Гражданский кодекс часть 1

Приокский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО ДК о списании дебиторской задолженности за истечением срока исковой давности, уменьшении размера пени, обязании сформировать новый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приокский районный суд г.Н.Новгорода с исковым заявлением к АО ДК с требованиями произвести списание дебиторской задолженности за период с ноября 2014 года по 25.09.2016 года, образовавшейся в результате несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, используемых и потребляемых в жилом помещении (квартире) №<адрес> (л/с <***>) за истечением срока исковой давности, уменьшить размер начисленной пени за период по октябрь 2019 года включительно, обязать ответчика сформировать новый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по л/с №.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Право собственности прекращено в феврале 2019 года в связи с продажей. Функции по обслуживанию и управлению многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО ДК В период владения жилым помещением на праве собственности по лицевому счету образовалась задолженность по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги. Согласно платежному документу № по состоянию на январь 2019 года к оплате за жилищно-коммунальные услуги по л/с № выставлено 212 940 руб. 28 коп., в том числе пени 100 304 руб. 38 коп. Размер задолженности сформирован за период с ноября 2014 года по февраль 2019 года, включая расчет начислений платы за коммунальные услуги и начисления пени за данный период. Настоящая дебиторская задолженность образовалась по причине фактического проживания истца по другому адресу: <адрес>, где она проживала с бабушкой и своей несовершеннолетней сестрой, которые находятся на ее полном иждивении, в то время как по месту нахождения собственности проживала ее мать. Мать не принимала участия ни в содержании жилого помещения ни в содержании несовершеннолетней сестры. Данные жизненные обстоятельства стали причиной несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и как следствие образования задолженности и начисления пени.

В марте этого года истец обращалась в АО ДК с заявлением о реструктуризации задолженности в виде списания пени за ЖКУ и готовности к диалогу по мирному решению вопроса исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности, но получила отказ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО ДК была направлена претензия о списании задолженности в связи с истечением срока исковой давности. Претензию ответчик добровольно не удовлетворил, мотивированного отказа в удовлетворении требований не предоставил. Действий, направленных на урегулирование сложившейся ситуации мирным путем АО ДК не принималось.

Учитывая положения действующего законодательства, истец считает, что сумма задолженности подлежит уменьшению в связи с истечением срока исковой давности. Срок исковой давности по лицевому счету №№ применим до ДД.ММ.ГГГГ, однако имеющаяся задолженность сформирована применительно к периоду начиная с ноября 2014 года по февраль 2019 года. Таким образом, к периоду с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ применим срок исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ.

Кроме того, в порядке ст. 333 ГК РФ возможно рассмотреть судом вопрос об уменьшении пени в виду ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства (п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО явку представителя в суд не обеспечило, предоставило письменный отзыв на предъявленные исковые требования, в удовлетворении которых просило отказать в полном объеме.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Судом установлено, что истец ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Функции по обслуживанию и управлению многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО ДК

Определением мирового судьи судебного участка №5 Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу АО ДК задолженности в размере 38 535 руб. 92 коп. за период с ноября 2014 года по март 2018 года включительно, пеней в размере 26 076 руб. 55 коп. за период по март 2018 года включительно, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 069 руб. 19 коп.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за январь 2019 года по лицевому счету истца к оплате выставлено 212 940 руб. 28 коп., в том числе за расчетный период 3 047 руб. 74 коп., задолженность предыдущего периода 109 588 руб. 16 коп., взнос на капитальный ремонт за расчетный период 204 руб. 75 коп., задолженность за предыдущий период 8 123 руб. 25 коп., пени по состоянию на 10.01.2019 года 100 304 руб. 38 коп.

Истец, ссылаясь на истечение срока исковой давности, полагает подлежащей списанию задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек. Указание такой задолженности в платежном документе само по себе прав и законных интересов истца не нарушает, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований о списании дебиторской задолженности за истечением срока исковой давности суд отказывает.

Не находит суд оснований и для удовлетворения исковых требований в части уменьшения размера начисленной неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по следующим причинам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ст. 333 Гражданского кодекса РФ может быть применена судом только к списанной взыскателем с должника неустойке, либо в случае взыскания суммы неустойки по иску управляющей компании, чего в данном случае не усматривается.

Учитывая, что оснований для списания задолженности и уменьшения пени не имеется суд отказывает в удовлетворении иска в части обязания АО ДК сформировать новый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО ДК о списании дебиторской задолженности за истечением срока исковой давности, уменьшении размера пени, обязании сформировать новый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.