Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Соловьян И.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к Соловьян И.Г. о выселении из занимаемого ею жилого помещения – комнаты № 14 общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. в доме № ***** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 32,44 кв.м. в квартире № *****. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что дом, в котором проживает ответчик, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» Веселкова Е.Н. в судебном заседании иск о выселении ответчика поддержала.

Ответчик Соловьян И.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, указанному ею для извещения, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик Соловьян И.Г., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч.2 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, Соловьян И.Г. на условиях договора социального найма пользуется муниципальным жилым помещением – комнатой № 14 жилой площадью 14,6 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м. в доме № ***** (л.д.56).

Актом межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации Архангельской области от 22 марта 2004 года № 259р, от 24 марта 2005 года жилой дом № ***** признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния (л.д.6-9).

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска от 22 сентября 2010 года № 1690р «О мерах по обеспечению жильём граждан, проживающих в доме № *****» предписано обеспечить жильцов указанного дома, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда, предоставить по мере поступления жилой площади жилые помещения по договору социально найма (л.д.10).

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 9 февраля 2012 года удовлетворён иск Соловьян И.Г. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения взамен жилья, признанного непригодным для постоянного проживания, при этом на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить Соловьян И.Г. жилое помещение. Судом был также разрешён вопрос о равнозначности жилого помещения, которое должно быть предоставлено на основании договора социального найма взамен непригодного для проживания применительно к положениям ст.89 ЖК РФ. Так, это должно быть благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение не менее одной комнаты размером не менее 25,8 кв.м. общей площади, не менее 14,6 кв.м. жилой площади, в коммунальной квартире, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям (л.д.70, 71).

В рамках реализации областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, все жилые дома, признанные до 1 января 2012 года в установленном законом порядке аварийными, подлежат расселению. Дом № ***** включен в третий этап указанной программы с расселением граждан в январе-феврале 2017 года (л.д.48).

В связи с выселением из непригодного для проживания жилого помещения и во исполнение распоряжения заместителя мэра города Архангельска от 22 сентября 2010 года № 1690р «О мерах по обеспечению жильём граждан, проживающих в доме № *****», областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы ответчику в соответствии с распоряжением и.о.председателя правительства Архангельской области от 16 декабря 2016 года № 512-рп предложено свободное муниципальное жилое помещение в виде изолированной комнаты общей площадью 32,44 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. в двухкомнатной квартире № 67, расположенной в доме № *****. Указанное жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным, расположено во вновь построенном жилом многоквартирном доме (л.д.17-19, 20, 21-47, 50, 57, 58, 64-68, 83-88).

Соловьян И.Г. требования Администрации МО «Город Архангельск» об освобождении занимаемого ею жилого помещения проигнорировала, продолжает занимать его по настоящее время (л.д.48).

Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями представителя истца Веселковой Е.Н. и ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Критерии равнозначности подлежащего предоставлению жилого помещения занимаемому в настоящее время определены в резолютивной части вступившего в законную силу решения суда от 19.02.2012 и не подлежат обсуждению вновь.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд приходит к выводу, что истцом ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение, равнозначное занимаемому, являющемуся непригодным для проживания, отвечает установленным требованиям и находится в границах МО «Город Архангельск», в связи с чем Соловьян И.Г. подлежит выселению из комнаты № 14 жилой площадью 14,6 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м. в доме № ***** в изолированную комнату жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 32,44 кв.м. в квартире № *****.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19, подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Соловьян И.Г. удовлетворить.

Выселить Соловьян Изу Григорьевну из жилого помещения – комнаты № 14 жилой площадью 14,6 кв.м., общей площадью 23,1 кв.м. в доме № ***** с предоставлением ей другого благоустроенного жилого помещения – комнаты жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 32,44 кв.м. в двухкомнатной квартире № ***** на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для снятия Соловьян И.Г. с регистрационного учета по адресу: *****.

Взыскать с Соловьян И.Г. в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева