Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтуховой И.В., Золкиной Т.А., Митрофановой Т.А., Шамаевой В.И., Исакиной В.П. к ТСЖ «» о признании регистрации ТСЖ «» недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Евтухова И.В., Золкина Т.А, Митрофанова Т.А., Шамаева В.И., Исакина В.П. обратились в суд с иском к ТСЖ «» о ликвидации ТСЖ «», указав, что в многоквартирном доме № по ул. в г. Владивостоке согласно Протоколу № от дата. образовано товарищество собственников жилья. Зарегистрировано ТСЖ «» дата.

Указывают, что решение об образовании ТСЖ «» принято с грубыми неустранимыми нарушениями п. 1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которого, такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно п. 1 протокола № от дата г. за решение о создании ТСЖ «» отдано лишь 2 158,92 голосов при общем количестве голосов 7 253,90, что составляет: 2 158,92 / 7 253,90 * 100% = 29,76%

На общем собрании собственников многоквартирного дома № по ул. в г. Владивостоке в соответствии п. 2 ст. 141 ЖК РФ (Протокол № от дата г.) принято решение ликвидировать ТСЖ «», зарегистрированного с грубыми и неустранимыми нарушениями закона. Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Уведомление о результатах собрания с приложением копии протокола, а также с просьбой исполнить решение общего собрания о ликвидации ТСЖ «» было направлено председателю ТСЖ заказным почтовым отправлением. До настоящего времени в нарушение ст. 141, 161, 162 ЖК РФ решение общего собрания председателем не исполнено.

Просят обязать председателя ТСЖ «» ликвидировать ТСЖ «».

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят признать регистрацию ТСЖ «» недействительной.

В судебном заседании Евтухова И.В.поддержала уточнённые исковые требования.

В судебном заседании представитель Золкиной Т.А., Митрофановой Т.А. Евтухова И.В. поддержала уточнённые исковые требования.

Истцы Шамаева В.И., Исакина В.П. поддержали уточнённые исковые требования. Просят признать регистрацию ТСЖ «» недействительной.

Представители ответчика исковые требования не признали, указали, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют. Представили письменный отзыв на иск, указали, что действующим законодательством не предусмотрен порядок признания недействительной государственной регистрации юридического лица в случае допущенных при создании юридического лица грубых нарушений закона, поскольку наличие таких нарушений является основанием для его ликвидации по решению суда. Указали, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Просят в иске отказать.

Представитель заинтересованного лица ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что на регистрацию ТСЖ «» были представлены необходимые документы», порядок регистрации ТСЖ «» не нарушен. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Свидетель С.. суду пояснил, что голосовал на собрании за Управляющую компанию «Эгершельд» и возражал против управления домом ТСЖ «».

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме № по ул. в г. Владивостоке согласно протоколу № от дата. образовано товарищество собственников жилья. Зарегистрировано ТСЖ «» дата г.

В обоснование исковых требований о признании регистрации ТСЖ «» недействительной истцы ссылаются на то обстоятельство, что решение об образовании ТСЖ «» принято с грубыми неустранимыми нарушениями п. 1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которого, такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Между тем, ТСЖ «» зарегистрировано на основании решения лишь 29,76% собственников, в нарушение ст. 136 ЖК РФ.

На общем собрании собственников многоквартирного дома -№ по ул. в г. Владивостоке в соответствии п. 2 ст. 141 ЖК РФ принято решение ликвидировать ТСЖ «», зарегистрированное с грубыми и неустранимыми нарушениями закона. Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В данном случае истцами заявлено требование о признании регистрации ТСЖ «» недействительной. Фактически требования истцов о признании недействительной регистрации ТСЖ «» направлены на прекращение существования указанного юридического лица, в то время как законодательством допускается единственно возможный способ прекращения существования юридического лица - его ликвидация.

При этом суд считает, что к числу лиц имеющих право предъявлять требование о признании недействительной регистрации ТСЖ «» истцы не относятся.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 08.08f.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и граждан-предпринимателей» регулируются отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрации при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Исходя из положений названного закона, следует, что с введением его в действие упрощена и упорядочена процедура государственной регистрации, установлены четкие основания для отказа в ней, определен перечень необходимых для регистрации документов и запрет на требование регистрирующим органом дополнительных, не предусмотренных законом документов.

В соответствии со статьей 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, могут быть признаны судом недействительными только при одновременном наличии двух условий: при их несоответствии закону или иным правовым актам и при нарушении ими гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и граждан-предпринимателей» в регистрирующий орган Леоновой Л.Л. были сданы все необходимые документы, данное обстоятельство не оспаривалось ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока.

В компетенцию регистрирующего органа не входит правовая экспертиза представленных документов. Таким образом, у ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока отсутствовали основания для отказа в совершении регистрационного действия.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцами решение общего собрания собственников жилья, оформленное протоколом № 1 от 25.09.2007 года, о создании ТСЖ «» не оспорено и не признано недействительным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Евтуховой И.В., Золкиной Т.А., Митрофановой Т.А., Шамаевой В.И., Исакиной В.П. к ТСЖ «» о признании регистрации ТСЖ «» недействительной, - отказать

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 22 сентября 2010 года.

Председательствующий Елагина Н.И.