Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковым заявлениям ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, ФИО7 к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, ФИО7 к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, по встречным искам ФИО8 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, ФИО11 к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, используемый на условиях аренды, ФИО10 к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, по требованию третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области к ФИО7 о признании недействительными сведений о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Тамалинский районный суд с иском к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В результате обследования ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка установлено, что ФИО8 самовольно на протяжении длительного периода времени, заняв не принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> га. на поле №, расположенном возле населённого пункта <данные изъяты>, эксплуатирует землю без заключения договора аренды с собственником. <данные изъяты> года ФИО8 воспрепятствовал истцу в проведении агротехнических работ, когда вывел на поле № сельскохозяйственную технику и произвёл на <данные изъяты> гектарах посев, а затем и уборку ячменя, а другую часть земли на данном поле обработал под пары. <данные изъяты> года ответчик проигнорировал требования представителя собственника не занимать земельный участок, вновь воспрепятствовал истцу в проведении запланированных агротехнических работ, вывел на поле № сельскохозяйственную технику и засеял его подсолнечником, уборку которого завершил до ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> года представителем собственника было направлено в Росреестр обращение с указанием на допускаемые ФИО8 нарушения земельного законодательства, после чего постановлением от ДД.ММ.ГГГГ главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Белинскому и Тамалинскому районам Пензенской области ответчик был привлечён к административной ответственности по статье 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за действия, выразившиеся в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Однако это не остановило ФИО8, и он по-прежнему продолжает эксплуатировать земельный участок. <данные изъяты> года ответчик произвёл дискование почвы на всей площади поля №, подготовив его тем самым к использованию <данные изъяты> года. Проведённая ответчиком осенью текущего года обработка земли на поле № указывает на его очевидное намерение вновь воспрепятствовать истцу весной будущего года в проведении на данном земельном участке запланированных агротехнических работ. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают в установленном законом порядке, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление), применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права (п. 47 Постановления), не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. При этом в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.49 Постановления) исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. В соответствии со ст. ст. 25, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит обязать ФИО8 устранить препятствия в пользовании собственником ФИО7 земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. на поле №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым (условным) номером №, для чего запретить ФИО8 проводить на поле № какие бы то ни было агротехнические и другие сельскохозяйственные работы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка, независимо от использования им личного или наёмного ручного труда или сельскохозяйственной и иной техники.

ФИО7 обратился в Тамалинский районный суд с иском к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В результате обследования ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка установлено, что ФИО9 самовольно на протяжении длительного периода времени, заняв не принадлежащий ему земельный участок площадь <данные изъяты> га. вначале на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), а затем на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), расположенном возле населённого пункта <данные изъяты> эксплуатирует землю без заключения договора аренды с собственником. <данные изъяты> года ФИО9 воспрепятствовал истцу в проведении агротехнических работ, когда на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) посеял на <данные изъяты> га. яровые злаковые культуры и убрал с данного поля урожай, а осенью произвёл дискование почвы на всей захваченной площади в <данные изъяты> га., подготовив тем самым земельный участок к его использованию <данные изъяты> года. Проведённая ответчиком <данные изъяты> года обработка земли на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) указывает на его очевидное намерение вновь воспрепятствовать истцу весной текущего года в проведении на данном земельном участке запланированных агротехнических работ. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают в установленном законом порядке, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление), - применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права (п.47 Постановления), не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. При этом в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 49 Постановления) исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. В соответствии со ст. ст. 25, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ФИО9 устранить препятствия в пользовании собственником ФИО7 земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым (условным) номером №, для чего запретить ФИО9 проводить на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) какие бы то ни было агротехнические и другие сельскохозяйственные работы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка, независимо от использования им личного или наёмного ручного труда или сельскохозяйственной и иной техники.

ФИО7 обратился в Тамалинский районный суд с иском к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В результате обследования ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка установлено, что ФИО10 самовольно на протяжении длительного периода времени, заняв не принадлежащий ей земельный участок площадью не менее <данные изъяты> га на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), расположенном возле населённого пункта <данные изъяты> эксплуатирует землю без заключения договора аренды с собственником. <данные изъяты> года ответчик произвёл дискование почвы на всей захваченной площади в <данные изъяты> га., подготовив тем самым земельный участок к его использованию <данные изъяты> года. Проведённая ответчиком <данные изъяты> г. обработка земли на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) указывает на его очевидное намерение вновь воспрепятствовать истцу весной текущего года в проведении на данном земельном участке запланированных агротехнических работ. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на земельный участок возникают в установленном законом порядке, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление), - применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стоны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права (п. 47 Постановления), не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. При этом в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 49 Постановления) исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. В соответствии со ст. ст. 25, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ФИО10 устранить препятствия в пользовании собственником ФИО7 земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым (условным) номером №, для чего запретить ФИО10 проводить на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) какие бы то ни было агротехнические и другие сельскохозяйственные работы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка, независимо от использования им личного или наёмного ручного труда или сельскохозяйственной и иной техники.

Определением Тамалинского районного суда Пензенской области от 14.01.2016 года гражданские дела по искам ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, ФИО7 к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, ФИО7 к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения объединены в одно производство.

Определением Тамалинского районного суда Пензенской области от 19.01.2016 года по иску ФИО7 к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащего ответчика ФИО11

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявлены встречные исковые требования ФИО8 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, ФИО11 к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, используемый на условиях аренды, ФИО10 к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок.

ФИО8 обратился в Тамалинский районный суд со встречным иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указав, что в производстве Тамалинского районного суда Пензенской области находится гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения. В обоснование требований истец ФИО8 ссылается на то, что он использует часть принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного на территории <адрес>. Он, ФИО8, являясь участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, местоположение <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>№), обратился за проведением землеустроительных работ к кадастровому инженеру ФИО13 на земельный участок, который ранее использовал по договору аренды земельных долей (часть земельных долей принадлежит ему в настоящее время на праве собственности). В проведении землеустроительных работ ему было отказано, так как запрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка принадлежащего в настоящее время ФИО7 на праве собственности. Считает, что требования ФИО7 не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, расположенный на территории <адрес>, выделен, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в ЕГРП с нарушением действующего законодательства. Земельный участок (К№) принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанным договорам ФИО7 приобрел в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, местоположение <адрес>. Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Калиновский» Тамалинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в счет принадлежащих ФИО7<данные изъяты> земельных долей был выделен единым массивом земельный участок площадью <данные изъяты> га. В состав данного земельного участка вошли исключительно пахотные земли (пашня), дороги и лесополосы. На основании п. 5 Постановления Главы Тамалинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Размер земельной доли (пая) каждого собственника коллективного сельхозпредприятия «Калиновское» согласно постановлению главы районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ составляет: общая площадь земельной доли (пая)-15,5 га, в том числе пашни – 14,2 га, пастбищ – 1,3 га, что равняется 976 баллогектарам по кадастровой оценке». Однако в счет <данные изъяты> земельных долей, на которые приходится <данные изъяты> га (<данные изъяты> га) пашни, <данные изъяты> га (<данные изъяты>) – пастбищ, было выделено <данные изъяты> га исключительно пахотных земель. Согласно п. 2 ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, 131-132, 137-138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать право собственности ФИО7 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный на территории <адрес>, отсутствующим.

ФИО11 обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области со встречным иском к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, используемый на условиях аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГФИО7 предъявлен иск с требованием обязать ФИО9 устранить препятствия в пользовании собственником ФИО7 земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым (условным) номером №, для чего запретить ФИО9 проводить на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) какие бы то ни было агротехнические и другие сельскохозяйственные работы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка, независимо от использования им личного или наёмного ручного труда или сельскохозяйственной и иной техники. ДД.ММ.ГГГГ она в числе других арендодателей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, заключила договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, по этому договору передала ФИО9 земельную долю в размере <данные изъяты> га. пашни.

По договорённости всех заинтересованных сторон, в том числе СПК «Калиновский», данные земельные доли были выделены на поле №, севооборот <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га. «между лощинами в убойцах» и поле <данные изъяты>, севооборот <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тамалинского района ФИО6, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО1, с другой стороны, подписан акт об отводе (закреплении) земельного участка в натуре. Тамалинским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в <данные изъяты> года составлено межевое дело и сформированы два земельных участка на поле №, севооборот <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га. и на поле № севооборот <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га. по <данные изъяты> га. и <данные изъяты> га. соответственно. Было проведено межевание земельных участков, и с этого времени ФИО9 стал использовать земельные участки в своих и в их интересах. В <данные изъяты> году ФИО7 через своих представителей произвёл скупку земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения СПК «Калиновский», а также произвёл выдел и межевание земельных долей в натуре. Как позже стало известно, межевание земельных долей ФИО7 было проведено неправильно, без учёта их интересов и с допущенными нарушениями в виде наложения одного земельного участка на другой. В результате межевания ФИО7 полностью поглотил их земельный участок под кадастровым номером №. ФИО7 было выдано свидетельство, согласно которому ему на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В реальности земельный участок под кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7, полностью накладывается на земельный участок под кадастровым номером №, используемый на условиях аренды ФИО9 Межевание земельного участка и выдача ФИО7 свидетельства о праве собственности на земельный участок под общим кадастровым номером № произведены незаконно. У ФИО7 не могло, и не должно было возникнуть право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, используемый на условиях аренды ФИО9 По постановлению главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) и временное пользование сельскохозяйственным предприятиям района и о дополнительной передаче земельных участков в ведение сельских (поселковых) Советов» КХ «Калиновское» был бесплатно передан земельный участок в собственность и бессрочное (постоянное) пользование общей площадью <данные изъяты> га., из них <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий, в том числе <данные изъяты> га. пашни, <данные изъяты> га. сенокосов, <данные изъяты> га. пастбищ и <данные изъяты> га. прочих угодий. Последующим постановлением главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паёв) коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калиновское» общий размер земельной доли (пая) каждого собственника КСХП «Калиновское» определён в размере 15,5 га., в том числе пашня - 14,2 га. и пастбища - 1,3 га. Нарушая все перечисленные выше постановления главы Тамалинской районной администрации Пензенской области ФИО7 получил в собственность на <данные изъяты> га. пашни больше, чем ему причиталось по свидетельствам собственников земельных долей, которые продали ФИО7 свои доли. ФИО7 должен был получить пашню площадью <данные изъяты> га., но никак <данные изъяты> га. В результате официального выдела им земельных участков на конкретных полях, заключения с ФИО9 договора аренды этих земельных участков, возникло имущественное право, которое одинаково признаётся и защищается законами Российской Федерации. Все перечисленные в иске ФИО7 якобы нарушения несущественны и не затрагивают существа общего с арендатором права. Действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ продолжается, и ни одна из его сторон не заявляет о его прекращении или недействительности. Их имущественное право возникло гораздо ранее того, которое было зарегистрировано за ФИО7 В соответствии со ст. ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3, 31, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать за арендаторами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущественное право на земельный участок под кадастровым номером №, используемый на условиях аренды ФИО9.

ФИО10 обратилась в Тамалинский районный суд со встречным иском к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГФИО7 предъявил к ней иск в котором требует обязать устранить препятствия в пользовании собственником ФИО7 земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га. на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>), адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым (условным) номером №, для чего запретить ей, ФИО10, проводить на поле № (общая площадь поля <данные изъяты> га. севооборот <данные изъяты>) какие бы то ни было агротехнические и другие сельскохозяйственные работы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка, независимо от использования ею личного или наёмного ручного труда или сельскохозяйственной и иной техники. В <данные изъяты> года собственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения произвели межевание двух земельных участков на землях СПК «Калиновский», которое было выполнено в соответствии с постановлением главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) и временное пользование сельскохозяйственным предприятиям района и о дополнительной передаче земельных участков в ведение сельских (поселковых) Советов». По этому постановлению коллективному хозяйству «Калиновское» передан земельный участок в собственность бесплатно и бессрочное (постоянное) пользование общей площадью 7013 га., из них 6620 га. сельскохозяйственных угодий, в том числе 6028 га. пашни, 3 га. сенокосов, 589 га. пастбищ и 393 га. прочих угодий. Согласно постановлению главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев) коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калиновское» общий размер земельной доли (пая) каждого собственника КСХП «Калиновское» составляет - 15,5 га., в том числе пашня - 14,2 га. и пастбища 1,3 га. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с собственниками земельных долей договор аренды сроком на пять лет с последующей его пролонгацией, по которому ей были переданы два земельных участка площадью <данные изъяты> га. под кадастровым номером № и <данные изъяты> га. под кадастровым номером №, после чего она приступила к его эксплуатации и выполняла все условия договора. <данные изъяты> года ФИО7 без согласования с ней и другими собственниками земельных долей провёл межевание земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения СПК «Калиновский», а в <данные изъяты> года оформил право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Однако при проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка, в последствии зарегистрированном под кадастровым (условным) номером №, ФИО7 незаконно были переданы в собственность лесозащитные полосы, полевые дороги, а также на <данные изъяты> га. пашни больше, чем ему на самом деле причиталось по нормам, указанным в свидетельствах собственников земельных долей. ФИО7 вместо того, чтобы получить <данные изъяты> га. пашни, ему необоснованно отмежевали <данные изъяты> га. Таким образом, действия как самого ФИО7, так и лиц, действовавших в его интересах, привели к нарушению действующего законодательства, в том числе постановления главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) и временное пользование сельскохозяйственным предприятиям района и о дополнительной передаче земельных участков в ведение сельских (поселковых) Советов». В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Положения пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливают требования, согласно которым кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учёта объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 7 указанного федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершённого строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В данном случае сведения о площади земельного участка ФИО7 с кадастровым (условным) номером объекта (№), расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, содержащиеся в государственном кадастре объектов недвижимости, не соответствуют действительности. В настоящее время ею не проводятся сельскохозяйственные работы в силу того, что представитель ФИО7 - ФИО14 всячески ей в этом препятствует, ссылаясь на то, что она незаконно использует земельные участки, собственником которых является ФИО7 В соответствии со ст. ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3, 31, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за ней по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ имущественное право на земельные участки под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га. и под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.

Определениями Тамалинского районного суда Пензенской области от 22.01.2016 года производства по настоящему делу в части исковых требований ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, ФИО7 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, ФИО7 к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения, а также встречных исковых требований ФИО8 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, ФИО11 к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, используемый на условиях аренды, ФИО10 к ФИО7 о признании имущественного права на земельный участок, прекращены в связи с отказом истцов от иска и принятия их судом.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в дело вступило третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Муниципальное образование «Тамалинский район» Пензенской области.

Муниципальное образование «Тамалинский район» Пензенской области обратилось с самостоятельными требованиями к ФИО7 о признании недействительными сведений о местоположении земельного участка, указав, что в <данные изъяты> года ФИО7 провёл межевание земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения СПК «Калиновский» и оформил право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По заключению кадастрового инженера ФИО13 при проведении землеустроительных работ по выделению ФИО7 в счёт принадлежащих ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельных долей, был образован земельный участок, куда были включены и реально вошли защитные лесополосы и грунтовые дороги общей площадью <данные изъяты> га. В соответствии с постановлением главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) и временное пользование сельскохозяйственным предприятиям района и о дополнительной передаче земельных участков в ведение сельских (поселковых) Советов» коллективному хозяйству «Калиновское» передан земельный участок в собственность бесплатно и бессрочное (постоянное) пользование общей площадью 7013 га., из них 6620 га. сельскохозяйственных угодий, в том числе 6028 га. пашни, 3 га. сенокосов, 589 га. пастбищ и 393 га. прочих угодий. Согласно постановлению главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паёв) коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калиновское» общий размер земельной доли (пая) каждого собственника КСХП «Калиновское» составляет 15,5 га., в том числе пашня - 14,2 га. и пастбища - 1,3 га. Согласно нормативному толкованию понятия земельной доли, указанному в статье 15 Закона 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции действующей на момент формирования землеустроительного дела на земельный участок ФИО7 (<данные изъяты> года) – земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В нарушение постановления главы Тамалинской районной администрации Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паёв) коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калиновское» ФИО7 получил в собственность на <данные изъяты> га. пашни больше, чем полагалось бы ему при правильном расчёте соотношений размера площади пашни и сельхозугодий, как это указано в свидетельствах собственников земельных долей, передавших ФИО7 свои доли по договорам купли-продажи. При этом, став собственником <данные изъяты> земельных долей из земельного участка СПК «Калиновский», ФИО7 должен был получить пашню площадью <данные изъяты> га. вместо <данные изъяты> га. В соответствии со статьёй 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения (ч.1) признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель (ч.2) сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. С учётом позиции, изложенной в статье 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья (ч.1) – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Использование земельных долей (ч.5), возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу части 2 статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно положениям п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Поскольку полезащитные лесополосы, как и грунтовые полевые дороги, относятся к землям сельскохозяйственного назначения и расположены на территории Малосергиевского сельсовета в составе Тамалинского района Пензенской области, то в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и принятых в его реализацию федеральных и областных нормативно-правовых актов, решение вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, относится к компетенции органа местного самоуправления на уровне муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области. Сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка ФИО7 с кадастровым (условным) номером объекта №, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> и содержащиеся в государственном кадастре объектов недвижимости, не соответствуют действительности. В соответствии со ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Муниципальное образование «Тамалинский район» Пензенской области просит признать недействительными сведения о местоположении земельного участка ФИО7 с кадастровым (условным) номером объекта №, расположенного по адресу (местоположение): <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, права на которые зарегистрированы под №ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для исключения из записей об указанном земельном участке в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении его границ.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила требования Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области и просила суд признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, снять его с кадастрового учета; а также истребовать земли площадью <данные изъяты> га, состоящие из дорог и лесополос, находящиеся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области, входящие в земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, из незаконного владения ФИО7.

Истец по первоначальным искам, ответчик по встречным искам, ответчик по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ФИО7, как истца по первоначальным искам, ответчика по встречным искам, ответчика по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО14 в судебном заседании требования Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, снятии его с кадастрового учета; а также истребовании земель площадью <данные изъяты> га, состоящих из дорог и лесополос, находящихся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области, входящих в земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, из незаконного владения ФИО7, признал.

Ответчики по первоначальным искам, истцы по встречным искам ФИО8, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков по первоначальным искам, истцов по встречным искам ФИО8, ФИО11 действующая на основании доверенностей ФИО16 в судебном заседании с требованиями Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, снятии его с кадастрового учета, а также истребовании земель площадью <данные изъяты> га, состоящих из дорог и лесополос, находящихся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области, входящих в земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, из незаконного владения ФИО7, согласилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ИП ФИО13, ФИО9 в судебном заседании выразили свое согласие с требованиями Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, снятии его с кадастрового учета, а также истребовании земель площадью <данные изъяты> га, состоящих из дорог и лесополос, находящихся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области, входящих в земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, из незаконного владения ФИО7.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО7 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО7 зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном порядке (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный земельный участок образован путем выдела в счет принадлежащих ФИО7 на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельных долей из земельного участка СПК «Калиновский» Тамалинского района Пензенской области.

При этом выдел данного земельного участка произведен частично на землях, находящихся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район».

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, а также схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, приложенной к данному заключению.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении землеустроительных работ по выделению ФИО7 в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельных долей из земельного участка СПК «Калиновский» Тамалинского района Пензенской области был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., в состав которого вошли исключительно пахотные земли, что противоречит требованиям пункта 5 постановления главы Тамалинской районной администрации Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ№. Положениями пункта 5 установлена норма земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения в размере 15,5 га, из которых 14,2 га. приходится на пашню и 1,3 га. на пастбища. При выделении ФИО7<данные изъяты> земельных долей и образовании земельного участка общей площадью <данные изъяты> га., <данные изъяты> га. должны были формироваться на пахотных землях, а <данные изъяты> га на пастбищных. Помимо этого, при формировании земельного участка с кадастровым номером № в состав данного земельного участка и в пределах установленных для него границ были включены земли (полевые дороги, лесополосы), находящиеся в распоряжении муниципального образования «Тамалинский район» (муниципальной собственности) площадью <данные изъяты> га (основание: экспликация Землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ), что противоречит требованиям постановления главы Тамалинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№.

Лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не опровергнуто.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности.

Как установлено в судебном заседании, указанные в заключении кадастрового инженера полезащитные лесные полосы и дороги общей площадью <данные изъяты> га расположены на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации содержится определение понятия земель сельскохозяйственного назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Исходя из положений статьи 77 Земельного кодекса РФ в состав земель сельскохозяйственного назначения входят сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земельные участки, в том числе и занятые лесонасаждениями, представляют собой часть окружающей природы, являются элементом экосистемы, а поэтому находятся в сфере эколого-правового режима регулирования.

Это обстоятельство влияет на правовой режим использования земель, поскольку субъекты правоотношений по использованию земель обязаны осуществлять использование и охрану земельных участков на основе комплексного подхода как к сложным природным образованиям.

Вошедшие в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. полезащитные лесные полосы и дороги площадью <данные изъяты> га., расположены на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых как указано выше, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и находятся на межпоселенческих территориях.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей с 01.03.2015 года) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 произведено межевание земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, с кадастровым (условным) номером №.

В результате в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ данного участка которые накладываются, и частично пересекают фактические границы земель площадью <данные изъяты> га, занятые под полевыми дорогами и лесополосами, находящимся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район», с кадастровыми границами земельного участка под кадастровым (условным) номером №.

Из анализа данных обстоятельств следует, что образование земельного участка с кадастровым номером № проведено в нарушение порядка формирования, установления и согласования границ, а потому состав земель сельскохозяйственного назначения, вошедших в него, как и границы данного земельного участка, недействительности.

Поскольку сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № о местоположении границ внесены в нарушении порядка установления и согласования границ и нарушают права Муниципального образования «Тамалинский район», то их следует исключить из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

По смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, целью обращения в суд с иском является защита нарушенного или оспоренного права, свобод или законных интересов.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Из смысла названных правовых норм следует, что предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 131 названного Кодекса права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Понятие "недвижимость" является правовой категорией, следствие чего признание имущества недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей; необходима совокупность других юридических фактов, в том числе, совершение уполномоченным органом по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе действий, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими классифицировать его в качестве индивидуально-определенной вещи.

К объектам земельных отношений может быть отнесен только сформированный земельный участок (ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, право на который в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО7

Как уже указано выше, Муниципальное образование «Тамалинский район» Пензенской области имеет право распоряжаться землями площадью <данные изъяты> га, состоящими из полевых дорог и лесополос, вошедшими в земельный участок с кадастровым номером №.

В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с изложенным, самостоятельные требования Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области об истребовании земель площадью <данные изъяты> га, состоящих из дорог и лесополос, находящихся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области, входящих в земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, из незаконного владения ФИО7, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Самостоятельные требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области к ФИО7 о признании недействительным образования земельного участка, снятие его с кадастрового учета, истребовании из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, с государственного кадастрового учета.

Истребовать в пользу Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области земли площадью <данные изъяты> га, состоящие из полевых дорог и лесополос, находящиеся в распоряжении Муниципального образования «Тамалинский район» Пензенской области, входящие в земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, расположенного в границах участка, из незаконного владения ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья М.В. Антонова