Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с иском к ОАО «Запсибэлектросетьстрой» о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей (за выполнение работ – <данные изъяты> рублей, неустойки на просрочку оплаты работ – <данные изъяты> рублей), мотивируя свои требования тем, что ОАО «Запсибэлектросетьстрой» и ФИО1 был заключен договор на выполнения работ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор). В соответствие со ст. 423 ГК РФ, договор по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. По условиям договора истец выполняет работы, а ответчик взял на себя обязательства произвести истцу их оплату, договор № от ДД.ММ.ГГГГ является возмездным. Во исполнение условий договора, истец выполнил следующие работы: ДД.ММ.ГГГГ работы по разделению объекта недвижимости РММ на два строения РММ № и РММ №, что подтверждается получением Ответчиком свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости РММ № серии № от ДД.ММ.ГГГГ и РММ № серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ДД.ММ.ГГГГ работы по подписанию и регистрации договора купли продажи на объекты недвижимости РММ с пристройкой, Теплый склад, что подтверждается получением Ответчиком зарегистрированного договора купли-продажи недвижимого имущества РММ с пристройкой, Теплый склад № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий Договора: стоимость подготовки документов на разделение объекта недвижимости РММ с последующей регистрацией в регистрационной палате составляет <данные изъяты> рублей (абз.1 п.3.3), стоимость работ по подписанию контрагентом договора купли-продажи на объекты недвижимости РММ с пристройкой, Теплый склад с последующей регистрацией в регистрационной палате составляет <данные изъяты> рублей (абз.2 п.3.3); Оплата работ Исполнителя производится ежемесячно на основании документов подтверждающих результат выполненных работ указанных в абз. 5 п.2.1 настоящего договора, путем выдачи наличных из кассы Заказчика или перечислению денежных средств на лицевой счет в течение трёх дней с момента получения документов подтверждающих результат выполненных работ (п.3.3 (2)); Результатом выполненных работ является: получение свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м, и РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м, регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества РММ с пристройкой, Теплый склад, (2 предложение абз.5 п.2.1). В свою очередь Ответчик обязан был произвести Истцу за выполненную работу оплату в течение трех дней, с момента получения документов подтверждающих результат выполненных работ: -оплата работ по подготовке документов на разделение объекта недвижимости РММ с последующей регистрацией в регистрационной палате в размере <данные изъяты> рублей должна быть произведена ДД.ММ.ГГГГ года; оплата работ по подписанию контрагентом договора купли-продажи на объекты недвижимости РММ с пристройкой, Теплый склад зарегистрированного в регистрационной палате в размере <данные изъяты> рублей должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно пункта 5.5 договора, Договор, может быть, расторгнут по инициативе одной из Сторон либо по взаимному согласию Сторон. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлялось уведомление о расторжении Договора с предложением добровольной оплаты Истцу выполненных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ работ течение трёх дней, что подтверждается квитанцией о направлении заказного письма и описью вложения. На сегодняшний день денежные средства на расчетный счет Истца не поступали, из кассы Ответчика не выдавались. Руководствуясь п. 4.3. Договора, в котором закреплено, что в случае несвоевременной оплаты Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы выполненных работ, Ответчик обязан на ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу неустойку в размере <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей, всего 8 <данные изъяты> рублей). Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настоял по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ОАО «Запсибэлектросетьстрой» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ. Предметом договора (п.1.1.) является выполнение ФИО1 следующих работ: подготовить документы на разделение объекта недвижимости РММ общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на два строения РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с дальнейшей регистрацией в регистрационной палате; зарегистрировать договор купли-продажи на объекты недвижимости РММ с пристройкой с кадастровым номером №, теплый склад с кадастровым номером № в регистрационной палате с присвоением новых кадастровых номеров; подготовить документы и выполнить работы по разделению земельного участка с кадастровым номером № общей площадь. <данные изъяты> кв.м. с последующей постановкой на кадастровый учет образованных земельных участков: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1.1 договора, срок выполнения работ начало: ДД.ММ.ГГГГ года, окончание: ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании п.3.1. общая сумма договора составляет <данные изъяты> рублей. В момент подписания договора заказчик оплачивает исполнителю аванс в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п.3.3. общая стоимость работ складывается из стоимости видов работ: стоимость подготовки документов на разделение объекта недвижимости РММ с дальнейшей регистрацией в регистрационной палате составляет <данные изъяты> рублей; стоимость работ по подписанию контрагентом договора купли-продажи на объекты недвижимости с пристройкой, теплый склад с последующей регистрацией в регистрационной палате составляет <данные изъяты> рублей; стоимость подготовки документов и выполнение работы по разделению земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Оплата работ исполнителя производится ежемесячно на основании документов подтверждающих результат выполненных работ указанных в абз.5 п.2.1 договора, путем выдачи наличных из кассы заказчика или перечислению денежных средств на лицевой счет в течение трех дней с момента получения документов подтверждающих результат выполненных работ.

В порядке п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Для заключения договора подряда необходимы существенные условия договора подряда, а именно, в договоре подряда стороны должны определить следующие существенные условия: предмет договора подряда (п. 1 ст. 432 ГК РФ); срок начала и срок окончания работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ); все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Если эти условия в договоре не определены, то договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Специальных требований к сторонам договора подряда законодательством не установлено, поэтому в роли подрядчика и заказчика могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Таким образом, суд приходит к выводам, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение истцом определенных работ ответчику на возмездной основе.

В силу вышеназванной ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Кроме того, согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-механические мастерские № назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежат на праве собственности ОАО «Запсибэлектросетьстрой». На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-механические мастерские № назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> принадлежат на праве собственности ОАО «Запсибэлектросетьстрой».

Свидетельства о праве собственности выданы ответчику управлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Запсибэлектросетьстрой» продало, а ФИО2 приобрела часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного нежилого здания, инв. <адрес>, адрес объекта: <адрес>; часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного нежилого здания, литер <данные изъяты>, инв. №, адрес объекта: <адрес>

Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество:

часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного нежилого здания, литер <данные изъяты>, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Теплый склад (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) - выдавалось ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.;

часть нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного нежилого здания, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Ремонтно-механическая мастерская с пристройкой (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) - выдавалось ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.;

Из исследованных судом документов, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом исполнил перед ответчиком взятые на себя ДД.ММ.ГГГГ обязательства при заключении договора № на выполнение работ по выполнению следующих работ:

подготовить документы на разделение объекта недвижимости РММ общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на два строения РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и РММ № общей площадью <данные изъяты>.м. с дальнейшей регистрацией в регистрационной палате, стоимостью <данные изъяты> рублей;

зарегистрировать договор купли-продажи на объекты недвижимости РММ с пристройкой с кадастровым номером №, теплый склад с кадастровым номером № в регистрационной палате с присвоением новых кадастровых номеров, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Документы, подтверждающие подтверждение результата выполненных работ прописаны в договоре в абз.5 п. 2.1. договора (результатом выполненных работ является: получение свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м, и РММ № общей площадью <данные изъяты> кв.м, регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества РММ с пристройкой, Теплый склад).

Работы по подготовке документов и выполнении работ по разделению земельного участка с кадастровым номером № общей площадь. <данные изъяты> кв.м. с последующей постановкой на кадастровый учет образованных земельных участков: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., истцом ФИО1 не выполнялись, на их оплату истец не претендует.

Соответственно, истцом работы, стоимостью <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей были выполнены, документы, подтверждающие результат выполнения работ по работам, стоимостью <данные изъяты> рублей выданы ДД.ММ.ГГГГ года, по работам, стоимостью <данные изъяты> рублей – выданы ДД.ММ.ГГГГ года, по качеству работ претензий не поступило, все обстоятельства выполненных работ были ответчиком одобрены.

Каких либо несогласий со стороны ответчика с качеством выполненной работы истцом по договору ответчиком суду не было представлено. Следовательно, стороны претензий по качеству работ не имеют.

В силу ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Оплата работ исполнителя производится ежемесячно на основании документов подтверждающих результат выполненных работ в течение трех дней с момента получения документов подтверждающих результат выполненных работ.

При этом, в законе урегулирована обязанность заказчика по производству оплаты по договору после ее окончательной сдачи подрядчиком с учетом отсутствия претензий по качеству (ст. ст. 711 ГК РФ).

Следовательно, по мнению суда, обязанность заказчика в лице ответчика ОАО «Запсибэлектросетьстрой» перед истцом ФИО1 по оплате выполненных работ по договору № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, должна быть выполнена в течение 3-х дней с момента получения документов подтверждающих результат выполненных работ.

Соответственно, работы, стоимостью <данные изъяты> рублей должны быть оплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, а работы, стоимостью <данные изъяты> рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Нарушений исполнения обязательств со стороны истца по договору судом не усмотрено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом надлежащим образом доказано неисполнение ответчиком обязательств по уплате стоимости работ в полном объеме в размере оставшейся задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, и отсутствие поступлений указанной суммы от ответчика.

Ответчиком же не выполнено бремя доказывания отсутствия долга пред истцом. Также не представлено документов о выплате истцу ответчиком аванса, указанного в п. 3.2 договора.

Более того, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не предъявлено к истцу претензий по качеству выполненных работ по спорному договору, что также подтверждает обстоятельства, что ответчик был доволен результатами выполненных работ ФИО1 Кроме того, спорным договором п.4.1, 4.2 урегулировано поведение сторон при выявлении недостатков в выполненных работах, где указано, что исполнитель исправляет недостатки своими силами и за свой счет в технически возможный срок, оговоренный сторонами.

Основания, субъективный состав, фактические обстоятельства, свидетельствующие об обязанности ответчика выплатить истцу сумму за выполненные работы по договору в сумме <данные изъяты> рублей судом установлены, поэтому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.3 договора № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае несвоевременной оплаты заказчик оплачивает исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы выполненных работ.

Соответственно, по мнению суда, период просрочки оплаты работ, стоимостью <данные изъяты> рублей наступит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> дней, сумма неустойки составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> период просрочки оплаты работ, стоимостью <данные изъяты> рублей наступит со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составит <данные изъяты> дня, сумма неустойки составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора составляет <данные изъяты>) рублей. Истцом расчет произведен неверно, в связи с неправильным определением периода просрочки, поэтому, подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за просрочку оплаты работы по договору № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для уплаты государственной пошлины была предоставлена отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, расходы по оплате госпошлины подлежат компенсации пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Запсибэлектросетьстрой» о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Запсибэлектросетьстрой» в пользу ФИО1 в счет исполнения обязательств по договру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме – <данные изъяты> рублей, неустойку за несвоевременную оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты>.

Взыскать с ОАО «Запсибэлектросетьстрой» в доход государства для зачисления в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Запсибэлектросетьстрой» о взыскании денежных средств, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.В. Гавриленко