Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Хользунова 36/1» о признании недействительными протокола и решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Хользунова 36/1» о признании недействительными протокола и решений общего собрания, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником <адрес>.

В мае 2018 года истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание членов ТСЖ «Хользунова, 36/1», решения которого в дальнейшем были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на голосование выносились следующие вопросы: выборы секретаря собрания; выборы счетной комиссии для подсчета голосов; утверждение годового отчета правления об исполнении сметы за 2017 год; отчет ревизионной комиссии за 2017 год; утверждением сметы расходов и доходов ТСЖ на 2018 год, обязательных платежей –ТО жилья, ТО-лифтов, тарифы по вывозу мусора. Перечень работ и услуг, входящих в ТО жилья на 2018 год, утверждение вознаграждения председателя правления; выборы членов правления ТСЖ; выборы ревизора; заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год; изменение порядка начисления и оплаты ОДН в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ ст. 154 и 156 (ФЗ №258-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

С принятыми решениями на общем собрании ДД.ММ.ГГГГФИО2 не согласна и считает что они нарушают ее права как собственника жилья и члена ТСЖ. ФИО2 указывает, что о проведении данного собрания она не была уведомлена соответствующим образом.

Решение по утверждению годового отчета правления об исполнении сметы за 2017 год принято с нарушением норм действующего законодательства.

Членов ТСЖ не ознакомили с отчетом ревизионной комиссии, однако голосование прошло и принято решение не утверждать отчет ревизионной комиссии за 2017 год.

Пунктом 7 было предложено избрать ревизором ФИО13, однако согласно Устава ТСЖ, ревизионная комиссия избирается в составе трех человек.

Уставом не предусмотрено привлечение аудиторской компании для проверки деятельности ТСЖ.

Пунктом 8 предложено заключить договор с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год, однако протоколом не предусмотрено, какую именно аудиторскую компанию выбрали для заключения договора на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год и по какому принципу была избрана данная компания.

В протоколе не указано, какие именно начисления будут производиться с 10 августа 2017 года.

С учетом уточненных требований (29 декабря 2018 года), просит признать недействительным решение по вопросу «Отчет ревизионной комиссии за 2017 год», принятое на общем собрании членов ТСЖ «Хользунова, 36/1» от 15 июня 2018 года.

Признать недействительным решение по вопросу «Утверждение сметы расходов-доходов ТСЖ на 2018 год, обязательных платежей – ТО жилья, ТО – лифтов, тарифы по вывозу мусора. Перечня работ и услуг, входящих в ТО жилья на 2018 год, утверждение вознаграждения председателя правления», принятое на общем собрании членов ТСЖ «Хользунова, 36/1» от 15 июня 2018 года.

Признать недействительным решение по вопросу «Избрание ревизором ФИО13», принятое на общем собрании членов ТСЖ «Хользунова, 36/1» от 15 июня 2018 года.

Признать недействительным решение по вопросу «Заключение договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год», принятое на общем собрании членов ТСЖ «Хользунова, 36/1» от 15 июня 2018 года.

Признать недействительным решение по вопросу «Изменение порядка начисления и оплаты ОДН в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК ст. 154 и 156 (ФЗ №258-ФЗ от 28 июля 2017 года), принятое на общем собрании членов ТСЖ «Хользунова, 36/1» от 15 июня 2018 года.

Признать недействительным решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Хользунова, 36/1» от 15 июня 2018 года, в связи с отсутствием кворума.

Взыскать с ТСЖ «Хользунова, 36/1» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ТСЖ «Хользунова, 36/1» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Указывают, что решения общего собрания, оформленные протоколом от 15 июня 2018 года, вынесены в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Собрание было проведено при наличии необходимого кворума, решения приняты в рамках полномочий общего собрания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (п.1).

В силу пункта 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3 ст. 48 ЖК РФ).

Положениями пункта 5 статьи 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> (Т.1 л.д.9).

В период с 1 по 15 июня 2018 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в форме очно-заочного голосования. Собрания проводилось на основании решения собрания членов правления ТСЖ «Хользунова 36/1», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведения общего собрания членов ТСЖ «Хользунова 36/1» был составлен протокол от 15 июня 2018 года.

Согласно указанному протоколу от 15 июня 2018 года, повестка для общего собрания: выборы секретаря собрания; выборы счетной комиссии для подсчета голосов; утверждение годового отчета правления об исполнении сметы за 2017 год; отчет ревизионной комиссии за 2017 год; утверждение сметы расходов-доходов ТСЖ на 2018 год, обязательных платежей ТО жилья, ТО лифтов, тарифа по вывозу мусора. Перечня работ и услуг, входящих в ТО жилья на 2018 год, утверждение вознаграждения председателя правления; выборы членов правления ТСЖ; выборы ревизора; заключения договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год; изменение порядка начисления и оплаты ОДН в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ ст. 154 и ст. 156.

Собранием приняты следующие решения:

- избрать секретарем собрания ФИО7;

- выбрать счетную комиссию для подсчета голосов;

- утвердить годовой отчет правления за 2017 год;

- отчет ревизионной комиссии за 2017 год не утверждать;

- утвердить смету расходов-доходов ТСЖ на 2018 год и обязательные платежи: ТО жилья – 24 рубля, ТО лифта 2,09 рубля, тариф по вывозу мусора – 1,7 рубля. Утвердить перечень работ и услуг, входящих в ТО, утвердить вознаграждение председателя правления;

- в состав Правления ТСЖ избраны: ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12;

- ревизором избран ФИО13;

- принято решение заключить договор с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год;

- изменен порядок начисления и оплаты ОДН в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ ст. 154 и ст. 156.

Оспаривая решения принятые общим собранием, истец ссылается на ненадлежащее извещение о проведении общего собрания.

При этом, решением общего собрания членов ТСЖ «Хользунова 36/1», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, определен способ уведомления членов товарищества о проведении общего собрания ТСЖ – Доска объявлений.

Факт размещения уведомлений на доске объявлений не оспаривался истцом и подтвержден, представленными ответчиком, фотоматериалами.

Также факт надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного <адрес> о месте и времени проведения общего собрания в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8, ФИО14, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, истец указывает на отсутствие необходимого для проведения общего собрания кворума.

Однако данные утверждения суд также признает необоснованными, так как они противоречат протоколу общего собрания от 15 июня 2018 года, согласно которому в собрании приняли участие 204 члена ТСЖ или 10349,5 голосов, что составляет 87,16 % от всех голосов членов ТСЖ «Хользунова 36/1». Достоверность протокола подтверждается представленными ответчиком бюллетенями для голосования, подлинность которых у суда сомнений не вызывает.

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проводимое в период с 1 по 15 июня 2018 года в форме очно-заочного голосования, проведено при надлежащем извещении собственников помещений о проводимом собрании, а также при наличии необходимого кворума.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч. 2 указанной статьи к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится:

- внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

- утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

- принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

- утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

- рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

- определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

С учетом изложенного, наличия необходимого кворума, решения принятые собственниками помещений <адрес> в пределах компетенции общего собрания собственников, законны.

Ссылки истца на недействительность решений по вопросам: «Утверждение сметы расходов-доходов ТСЖ на 2018 год, обязательных платежей – ТО жилья, ТО – лифтов, тарифы по вывозу мусора. Перечня работ и услуг, входящих в ТО жилья на 2018 год, утверждение вознаграждения председателя правления», «Избрание ревизором ФИО13», «Заключение договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год», «Изменение порядка начисления и оплаты ОДН в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК ст. 154 и 156 (ФЗ №258-ФЗ от 28 июля 2017 года), суд признает необоснованными, так как утверждение сметы расходов-доходов, изменение порядка начисления и оплаты ОДН, иные вопросы деятельности ТСЖ, в том числе привлечение аудиторской компании для проверки финансовой и хозяйственной деятельности товарищества, в соответствии со статьей 145 ЖК РФ, входят в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Указания на то, что в нарушение положений устава, в качестве ревизора было избрано одно лицо – ФИО1, а не ревизионная комиссия в составе трех человек, не могут свидетельствовать о незаконности данного решения, так как в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что помимо ФИО1 иные лица не заявили о желании выдвинуть свои кандидатуры на место члена ревизионной комиссии.

Указание истца на недействительность решения по вопросу «Отчет ревизионной комиссии за 2017 год» суд также признает необоснованным, так как доказательств представления данного отчета участникам общего собрания с целью его дальнейшего утверждения, суду не представлено.

Как пояснили в суде представители ответчика, данный отчет общему собрания представлен не был, а следовательно было принято решение отчет не утверждать. Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением ТСЖ «Хользунова 36/1» в адрес председателя ревизионной комиссии ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу было предложено предоставить результаты проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2017 год и заключение о смете доходов и расходов.

Факт предоставления данных документов, отчета ревизионной комиссии в судебном заседании подтвержден не был. Не смогла предоставить суду данный отчет и истец ФИО2, которая являлась председателем ревизионной комиссии товарищества.

Суд приходит к выводу, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истца не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а потому не имеют правового значения для разрешения спора по существу.

В связи с изложенным, в удовлетворении заявленных исковых требований суд признает необходимым отказать.

Представитель ТСЖ «Хользунова, 36/1» ФИО5 обратилась в суд с заявлением о взыскании судебных расходов, понесенные при рассмотрении настоящего дела. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Хользунова 36/1» оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг в размере 11 500 рублей, страховые взносы, начисленные на сумму договора по оказанию юридических услуг 2 300 рублей, оплату выписки из ЕГРП о праве собственности ФИО2, полученной в МФЦ <адрес>, в размере 430 рублей; оплату на изготовление копий в размере 1 836 рублей.

Согласно статье 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Хользунова, 36/1», в лице председателя ФИО5 и ФИО6 заключен договор на оказание услуг, стоимость которых составила 11 500 рублей.

Интересы ТСЖ «Хользунова, 36/1» в судебном заседании в суде по настоящему делу представлял ФИО6 на основании выданной доверенности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ТСЖ «Хользунова, 36/1», в лице председателя ФИО5, понесло расходы на оплату услуг представителя по настоящему делу, где в удовлетворении исковых требований истца было отказано.

При определении размера судебных расходов, суд считает, что требования ТСЖ «Хользунова, 36/1» о взыскании судебных расходов в общей сумме 11 500 рублей являются чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела: сложности данной категории дела, количества судебных заседаний, объема представленных документов, в связи с чем полагает, что размер судебных расходов, понесенных ТСЖ «Хользунова, 36/1» при рассмотрении дела судом первой инстанции должен быть определен в сумме 9 000 рублей.

Кроме того, ответчиком ТСЖ «Хользунова, 36/1» были понесены расходы в виде страховых взносов на ОПС, зачисленные в ПФР на выплату страховой части трудовой пенсии в размере 2300 рублей, а так же на изготовление ксерокопий в размере 1 836 рублей, которые подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании с истца расходов на оплату выписки из ЕГРП о праве собственности ФИО2, полученной в МФЦ <адрес>, в размере 430 рублей удовлетворению не подлежат, так как на указанный документ, как на доказательство в обосновании своей позиции ответчик не ссылался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Хользунова 36/1» о признании недействительными протокола и решений общего собрания - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Хользунова 36/1» расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, в сумме 9 000 рублей, расходы в виде страховых взносов на ОПС, зачисленные в ПФР на выплату страховой части трудовой пенсии в размере 2300 рублей, расходы на изготовление ксерокопий в размере 1 836 рублей, а всего 13 136 (тринадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей, отказав в остальной части заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2019 года.

Судья: С.В. Шматов