Гражданский кодекс часть 1

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по следующим договорам аренды: по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/, общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; компенсации за эксплуатационных расходов по следующим договорам: по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/ руб., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/ - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/. за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/ руб.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/ - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; задолженности по договорам оказания услуг санитарного обслуживания: по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/, общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/ общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору № /номер/ от /дата/ за /дата/. - /данные изъяты/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; задолженности по договору на возмещение расходов за коммунальные услуги /номер/ от /дата/ за /дата/., /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/ и /дата/., пени - /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.

В обоснование требований указано, что между ОАО «РЖД» и ООО «Бекар-Эксплуатация» был заключен договор доверительного управления №/номер/ от /дата/ (далее - Договор), предметом которого является передача в доверительное управление Курского вокзала, представляющего собой недвижимое имущество, расположенное по адресу: /адрес/. /дата/ в связи с истечением срока Договор доверительного управления прекратил свое действие. В период действия указанного Договора доверительного управления между ООО «Бекар-Эксплуатация» и ИП ФИО1 были заключены следующие договора аренды недвижимого имущества: /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/; /номер/ от /дата/. В соответствии с условиями указанных договоров ИП ФИО1 обязана производить арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Однако в нарушение условий заключенных договоров аренды ИП ФИО1 не вносила в полном объеме арендную плату за пользование имуществом, принадлежащим ОАО «РЖД». В результате чего возникла задолженность по арендной плате и пени в размере /данные изъяты/ руб.

Согласно условиям договора аренды ИП ФИО1 обязуется в полном объеме компенсировать эксплуатационные расходы. Однако ИП ФИО1 надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства, в связи с чем возникла сумма задолженности по эксплуатационным расходам в размере /данные изъяты/ руб.

Также между ОАО «РЖД» и ИП ФИО1 заключены Договоры на возмещение расходов за коммунальные услуги. В нарушение условий Договоров услуг за ИП ФИО1 числится задолженность в размере /данные изъяты/ руб.

Кроме того, между ОАО «РЖД» и ИП ФИО1 заключен Договор на возмещение расходов за коммунальные услуги /номер/ от /дата/. ИП ФИО1 расходы на коммунальные услуги возмещены не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в размере /данные изъяты/ руб. и пени в размере /данные изъяты/ руб.

ОАО «РЖД» обращалось к ИП ФИО1 с претензией, однако по настоящее время ответ на претензию не получен, задолженность по указанным договорам не погашена.

Представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании частично возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представлены письменные возражения.

Представитель ООО «Бекар-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Судом установлено, что /дата/ между ОАО "РЖД" (учредитель управления) и ООО "Бекар-Эксплуатация" (доверительный управляющий) был заключен договор доверительного управления N /номер/, предметом которого является передача в доверительное управление Курского вокзала, представляющего собой недвижимое имущество, расположенное по адресу: /адрес/. в составе согласно приложению N 1 к договору и движимое имущество в составе согласно приложению N 2 к договору.

В соответствии с пунктами 2.2.2, 6.1 договора доверительный управляющий самостоятельно и от своего имени осуществляет администрирование и мониторинг арендных отношений (а именно: самостоятельное заключение и расторжение договоров аренды и ссуды (безвозмездного пользования) имущества, контроль за соблюдением и исполнением арендаторов условий договоров аренды, поступлением платежей по договорам аренды, возмещением арендаторами эксплуатационных расходов, прием платежей по заключенным договорам аренды и платежей по возмещению эксплуатационных расходов, ведение претензионной работы по взысканию с арендаторов дебиторской задолженности).

В связи с истечением срока договор прекратил свое действие /дата/.

Права доверительного управляющего по договору в порядке универсального правопреемства перешли от взыскателя (доверительного управляющего) к правопреемнику (учредителю управления), т.е. ОАО "РЖД".

Между ООО "Бекар-эксплуатация" (Д.У.) и ИП ФИО1 заключены следующие договоры аренды недвижимого имущества от /дата/: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

ИП ФИО1 прекратило деятельность /дата/.

Согласно пункту 5.5 договоров аренды, внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Во исполнение принятых по договору обязательств ООО "Бекар-эксплуатация" имущество передало по актам приема-передачи (Приложение /номер/ к договорам).

Пунктом 5.1 договоров установлен размер ежемесячной арендной платы, который составляет:

по договору /номер/ – /данные изъяты/ руб.;

по договору /номер/ – /данные изъяты/ руб.

Из расчета истца следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере /данные изъяты/., а именно:

по договору аренды /номер/ от /дата/ за январь /дата/ г. в размере /данные изъяты/.;

по договору аренды /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/.;

по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/ г. - /данные изъяты/.;

по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/.;

по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/ г. - /данные изъяты/.;

по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ года и январь /дата/ г. /данные изъяты/.

Общая сумма задолженности по арендным платежам составляет /данные изъяты/.

Претензия ОАО "РЖД" от /дата/ N /номер/ с требованием о погашении задолженности оставлена предпринимателем без удовлетворения (л.д. 7-11).

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал, что за указанные в расчете месяцы, ответчиком не производились арендные платежи.

На основании ст. 309 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате арендных платежей подлежат удовлетворению.

На основании п. 6.2 договоров аренды за неисполнение обязательств Арендатор обязан оплатить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере /данные изъяты/% от невыплаченной в срок суммы.

Расчеты неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, произведенные истцом по состоянию на /дата/, проверены судом и признаются арифметически верными.

Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки за просрочку уплаты арендных платежей, суд полагает заслуживают внимания доводы возражений ответчика о завышенном размере заявленной неустойки и наличии оснований для её снижения с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из положений ГК РФ законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Вместе с тем, решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным. Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9 АПК РФ).

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Как указано в пункте 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 73 вышеуказанного Постановления Пленума N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Пункт 75 вышеуказанного Постановления Пленума N 7 предусматривает, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, при отсутствии доказательств причинения истцу возможных убытков, а также период просрочки, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки.

Так, по договору аренды /номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.;

Суд полагает, с учетом вышеизложенных норм права, разъяснений, а также конкретных обстоятельств нарушения обязательств, размер неустойки по договору /номер/ подлежит снижению до /данные изъяты/ рублей.

по договору аренды /номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.;

по договору /номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.;

по договору /номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.

Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика снижается судом с заявленных /данные изъяты/. до /данные изъяты/ рублей.

Оснований для снижения неустойки в большем размере по доводам ответчика, суд не усматривает, в связи с соблюдением баланса между применяемой к ответчику как к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушенных обязательств.

В соответствии с п. 3.3.5.2 выше указанных договоров аренды арендатор обязуется в полном объеме компенсировать арендодателю эксплуатационные расходы.

Сумма задолженности по эксплуатационным расходам составляет /данные изъяты/., а именно: по договору /номер/ от /дата/. за /дата/. и /дата/: /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/ - /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за /дата/ и /дата/. /данные изъяты/., общая сумма задолженности /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата/. /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за /дата/ и /дата/ - /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за /дата/ и /дата/. /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за /дата/ и /дата//данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за /дата/. и /дата//данные изъяты/.

Поскольку условиями договора предусмотрена обязанность компенсировать эксплуатационные расходы, размер которых ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части в заявленном размере.

На основании п. 6.2 договоров аренды за неисполнение обязательств Арендатор обязан оплатить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от невыплаченной в срок суммы.

Истцом заявлено о взыскании пени за нарушение срока компенсации эксплуатационных расходов в размере /данные изъяты/ руб., а именно:

по договору аренды /номер/ от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб., за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб.;

по договору /номер/ от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб., за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб.;

по договору /номер/ от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб., за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб.

Согласно п. 3.3.5.2 договоров аренды арендатор обязуется в полном объеме компенсировать арендодателю эксплуатационные расходы на основании соответствующих счетов от арендодателя, в срок не позднее 5 дней с даты получения указанных счетов.

Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки за нарушение срока компенсации эксплуатационных расходов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку в материалах дела не представлено доказательств, подтверждающих выставление истцом счета, в соответствии с п. 3.3.5.2 договоров аренды.

Судом установлено, что между ООО «Бекар-Эксплуатация» и ИП ФИО1/дата/ заключены договоры оказания услуг: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Из п. 1.1 договоров следует, что в период действия заключенных между сторонами договоров аренды нежилых помещений от /дата/, Исполнитель принимает на себя обязательства оказывать Заказчику услуги, связанные с санитарно-гигиеническим обслуживанием в санитарных комнатах.

Пунктом 3.1. договоров установлена стоимость услуг по договору.

Из расчета истца следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных услуг, а именно: по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.,; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.,; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.,; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.; по договору №/номер/ от /дата/ за /дата/ - /данные изъяты/.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате оказанных истцом услуг в заявленный период, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договорам оказания услуг санитарно-гигиенического обслуживания в общем размере /данные изъяты/.

Пунктом 4.1 договоров оказания услуг санитарно-гигиенического обслуживания установлена ответственность за нарушение срока оплаты услуг.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение срока оплаты оказанных услуг составила /данные изъяты/ руб.

Ответчиком заявлено о снижении заявленной ко взысканию неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Так, по договору аренды №/номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.;

Суд полагает, с учетом вышеизложенных норм права, разъяснений, а также конкретных обстоятельств нарушения обязательств, размер неустойки по договору № /номер/ подлежит снижению до /данные изъяты/ рублей.

по договору аренды №/номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.;

по договору №/номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.;

по договору №/номер/ от /дата/ неустойка за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.

Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика по договорам СК, снижается судом с заявленных /данные изъяты/ руб. до /данные изъяты/ рублей.

Судом установлено, что /дата/ между ОАО «РЖД» и ИП ФИО4 заключен договор /номер/ на возмещение расходов на коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3.4, 4.1 договора, предоставленные услуги оплачиваются ежемесячно в срок до 10 числа текущего календарного месяца. При нарушении сроков оплаты начисляется пеня – /данные изъяты/% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Их расчета истца следует, что по указанному договору ответчиком не произведена оплата за следующий период: /дата/., /дата/, /дата/. в размере /данные изъяты/ руб. Размер пени по договору по состоянию на /дата/ составляет /данные изъяты/ руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по договору от /дата/.

В соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что с исковыми требованиями о взыскании задолженности и неустойки по договору от /дата/ за период /дата/., /дата/, /дата/ истец обратился /дата/ (л.д. 3).

Таким образом, срок исковой давности по платежам за период до /дата/ истек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору на возмещение расходов за коммунальные платежи за период /дата/. в размере /данные изъяты/ руб. Поскольку отсутствуют основания для взыскания задолженности за /дата/., суд полагает производные требования о взыскании пени в размере /данные изъяты/ руб., начисленные на платеж, подлежащий уплате в /дата/., подлежат оставлению без удовлетворения.

По платежам за период /дата/, /дата/. срок исковой давности не истек, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору на возмещение расходов за коммунальные платежи от /дата/ в размере /данные изъяты/.

Таким образом, исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО4 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД», ИНН /номер/, ОГРН /номер/ задолженность по договору аренды /номер/ от /дата/ за январь /дата/ г. в размере /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб.; по договору аренды /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/. - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору /номер/ от /дата/ за январь /дата/ г. - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ г. /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; компенсацию за эксплуатационные расходы по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ - /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ - /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ г. /данные изъяты/.; по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ г. - /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ - /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ г. /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ г. /данные изъяты/., по договору /номер/ от /дата/ за декабрь /дата/ г. и январь /дата/ г. /данные изъяты/.; задолженность по договорам оказания услуг санитарного обслуживания по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ - /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/- /данные изъяты/ руб.; по договору №/номер/ от /дата/ за январь /дата/ года - /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ – /данные изъяты/ руб.; задолженность по договору на возмещение расходов за коммунальные услуги /номер/-РДЖВ от /дата/ за /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/ и /дата/ в размере /данные изъяты/., а всего взыскать /данные изъяты/.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» пени за эксплуатационные расходы, задолженности по договору на возмещение расходов за коммунальные услуги за ноябрь /дата/ года в размере /данные изъяты/ руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., а также пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2022 г.

Судья К.П. Кручинина