместная собственность: ФИО55 и ФИО56. Согласно выписки из ЕГРН (том 1 л.д.259-260). Имеющиеся в бюллетене неоговоренные исправления, не являются доказательствами того, что голосовали не собственники, кроме того, никто из указанных лиц не оспорил факт участия в голосовании, к иску не присоединился.

Квартира № площадь 31.6 кв.м., собственник ФИО8 согласно выписки из ЕГРН от /дата/ с /дата/ (том 3 л.д.207-208), как следует из бюллетеня голосовал собственник.

Квартира №, площадь 52,6 кв.м., право всех собственников: ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 С.ич проголосовавших на общем собрании подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.261-262).

Квартира № площадью 30,9 кв.м., право собственника ФИО61, проголосовавшей на общем собрании подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (том 3 л.д.209-210).

Квартира №, площадь 52,7 кв.м. собственником является ФИО62, согласно выписки из ЕРГН от /дата/, с 14.12.2020г. ( ом 1 л.д.263-264) Голосовал ФИО63 по нотариальной доверенности, в бюллетене имеется ссылка на номер и дату доверенности. Указанная доверенность была приобщена в материалы дела (том 3 л.д.90-91).

Квартира № площадь 31,3 кв.м. Согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственниками данного жилого помещения являются ФИО64, ФИО65, ФИО66 на основании договора №-О на передачу квартиры в собственность граждан от /дата/ (доля - целая) (том 3 л.д.22-23). Как следует из бюллетеня, в голосовании принимал участие ФИО64. Поскольку квартира находится в совместной собственности, то принимать участие в голосовании вправе один из собственников, при этом при подсчете кворума учитывается голос как 100%, а именно 31,3 кв.м.

Квартира №, площадь 41,8 кв.м. собственником является ФИО67, согласно выписки из ЕРГН от /дата/ с /дата/ (том 3 л.д.211-213). Содержащиеся в бюллетене сведения позволяют определить дату голосования. Дата отражена корректно.

Квартира № площадь 52,7 кв.м., собственники (по 1/3 доли): ФИО68, ФИО69, ФИО70, согласно выписки из ЕГРН (том 3 л.д.214-215), голосовали собственники, что подтверждается бюллетенями.

Квартира № площадью 78,2 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ (том 1 л.д.265-266), собственниками данного жилого помещения с /дата/ являются ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО72, в бюллетенях голосовали указанные собственники.

Квартира № площадь 50,9 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО74 (1/3 доли), с /дата/ - ФИО4 (2/3 доли) (том 3 л.д.216-220). Указанные собственники принимали участие в голосовании.

Квартира № площадь 51,1 согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственниками данного жилого помещения с /дата/ являются ФИО75, Гнедая Е. Ю., ФИО76 (том 1 л.д.267-268). Фамилия «Гнедая» изменена на «Кноль» в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (том 3 л.д.92).

Квартира № площадью 77,2 кв.м., собственник ФИО77, согласно выписки из ЕРГН от /дата/ФИО77 является собственником данного жилого помещения с /дата/ (том 1 л.д.269-270). Как следует из бюллетеня, указанный собственник принимал участие в голосовании. Доказательств того, что расписался иное лицо суду не представлено.

Квартира № площадью 50,7 кв.м. собственники: ФИО78 М.ич 1/2 доли 25,4кв.м. и ФИО79 1/2 доли- 25,4 в.м., согласно выписки из ЕРГН от 10.09.2021г., право собственности с 24.09.2010г. (том 3 л.д. 221-222) Указанные собственники подписали бюллетени.

Квартира №, площадь 50.5 кв., согласно выписки из ЕРГН от 12.07.2021г., ФИО80 является собственником данного жилого помещения с 03.09.2004г. (том 1 л.д.271). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира № площадь 64,9 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО81, ФИО82 (том 3 л.д.223-224). Довод истцов о том, что в бюллетене отсутствует подпись второго собственника судом отклоняется, поскольку в силу ст.34 СК РФ, ст. 253 ГК РФ собственники – супруги осуществляют голосование на общем собрании вместе либо по соглашению между ними один из таких собственников может участвовать в собрании от имени второго супруга. Поскольку правомочным является участие в собрании одного из участников общей совместной собственности, соответственно отсутствуют основания полагать, что, проголосовав общей площадью лицо, указанное в бюллетене, действовало без согласия своего супруга. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартира № площадь 76,8 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от собственниками являются: ФИО83, ФИО84, ФИО85 по1/3 доли у каждого (25,6 кв.м.).(том 3л.д.225-226). Как следует из бюллетеня, голосовали собственник ФИО83, в бюллетене указана соответствующая доля собственника.

Квартира №, площадь 50,2 кв.м., согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственниками данного жилого помещения являются ФИО86, ФИО87, ФИО88 на основании договора №-О на передачу квартиры в собственность граждан от /дата/ (доля - целая) (том 3 л.д.22-23). Поскольку указанная квартира находится в совместной собственности, то принимать участие в голосовании мог один из собственников, при этом при подсчете кворума учитывается голос как 100%, а именно 50,2 кв.м.

Квартира №, площадь 50,6 кв.м., согласно выписки из ЕГРН собственники: ФИО89 и ФИО5, собственность совместная (том 3 л.д.227-228), как следует из бюллетеня голосовали оба указанных собственника.

Квартира №, площадь 64,4 кв.м., собственники ФИО90, ФИО91, ФИО92 у каждого по 1/3 доли (21,5 кв.м.) выписка из ЕГРН от 06.08.2021г. (том 3 л.д.68-69).Указанные собственники принимали участие в голосовании, что следует из бюллетеней. Доводы истцов о том, что в бюллетенях стоит одна подпись судом отклоняется, поскольку доказательств данного обстоятельства суду не представлено. Ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы суду не заявлялось, указанные собственники о неучастии в голосовании не заявляли, к иску не присоединились.

Квартира №, площадь 76,8 кв.м. с 31.03.2010г. собственник ФИО93, согласно выписки из ЕРГН от 10.09.2021г. (том 3 л.д. 229-231). Указанный собственник участвовал в голосовании, как видно из бюллетеня.

Квартира № площадь 50,6 кв.м. Согласно договора II240-С от /дата/ о передаче квартиры в общую совместную собственность, собственниками являются ФИО94, ФИО95, ФИО96 Собственность совместная(том 1 л.д.348-349). В связи с заключением брака фамилия «Мищенко» была изменена на ФИО97 (том 1 л.д.350). На момент проведения оспариваемого решения собрания жилое помещение находилось в общей совместной собственности, участие в голосовании принимал один из сособственников, соглашение сособственников жилого помещения не зарегистрировано в установленном порядке, следовательно, при расчете кворума учитывается площадь всей квартиры

Квартира №, площадь 64,5 собственник ФИО14, согласно выписки из ЕГРН с 08.12.2000г. (том 3 л.д.232-233). Доводы истца о том, что почерк в бюллетене не является почерком собственника ничем не подтвержден, в связи с чем отклоняется.

Квартира № площадь 74,4 кв.м. собственник ФИО98 согласно выписки из ЕГРН является собственником с 21.05.2020г. (том 1 л.д.272-273), бюллетень заполнен указанным лицом. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартира № площадью 50,5 кв.м. собственник с /дата/ФИО99, согласно выписки из ЕГРН (том 3 л.д.234-235).

Квартира № площадь 64,7 кв.м. собственниками жилого помещения с /дата/ является ФИО100, согласно выписки из ЕГРН (том 3 л.д.236-238).

Квартира № площадью 77,7 кв.м., собственниками согласно выписки из ЕГРН являются ФИО101, ФИО101 А.ович, ФИО102 по 1/3 доли у каждого (том 3 л.д.239-240). Бюллетени заполнены указанными лицами.

Квартира № площадью 50,7 кв.м., согласно договора (продажи квартиры) от 23.01.1996г. собственником является ФИО14 (том 1 л.д.351-352). Кроме того, апелляционным определением Новосибирского областного суда в рамках дела № установлено, что именно данное лицо является собственником жилого помещения. Доказательств обратного истцами не представлено. Бюллетень подписан ФИО14

Квартира № площадь 53,6 кв.м., Согласно выписки из ЕГРН от /дата/, ФИО18, ФИО103, ФИО104 являлись собственниками 1/3 доли с /дата/ по 16.03.2021г. (том 1 л.д.275-276). Суд не учитывает в подсчете кворума долю 1/3 - 17кв.м., принадлежащую ФИО18 (Команенко), поскольку не представлены документы подтверждающие смену фамилии. Подсчету подлежат голоса собственников ФИО103 (17кв.м.) и ФИО18 (17 кв.м.)

В подсчете голосов судом учитывается голос собственника 2\3 долей в <адрес>ФИО105, площадью 43,6кв.м., согласно выписки из ЕГРН ФИО105 является собственником 2/3 данного жилого помещения с 22.10.2003г. (том 1 л.д.277-278). Доказательств, что собственником указанного помещения является иное лицо, суду не представлено.

Квартира №, площадь 78,3 кв.м., Согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО106 является собственником 1/2 данного жилого помещения с /дата/, а ФИО107 является собственником 1/2 данного жилого помещения с 21.04.2007г. (том 1 л.д. 279-280). Собственник ФИО108 в данных ЕГРН не значится. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартира № площадью 50,7 кв.м., собственником является ФИО109, согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственниками жилого помещения с 18.11.1999г. (том 3 л.д.241).

Квартира № площадью 65,5 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от /дата/, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113 являются собственниками 1/4 доли с 03.11.2015г. (том 1 л.д.281-282). Голосовали ФИО110 и ФИО113, другие собственники являются несовершеннолетними.

Квартира №, площадью 78,1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО114 является собственником данного жилого помещения с 13.07.2020г. (том 1 л.д.283-284). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира № площадью 50,4 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО115, которая и принимала участие в голосовании (том3 л.д.242-243).

Квартира № площадью 65,1 кв.м. находится в совместной собственности ФИО116 О. Г.И.В. с 28.10.2011г., согласно выписки из ЕГРН от 08.09.2021г. (том 3 л.д.244-245). Бюллетень подписан обоими собственниками.

Квартира №, площадью 78,0 кв.м., согласно выписки из ЕГРН собственниками с 25.03.2002г. являются ФИО117 и ФИО118 по 1\2 доли (39 кв.) (том 3 л.д.246-247). Доказательств, что голосовали не указанные собственники, суду не представлено.

Квартира №, площадью 50,7 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО119 (том 3 л.д. 248-249), оснований считать, что голосовал не собственник у суда не имеется.

Квартира № площадью 50,9 кв.м. согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по городу Новосибирску от /дата/ собственниками данного жилого помещения является ФИО120 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ 28.06.1996г. (том 1 л.д.22-24). Доказательств принадлежности указанной квартиры другому собственнику суду не представлено.

Квартира № площадью 65.1 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником данного жилого помещения с /дата/ является ФИО121 (том 3 л.д.70-71).

Квартира № площадью 50,9 кв.м. находится в совместной собственности, согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2021г. собственниками жилого помещения с /дата/ являются И.Евгений Г. И.А.М. (том 3 л.д.250-251) Оснований полагать, что голосовали не указанные собственники, у суда не имеется.

Квартира №, площадью 50,9 кв.м. находится в совместной собственности ФИО122, ФИО123, согласно выписки из ЕРГН от /дата/ФИО122, ФИО123 являются собственниками данного жилого помещения с 16.10.2019г. (том 3 л.д.72-73)

Квартира № площадью 65,3 кв.м. принадлежит собственнику ФИО124, согласно выписки из ЕРГН от /дата/, с 18.07.2001г.(том 1 л.д.285) Указанный собственник принимал участие в голосовании, что следует из соответствующего бюллетеня.

Квартира № площадью 40,8 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО125 (том3 л.д.252-253). Оснований полагать, что бюллетень подписан иным лицом, отсутствуют.

Квартира № площадью 53,1 кв.м., Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по городу Новосибирску от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО126 на основании договора купли-продажи от /дата/№, удостоверенный нотариусом <адрес>ФИО127 (доля - целая) (том 3 л.д. 22-23). Доказательств принадлежности указанного жилого помещения иному собственнику суду не представлено.

Квартира № площадью 31,9 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО128 является собственником данного жилого помещения с 08.09.1999г.(том 1 л.д.286).

Квартира № площадью 40,5 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ совместными собственниками жилого помещения с 14.03.2019г. являются ФИО129 и ФИО130 (том 3 л.д.254-255). Бюллетень подписан собственником ФИО129, поскольку квартира находится в совместной собственности, то принимать участие в голосовании вправе один из собственников, при этом при подсчете кворума учитывается голос как 100%, а именно 40,5 кв.м.

Квартира № площадью 52,9 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО131 и ФИО132 (том 3 л.д.256-257). Собственность совместная. Бюллетень подписан обоими собственниками.

Квартира №, площадью 53,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 13.07.2021г., собственником 1/2 доли с 02.12.2013г. является ФИО133, а собственником 1/2 доли с 21.09.2016г. является ФИО134 (том 1 л.д. 287-288). Указанные собственники принимали участие в голосовании. ФИО135 на момент голосования собственником жилого помещения не являлась, исправления в бюллетене содержат ссылку на основание возникновения права собственности у ФИО134

Квартира № площадью 52,9 кв.м. судом исключен из подсчета бюллетень ФИО22 В., поскольку он не является собственником. Согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственником 1/2 доли с /дата/ является ФИО136, а собственником 1/2 доли с /дата/ является ФИО137 (том 1 л.д.289-290). Бюллетень, подписанный ФИО136 В.(26,5 кв.м.) подлежит подсчету.

Квартира №, площадью 53,5 кв.м. в период с /дата/ по 15.02.2021г. находилась в долевой собственности ФИО138, ФИО139 и ФИО140, 1\3 доли у каждого собственника, согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2021г.(том 3 л.д.258-259) Как следует из представленных бюллетеней указанные собственники принимали участие в голосовании правомочно.

Квартира №, площадью 40,5 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2021г. собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО141 (том 3 л.д.260-261). ФИО142 на момент голосования собственником не являлась. В голосовании принимала участие собственник ФИО141

Квартира №, площадью 52,8 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственниками по 1/2 доли с /дата/ являются ФИО143 и ФИО144 (том 1 л.д.291-293). Указанные собственники принимали участие в голосовании, что следует из представленных бюллетеней.

Квартира №, площадь 52,4 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО145 (том 3 л.д.262, том 4 л.д.1). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира №, площадь 31,9 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО146 (том 4 л.д.2-3). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира №, площадью 53 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО147 (том 4 л.д.4-5). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира №, площадью 51,9 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО148 (том 4 л.д.6-8). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира №, площадью 31,7 кв.м. согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по городу Новосибирску от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО149 на основании договора купли-продажи от /дата/№, удостоверенный нотариусом <адрес>ФИО150 (доля - целая) (том 3 л.д.22-23). В материалы дела не предоставлено доказательств принадлежности указанного жилого помещения иному собственнику.

Квартира №, площадью 40,2 кв.м. согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО151 на основании договора от /дата/№, удостоенный нотариусом <адрес>ФИО152 (доля - целая) (том 3 л.д.22-23). В материалы дела не предоставлено доказательств принадлежности указанного жилого помещения иному собственнику.

Квартира № площадью 102,6 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственниками по 1/3 доли с 05.07.2002г. являются: ФИО153, ФИО154, ФИО155 (том 1 л.д.296-297). Указанные собственники принимали участие в голосовании, что следует из представленных бюллетеней.

Квартира №, площадью 52,6 кв.м. согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ является ФИО156 (том 4 л.д.9-10). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира №, площадью 53,4 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО157 (том 4 л.д.11-12). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира № площадью 52,6 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 20.07.2021г., собственником данного жилого помещения с 16.09.2010г. является ФИО158 (том 1 л.д.298). Бюллетень подписан указанным собственником.

Квартира №, площадью 40,4 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственниками данного жилого помещения по 1/2 доли с /дата/ является ФИО159 и ФИО160 (том 1 л.д.299-300). Согласно свидетельства о рождении ФИО161 АлексА.на на момент голосования являлась несовершеннолетней, в связи с чем голосовал за нее законный представитель (отец) ФИО161, об этом сделана отметка в самом бюллетене (том 3 л.д 93).

Квартира №, площадью 53,4 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственником жилого помещения с 10.09.2004г. является ФИО162 (том 4 л.д.13-14).Бюллетень подписан указанным собственником, в фамилии имеется буква «Н», что следует из выписки из ЕГРН, то есть в бюллетене фамилия написана правильно.

Квартира №, площадью 69,9 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 08.07.2021г., собственниками по 1/4 доли с 23.03.2010г. являются: ФИО163, С. О. С., ФИО164, ФИО165 (том 1 л.д.301-302). Из бюллетеней следует, что голосовали указанные собственники.

Квартира №, площадью 40,6 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ по /дата/ являлась ФИО166 (1/3 доли), с /дата/ по /дата/ - ФИО167 (1/3 доли), с /дата/ФИО168.(1/3 доли) (том 4 л.д.15-16). Фамилия имя и отчество собственника ФИО168 указаны в бюллетене верно, в связи с чем, доводы истцов в этой части не обоснованы.

Квартира №, площадью 53 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО169 (том 1 л.д.303-304). В связи с заключением брака фамилия «Банина» была изменена на «Осинцеву». Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака, представленным в материалы дела (том 1 л.д.357). ФИО170 не является собственником данного жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартира №, площадью 53,6 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО171 является собственником данного жилого помещения с 01.02.2006г. (том 1 л.д.305-306). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира №, площадью 53,0 кв.м. находится в совместной собственности согласно выписки из ЕРГН от 28.07.2021г. с 23.09.2008г. ФИО172 и ФИО173 (том 4 л.д.17-21). Голосовал ФИО174, что следует из бюллетеня.

Квартира № площадью 32 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО175 и ФИО176 являются собственниками данного жилого помещения с 24.12.2010г. (том 1 л.д.308-309) Собственность совместная, в связи с этим голосовала ФИО176 100% долей.

Квартира №, площадь 53 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 07.07.2021г., ФИО177 является собственником данного жилого помещения с 13.03.2019г. (том 1 л.д.312-313). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира №, площадь 40,8 кв.м. собственником с 09.09.2015г. является ФИО32, что следует из реестр собственника (том 1 л.д. 141, 213), доказательств принадлежности квартиры другому собственнику не представлено.

Квартира №, площадь 52,2 кв.м. согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО178 на основании договора купли-продажи, зарегистрированный в БТИ от /дата/ (доля - целая) (том 3 л.д.22-23).

Квартира № площадью 52,9 кв.м. согласно договора от 07.07.1995г., собственником данного жилого помещения является ФИО179.(том 1 л.д.358-359). Указанный собственник принимал участие в голосовании. Принадлежность жилого помещения иному собственнику не доказана.

Квартира №, площадью 40,8 находится в совместной собственности ФИО180 и ФИО181 согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. (том 4 л.д.29-30).

Квартира №, площадью 42,5 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от 07.07.2021г. находится в долевой собственности ФИО182 (1/2 доля) и ФИО183 (1/2 доля) ( том 1 л.д.314-315).Указанные собственники принимали участие в голосовании.

По <адрес> судом учитывается голос долевого собственника ФИО184 (26,5 кв.м.) поскольку ее право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН от 07.07.2021г. (том 1 л.д.316-318) и имеется заполненный бюллетень с подписью.

Квартира № площадью 40,8 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственником 1/4 доли с /дата/ по /дата/ являлась ФИО185, а собственником 3/4 доли с /дата/ по /дата/ являлась ФИО186 (том 1 л.д.319-321). Смена фамилии с ФИО97 на ФИО16 связана с замужеством (том 1 л.д.360).

Квартира № площадью 70,9 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО187 и ФИО188 (том 4 л.д.31-32).Указанные лица являются собственниками <адрес>, а не 151, вопреки доводам истца ФИО2

Квартира №, площадью 52,7 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. совместными собственниками жилого помещения с 11.07.2012г. являются ФИО189 и ФИО190 (том 4 л.д.33-34).

Квартира №, площадью 50,8 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 14.09.2021г. собственником жилого помещения с 30.10.2019г. является ФИО191 (том 4 л.д.35-36). Указанный собственник участвовал в голосовании.

Квартира №, площадь 51,2 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. собственником жилого помещения с 16.12.2005г. является ФИО192 (том 4 л.д.37-38). Указанный собственник участвовал в голосовании.

Квартира №, площадью 52,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. собственниками жилого помещения с 19.05.2005г. являются ФИО193 и ФИО194, по 1\2 доли у каждого (том 4 л.д.39-40).

Квартира №, площадью 64 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. собственником жилого помещения с 22.12.2015г. является ФИО195 (том 4 л.д.41-42). Указанный собственник принимал участие в голосовании, что следует из представленного бюллетеня.

Квартира №, площадью 76,2 кв.м., находится в совместной собственности ФИО196 и ФИО197, согласно выписки из ЕРГН от 28.07.2021г. (том 4 л.д.43-47). В голосовании приняли участие оба собственника.

Квартира №, площадью 50,2 кв.м. находится в долевой собственности ФИО198 (1/3), ФИО199 (1/3) и ФИО200 (1/3), согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. (том 4 л.д.48-49). Голосовали все указанные собственники.

Квартира №, площадью 50,0 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО201, ФИО202 являются собственниками данного жилого помещения с /дата/. Собственность совместная.(том 1 л.д.322-323). Голосовали оба указанные собственника. Рассматривая доводы истцов о том что в бюллетене указана некорректная дата голосования - дата проставлена римскими цифрами, суд отклоняет их, поскольку римские цифры являются допустимым средством указания чисел, в том числе и даты и позволяет установить в том числе дату голосования.

Квартира № площадь 64,2 кв.м.. Согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственниками данного жилого помещения являются ФИО203, ФИО204, ФИО205 на основании договора купли-продажи от /дата/№, удостоенный нотариусом <адрес>ФИО206 по 1/3 доли у каждого (том 3 л.д.22-23). Согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения является с /дата/ФИО204 (2/3 доли) (том 3 л.д.74). Голосовал один собственник ФИО205 (21,4 кв.м.) Данный голос судом учитывается при подсчете кворума.

Квартира № площадью 66,9 кв.м., согласно договора об инвестиционной деятельности № от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО207 (том 1 л.д.361-365, том 4 л.д.149-155). Голосование указанного собственника правомочно.

Квартира №, площадью 50,0 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211 по 1/4 доли у каждого(том 4 л.д.50-51) Смена фамилии ФИО212 на ФИО213 произошла в связи с заключением брака (том 3 л.д.94). В голосование принимали участие все собственники.

Квартира № площадью 49,8 кв.м.,согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственником жилого помещения является ФИО214 (том 3 л.д.75-79). За собственника принимал участие в голосовании ФИО215 на основании нотариальной доверенности от /дата/. Данная доверенность выдана сроком на 2 года (том 3 л.д.95-96). В бюллетене имеется указание на то, что голосование было по доверенности.

Квартира №, площадью 64,6 кв.м., согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на /дата/ по городу Новосибирску от /дата/ собственниками данного жилого помещения являются ФИО216, ФИО217, ФИО218 на основании договора №-О на передачу квартиры в собственность граждан от /дата/ (доля - целая) (том 3 л.д.22-23) Согласно выписки из ЕРГН от 08.07.2021г, собственником 2/3 доли жилого помещения с /дата/ является ФИО218(том1 л.д.324). Как следует из представленных бюллетеней в голосовании принимали участие ФИО218 и ФИО217

Квартира №, площадь 76,0 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО219 (том 4 л.д.52-53).Собственник участвовал в голосовании лично.

Квартира №, площадь 50,1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО220 является собственником данного жилого помещения с 06.12.2004г. (том 1 л.д.325-326). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира №, площадь 50,1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО221 является собственником данного жилого помещения с 31.07.2020г. (том 1 л.д.327). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира №, площадь 65 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от 08.07.2021г. собственником жилого помещения с 17.07.2019г. является ФИО222 (том 4 л.д.54-55). Указанный собственник голосовал лично.

Квартира №, площадь 76, 4 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО223 (том 4 л.д.56-57). Указанный собственник лично участвовал в голосовании. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартира №, площадь 64,3 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 14.07.2021г., ФИО224 является собственником данного жилого помещения с 11.02.2015г. (том 1 л.д.328-329). Указанный собственник принимал участие в голосовании.

Квартира №, площадь 76,5, согласно выписки из ЕГРН от /дата/ совместными собственниками жилого помещения с 30.12.2014г. являются ФИО225 О. и ФИО226 (том 4 л.д.58-60). Собственники участвовали в голосовании оба.

Квартира №, площадь 49,8 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО227 (том 4 л.д.61-62). Указанный собственник лично принимал участие в голосовании.

Квартира №, площадь 49,6 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО228 (том 4 л.д.63-65).Собственник голосовал лично.

Квартира №, площадью 78,1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, собственниками данного жилого помещения с 12.11.1999г. являются ФИО229, ФИО230, ФИО231 (том 1 л.д.330-331) Смена фамилии ФИО230 на ФИО232 связана со вступлением в брак (том 5 л.д.48).

Квартира № площадью 48,9 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО233, ФИО234 по 1/3 доли, а с /дата/ – ФИО235 (1/3) (том 4 л.д.68-69).Все собственники принимали участие в голосовании.

По <адрес> суд учитывает только голос собственника ФИО236 (21,3 кв.м.), принимавшего участие в голосовании. Право собственности согласно выписки из ЕРГН от 10.07.2021г. (том 1 л.д.322-323).

Квартира № площадью 76,6 кв.м. согласно договора II063-О на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 16.07.1996г, на момент голосования находилась в совместной собственности следующих лиц: ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240 (том 1 л.д.366-267). Соглашение сособственников жилого помещения не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с этим обстоятельством участие в голосовании принимал один собственник.

Квартира № площадью 76,7 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 09.09.2021г. собственниками жилого помещения с 18.11.2015г. являются ФИО241 (27/30), ФИО242 (1/30), ФИО243 (1/30), ФИО244.(1/30) (том 4 л.д.72-74).Как следует из бюллетеней, ФИО241 как законный представитель проголосовала за несовершеннолетних К-вых.

Квартира №, площадь 50.3 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от 14.07.2021г., ФИО245 является собственником данного жилого помещения с 03.04.2012г. (том 1 л.д.334). Собственник голосовал лично.

Собственники <адрес> не принимали участие в голосование, а поэтому не имеет правового значения кто является собственником этой квартиры.

Квартира №, площадь 64.1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО246 (том 4 л.д.80-84). Указанный собственник голосовала лично.

Квартира №, площадь 52,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО247 является собственником данного жилого помещения с 02.06.2008г.(том 1 л.д.335-336). Указанный собственник голосовала лично.

Квартира №, площадью 52,4кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ единственным собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО248 (том 4 л.д.85-86). Собственник голосовала лично.

Квартира №, площадью 31,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО249 (том 4 л.д.87-88). Собственник голосовала лично.

Квартира №, площадью 40,0 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО250 (том 4 л.д.89-90). Собственник голосовала лично.

Квартира № площадью 52,1 кв.м., согласно выписки из ЕГРН находится в совместной собственности ФИО251 и ФИО252 (том 4 л.д.91-92). Голосовали оба собственника.

Квартира № площадью 52,6 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО253 (том 4 л.д.93) Указанный собственник голосовала лично.

Квартира № площадью 31,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО254 (том 5 выписка приобщена в судебном заседании /дата/)

Квартира № площадью 40,1 кв.м. согласно выписки из ЕГРН находится в совместной собственности ФИО255 и ФИО256 с 18.11.2011г. (том 4 л.д.94-95). Голосовали оба собственника.

Квартира № площадью 52,4 кв.м., согласно выписки из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО257, ФИО258, ФИО259 (по 1/3 доли у каждого) (том 1 л.д.337-338). Согласно представленным бюллетеням, проголосовали все указанные собственники, подписанные решения позволяют идентифицировать голосовавшего по титульному листу, а также по расшифровке подписи с указанием фамилии полностью и инициалов имени и отчества.

Квартира №, площадь 52,8 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО260 ( том 4 л.д.96-97). Собственник проголосовал лично.

Квартира №, площадь 31,4 кв.м., находится согласно выписки из ЕГРН в совместной собственности ФИО261 и ФИО262 с 25.11.2004г.(том 4 л.д.98-99). Голосовали оба собственника.

Квартира №, площадь 52 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО263 (том 4 л.д.100-101). Указанный собственник голосовал лично.

Квартира №, площадь 52,2 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО264 (том 4 л.д.102-103). Указанный собственник голосовал лично.

Квартира №, площадью 52 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО265 (том 4 л.д.104-106).

Квартира №, площадью 52,1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО266 (том 4 л.д. 107-109).

Квартира №, площадь 39,8 кв.м., согласно выписки ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО267 и ФИО268 (том 4 л.д.110-111). Голосовали оба собственника.

Квартира №, площадь 52 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО269 является собственником данного жилого помещения с 15.05.2008г.(том 1 л.д.341). Указанный собственник голосовал, что следует из бюллетеня.

Квартира №, площадь 52,1 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО270 (том 4 л.д.112-113).

Квартира №, площадь 52,3 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО271 является собственником данного жилого помещения с 23.12.2020г.( том 1 л.д.342)

Квартира №, площадь 52,5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО272, ФИО273, ФИО274 являются собственниками по 1/3 доли данного жилого помещения с 28.08.2006г.(том 1 л.д.343-344). Все собственники приняли участие в голосовании.

Квартира №, площадью 39,2 кв.м. согласно Согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО275 (том 4 л.д.114-115).

Квартира №а, площадью 31 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/, ФИО276 является собственником данного жилого помещения с 22.12.2005г.(том 1 л.д.345-346).

Квартира №, площадью 52,2 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО277 (том 4 л.д.116-117).

Квартира №, площадью 52,6 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ совместными собственниками жилого помещения с 11.12.2006г. являются ФИО278 А. и ФИО279 (том 4 л.д.118-119).

Квартира №, площадь 31,6 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО280 и ФИО281, совместная собственность (том 4 л.д. 120-121).

Квартира № площадь 39,8 кв.м., согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по городу Новосибирску от /дата/ собственником данного жилого помещения является ФИО282 на основании договора купли-продажи от 17.11.1997г. №, удостоенный нотариусом <адрес>ФИО283 (доля целая) (том 3 л.д.22-23).

Квартира №, площадь 52,3 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО284 (том 4 л.д.122-126).

Квартира №, площадью 52.5 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО285 (том 4 л.д.127).

Квартира №, площадью 52,2 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО286 (том 4 л.д.128-132).

Квартира №, площадью 52,1 кв.м. согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственником жилого помещения с /дата/ является ФИО287 С.ч (том 4 л.д.138).

Квартира №, площадью 52,1 кв.м., согласно выписки из ЕГРН собственниками данного жилого помещения с /дата/ являются ФИО288, ФИО289, ФИО290 по 1/3 доли у каждого (том 4 л.д.139-140).

Квартира №, площадь 40,1 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от /дата/, собственником данного жилого помещения с /дата/ является ФИО291 (том 3 л.д.82-83).

Квартира №, площадь 52,4 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от /дата/ собственниками жилого помещения с /дата/ являются ФИО292, ФИО293, ФИО89 по 1/3 доли у каждого (том 4 л.д.141-143).

Квартира №, площадью 39,7 кв.м., согласно выписки из ЕРГН от 10.09.2021г. собственником жилого помещения с 03.07.2000г. является ФИО294 В.ч (том 4 л.д.144-145). Бюллетень позволяет идентифицировать лицо, участвующие в голосовании.

Квартиры №, 27, 43, 158, 234 принадлежат муниципальному образованию. <адрес> 245,5 кв.м. Довод истцов о том, что в случае принадлежности жилых помещений муниципальному образованию, участие должен принимать наниматель жилого помещения, суд считает основанным на ошибочном применении норм материального права, в связи с чем, отклоняется.

По квартирам, голоса собственников которых суд не исключает из подсчета кворума, суд отклоняет доводы истцов о том, что представленный бюллетень не может являться действительным, так как не содержит сведений о лице, принявшем участие в голосовании (при подписании бюллетеня указаны в расшифровке подписи только фамилия и инициалы) по следующим основаниям.

Как следует из п.5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Требования к оформлению протокола общего собрания регламентированы Приказом Минстроя России от /дата/ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России /дата/ N 53863).

В соответствии с пунктом «ж» статьи 20 указанного Приказа Минстроя России, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Из подпункта «а» пункта 13 указанных Требований следует, что обязательно к указанию в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

Как видно из представленных решений собственников, каждый бюллетень на лицевой стороне имеет пропечатанные машинописным текстом фамилию, имя и отчество собственника, номер квартиры, дату начала и окончания голосования. На обратной стороне бюллетеня имеется строка для указания фамилии, имени, отчества, далее места для даты и подписи.

При этом указание собственником имени и отчества полностью дважды - на лицевой стороне и на обратной стороне бюллетеня, не является обязательным требованием при заполнении решения собственника.

Поскольку напечатанные на лицевой стороне полностью фамилия, имя, отчество и номер помещения, собственника, а также написанные вручную с обратной стороны фамилия полностью, сокращенно имя и сокращенно отчество, позволяют идентифицировать голосовавшего, суд принимает и учитывает голоса собственников, указавших как полностью имя и отчество, так и сокращенно.

Кроме того, суд отмечает то обстоятельство, что никто из собственников не оспаривает факт своего участия в голосовании и не присоединился к настоящему иску для защиты своих прав.

Также суд отклоняет доводы истцов, представителя истца о том, что не могут приняты к учету при подсчете кворума бюллетени, содержащие описки и орфографические ошибки, пропуски букв в имени, фамилии, отчестве, а также содержащие неправильное написание букв.

Основным назначением письменного решения собственника является возможность идентификации голосовавшего, а также возможность точно установить волеизъявление соответствующего лица.

Бюллетени, позволяющие идентифицировать собственника, либо его представителя, а также безошибочно определить волеизъявление соответствующего лица, хотя и содержащие неправильное написание букв, либо пропуск букв, и другие ошибки в написании, судом не исключены из подсчета кворума, поскольку подобные незначительные ошибки не являются препятствием для установления волеизъявления собственника. Достоверных доказательств, подтверждающих, что проголосовал не собственник суду не представлено.

Довод истцов о том, что голосовал не собственник, поскольку в отчестве отсутствует какая-либо буква, суд полагает несостоятельным, поскольку пропуск буквы в имени, отчестве либо фамилии, является ошибкой в правописании и не указывает на подложность документа.

Ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы истцами, представителем истца не заявлялось.

Иных доказательств того факта, что голосовали не указанные в бюллетене собственники, а иные лица, суду не представлено.

Собственники путем присоединения к настоящему иску свое участие в голосовании не оспорили.

Рассматривая доводы истцов о том, что не могут быть учтены бюллетени, содержащие неверный формат даты, то есть те бюллетени, где собственник указал год не полностью, а только двумя последними цифрами, а также при написании даты использованы римские цифры, суд приходит к следующему.

Стандарты написания даты установлены "ГОСТ Р 7.0.97-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов" (утв. Приказом Росстандарта от 08.12.2016 N 2004-ст) (ред. от 14.05.2018).

В соответствии с пунктом 5.10 ГОСТ Р 7.0.97-2016, дата документа соответствует дате подписания (утверждения) документа или дате события, зафиксированного в документе. Документы, изданные двумя или более организациями, должны иметь одну (единую) дату.

Дата документа записывается в последовательности - день месяца, месяц, год - одним из двух способов: 1) арабскими цифрами, разделенными точкой: 05.06.2016; 2) словесно-цифровым способом, например: 5 июня 2016 г.

Однако, как следует из пункта 1 указанного ГОСТ, настоящий стандарт распространяется на организационно-распорядительные документы: уставы, положения, правила, инструкции, регламенты, постановления, распоряжения, приказы, решения, протоколы, договоры, акты, письма, справки и др. (далее - документы), в том числе включенные в ОК 011-93 "Общероссийский классификатор управленческой документации" (ОКУД), класс 0200000. Настоящий стандарт определяет состав реквизитов документов, правила их оформления, в том числе с применением информационных технологий; виды бланков, состав реквизитов бланков, схемы расположения реквизитов на документе; образцы бланков; правила создания документов. Положения настоящего стандарта распространяются на документы на бумажном и электронном носителях.

Изложенное позволяет сделать вывод, что требования к стандарту указания даты распространяется на организационно-распорядительные документы, чем и является решение (бюллетень) общего собрания.

Как видно из бланка бюллетеня, на лицевой стороне, дата начала голосования и срок передачи решений, указаны именно в соответствии со стандартом ГОСТ Р 7.0.97-2016. Но на оборотной стороне, где дата заполнения бюллетеня указывается голосующим лицом, стандарт соблюдается не всеми собственниками, поскольку они не являются официальными лицами, могут не иметь представление о правилах и стандартах написания даты в документе.

Суд полагает, что нарушение стандарта записи даты не является значительным нарушением, которое бы исключало возможность учета соответствующего решения собственника для подсчета кворума, поскольку написание даты с сокращением года до двух последних цифр, а также с использованием в качестве указания месяца арабских цифр, используется в повседневном обиходе, доступно к пониманию и позволяет безошибочно установить дату заполнения бюллетеня.

В связи с изложенным суд отклоняет доводы истцов об исключении из подсчета бюллетеней с написанием даты с использованием римских цифр, либо сокращенным написанием года.

В качестве довода истец также указывает решение судьи Октябрьского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу №2-2769/2019 от 17.09.2019г., исключившей из подсчета кворума решения собственников, имеющие описки и ошибки, полагая, что данное решение имеет для суда преюдициальное значение.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако в данном случае, решение суда от 17.09.2019г. не может иметь для суда преюдициального значения, поскольку оно принято по гражданскому делу, где сторонами являлись иные лица (ФИО207), по иным обстоятельствам и выводы, сделанные судом по результатам исследования иных доказательств. Судом рассматривались другие письменные доказательства – решения собственников и оценивались иные фактические обстоятельства дела.

В связи с изложенным указанный довод истцов судом отклоняется.

Неточности и несоблюдение отдельных формальных требований к оформлению решений собственников, не свидетельствует о наличии оснований для признания недействительным результатов голосования, при том, что собственникам многоквартирного дома была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосование вопросам повестки дня, нарушений влияющих на волеизъявление участников собрания не допущено.

Кроме того, суд отмечает, что указанные истцом нарушения не являются существенными, в том числе не влияют на волеизъявление участников собрания. Бесспорных доказательств тому, что нарушение формальных правил созыва собрания, составления протокола повлияло на волеизъявление собственников истцом не представлено.

Анализируя голоса, отданные по каждому из вопросов, суд, подсчитав количество голосов проголосовавших по каждому вопросу, установил, что решение по каждому вопросу повестки дня принято необходимым количеством голосов. Решения по оспариваемым истцами вопросам в силу ст. 46 ЖК РФ принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, во всех решениях, которые приняты судом к учету при подсчете, напротив каждого вопроса повестки дня собственники выразили свое решение относительно каждого вопроса повестки дня, указав в форме отметки соответствующей позиции по конкретному вопросу ("за", "против" или "воздержался"). Волеизъявление собственников в этих решениях определяется однозначно.

Проверив каждый принятый к учету бюллетень собственника, судом установлено, что на них имеется подпись собственника, а именно подпись является подтверждением волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств того, что подпись не принадлежит собственнику суду не представлено. Убедительных оснований сомневаться в принадлежности подписей лицам, указанным в листах голосования не имеется.

Учитывая изложенное, оснований для признания решения общего собрания по основанию отсутствия кворума не имеется.

Факт надлежащего извещения собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания, подтверждается тем, что большинство собственников приняли участие в голосовании. При этом, участие приняли собственники квартир, расположенных во всех подъездах много квартирного дома.

Существенных нарушений правил составления протокола, влекущих в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность решения общего собрания, допущено не было.

Иные нарушения, указанные истцом, касаются нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также нарушения правил составления протокола.

Однако, эти нарушения в силу положений ст. 181.4 ГК РФ являются основаниями для признания решения собрания недействительности в силу оспоримости.

Вместе с тем, указанные истцами нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также нарушения правил составления протокола не являются существенными и не влияют на волеизъявление участников собрания.

Более того, голосование истцов не могло повлиять на результаты принятых решений.

Рассматривая требования истца о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома в части, а именно по четвертому вопросу повестки дня недействительным, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; а также если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

По четвертому вопросу повестки дня принято решение утвердить оплату вознаграждения членам Совета дома в размере 2,00 руб. за 1 кв.м. ежемесячно с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.

В соответствии с п.8.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В силу пункта 9 указанной статьи ЖК РФ, совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, а также установлено решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ по делу №, 20.05.2013г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> создано товарищество собственников жилья «Федосеева 3» ОГРН <***>. Пунктом 2.7 Положения о Совете многоквартирного <адрес> от 10.11.2014г. установлено основание прекращения деятельности Совета дома.

В материалы дела представлены решения Октябрьского районного суда <адрес>, которые свидетельствуют о многочисленных судебных разбирательствах, которые происходят между собственниками указанного многоквартирного дома. Это также нашло отражение в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда (том 4 л.д. 174)

В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет УК «Октябрьская» на основании договора от 01.10.2015г. (том 1 л.д.44-47).

Фактически, ТСЖ «Федосеева 3» управление домом не осуществляет, однако оно создано, зарегистрировано и является действующим. При этом, как следует из материалов дела, ТСЖ «Федосеева 3» лишено возможности осуществлять управление домом, поскольку ей не была передана вся необходимая документация прежней управляющей компанией (ООО УКЖХ <адрес>»), и по данному вопросу в Арбитражном суде <адрес> многочисленные судебные разбирательства.

Основанием для осуществления обязанности собственников помещений в МКД вновь избирать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в доме, часть 1 статьи 161.1 ЖК РФ устанавливает условие - если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья.

Таким образом, исходя из анализа положений ЖК РФ, и также учитывая фактически сложившиеся отношений между собственниками <адрес>, следует, что совет дома не может существовать одновременно с Товариществом собственников жилья, что противоречит действующему законодательству, в связи с чем, оплата вознаграждения членам Совета дома также не может быть установлена.

При таких обстоятельствах, решение по 4 вопросу является недействительным, в силу ничтожности

Согласно п. 110 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

В данном случае решение собрания может быть признано недействительным в части, поскольку оно могло бы быть принято и без включения в него оспариваемой части.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, на основании указанных норм закона, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя представленных доказательств, которые оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что о частичном удовлетворении исковых требований, а именно суд признает решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с /дата/ по /дата/, оформленное протоколом №-Ф,3-21 от /дата/, недействительным в части 4 вопроса и суд отказывает в удовлетворении требований к ФИО4, поскольку он является ненадлежащим ответчиком, доказательств того требования истцов обусловлены нарушения их прав со стороны ФИО4, который был избран секретарем собрания, уду не представлено.

Сторонами вопрос о распределении судебных расходов не ставился, в связи с чем, судом рассмотрен не был.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в г. Новосибирске, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.01.2021г. по 19.01.2021г., оформленное протоколом №№. недействительным в части 4 вопроса.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Васильева