Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья-16 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, членским взносам, капитальному ремонту,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ-16 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, членским взносам, капитальному ремонту, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, членских взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за 2014 год: коммунальные платежи- 27436 рублей, членские взносы-4010 рублей, за 2015 год- коммунальные платежи- 11407 рублей, отчисления на капитальный ремонт-903 рубля, членские взносы-2292 рублей, за 2016 год- коммунальные платежи-3547 рублей, членские вхносы-700 рублей, отчисления на капитальный ремонт-276 рублей. В адрес ФИО1 направлялись претензии с требованиями о погашении задолженности, однако требование осталось без удовлетворения. Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам в размере 42390 рублей, задолженность по членским взносам в сумме 7003 рублей, задолженность по отчислениям на капитальный ремонт в сумме 1179 рублей, а всего 50571 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1718 рублей.

В судебном заседании представили истца ТСЖ-16 ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что по указанному адресу не проживает, просил отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст.136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать ТСЖ. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Между жильцами <адрес> и ТСЖ-16 заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества дома.

Из устава ТСЖ-16 следует, что товарищество обязано обеспечивать надлежащее состояние общего имущества дома, проводить своевременный и качественный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с п.5.3 Устава член товарищества принимает участие в расходах и обеспечивает уплату взносов необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капительным ремонтом недвижимого имущества в жилищной сфере.

Истцом ТСЖ-16 обязательства со своей стороны по поддержанию общего имущества многоквартирного дома исполняются надлежащим образом.

Однако, ФИО1 уклоняется от оплаты услуг на содержание общего имущества с 2014 года.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальных услуг производится по расценкам устанавливаемых ежегодно администрацией г. Астрахани и на основании договоров, заключенных ТСЖ № 16 с организациями, представляющими ТСЖ № 16 коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету задолженность за 2014 год составляет: коммунальные платежи- 27436 рублей, членские взносы-4010 рублей, за 2015 год- коммунальные платежи- 11407 рублей, отчисления на капитальный ремонт-903 рубля, членские взносы-2292 рублей, за 2016 год- коммунальные платежи-3547 рублей, членские вхносы-700 рублей, отчисления на капитальный ремонт-276 рублей.

Расчёт, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

Ответчик неоднократно предупреждался о погашении числящейся за ним задолженности, но от ее погашения уклоняется.

Поскольку факт неисполнения обязательств ФИО1 как потребителем предоставляемых услуг в судебном заседании установлен, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска ТСЖ «18» уплачена государственная пошлина в размере 1718 рублей, что подтверждается платежным поручением № 149 от 09.09.2016 года. Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ФИО1 подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ -16 к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ -16 задолженность по коммунальным платежам в размере 42390 рублей, задолженность по членским взносам в размере 7003 рублей, задолженность по отчислениям на капитальный ремонт в размере 1179 рублей, а всего 50571 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1718 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2018 года.

Судья: И.М. Морозова