Гражданский кодекс часть 1

с участием: Недоводовой Л.Н., Соннова А.А., его представителя Четвертковой Л.Н., представителя Администрации Заветинского района Ростовской области Патрикеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недоводовой Л.Н. к ИП главе К(Ф)Х Соннову А.А., Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области, Лактюхину Ю.А., Шиловой Е.И., Никульчевой М.Н., Солодунову А.В., Беденко (Туркиной) Н.Г., Мартыновой С.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, а также по встречному иску ИП главы К(Ф)Х Соннова А.А. к Недоводовой Л.Н., Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области, Лактюхину Ю.А., Шиловой Е.И., Никульчевой М.Н., Солодунову А.В., Беденко (Туркиной) Н.Г., Мартыновой С.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, а также об истребовании указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения Недоводовой Л.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Недоводова Л.Н. обратилась в суд с иском к ИП главе К(Ф)Х Соннову А.А., Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, в котором указала, что при реорганизации СПХ «Шебалиновское» ею и иными гражданами было организовано К(Ф)Х «Лен-2», и согласно постановлению Главы администрации Заветинского района № от 06.10.1997 для данных целей был предоставлен земельный участок. Его п. 2 Туркина Л.Н. (в последствии произошло изменение фамилии с «Туркина» на «Недоводова» ввиду регистрации брака), утверждена главой К(Ф)Х, а его членами: Лактюхин Ю.А., Шилов И.В., Никульчев В.Т., Никульчев В.В., Никульчева Л.П., Солодунов А.В., Туркина Н.Г., Мартынова С.Г..

По акту от 17.09.1997 реорганизационной комиссией СПХ «Шебалиновское» в лице председателя Свидетель №1 К(Ф)Х «Лен-2» передан Центральный ток, в том числе: зернохранилище 1 шт., автовесы 1 шт., ангар 1 шт., являвшиеся объектами недвижимого имущества - нежилыми зданиями. На момент реорганизации СПХ «Шебалиновское» в наличии был единственный Центральный ток, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решения общего собрания членов К(Ф)Х (протокол № от 22.12.2010), который в последствии не был признан надлежащим доказательством), Недоводовой Л.Н. были переданы в собственность в счет имущественных паев указанные выше объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учет, и на основании решения суда от 22.08.2017 было зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Последняя исправно платила налоги за объекты недвижимости. Под указанными зданиями в Администрации Заветинского района ею были выкуплены в 2021 году земельные участки. Никаких правопритязаний в отношении данных объектов со стороны граждан, бывших членов К(Ф)Х «Лен-2», в её адрес не поступало.

Однако, определением суда от 20.03.2023 право собственности истца на: нежилое здание (зернохранилище) с кадастровым № общей площадью 1179,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>№б; нежилое здание (весовая) с кадастровым № общей площадью 86,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (ангар) с кадастровым № общей площадью 430,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, исключено из ЕГРН и разъяснено о возможности обращения в суд в порядке искового производства.

Поворот решения суда основан на якобы имеющихся правопритязаниях на указанные объекты главы КФХ Соннова А.А., которому никогда объекты недвижимости, являющиеся предметом спора, не предоставлялись.

С момента закрытия К(Ф)Х по настоящие время в спорных нежилых зданиях истец хранит зерно, владеет и пользуется этими зданиями, делает ремонт, поддерживает их в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, платит коммунальные платежи.

С учетом приведенных доводов Недоводова Л.Н. просит установить её право собственности на:

-- нежилое здание (зернохранилище) с кадастровым № общей площадью 1179,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>№б;

-- нежилое здание (весовая) с кадастровым № общей площадью 86,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>№в;

-- нежилое здание (ангар) с кадастровым № общей площадью 430,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>№а.

Не согласившись с требованиями истца, Соннов А.А. представил в суд свои возражения, из которых следует, что он не согласен с заявленными Недоводовой Л.Н. требованиями, считает их необоснованными, незаконными и не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:

Центральный ток, в состав которого входит недвижимость, на которую претендует истица, никогда не передавалось в собственность КХ «Лен-2».

Согласно Приказа № от 21.01.1997 по сельхозпредприятию «Шебалинское» ТОО, была проведена внутрихозяйственная реорганизация ТОО, созданы девять крестьянских хозяйств. КХ № (КХ «Верхний Сал», 80 пайщиков) возглавлял он, КХ № (КХ «Лен», 96 пайщиков) возглавлял Излигощин Г.Д..

Согласно Плана реорганизации СХП «Шебалинское» ТОО, в ассоциацию крестьянских хозяйств были определены правопреемники реорганизуемого сельхозпредприятия. Для каждого крестьянского хозяйства определен уставной фонд, разделены долги в бюджетные и внебюджетные фонды, сельхозугодья, установлено место базирования каждого КХ, для сохранения специализации создан неделимый фонд. Объектами общего пользования определены: МТМ с оборудованием, пекарня, центральный ток, водопровод, газосклад, гараж грузовой, нефтебаза, стройчасть, центральная контора, колбасный цех, пожарная часть, ветслужба.

Впоследствии, каждому из организованных девяти крестьянских хозяйств, реорганизационной комиссией было передано имущество в счет имущественных паев, в том числе крестьянскому хозяйству «Лен», из которого после разукрупнения был образован ряд крестьянских хозяйств, в числе которых КХ «Лен-2». Были переданы по Акту от 17.09.1997 трактора, автомобили, прочие основные средства, а также объекты общего пользования.

КХ «Верхний Сал», главой которого являлся Соннов А.А., реорганизационной комиссией было передано по Акту от 08.09.1997 имущество в счет имущественных паев: трактора, автомобили, прочие основные средства, а также объекты общего пользования, в том числе центральный ток на сумму 33654 руб. и др..

По Акту от 15.09.1997 КХ «Аксинья», главой которого являлся Самсонов А., реорганизационной комиссией было передано имущество в счет имущественных паев: трактора, автомобили, прочие основные средства, а также объекты общего пользования: центральный ток на сумму 43564 руб. и др..

По Акту от 10.09.1997 КХ «Ива», глава Крылов А.В., в счет имущественных паев реорганизационной комиссией было передано имущество: трактора, автомобили, прочие основные средства, а также объекты общего пользования: центральный ток на сумму 32944 руб. и др..

Поскольку КХ «Лен-2», главой которого являлась Туркина (Недоводова) Л.Н., было образовано после разукрупнения КХ «Лен», которому объекты общего пользования в виде Центрального тока не передавались, Недоводова Л.Н. не вправе претендовать на имущество, указанное в поданном ею исковом заявлении.

Более того, КХ Недоводовой Л.Н. было зарегистрировано 24.11.1997. Актами в сентябре 1997 года распределялось и выдавалось имущество девяти образованным крестьянским хозяйствам. Их разукрупнение и раздел имущества производилось позже, что ставит под сомнение подлинность и достоверность предоставленного истицей Акта от 17 сентября 1997 года, которым ей якобы был передан Центральный ток на сумму 344966 рублей единолично председателем реорганизационной комиссии Свидетель №1, тогда как имущество КХ «Лен-2» должен был передавать глава КХ «Лен» Излигощин Г.Д..

Таким образом, по мнению Соннова А.А. документально подтверждается, что имущество центрального тока, перечисленное в исковом заявлении Недоводовой Л.Н., крестьянскому хозяйству, главой которого она являлась, не передавалось.

Последний считает, что доводы об уплате налога на имущество с 2017 года не свидетельствуют о законности правопритязаний истицы на имущество центрального тока, как и законность использования ею по настоящее время спорным имуществом для хранения зерна и в иных целях.

Доказательств, подтверждающих законность притязаний истицы на имущество центрального тока, законность использования ею этого имущества после отмены решения Ремонтненского районного суда от 22.08.2017, не предоставлено, в связи с чем просил исковые требования Недоводовой Л.Н. оставить без удовлетворения.

Определением от 15.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены бывшие члены КХ «Лен-2», а также наследники умерших членов данного хозяйства: Лактюхин Ю.А., Шилова Е.И., Никульчева М.Н., Солодунов А.В., Беденко (Туркина) Н.Г., Мартынова С.Г..

Администрация Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области в своем отзыве, а также Никульчева М.Н., Шилова Е.И., Мартынова С.Г., Лактюхин Ю.А., Беденко Н.П. в своих заявлениях указали, исковые требования Недоводовой Л.Н. они признают в полном объеме.

В последующем Соннов А.А. представил в суд встречный иск к Недоводовой Л.Н., администрации Заветинского района Ростовской области, администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Лактюхину Ю.А., Шиловой Е.И., Никульчевой М.Н., Солодунову А.В., Беденко (Туркиной) Н.Г., Мартыновой С.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, который обосновал доводами, приведенными в возражениях, и дополнительно указал, что согласно Постановления Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 07.02.1994, на основании решения малого Совета районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 № «О временном порядке Государственной регистрации предприятий на территории Заветинского <адрес>», принятого в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 24.09.1992 № 224, было зарегистрировано СХП «Шебалинское» ТОО.

Согласно Постановления № 174 от 27.04.1994, в связи с приведением организационно-правой формы ряда предприятий в соответствие с требованиями Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности в РФ», из Государственного реестра был исключен совхоз «Шебалинский».

Согласно Приказа № 63 по сельхозпредприятию «Шебалинское» ТОО от 18.12.1996, на основании решения общего собрания учредителей-пайщиков ТОО «Шебалинское» от 14.12.1996 о реорганизации ТОО «Шебалинское» в крестьянские хозяйства и ликвидации ТОО, создана комиссия по реорганизации СХП «Шебалинское» ТОО в крестьянские хозяйства и ликвидации ТОО.

Согласно Приказа № 3 по сельхозпредприятию «Шебалинское» ТОО от 21.01.1997, проведена внутрихозяйственная реорганизация ТОО, подразделения ТОО расформированы, имущество, основные и оборотные средства переданы вновь организованным крестьянским хозяйствам.

Главой Заветинского района Ростовской области утвержден План реорганизации СХП «Шебалинское» ТОО в ассоциацию крестьянских хозяйств от 28.01.1997.

Крестьянскому хозяйству «Верхний Сал», главой которого являлся Соннов А.А., по Акту от 08.09.1997 в счет имущественных паев реорганизационной комиссией было передано имущество: трактора, автомобили, прочие основные средства, перечисленные в Акте, а также объекты общего пользования: центральный ток на сумму 33654 руб. и др..

Впоследствии из указанного крестьянского хозяйства выделились крестьянские хозяйства Горковенко B.C., Дуракова В.Д. и Клецкого А.С., которым имущество центрального тока не передавалось.

Согласно Свидетельства №, выданного Администрацией Заветинского района РО, глава КХ «Верхний Сал-4» Соннов А.А. зарегистрирован в качестве ПБОЮЛ.

Выписками из Постановления № от 30.06.2021 Главы администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области № от 29.05.2023 подтверждается присвоение спорным объектам центрального тока адресов.

Соннов А.А. утверждает, что указанные строения центрального тока были возведены хоз.способом совхозом «Шебалинский». С 1997 года до 2017 года он использовал спорные строения центрального тока, пока в сентябре 2017 г. Недоводова Л.Н. не сообщила, что зернохранилище, ангар и весовая принадлежат ей и сменила замки.

18.09.2017 последний обратился в Зимовниковский МСО СУ СК РФ по РО с заявлением о фальсификации документов.

Как следует из постановления старшего следователя Зимовниковского МСО СУ СК РФ по РО от 07.11.2022, факт фальсификации подтвердился, в возбуждении уголовного дела в отношении Недоводовой Л.Н. отказано в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Последний считает, что Недоводова Л.Н. заняла спорное имущество на основании подложных документов, препятствует ему в его оформлении и использовании незаконно. При выходе из СПХ «Шебалинское» ТОО ей было передано по акту иное имущество.

Согласно Выписок из ЕГРН от 30.05.2023, право собственности на указанные объекты недвижимого имущества с кадастровыми №№, №, № ни за кем не зарегистрировано.

С учетом приведенных доводов истец-ответчик просит признать за ним право собственности:

- на нежилое здание (весовая), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 86.7 кв.м., кадастровый №;

- на нежилое здание (зернохранилище), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 1179.7 кв.м, кадастровый №;

- на нежилое здание (ангар), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 430.3 кв.м., кадастровый №,

а также истребовать указанное недвижимое имущество из чужого незаконного владения Недоводовой Л.Н. в его пользу.

Представители Администрацим Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Никульчева М.Н., Шилова Е.И., Мартынова С.Г., Лактюхин Ю.А. и Беденко Н.П. в судебное заседание не прибыли, просили разбирательство по делу провести без их участия.

В отношении последних дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Солодунов А.В. в судебное заседание также не прибыли, при этом не представили каких-либо возражений по заявленным требования сторон, а также сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении последних дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании Недоводова Л.Н. свои доводы, изложенные в иске, поддержала и её требования просила удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований ИП Соннову А.А. – отказать.

ИП Соннов А.А. и его представитель Четверткова Л.Н. в судебном заседании доводы, изложенные во встречном иске, поддержали и просили их удовлетворить, а требования Недоводовой Л.Н. оставить без удовлетворения, при этом ответчик-истец пояснил, что при разукрупнении первоначально созданных крестьянских хозяйств спорное имущество в крестьянское хозяйство «Верхний Сал-4», главой которого он является, не передавалось.

Представитель Администрации Заветинского района Ростовской области в судебном заседании полагала, что, так как первоначально созданные крестьянские хозяйства не были зарегистрированы в качестве юридических лиц, что предусматривалось на тот момент действующим законодательством РФ, при рассмотрении настоящего спора должны быть приняты во внимание Акты передачи имущества в образованные крестьянские хозяйства при разукрупнении первоначально созданных крестьянских хозяйств.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что при ликвидации СХП «Шебалинское» ТОО он являлся председателем реорганизационной комиссии. Первоначально были составлены Акты передачи имущества на 9 групп лиц, в которых предусматривался неделимый фонд. В последующем указанные группы были разделены на крестьянские хозяйства с меньшим количеством их членом, в которые и было перераспределено имущество ТОО, в том числе и неделимый фонд, о чем им были составлены, подписаны и удостоверены печатью соответствующие Акты передачи имущества. Спорное имущество было передано КХ «Лен-2, главой которого являлась Недоводова Л.Н..

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавших на момент реорганизации совхоза «Шебалинский» в ТОО, совхозы и колхозы обязаны были до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с п.п. 8, 13, 16 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия, определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, владельцы которых вправе внести их в качестве взноса в создаваемое товарищество».

На основании п. 1 ст. 66 ГК РФ «Хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.»

В силу п. 2 ст. 23 ГК РФ в ред. от 12.08.1996 глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица (статья 257), признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В судебном заседании нашло подтверждение, что согласно Постановлению Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 07.02.1994 зарегистрировано СХП «Шебалинское» (ТОО), в связи с чем Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 27.04.1994 исключен из Государственного реестра предприятий и организаций совхоз «Шебалинский».

Приказом по СХП «Шебалинское» ТОО № от 18.12.1996 создана комиссия по реорганизации данного предприятия в крестьянские хозяйства в количестве 11 человек (председатель комиссии Свидетель №1, члены - Соннова А.А., Самсонов А.Я., Свидетель №2, ФИО35, ФИО36, Крылов А.В., ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40) и приказом № от 21.01.1997 приказано провести внутрихозяйственную реорганизацию ТОО, а также создать девять крестьянских хозяйств, которые возглавляли: КХ № – Крылов А.В., 97 членов крестьянского хозяйства; КХ № - Соннов А.А., членов крестьянского хозяйства 80 человек; КХ № – ФИО35, членов крестьянского хозяйства 96; КХ № – ФИО36, членов крестьянского хозяйства 129 человек; КХ № – Свидетель №2, членов крестьянского хозяйства 96 человек; КХ № – Свидетель №1, членов крестьянского хозяйства 107 человек; КХ № – Самсонов А.Я., членов крестьянского хозяйства 97 человек; КХ № – ФИО41, членов крестьянского хозяйства 99 человек; КХ № – ФИО42, членов крестьянского хозяйства 14 человек.

28.01.1997 года Главой администрации Заветинского района утвержден План реорганизации СХП «Шебалинское» ТОО в Ассоциацию крестьянских хозяйств. Определено в том числе Центральный ток считать объектом общего пользования

Актом от 08.09.1997 крестьянскому хозяйству «Верхний Сал», главой которого являлся Соннов А.А., были переданы имущественные паи в физическом выражении на сумму 1 222 692 рубля, в том числе в объектах общего пользования на сумму 154 638 рублей.

Актом от 17.09.1997 крестьянскому хозяйству «Лён», глава ФИО35, были переданы имущественные паи в физическом выражении на сумму 1 008 772 рубля, в том числе в объектах общего пользования на сумму 22 310 рублей.

В последующем крестьянские хозяйства «Лён» и «Верхний Сал» были разукрупнены. Имущество СХП «Шебалинское» ТОО, в том числе и объекты общего пользования, были перераспределены между всеми вновь образуемыми крестьянскими хозяйствами.

Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области № от 06.10.1997 Туркина Л.Н. утверждена главой крестьянского хозяйства «Лён-2», а его членами Лактюхин Ю.А., Шилов И.В., Никульчев В.Т., Никульчев В.В., Никульчева Л.П., Солодунов А.В., Туркина Н.Г., Мартынова С.Г..

Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 11.11.1997 Соннову А.А. был предоставлен земельный участок и последний был утвержден главой крестьянского хозяйства «Верхний Сал-4».

Данные обстоятельства истец-ответчик и ответчик-истец в судебном заседании не отрицали и не оспаривали.

В судебном заседании Соннов А.А. показал, что при разукрупнении первоначально созданных крестьянских хозяйств спорное имущество в Акт передачи имущества крестьянскому хозяйству «Верхний Сал-4» включено не было и не передавалось.

Согласно Акту от 17.09.1997, Центральный ток, в том числе зернохранилище, автовесы и ангар, были переданы крестьянскому хозяйству «Лён-2».

В связи с заключением брака 28.05.1999 Туркиной Л.Н. присвоена фамилии «Недоводова» (Свидетельство о заключении брака I-АН № от 28.05.1999)

Из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 12.05.2023 следует, крестьянское (фермерское) хозяйство ИП Недоводовой Л.Н. прекратило с вою деятельность 29.12.2010 по решению его членов.

Решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 11.08.2017 установлен факт владения и пользования спорными объектами недвижимости, на основании которого истец-ответчик оформила свое право на нежилые здания: зернохранилище площадью 1179,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>№б; весовую общей площадью 86,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>№в; ангар общей площадью 430,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>№а, платила за них налоги и коммунальные платежи.

Постановлением Администрации Заветинского района Ростовской области № от 27.10.2021 последней предоставлен за плату в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м., кадастровый №, под нежилым зданием площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>№а.

Определением от 20.03.2023 заявление Недоводовой Л.Н. об установлении факта владения и пользования нежилыми зданиями: зернохранилищем площадью 1179,7 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>№б; весовой общей площадью 86,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>№в; ангаром общей площадью 430,3 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>№а, - оставлено без рассмотрения.

В силу п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В п. 1 ст. 257 ГК РФ указано, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Из п. 1 ст. 258 ГК РФ следует, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения закреплены в п. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, в соответствии с которым при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании п.п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ «Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.»

Доказательств того, что зернохранилище площадью 1179,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>№б; весовая общей площадью 86,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>№в; ангар общей площадью 430,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>№а, были переданы К(Ф)Х «Верхний Сал-4, главой которого является Соннов А.А., суду не представлено.

Передача же указанных объектов в К(Ф)Х «Лён-2» нашла свое подтверждение в Акте передачи имущества от 17.09.1997, в показаниях свидетеля Свидетель №1, а также в письменных заверениях ИП, глав крестьянских хозяйств Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №5, Свидетель №6.

Бывшие члены К(Ф)Х «Лён» и наследники умерших членов данного К(Ф)Х Никульчева М.Н., Шилова Е.И., Мартынова С.Г., Лактюхин Ю.А., Беденко Н.П. в своих заявлениях указали, исковые требования Недоводовой Л.Н. они признают в полном объеме.

Довод ИП Соннова А.А. о том, что он считает себя собственником указанного недвижимого имущества, так как добросовестно и открыто владел им до 2017 года, в том числе, хранит в нем свое зерно, осуществляет его эксплуатацию и платил налоги, суд считает несостоятельным.

По своей сути ответчик-истец ссылается на положения ст. 234 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ в данном случае не подлежит применению.

Не может суд положить в основу принимаемого решения также доводы последнего о том, что он принимал участие в содержания спорных объектов, включая ремонт и обеспечение их надлежащего состояния, а также оплачивал энергоснабжение и до 2003 года налоги.

Данные обстоятельства не свидетельствуют о том, что спорный объект передавался в крестьянское хозяйство ИП Соннова А.А. (Верхний Сал-4) и о возникновении у ответчика – истца права собственности на него.

Понесенные же расходы он вправе взыскать с собственника данной недвижимости в судебном порядке, предоставив соответствующие доказательства.

Указанное также не опровергается и доводом Соннова А.А. о том, что якобы в протоколах собраний членов К(Ф)Х «Лён-2», представленных в налоговый орган, подписи указанных в них граждан не соответствуют действительности.

Таким образом, суд приходит к выводу, требование Недоводовой Л.Н. к ИП главе К(Ф)Х Соннову А.А., Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области, Лактюхину Ю.А., Шиловой Е.И., Никульчевой М.Н., Солодунову А.В., Беденко (Туркиной) Н.Г., Мартыновой С.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, - подлежат удовлетворению.

Учитывая, что удовлетворение требований Недоводовой Л.Н. исключает полностью возможность удовлетворения требования ИП Соннова А.А., суд полагает, что в удовлетворении иска о признании права собственности на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, а также об истребовании указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения Недоводовой Л.Н., в 32а, последнему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Недоводовой Л.Н. к ИП главе К(Ф)Х Соннову А.А., Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области, Лактюхину Ю.А., Шиловой Е.И., Никульчевой М.Н., Солодунову А.В., Беденко (Туркиной) Н.Г., Мартыновой С.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, - удовлетворить.

Признать право собственности Недоводовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, №, выдан <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования иску ИП главы К(Ф)Х Соннова А.А. к Недоводовой Л.Н., Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области, Лактюхину Ю.А., Шиловой Е.И., Никульчевой М.Н., Солодунову А.В., Беденко (Туркиной) Н.Г., Мартыновой С.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на: нежилое здание (зернохранилище) общей площадью 1179.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (весовая) общей площадью 86.7 кв.м., кадастровый №; нежилое здание (ангар) общей площадью 430.3 кв.м., кадастровый №, а также об истребовании указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения Недоводовой Л.Н., - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2023

Судья: В.Ф. Демченко