Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АРТ-СТРОЙ.53» и, с учетом уточнения исковых требований, просит расторгнуть договор подряда № от 210.02.2021г., взыскать с ответчика сумму предварительной оплаты в размере 240400 рублей, неустойку в размере 54600 рублей, штраф в сумме 147500 рублей, компенсацию морального вреда 1500 рублей.

В обоснование иска истец указал, что 10.02.2021г. между сторонами был заключен договор подряда на строительство дома на земельном участке истца. Общая стоимость работ по договору составляла 550000 рублей. Истец перечислил ответчику 295000 рублей и передал строительную площадку с подключенной точкой электроэнергии. В установленный договором срок – 04.04.2021г. работы ответчиком не выполнены. 23.05.2021г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора подряда и возмещении убытков. 03.06.2021г. ответчик сообщил о невозможности исполнения договора по причине кадровых проблем и неожиданным и быстрым ростом цен на строительные материалы. Предоплату ответчик предложил вернуть частями до конца 2021 года. Истец потребовал вернуть сумму предоплаты в срок до 26.06.2021г., однако данные требования ответчиком не исполнены.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнения в части размера неустойки, которую он снизил до 54600 рублей.

Представитель ответчика в суд явился, указал, что предоплата от истца была получена, часть работ по договору на сумму 54600 рублей была выполнена, однако впоследствии появились обстоятельства непреодолимой силы – погодные условия и повышение цен на строительные материалы. Не возражал против расторжения договора подряда, взыскания в пользу истца предоплаты за вычетом стоимости выполненных работ, однако возражал против взыскания неустойки и штрафа.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 708 ГК РФ регулирует сроки выполнения работы. В силу части 1 названной статьи в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (часть 2). Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (часть 3).

На основании ч. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В силу ч. 3 той же статьи, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Кроме того, согласно ст. 717 Кодекса если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Аналогичное правило установлено ч. 2 ст. 731 ГК РФ в отношении договора бытового подряда.

Согласно статье 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что 10 февраля 2021 года между ФИО1 (заказчик) и ООО «АРТ-СТРОЙ.53» (подрядчик) был заключен Договор подряда №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик обязуется с установленный договором срок своими силами и из своих материалов выполнить работы по строительству каркасного дома из комплекта ДВС 36 на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Общая стоимость работ по договору составляет550000 рублей. В общую стоимость работ входит стоимость строительных материалов, стоимость работ по строительству. Согласно п. 3.2 договора, начало выполнения работ: 11 февраля 2021 года, но не ранее выполнения заказчиком п. 2.2.1 и 5. 1 договора. Окончание выполнения работ – 04 апреля 2021 года.

10.02.2021гю заказчиком передана по акту приема-передачи строительная площадка, обеспеченная электроэнергией.

11.02.2021г. ФИО1 перечислена подрядчику сумма в размере 295000 рублей по договору подряда. Факт получения указанной суммы представитель ответчика не оспаривал.

23 мая 2021 года ФИО1 направил в адрес ответчика претензию, в которой сообщил об отказе от договора подряда ввиду просрочки исполнения договора по вине подрядчика, потребовал в течение 10 дней вернуть уплаченные по договору денежные средства в сумме 295000 рублей, уплатить неустойку начиная с 04.04.2021г. по день добровольного удовлетворения требований. Данная претензия была получена ответчиком согласно почтовому уведомлению 2705.2021г.

Из переписки сторон следует, что 31.05.2021г. истцом были предоставлены реквизиты счета банковской карты для возврата предоплаты.

03 июня 2021 года ответчик сообщил о невозможности выполнения проекта по причине: нет рабочих, бешенный скачок цен на материалы. Ответчик предложил вернуть деньги равными частями до конца 2021 года. Истец уведомил ответчика о несогласии с рассрочкой возврата денежных средств и потребовал вернуть деньги в срок до 26.06.2021г.

Из объяснений истца следует и не оспаривается ответчиком, обязательств по договору подряда до настоящего времени не исполнены, денежные средства истцу не возвращены.

В ходе рассмотрения дела ответчик указал, что часть работ на сумму 54600 рублей были выполнены. С данными доводами ответчика истец согласился, в связи с чем, он снизил размер заявленных требований в части взыскания с ответчика предоплаты в сумме 240400 рублей.

Поскольку в установленный договоре срок работы подрядчиком не были выполнены и заказчик отказался в связи с этим от исполнения договора, следовательно, данный договор подлежит расторжению, а уплаченные заказчиком по договору подряда денежные средства за вычетом стоимости фактически произведенных работ в размере 240400 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

С учетом указанных норм и принимая во внимание, что ответчик нарушил условия договора подряда в части сроков окончания работ, следовательно, ответчик обязан уплатить неустойку за период с 05.04.2021г. по день отказа истца от исполнения договора 27.05.2021г. Размер неустойки за данный период составит 382236,00 рублей (240400 х 3% х 53), а с учетом максимального ограничения – 240400 рублей. Поскольку истец ограничил размер неустойки суммой 54600 рублей, суд полагает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору. Данная сумма неустойки соразмерна характеру допущенных нарушений со стороны ответчика, оснований для ее еще большего снижения, у суда не имеется.

Доводы ответчика на возникновение непреодолимых обстоятельств после заключения договора подряда, которые не позволили его исполнить, суд отклоняет.

В силу п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Приведенные в возражениях причины нарушения сроков по договору подряда - повышение цен на строительные работы и отсутствие необходимых погодных условий для строительства не могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы или случая, и не влекут освобождение ответчика от гражданско-правовой ответственности перед потребителем.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, следовательно, в сиу положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. С учетом длительности нарушения прав истца, характера допущенных нарушений, суд полагает, что заявленная истцом сумма компенсации в размере 1500 рублей отвечает требованиям разумности и справедливости.

Поскольку требования истца, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик обязан уплатить в пользу истца штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований, что составит 148250 рублей ((240400+54600 + 1500) : 2).

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки и штрафа по ст. 333 ГК РФ, а также учитывая обстоятельства при которых были допущены нарушения условий договора со стороны ответчика, исходя из характера допущенных ответчиком нарушений, продолжительности неисполнения обязательств по договорам, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным снизить размер штрафа до 80000 рублей.

С ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина а доход бюджета исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 6450,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №, заключенный между ФИО1 ФИО5 и ООО «АРТ-СТРОЙ.53» 10 февраля 2021 года.

Взыскать с ООО «АРТ-СТРОЙ.53» в пользу ФИО1 ФИО6 денежные средства, оплаченные по договору, в сумме 240400,00 рублей, неустойку в сумме 54600,00 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 1500,00 рублей, штраф в сумме 80000,00 рублей.

Взыскать с ООО «АРТ-СТРОЙ.53» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 6450,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 23.11.2021г.