Гражданский кодекс часть 1

В 2009 году на имя ФИО1 приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по <адрес>, на котором осуществлено строительство жилого дома.

В доме и на участке за счет ее средств произведены следующие работы:

по договору от 15.05.2016 с ЗАО «Гидроинжстрой НН»: бурение водозаборной скважины в количестве одной штуки ориентировочной глубиной 48 кв.м, с дебитом в пределах 1,0 м3/час, крепление ствола скважины обсадными трубами диаметром 125 мм (толщина стенки 6 мм), материал пластик (№), оборудование водоприемной части фильтровой колонной, исходя из литологических особенностей строения целевого водоносного горизонта, произведение опытной откачки до визуально чистой воды по окончании бурения скважины, выполнение контрольного замера глубины скважины, произведение замера дебита скважины, стоимостью 96 000 рублей,

по договору от 01.11.2017 с ФИО2: установка межкомнатных дверей в количестве 3-х штук с доборами, установка входных дверей в количестве 2-х штук, монтаж навесного потолка из гипсокартона, обшивка ванной комнаты гипсокартоном, укладка плитки в ванной комнате с бордюрами и карандашами (стены, пол), монтаж пластиковых панелей на потолке ванной комнаты, установка ванной, раковины в ванной комнате, компакт унитаза, укладка ламината первого этажа, стоимостью 85 000 рублей,

по договору от 01.05.2015 с ФИО3: подготовка стен сруба внутри под чистовую отделку (стеска бревна), выставление маяков, монтаж обрешетки, выпил стен под оконные проемы, всего 11 штук (шесть окон на первом этаже, три окна на втором этаже, два окна в мансарде), выпил стен под двери, настил черного пола, утепление, настил чистового пола, установка балок, лаг по уровню, обшивка стен плитой УСБ первого этажа, обшивка и утепление стен второго этажа, укладка пола, обшивка пола плитой УСБ, обшивка потолка плитой УСБ, установка перегородок на первом и втором этаже, обшивка стен и потолка в коридоре, изготовление кирпичный свай под веранду, построение веранды размером 3х3, обшивка потолка, стен веранды вагонкой, обшивка вагонкой мансарды, снятие и покрытие заново крыши метеллочерепицей, стоимостью 420 000 рублей,

по договору от 01.09.2017 с ФИО4 обвязка колодца, монтаж трубы от колодца к дому (прокладка водопровода), работа экскаватора, бурение отверстий под трубы, монтаж насосного оборудования в колодце, установка гидроаккумулятора со всеми датчиками и автоматикой, установка фильтра при входе воды в дом, установка расширительного бака, монтаж водопроводных труб, канализации, монтаж ванный с обвязкой, подключение ванной, подключение унитаза (компакт), подключение раковины в ванной комнате, установка водонагревателя накопительного, душевой штанги, сифона под ванну, установка смесителей, монтаж фильтров воды, установка и полный запуск в работу котла отопления, стоимостью 42 000 рублей,

по договору от 05.09.2017 с ФИО5: установка трехфазного счетчика электроэнергии и оборудования защитного отключения, как входной трехфазной сети, так и защиты каждой нагруженной сети, которая используется, для питания опредленной части дома, установка проводов по дому, пластиковой гофры для защиты провода, по всему дому, укладка кабель канала, монтаж распределительной коробки, подключение электрического котла отопления, установка электросчетчика, подключение электропанели на кухне, установка и сборка двух люстр, монтаж и установка 9-ти точечных светильников, установка и монтаж распаечных коробок под розетки и выключатели, установка более 20-ти розеток и более 10-ти выключателей по дому, рытье траншеи и укладка кабеля в земле, засыпка, стоимостью 180 000 рублей.

Работы выполнены 20.05.2016 – по договору от 17.05.2016, 24.12.2017, 06.11.2017 – по договорам от 01.11.2017, 22.10.2017 – по договору от 01.05.2015, 10.11.2017 – по договору от 05.09.2017.

Также приобретено оборудование и детали для колодца: фильтр магистральный 10 ИТА-01 усиленный, резьба 3/4 без картриджа, х/в, (F20101-3/4) -1 штука, картридж ПП 5 63/250 5 мкр, х/в для фильтра Гейзер – 3 штуки, гидроаккумулятор 50 л(гор) нерж.сталь, мембрана – 1 штука, шланг в металлоплетке 1 М – 80 см. Джилекс ТF 800FC – 1 штука, манометр MDA 50/6-1/4 аксиальный – 1 штука, фитинг 5 ходовой – 1 штука, реле давления РДМ-5 – 1 штука, насос погружной Водомет Проф. 40/50 (Дж) – 1 штука, стоимостью 20 370,25 рублей, котел электрический «Proterm Скат» 9 квВт одноконтурный стоимостью 38 000 рублей,

теплоноситель «Теплый Дом» -ЭКО 30 TDE 240447 10 кг в количестве трех штук стоимостью по 1100 рублей каждый.

После смерти ФИО1 31.01.2018 в права наследования, в том числе, в отношении дома и участка, вступила его дочь ФИО7

Полагая, что произведенные работы увеличили стоимость дома, земельного участка, являются неотделимыми, следовательно, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, просила взыскать с ФИО7 денежные средства в сумме 884 670 рублей 25 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 047 рублей.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебном заседании представитель ответчика – ФИО9 в удовлетворении иска просил отказать, указав, что в данном случае на стороне ответчика неосновательного обогащения не возникло, поскольку работы в доме наследодателя были произведены истцом добровольно, без предоставления встречного обеспечения истцу и отсутствия каких-либо обязательств по оплате данных работ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Исходя из буквального толкования указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Приведенные положения закона подлежат применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего, либо с благотворительной целью. Не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата - такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное. Для того чтобы говорить о неосновательном обогащении необходимо доказать наличие соответствующих возмездных соглашений между титульным владельцем домом (ответчиком) и истцом о приобретении последним после завершения неотделимых улучшений имущественных благ.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию по иску о возврате неосновательного обогащения, являются не только факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и обстоятельства того, было ли имущество предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем, либо имевшим намерение предоставить его в целях благотворительности, в счет исполнения каких обязательств ответчику были переданы денежные средства или имущество, если денежные средства перечислялись на основании какого-либо договора, знал ли истец об отсутствии обязательства по возврату денежной суммы, либо наличие волеизъявления истца на одарение ответчика имуществом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что на протяжении длительного периода времени ФИО6 и ФИО1 проживали совместно.

В период совместного проживания ФИО1 приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по <адрес>. На данном участке расположен дом, который не поставлен на кадастровый учет, в доме произведены ремонтные, строительные работы, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

После смерти ФИО1 31.01.2018 в права наследования на земельный участок по завещанию вступила его дочь ФИО7

Объем строительных работ и их стоимость определены заключением судебной экспертизы ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от 27.03.2019 №, назначенной судом по ходатайству истца.

Согласно указанному заключению доме и на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенных по <адрес>, проведены следующие работы:

бурение водозаборной скважины в количестве одной штуки глубиной 43 метра (41 метр - глубина скважины, выявленная при осмотре + 1 метр добавляем с учетом специфики обустройства скважины + 1 метр добавляем с учетом заиливания, вызванного отсутствием водозабора из скважины) с дебитом в пределах 1,0 м3/час (определить дебит скважины не представляется возможным в связи с тем, что скважина обустроена не полностью), крепление ствола скважины обсадными трубами диаметром 125 мм (толщина стенки 6 мм), материал пластик (№), оборудование водоприемной части фильтровой колонной, исходя из литологических особенностей строения целевого водоносного горизонта, произведение опытной откачки до визуально чистой воды по окончании бурения скважины, выполнение контрольного замера глубины скважины, произведение замера дебита скважины, (договор от 15.05.2016 с ЗАО «Гидроинжстрой НН»), стоимостью с учетом использованных материалов на дату их проведения - 174 402 рубля,

установка межкомнатных дверей без доборов в количестве 6-ти штук, входных дверей в количестве двух штук, монтаж навесного потолка из гипсокартона в кухне-столовой, маленькой комнате, спальне на первом этаже, на втором этаже в комнате справа, комнате слева, тамбуре-коридоре, стены ванной комнаты под плитку облицованы гипсокартоном, поверх гипсокартона облицованы плиткой (с бордюрами), пол облицован плиткой, монтаж пластиковых панелей на потолке ванной комнаты, кладка ламината первого этажа, установка оборудования в ванной комнате (ванна стальная с сифоном и смесителем, умывальник - раковина с пьедесталом и смесителем, унитаз «Компакт» (договор от 01.11.2017 с ФИО2) стоимостью с учетом использованных материалов на дату их проведения - 253 052 рубля;

стены и потолок в коридоре первого этажа обшиты вагонкой, обшивка вагонкой мансарды (2 этаж), построение веранды размером 3мх9м (кладка кирпичных столбиков под веранду, укладка лаг по кирпичным столбикам, установка каркаса из брусьев, изоляция поверхности стен ветро-, влагозащитной мембраной, обшивка каркасных стен досками), установка перегородок на первом и втором этаже общей площадью, обшивка вагонкой мансарды (2 этаж снаружи), устройство покрытия кровли из металлочерепицы (договор от 01.05.2015 с ФИО3) стоимостью с учетом использованных материалов на дату производства работ - 222 137 рублей,

бурение водозаборной скважины, устройство ж/б колодца Ду 1000 мм, глубина 2м над скважиной, крепление ствола скважины обсадными трубами Д125х6 мм, оборудование водоприемной части фильтровой колонной, выполнение опытной откачки, разработка траншеи экскаватором глубиной 1,5 м, прокладка наружного водопровода Д25 мм в траншее (от скважины к дому + от колодца к дому), бурение отверстий под трубы, монтаж насосного оборудования в колодце, монтаж водопроводных труб РР Ду 20 мм, монтаж ванны, унитаза (компакт), раковины, установка водонагревателя накопительного, монтаж душевой штанги, сифона, смесителей, фильтров воды, котла отопления (договор от 01.09.2017 с ФИО4)., стоимостью с учетом использованных материалов на дату производства - 91 593 рубля,

установка трехфазного счетчика электроэнергии многотарифного в количестве 1 штуки, устройство ввода в здание – 1 штука, установка автоматов защитного отключения в количестве 16 штук, монтаж проводки в доме, распределительной коробки - 1 штука, подключение электрического котла отопления — 1 штука, подключение электропанели на кухне - 1 штука, установка люстр - 3 штуки, установка точечных светильников – 10 штук, установка розеток – 15 штук, выключателей – 6 штук (договор от 05.09.2017 с ФИО5) стоимостью с учетом использованных материалов на дату производства работ - 75 324 рублей.

В обследуемом доме установлен котел электрический «Рrоterm Скат» 9 кВт одноконтурный рыночной стоимостью 29 040 рублей.

Истцом заявлена к возмещению сумма 884 670 рублей 25 копеек, которая состоит из стоимости ремонтных работ в соответствии с договорами подряда, и стоимости оборудования: фильтр магистральный 10 ИТА-01 усиленный, резьба 3/4 без картриджа, х/в, (F20101-3/4) -1 штука, картридж ПП 5 63/250 5 мкр, х/в для фильтра Гейзер – 3 штуки, гидроаккумулятор 50 л(гор) нерж.сталь, мембрана – 1 штука, шланг в металлоплетке 1 М – 80 см. Джилекс ТF 800FC – 1 штука, манометр MDA 50/6-1/4 аксиальный – 1 штука, фитинг 5 ходовой – 1 штука, реле давления РДМ-5 – 1 штука, насос погружной Водомет Проф. 40/50 (Дж) – 1 штука, котел электрический «Proterm Скат» 9 квВт одноконтурный, теплоноситель «Теплый Дом» -ЭКО 30 TDE 240447 10 кг в количестве трех штук.

По результатам судебной экспертизы требования не уточнялись.

Вместе с тем, достаточных доказательств приобретения именно истцом котла электрического «Рrоterm Скат» 9 кВт, не представлено. Товарный чек от 05.05.2016 таким доказательством не является, из него не усматривается приобретение товара именно ФИО6

В соответствии с экспертным заключением, которое лицами, участвующими в деле не оспаривалось, определить наличие теплоносителя и его марку не представляется возможным, поскольку система отопления не функционирует (законсервирована). Установить, были ли использованы при установке колодца: фильтр магистральный 10 ИТА-01 усиленный, резьба 3/4 без картриджа, х/в, (F20101- 3/4)-1 штука, картридж ПП 5 63/250 5 мкр, х/в, для фильтра Гейзер - 3 штуки, гидроаккумулятор 50 л (гор) нерж.сталь, мембрана-1 штука, шланг в металлоплетке 1М-80 см Джилекс ТF 800FС-1 штука, манометр МDА 50/6-1/4 аксиальный-1 штука, фитинг 5 ходовой-1 штука, реле давления РДМ-5-1 штука не представляется возможным, так как не обеспечен доступ в помещение, где предположительно это оборудование должно располагаться. Определить марку насоса без откачки колодца не представляется возможным.

Кроме того, сам по себе факт произведения истцом в доме, принадлежащем наследодателю строительных работ, не свидетельствует о наличии у наследников ФИО1 обязательств по оплате истцу данных работ.

Соглашение, которым была бы предусмотрена обязанность наследодателя сделать встречное предоставление в пользу истца в связи с произведенными им работами, какие – либо доказательства того, что между сторонами при жизни наследодателя имелась договоренность об оплате истцу работ, о создании совместной собственности, суду не представлено.

Суд полагает, что строительные работы произведены истцом добровольно и намеренно, без принуждения и не по ошибке, при отсутствии обязательств перед наследодателем, без каких-либо условий, что было обусловлено совместным проживанием наследодателя и истца.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что воля истца, знавшего об отсутствии обязательства, была направлена на безвозмездное осуществление работ, без намерения создать обязательства наследодателю, а соответственно, его наследникам, по оплате этих работ, что, в силу положений пункта 4 статьи 1109 ГК РФ исключает возможность взыскания с ответчика стоимости работ как неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, при этом суд учитывает, что достаточных доказательств произведения работ, приобретения строительных материалов, за счет средств истца последним в материалы дела не представлены, данный факт представитель ответчика отрицает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2019.