Гражданский кодекс часть 1

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием истца Чумакова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова А.И. к Чумакову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Чумаков А.И. обратился в суд с иском к Чумакову В.А., указав в заявлении, что он является собственником жилого дома <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении с 26.04.2007г. зарегистрирован его сын, Чумаков В.А. С 14.12.2012г. ответчик, выехал на другое постоянное место жительства в Ямало-Ненецкий АО, вывез все принадлежащие ему вещи. С этого времени он в доме истца не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Наличие регистрации ответчика в домовладении истца создает для него дополнительные расходы по коммунальным услугам. Чумаков А.И. просит суд прекратить право пользования Чумакова В.А. жилым помещением в доме <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Чумаков А.И., в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих требований, дал пояснения, аналогичные содержанию заявления. Он дополнил, что ответчик с ним не общается способов связаться с ним не имеется. Действительное место нахождения сына Чумакову А.И. неизвестно.

Ответчик Чумаков В.А. по месту регистрации в доме истца не проживает, что следует из почтовых уведомлений, его конкретное место нахождения суду и истцам не известно. Розыск ответчика по данной категории спора ст.120 ГПК РФ не предусматривает. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. Суд считает, что ответчик, не зарегистрировавшись по месту своего пребывания, умышленно скрывает место своего нахождения, чем добровольно ограничил себя в гражданских правах, в т.ч. в праве возражать против любых требований, предъявляемых к ним в гражданско-правовом порядке. Поэтому суд рассмотрел дело без участия ответчика по основаниям ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает положения ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Чумаков А.И. является собственником жилого дома <адрес>, что следует из свидетельств о праве собственности (л.д.20-21). Согласно подтверждению квартального комитета №51 от 07.11.2016г. ответчик Чумаков В.А. в указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает (л.д.22). Факт регистрации ответчика в ломе истца подтверждён также адресной справкой (л.д.17).

Какого-либо соглашения между сторонами о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением жилого дома <адрес> не имеется, доказательств обратному - не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.Т.В. показала, что является матерью Чумакова В.А., в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи, прожил около недели и уехал в <адрес>, обещал сам сняться с регистрационного учета. Она ездила в <адрес> к дочери, при встрече с сыном узнала, что он злоупотребляет спиртным. На этой почве у них произошел конфликт и они перестали общаться. Адрес его места жительства ей не известен.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что ответчик Чумаков В.А. зарегистрированный в жилом доме истца <адрес>, собственником домовладения, а также членом семьи Чумакова А.И. не является, фактически с декабря 2012 года там не проживает, семейные отношения истца и его супруги с их сыном Чумаковым В.А. прекращены. Выезд ответчика из домовладения истца не являлся вынужденным, его имущества в этом доме не имеется. Мер о вселении в дом отца, о признании за ним права пользования жилым помещением Чумаков В.А. не предпринимал, о своих правах на пользование домом не заявлял.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств безусловно подтверждает факт добровольной утраты Чумаковым В.А. права пользования жилым помещением в доме истца Чумакова А.И., в котором ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает, в силу закона.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для него обременением, препятствующим ему свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Чумакова В.А. жилым помещением в доме <адрес>.

Снять Чумакова В.А. с регистрационного учёта в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ ____________________

Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2016г.