Гражданский кодекс часть 1

Распоряжением администрации г. Белгорода от 30.06.2004 № «О предоставлении ФИО1 земельного участка по <адрес>» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования П. на земельный участок площадью 0.53 га по <адрес>, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания земельный участок 4766 кв.м.

Договор аренды между администрацией г. Белгорода и ФИО1 не заключен.

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода о взыскании с ФИО1 неосновательного сбереженных за период с 09.12.2017 г. по 30.11.2018 г. 2231120,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средства за период с 26.12.2017 г. по 28.03.2019 г. в размере 119808,99 руб., с начислением процентов по день исполнения денежного обязательства.

В судебном заседании представитель администрации г. Белгорода ФИО2 иск поддержала.

Ответчик извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

Сам по себе факт использования ФИО1 земельного участка площадью 4648 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается представленными стороной истца доказательствами, в том числе заключением кадастрового инженера, и не оспорен ответчиком.

Не оспорены ответчиком и доводы стороны истца об использовании земельного участка без правовых оснований, поскольку Распоряжением администрации г. Белгорода от 30.06.2004 № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено, а договор аренды ФИО1 не заключен.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст.1105 ГК РФ).

В силу ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1 ст.65 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений п.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, п.1 ст. 65 ЗК РФ, п.1 ст.131 ГК РФ о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога.

До приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке ФИО1, исходя из п. 1 ст. 65 ЗК РФ, не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за установленный истцом период пользования участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчета истца .

На основании п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 29 марта 2019 года по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина 19954,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Белгорода неосновательное обогащение за период с 09.12.2017 г. по 30.11.2018 г. 2231120,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2017 г. по 28.03.2019 г. 119808,99 руб.

Взыскание процентов на сумму основного долга производить исходя из ключевой ставки Банка России с 29 марта 2019 года до момента фактического исполнения обязательства

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину 19954,65 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.