Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Балтийская электронная площадка», ИП ФИО2, о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Балтийская электронная площадка», ИП ФИО2 о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, судебных расходов. В обоснование иска указала, что к истцу обратился Г. В.В, с просьбой помочь ему приобрести какое-либо имущество по невысокой цене. ФИО1, предложила найти указанное имущество на торговых площадках по продаже имущества должников, признанных банкротом. Выполняя условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец направила запрос организаторам торгов с целью получения копий правоустанавливающих документов, однако ни ООО «БЭП», как организатор торгов, ни ИП ФИО2, как конкурсный управляющий, указанные документы истцу не предоставили. На основании изложенного, истец просила взыскать с ответчиков 920000 руб. в качестве возмещения убытков в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 10500 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, была возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со статьей 127 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона, о чем выносит определение. Указанное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

При принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 72 настоящего Федерального закона, арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого представляется саморегулируемой организацией, членом которой является временный управляющий.

Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.

Согласно ст. 129 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в или отстранения конкурсного управляющего пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст. 139 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве), после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона

На основании ст.110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника.

Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:

сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;

требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи предприятия;

величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец (агент) и Г. В.В. (принципал) заключили Агентский договор, в соответствие с которым Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала от своего имени и за счет Принципала изучить рынок продаваемого на публичных торгах имущества, зарегистрироваться на торговой площадке, дать консультацию (совет) по наиболее приемлемому для приобретения имуществу, получить от конкурсного управляющего или другого организатора торгов сопутствующие и обязательные документы на продаваемое имущество (договоры переуступки прав, баланс предприятия, учредительные документы, копии Свидетельств, Постановлений, Распоряжений, Актов передачи и других необходимых для принятия решения об участии в торгах документов); участвовать в электронных торгах по продаже имущества: Информация о публичном предложении №: Квартира трехкомнатная, назначение - квартира, площадь 62,7 кв. м, адрес (место нахождения) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, обременения: договор найма жилого помещения, зарегистрированы постоянно 2 чел. Начальная цена продажи Лота 1: 4 950 000,00.

Согласно п. 1.3 указанного договора, в целях участия в указанных выше торгах Агент обязуется совершать за вознаграждение по поручению Принципала от имени и за счет Принципала следующие действия:

зарегистрироваться на электронной торговой площадке http://www.bepspb.ru. истребовать и получить от Конкурсного Управляющего или другого организатора торгов сопутствующие и обязательные документы на продаваемое имущество(договора переуступки прав, баланс предприятия, учредительные документы, копии Свидетельств, Постановлений, Распоряжений, Актов передачи и других необходимых для принятия решения об участии в торгах документов)

оформить и подать заявку на участие в указанных выше торгах в установленном законом и правилами производимых торгов порядке

незамедлительно, по получении предоставить Принципалу всю имеющуюся информацию и документы о реализовываемом имуществе для принятия решения Принципалом об участии в торгах

участвовать в открытых торгах по реализации имущества должника: Информация о публичном предложении № : Квартира трехкомнатная, назначение - квартира, площадь 62,7 кв. м, адрес (место нахождения) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, обременения: договор найма жилого помещения, зарегистрированы постоянно 2 чел. Начальная цена продажи Лота 1: 4 950 000,00 на этапе торгов, рекомендованном Агентом

совершать все иные действия, необходимые для участия в указанных выше торгах, и связанные с участием в них (представлять и получать документы и др.).

При этом, согласно п. 1.4 договора, по сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от Своего имени и за счет Принципала в соответствии с условиями настоящего договора, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

Принципал приобретает право заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, а также все иные права и обязанности, вытекающие из подачи заявки Агентом на участие в торгах, а также участия Агента (Принципала) в торгах.

Согласно раздела 3 договора, за исполнение п. 1.1 настоящего договора Принципал уплачивает Агенту агентское вознаграждение в размере 920000 (девятьсот двадцать тысяч) руб.

При условии победы на торгах, Принципал оплачивает Агенту премиальное вознаграждение в размере 2 % от стоимости объекта установленного первым этапом торгов. Указанное в п. 3.1. настоящего договора агентское вознаграждение уплачивается Принципалом Агенту в течение пяти дней со дня принятия отчета Агента об исполнении настоящего договора.

Как указывает истец в исковом заявлении, выполняя условия договора, ФИО1 направила запрос организатору торгов, однако никакого ответа не последовало и копии документов истец не получила, при этом в Извещении о проведении торговой процедуры № в разделе «Сведения об имуществе должника» было указано, что ознакомление с имуществом осуществляется по рабочим дням в период представления заявок на участие в торгах по предварительной договоренности по электронной почте организатора торгов <данные изъяты>. В телефонном разговоре Конкурсный управляющий Индивидуальный предприниматель ФИО2, пояснил, что у него никаких правоустанавливающих документов нет, якобы они утеряны и просил его больше не беспокоить. К организатору торгов истец обращалась с просьбой направить ей копии документов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако телефон представителя организатора торгов для осмотра имущества в Домодедово оказался недоступен, а документы, необходимые для принятия решения об участии в торгах истцу направлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в НП СОАУ «М.», куда входит Конкурсный управляющий ФИО2 с просьбой содействия в получении документов, однако ответа никакого не последовало.

Истец полагает, что индивидуальный предприниматель ФИО2, как конкурсный управляющий, наделенный соответствующими полномочиями, обязан был иметь правоустанавливающие документы не только на квартиру, но и правоустанавливающие документы в отношении лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, и направить их истцу, при этом ФИО1 таких документов получить не могла в силу прямого законодательного запрета. Кроме правоустанавливающих документов, не предоставил истцу и другим лицам, желающим ознакомиться с документацией, Положение о порядке реализации имущества должника, согласованное с кредиторами. Организатор торгов, объявивший о проведении торгов, также не имел право выставлять на торги имущество, в отношении которых он не обладает правоустанавливающими документами, да и вообще никакими документами, либо намеренно не предоставил правоустанавливающие документы мне с целью недопущения истца на объявленные торги, таким образом не дать контрагенту ФИО1 (Принципалу) приобрести интересующее его имущество, а истцу не дать исполнить условия Агентского договора.

Полагая, что таким образом, возложенные законом на ответчиков обязанности, ими не были исполнены, правоустанавливающие документы (да и вообще никакие документы) предоставлены истцу не были, в связи с чем ФИО1 не смогла в полном объеме исполнить условия заключенного между с ФИО3 Агентского договора и следовательно не получила причитающееся денежное вознаграждение в сумме 920 000руб., т.е. понесла убытки в виде упущенной выгоды, которые в силу ст. 15 ГК РФ должны быть мне возмещены ответчиками.

Однако суд не может согласиться с указанными доводами истца по следующим основаниям.

Действующее гражданское процессуальное законодательство предъявляет к доказательствам по делу требования относимости и допустимости, предусмотренные ст.ст. 59-60 ГПК РФ. Также, согласно ст. 72 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Истцом в материалы дела представлены распечатка переписки по электронной почте с электронного адреса <данные изъяты>, не заверенная надлежащим образом. Указанное не позволяет суду сделать вывод об отправлении указанных электронных писем по данным адресам в даты, указанные в данных документах, а также поступление ответов на представленные электронные письма и проверить содержание данной переписки.

Также истцом представлено в материалы дела письмо руководителю НП СОАУ «М.» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), однако сведений о направлении указанного документа адресату не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает факт обращения истца к ответчикам с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости и отказ ответчиков в предоставлении данных документов не установленными.

Таким образом, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2017 года.